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被債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)重整,“千億房企”新華聯(lián)陷入風(fēng)波

田傲云   2022-08-12 08:37:15   來(lái)源:中房報(bào)

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??資產(chǎn)曾經(jīng)超千億元的新華聯(lián)控股因一筆3000萬(wàn)元借款被推向輿論焦點(diǎn)。

??8月5日,新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“新華聯(lián)文旅”)發(fā)布公告表示,近日收到公司控股股東新華聯(lián)控股有限公司《告知函》,獲悉新華聯(lián)控股被債權(quán)人湖南富興集團(tuán)向法院申請(qǐng)破產(chǎn)重整。

??上述糾紛涉及湖南富興集團(tuán)向新華聯(lián)控股借出的一筆3000萬(wàn)元借款,發(fā)生在2019年12月。

??這一紙破產(chǎn)重整申請(qǐng)?jiān)俅螌⑸钕輦鶆?wù)危機(jī)中的新華聯(lián)控股推向了風(fēng)口。

??另受新華聯(lián)控股債務(wù)危機(jī)影響,新華聯(lián)控股旗下所持公司股票已被多家債權(quán)人進(jìn)行多輪司法執(zhí)行。

??伴隨著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展,從1990年至今,新華聯(lián)控股曾有過(guò)一段輝煌崛起階段,業(yè)務(wù)涵蓋文旅與地產(chǎn)、礦業(yè)、石油、化工、新能源、投資、金融等多個(gè)產(chǎn)業(yè),總資產(chǎn)一度超過(guò)1300億元,年?duì)I業(yè)收入破千億元。2020年3月,因未足額兌付“15 新華聯(lián)控 MTN001”本息,新華聯(lián)控股首次發(fā)生實(shí)質(zhì)性違約,此后,債務(wù)違約事件不斷出現(xiàn)。

??中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜認(rèn)為,新華聯(lián)控股通過(guò)破產(chǎn)重整實(shí)現(xiàn)債務(wù)重整,從而恢復(fù)運(yùn)營(yíng)或是一條可行之路。

??針對(duì)新華聯(lián)控股被債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)重整一事,記者聯(lián)系了新華聯(lián)控股、新華聯(lián)文旅進(jìn)行了解,新華聯(lián)控股電話始終未接通,新華聯(lián)文旅表示,一切以公告為準(zhǔn)。

??8月11日,北京金融交易所發(fā)布《新華聯(lián)控股有限公司關(guān)于法院裁定受理債權(quán)人對(duì)公司提出重整申請(qǐng)的公告》。新華聯(lián)控股有限公司收到北京市第一中級(jí)人民法院送達(dá)的(2022)京01破申545號(hào)《北京市第一中級(jí)人民法院民事裁定書》。法院根據(jù)規(guī)定,裁定受理湖南富興集團(tuán)有限公司對(duì)新華聯(lián)控股有限公司的重整申請(qǐng),裁定自即日起生效。

??拉響破產(chǎn)警報(bào)

??公告中并沒(méi)有詳細(xì)披露具體債務(wù)情況,記者梳理新華聯(lián)控股過(guò)往涉訴案件時(shí)注意到,雙方債務(wù)糾紛始于2019年。

??公開(kāi)資料顯示,新華聯(lián)控股因經(jīng)營(yíng)需要,向湖南富興集團(tuán)提出借款,并于2019年12月簽訂《借款合同》,約定湖南富興集團(tuán)提供借款3000萬(wàn)元,借款半年,借款期限內(nèi)利息為年利率8%,逾期歸還則按日萬(wàn)分之六標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償責(zé)任?!督杩詈贤泛炗喓螅?dāng)年12月12日,湖南富興集團(tuán)依約將3000萬(wàn)元打入新華聯(lián)控股指定賬戶。

??借款期滿后,由于新華聯(lián)控股未歸還借款本息,湖南富興集團(tuán)向法院起訴,請(qǐng)求判令新華聯(lián)控股償還本息共計(jì)3240萬(wàn)元,2021年1月22日立案。同年6月,湖南富興集團(tuán)對(duì)案件撤訴。

??由于新華聯(lián)控股一直未償還該債務(wù),時(shí)隔一年多,被湖南富興集團(tuán)向法院申請(qǐng)破產(chǎn)重整。目前,法院已裁定受理債權(quán)人申請(qǐng)新華聯(lián)控股破產(chǎn)重整。

??不過(guò),新華聯(lián)文旅表示,公司與新華聯(lián)控股為不同主體,具有獨(dú)立完整的業(yè)務(wù)及自主經(jīng)營(yíng)能力,在業(yè)務(wù)、人員、資產(chǎn)、機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)等方面與控股股東相互獨(dú)立。上述事項(xiàng)不會(huì)對(duì)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響。

??在湖南富興向法院提起破產(chǎn)重整申請(qǐng)時(shí),新華聯(lián)控股也在變賣資產(chǎn)“回血”。8月6日,華致酒行發(fā)布公告稱,因經(jīng)營(yíng)辦公需要,公司全資子公司北京華致陳香電子商務(wù)有限公司擬以自有資金5151.8萬(wàn)元向新華聯(lián)控股購(gòu)買其持有的一處物業(yè)。由于新華聯(lián)控股董事長(zhǎng)傅軍與華致酒行董事長(zhǎng)吳向東是姻親關(guān)系,這筆交易也被外界理解為吳向東購(gòu)買房產(chǎn)是向姐夫傅軍輸血。

??不過(guò),華致酒行表示,公司僅購(gòu)買其房產(chǎn),不涉及其他交易事項(xiàng),且本次購(gòu)買房產(chǎn)有助于理順資產(chǎn)權(quán)屬,降低經(jīng)營(yíng)管理成本,穩(wěn)定員工隊(duì)伍并提升公司對(duì)人才的吸引力。

??8月7日晚間,三元股份公告稱,以7005.4萬(wàn)元在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上,拍得新華聯(lián)控股所持湖南太子奶集團(tuán)生物科技有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“太子奶”)40%股權(quán),將其變成了公司全資子公司。

??兩筆入賬或?qū)⒕徑庑氯A聯(lián)控股資金之需。

??有息負(fù)債缺口超400億元

??實(shí)際上,新華聯(lián)控股債務(wù)危機(jī)早已顯露。

??2019年11月,新華聯(lián)控股集團(tuán)財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司向湖南出版投資控股集團(tuán)財(cái)務(wù)有限公司拆借3億元本金和利息,由新華聯(lián)控股擔(dān)保,拆借時(shí)間一周,因未按約定時(shí)間還款被起訴。

??盡管雙方之后達(dá)成和解,但新華聯(lián)的流動(dòng)性危機(jī)問(wèn)題也就此被暴露。

??兩個(gè)月后,中國(guó)民生信托有限公司對(duì)新華聯(lián)控股尚未到期的信托貸款申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,并司法凍結(jié)了新華聯(lián)控股持有的多家上市公司股權(quán),執(zhí)行標(biāo)的達(dá)22.46億元。對(duì)此,新華聯(lián)控股以資抵債,將手中持有的亞太財(cái)險(xiǎn)17.3%的股權(quán)轉(zhuǎn)手中國(guó)民生信托。

??但新華聯(lián)控股并沒(méi)有就此走出資金緊張困境。2020年3月6日,“15新華聯(lián)控MTN001”到期未能足額兌付本息金額10.698億元,這是新華聯(lián)控股首次實(shí)質(zhì)違約。該筆債券的違約還觸發(fā)了“19新華聯(lián)控SCP002”“19新華聯(lián)控SCP003”資券的交叉保護(hù)條款,這兩筆超短期融資券同樣未能如期足額兌付。

??據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至目前,新華聯(lián)控股有5只債券出現(xiàn)違約,違約金額26.26億元。另有非標(biāo)債券違約產(chǎn)品共有23只,違約金額在13.6億元;公司存續(xù)債券3只,存續(xù)規(guī)模20億元,其中有兩只已違約。

??債券違約僅僅是新華聯(lián)控股負(fù)債的冰山一角。柏文喜表示,新華聯(lián)控股迅速衰落的根本原因是企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和運(yùn)營(yíng)模式等方面存在重大缺失,市場(chǎng)下行時(shí)遭遇銷售回款下降與融資困難所引發(fā)的資金鏈斷裂所致。

??企業(yè)預(yù)警通數(shù)據(jù)顯示,截至2022年一季度末,新華聯(lián)控股短期債務(wù)合計(jì)有266.24億元,其中一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債204.97億元,此外還有長(zhǎng)期債務(wù)133.92億元,合計(jì)有息債務(wù)400.15億元。

??從資金來(lái)看,目前新華聯(lián)控股貨幣資金僅78.79億元,短期償債壓力緊張。

??另?yè)?jù)不完全統(tǒng)計(jì),當(dāng)前新華聯(lián)控股旗下債權(quán)人多達(dá)數(shù)十家,主要以金融機(jī)構(gòu)為主,包括銀行、信托、證券公司等。盡管近兩年新華聯(lián)控股頻繁通過(guò)股權(quán)質(zhì)押、變賣資產(chǎn)等方式償債,但負(fù)債金額仍高居不下。

??今年6月,新華聯(lián)集團(tuán)與中國(guó)建設(shè)銀行簽訂重整專項(xiàng)財(cái)務(wù)顧問(wèn)協(xié)議,中國(guó)建設(shè)銀行將為新華聯(lián)紓困解難提供支持,被認(rèn)為可幫助新華聯(lián)引進(jìn)戰(zhàn)投及債務(wù)重整,化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

??但在柏文喜看來(lái),這只是從作為企業(yè)重整顧問(wèn)層面提出適合企業(yè)有能獲得各債權(quán)人支持的相關(guān)重整方案而已,“現(xiàn)在,新華聯(lián)控股已從企業(yè)重整推進(jìn)到了被債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)重整階段,說(shuō)明之前方案并未獲得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,或被迫走上破產(chǎn)重組之路?!?/p>

??柏文喜表示,新華聯(lián)獲得相關(guān)方面紓困或者信用支持的前提,還有賴于自身恢復(fù)經(jīng)營(yíng)及預(yù)期現(xiàn)金流、還款安全的改善。

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