鄭州將開(kāi)展近三個(gè)月房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治工作

??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）9月15日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布了《2023年度鄭州市房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治部門(mén)聯(lián)合“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)督檢查實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“方案”）。

??方案指出，此次專(zhuān)項(xiàng)整治將嚴(yán)格按照“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”檢查要求，隨機(jī)抽取檢查對(duì)象，隨機(jī)抽取執(zhí)法檢查人員，市局聯(lián)合檢查組主要負(fù)責(zé)對(duì)市內(nèi)五區(qū)的檢查；各開(kāi)發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）住房保障部門(mén)、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)依據(jù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)負(fù)責(zé)本轄區(qū)的檢查。市局將適時(shí)對(duì)各開(kāi)發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）住房保障部門(mén)開(kāi)展情況進(jìn)行抽查督導(dǎo)。

??主要檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的檢查不少于在售項(xiàng)目的30%，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不少于備案的10%（不包括隨機(jī)抽查的未備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)），租賃企業(yè)不少于租賃企業(yè)庫(kù)的30%，估價(jià)機(jī)構(gòu)不少于備案的30%。

??方案明確，開(kāi)發(fā)企業(yè)重點(diǎn)整治以下違規(guī)行為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員與資質(zhì)不相符的；未按時(shí)上報(bào)項(xiàng)目手冊(cè)的；兩書(shū)未按規(guī)定交付業(yè)主的；未按規(guī)定公示新頒發(fā)的《鄭州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本的；未取得預(yù)售許可證或?qū)⒉环仙唐贩夸N(xiāo)售條件的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售的；未按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)，或另設(shè)其他賬戶(hù)以其他方式直接收存購(gòu)房人預(yù)售款的；采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房，采用售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房以及分割拆零銷(xiāo)售商品住宅的；未按規(guī)定進(jìn)行商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)信息公示的；其它違法違規(guī)行為的。

??據(jù)悉，檢查時(shí)間為2023年9月20日至2023年12月10日。