王迎超 高中華2019-10-29 09:02:13來源：中房報
??近日，哈爾濱、長春、沈陽，三城市陸續(xù)采取行動，對住房租賃中介機構亂象開展重拳打擊。
??哈爾濱：曝光48家違法違規(guī)中介機構
??日前，哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設局、市場監(jiān)管局等部門聯(lián)合對開展住房租賃業(yè)務的房地產(chǎn)中介機構存在的違法違規(guī)經(jīng)營行為進行專項整治。并依據(jù)各自職責，對檢查中發(fā)現(xiàn)的無照經(jīng)營；未按規(guī)定到住建行政主管部門進行機構備案、房屋租賃合同未按規(guī)定未備案；房屋分割對外出租等違法違規(guī)行為的住房租賃中介機構進行了嚴肅查處。
??中國房地產(chǎn)報記者從哈爾濱市住建局了解到，此次檢查是在房地產(chǎn)中介機構日常巡查的基礎上，對群眾反應較強烈、社會反響較為集中的問題展開的專項整治工作。在查處過程中，市場監(jiān)管局對涉及無照經(jīng)營的住房租賃中介機構進行了立案處理。市住建局對未按規(guī)定在取得營業(yè)執(zhí)照后到住建主管部門備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，督促其按規(guī)定進行備案，同時將未備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名單在網(wǎng)站上進行公示并通過媒體進行曝光；對于未按規(guī)定備案房屋租賃合同的房地產(chǎn)中介機構，下達了整改通知書，責令限期整改，逾期不改正的，予以處罰；對分割房屋對外出租的機構，下達了整改通知書，要求限期整改，并于近期復檢整改結果，對未在限期整改完畢的，將依法依規(guī)進行處罰。同時，為保護群眾切身利益，建立良好的住房租賃中介市場秩序，對查實存在違法違規(guī)的48家住房租賃中介機構進行公開曝光。
??記者獲悉，下一步，哈爾濱市住建局還將聯(lián)合各有關部門建立和完善市區(qū)攜手、信息共享、群眾參與等長效機制，齊抓共管、各履其責，確保房屋租賃市場環(huán)境全面凈化。
??長春：建立信息共享、齊抓共管的聯(lián)動機制
??10月21日，吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳召開全省住房租賃中介機構亂象專項整治工作推進會。會議要求，要集中查處一批違法違規(guī)行為、曝光一批典型案例、取締一批“黑中介”，出重拳、用實招、求實效，依法嚴肅處理違規(guī)行為。
??2天之后，長春市召開了專項整治住房租賃中介機構亂象工作動員大會。會議決定，長春市房管局會同各有關部門成立專項檢查組，要求各城區(qū)、開發(fā)區(qū)建立和完善信息共享、聯(lián)動查處、齊抓共管的聯(lián)動機制。
??同時要求，各區(qū)要通過現(xiàn)場巡查、投訴處理等方式，對住房租賃中介行為進行全面檢查和治理，對沒有備案的中介機構，責令限期整改。對存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機構和中介從業(yè)人員，依法停業(yè)整頓、處以罰款等處罰。對群眾反應強烈的亂收費、惡意克扣押金等突出問題，依法清除市場，對有采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人及存在涉黑涉惡傾向的，依法移交當?shù)毓膊块T。
??中國房地產(chǎn)報記者了解到，下一步，長春市住建局將嚴格落實住房租賃中介機構登記備案及住房租賃合同備案制度，做好對從業(yè)人員實行實名登記管理工作，建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員信用檔案。
??沈陽：公布投訴電話 推出“紅黑榜”
??中國房地產(chǎn)報記者從遼寧省住房城鄉(xiāng)建設廳獲悉，該省將利用兩個月時間，集中專項整治住房租賃中介機構亂象，規(guī)范住房租賃市場秩序。據(jù)介紹，專項整治的重點包括：發(fā)布虛假房源信息，隱瞞影響住房出租的重要信息，誘騙群眾租房；對當事人隱瞞真實的住房租賃交易信息或承租自己提供經(jīng)紀服務的房屋，賺取住房出租差價；實施價格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價信息、收取未明碼標價的費用等價格違法行為；違規(guī)開展租金消費貸款業(yè)務，包括違規(guī)提供租金消費貸款等金融產(chǎn)品和服務；通過中介機構成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定備案；沒有取得營業(yè)執(zhí)照、備案證明，游離在監(jiān)管之外，采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預訂金。
??據(jù)介紹，專項整治工作中，省住房城鄉(xiāng)建設廳作為牽頭單位，建立和完善信息共享、聯(lián)動查處、齊抓共管的協(xié)調(diào)機制；公安部門負責依法查處涉黑涉惡的中介機構、中介從業(yè)人員；市場監(jiān)管部門負責查處相關價格違法行為；金融監(jiān)管部門負責查處違規(guī)開展租金消費貸款業(yè)務行為；網(wǎng)信部門負責配合相關部門處置網(wǎng)絡信息平臺發(fā)布的虛假房源信息，對涉事網(wǎng)絡信息平臺依法處置；發(fā)展改革部門負責推動各有關部門依據(jù)《關于對房地產(chǎn)領域相關失信責任主體實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》，對列入失信聯(lián)合懲戒對象名單的違法違規(guī)中介機構、中介機構從業(yè)人員實施聯(lián)合懲戒。
??在整治過程中要開展專項檢查，建立工作臺賬，加大處罰力度，做到震懾一批、查處一批、取締一批中介機構；并落實備案制度，各地要利用省房地產(chǎn)中介機構誠信服務平臺，實現(xiàn)中介機構和經(jīng)紀人員信息實時上傳，推出“紅黑榜”。
??近日，沈陽市房產(chǎn)局對外發(fā)布了《沈陽市專項整治住房租賃中介機構亂象舉報投訴電話》，向群眾征集舉報線索。
