??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）7月12日，佛山市住建局和市監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)專項(xiàng)整治行動(dòng)的通知》。

??通知稱，宣布從2024年7月至10月，將全面開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)專項(xiàng)整治行動(dòng)。此次行動(dòng)的背景是佛山13條新政落地后市場(chǎng)迅速回暖，政府旨在通過(guò)整治行動(dòng)，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的銷售代理行為和服務(wù)收費(fèi)行為，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

??整治范圍為在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)發(fā)生的新建商品房、存量商品房交易過(guò)程中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的違法違規(guī)行為。聚焦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的銷售代理行為與服務(wù)收費(fèi)行為。

??整治重點(diǎn)有（一）未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或未在住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)。

??（二）不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)構(gòu)信息、交易資金監(jiān)管方式等內(nèi)容或公示內(nèi)容不完整、不準(zhǔn)確的行為。

??（三）具有市場(chǎng)支配地位的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，濫用市場(chǎng)支配地位以不公平高價(jià)收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用等違反價(jià)格和反壟斷法律法規(guī)的行為。

??（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)以賄賂交易向?qū)Ψ焦ぷ魅藛T謀取交易機(jī)會(huì)的行為。

??（五）以隱瞞、欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙或者強(qiáng)制消費(fèi)者進(jìn)行交易的行為。

??（六）強(qiáng)制指定代辦服務(wù)、貸款服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為。

??（七）在門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布虛假房源信息等虛假?gòu)V告的行為。

??（八）利用虛假的或者使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行交易的行為。

??（九）違反交易資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，非法侵占或者挪用客戶交易資金；未通過(guò)“中介端”辦理存量房交易業(yè)務(wù)；誘導(dǎo)買賣雙方通過(guò)非正常水平調(diào)低存量房交易資金監(jiān)管額度變相規(guī)避資金監(jiān)管的行為。

??（十）未經(jīng)當(dāng)事人同意，非法收集個(gè)人信息和房屋狀況信息，發(fā)送商業(yè)性短信息或撥打商業(yè)性電話的行為。

??（十一）其他違法違規(guī)、擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序、侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為。