2022-02-25 10:33:00來源：河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳
??為進一步加強房地產市場監(jiān)管，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據我廳《關于印發(fā)2021年度“雙隨機、一公開”年度抽查計劃的通知》(豫建法〔2021〕142號)、《河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于組織開展全省房地產領域“雙隨機一公開”監(jiān)督檢查工作的通知》(豫建房〔2021〕319號)文件要求，我廳于2021年11月份，對取得資質證書的房地產開發(fā)企業(yè)進行了檢查。現將檢查有關情況通知如下：
??一、檢查方式和范圍
??房地產開發(fā)企業(yè)“雙隨機一公開”檢查對象為在我省行政區(qū)域內注冊登記，且已取得有效資質證書房地產開發(fā)企業(yè)，按不超過2%比例從房地產開發(fā)企業(yè)庫中隨機抽取，同時選取了部分投訴舉報多、群眾反映強烈的房地產企業(yè)也納入檢查范圍，共計檢查112家。
??因疫情管控，此次“雙隨機一公開”委托各地市組織開展監(jiān)督檢查。檢查人員通過聽取情況匯報、召開座談會、查閱企業(yè)人員檔案、項目檔案、商品房銷售合同等書面資料、實地走訪(暗訪)項目等方式開展檢查活動。
??二、檢查結果
??從檢查情況看，多數企業(yè)能夠依法依規(guī)誠信經營，主動接受政府和公眾監(jiān)督，自覺維護房地產市場秩序。檢查發(fā)現，39家企業(yè)存在不同程度違法違規(guī)行為，主要集中在4個方面：一是個別企業(yè)存在拒不配合檢查或處于失聯狀態(tài)。漯河市友和置業(yè)有限公司拒不配合檢查，孟津縣華強土地開發(fā)服務有限公司無法通過登記的經營場所取得聯系，未接受檢查。二是部分企業(yè)存在資質管理不規(guī)范。檢查發(fā)現，16家房地產企業(yè)分別存在職稱人員數量不符合規(guī)定、規(guī)章制度不完善、開發(fā)項目綜合監(jiān)管平臺項目手冊未及時填報、未在系統平臺上及時變更信息登管理不規(guī)范等問題。三是部分房地產企業(yè)項目銷售現場應公示信息不全。檢查發(fā)現，13家企業(yè)名下的房地產項目銷售現場存在“五證”、銷控表等應公示材料未明顯公開的問題。四是部分企業(yè)開發(fā)經營銷售過程中存在違法違規(guī)行為。檢查發(fā)現，6家房地產企業(yè)存在預售資金未全部存入監(jiān)管賬戶、未批先建、配套設施建設不完善、開盤前變相收取預售款等違法違規(guī)行為。具體檢查結果詳見附件。
??三、問題處置整改情況
??對拒不配合檢查的漯河市友和置業(yè)有限公司、無法通過登記的經營場所取得聯系的孟津縣華強土地開發(fā)服務有限公司，由所在地房地產主管部門函告當地市場監(jiān)管、稅務部門，建議其將該企業(yè)列為重點核查和監(jiān)管對象。對未批先建的鄭州招寶置業(yè)有限公司，由所在地房地產主管部門將違法違規(guī)線索分別移交自然資源和城市管理綜合執(zhí)法部門處置，并根據處置結果記入不良行為記錄。對檢查中發(fā)現的其他問題，各檢查組已經根據問題性質以及嚴重程度，要求相關企業(yè)現場進行整改或向當地房地產主管部門進行交辦，共計下發(fā)1份執(zhí)法建議書，10份督促整改書。洛陽市、信陽市等城市房地產主管部門采取約談負責人、責令限期整改等多種方式，積極推動整改落實(整改情況詳見附表)。下一步我廳將加強跟蹤督促，推動檢查發(fā)現問題整改到位，同時持續(xù)開展房地產市場亂象專項治理行動，促進房地產市場運行更加規(guī)范有序。
