??信用中國網(wǎng)站近日披露，由于存在虛假宣傳(不正當(dāng)競爭)違法行為，杭州宏旺房地產(chǎn)有限公司(下稱“當(dāng)事人”)近期收到浙江省杭州市余杭區(qū)市場監(jiān)督管理局下發(fā)的行政處罰決定書。

??處罰信息顯示，當(dāng)事人對外銷售的“宏旺西溪陽光中心”規(guī)劃許可為商業(yè)辦公性質(zhì)，不屬于住宅項目。當(dāng)事人通過營銷中心、6幢1單元的海報等宣傳廣告，以及樣板房、戶型設(shè)計模型等方式，對外突出宣傳“宏旺西溪陽光中心”項目為“公寓”“小公館”“私寓”“一室一廳一衛(wèi)”，“215戶型 三房兩廳兩衛(wèi) 建筑面積約76.05㎡”，“217戶型 三房兩廳兩衛(wèi) 建筑面積約90.37㎡”等類比傳統(tǒng)住宅房屋，涉及諸多居住用途或特征優(yōu)勢。當(dāng)事人建造的樣板房，展示的戶型模型，張貼的宣傳廣告內(nèi)容，未依據(jù)規(guī)劃批建的商業(yè)辦公性質(zhì)作真實的性能、功能宣傳，而是展示、宣傳居住功能引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行購買，其行為具有主觀故意性，當(dāng)事人通過上述宣傳在房地產(chǎn)市場中獲取了不正當(dāng)?shù)母偁巸?yōu)勢，擾亂了正常的房地產(chǎn)市場秩序。當(dāng)事人上述行為違反了《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第八條第一款“經(jīng)營者不得對其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽(yù)等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者”的規(guī)定，屬虛假宣傳(不正當(dāng)競爭)違法行為。

??杭州市余杭區(qū)市場監(jiān)督管理局同時指出，當(dāng)事人張貼的各類宣傳廣告用語，使用了“智慧未來 青年首置 投資首選”，“智能+長租+短租民宿 打造全新地產(chǎn)投資爆點(diǎn)”，“投資、自住皆宜，全能百變的精品小戶型 成就投資者的掘金旺場”，“未來商機(jī)，穩(wěn)定保障，高額收益”，“可遇不可求 論投資 10年托管無寓能比 22-46㎡即買即租 居住投資全能百變 繁華集散地租金穩(wěn)收益 距地鐵5號線約300米 未來科技城核心門戶 MINI寓投資理財首選 自租剛需必備 精裝成品私寓 實景現(xiàn)房”，“投資 無憂投資十年包租 日進(jìn)斗金 宜自用、宜商、宜租 未來悅項目將采用運(yùn)營包租模式 提供給客戶10年委托包租賃服務(wù) 前五年固定回報6%、6%、7%、8% 后五年于運(yùn)營公司9：1分成多重保障，穩(wěn)定安全保障加增值回購收益保障 保障投資的穩(wěn)定和安全”，“品牌承諾 升值自享委托租賃10年 未來商機(jī)，穩(wěn)定保障，高額收益……(根據(jù)面積、朝向、戶型、位置等因素)西溪陽光中心&其他投資類產(chǎn)品”等包含升值或者投資回報的承諾的用語，當(dāng)事人上述行為違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條“房地產(chǎn)廣告房源信息應(yīng)當(dāng)真實，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)面積，并不得含有下列內(nèi)容：(一)升值或者投資回報的承諾；……”的規(guī)定，屬違法發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為。

??依據(jù)相關(guān)規(guī)定，杭州市余杭區(qū)市場監(jiān)督管理局對當(dāng)事人作如下處罰：一、在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響；二、罰款25萬元。