??核心結(jié)論：

??1. 2025年1月監(jiān)測(cè)重點(diǎn)14城二手住宅成交95129套，環(huán)比下降36.13%，同比微降0.33%。剔除春節(jié)影響，2025年1月截至春節(jié)假期前（1.1-1.27）重點(diǎn)14城二手住宅成交95056套，較2024年同期上漲13.24%。

??2. 2025年1月監(jiān)測(cè)14個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅掛牌量約197萬(wàn)套，環(huán)比上升1.3%，同比下降21.6%。當(dāng)前供需壓力明顯低于2023年下半年至2024年上半年期間，掛牌量同比已連續(xù)4個(gè)月下降。

??2025年1月，重點(diǎn)14城調(diào)價(jià)房源中漲價(jià)房源占比為12.5%，較上月下降5.5個(gè)百分點(diǎn)，同比上升6個(gè)百分點(diǎn)，當(dāng)前漲價(jià)房源占比仍處于2023下半年以來(lái)的中高位水平。

??一、受春節(jié)假期影響1月二手房成交環(huán)比下滑，截至節(jié)前同比呈現(xiàn)正增長(zhǎng)

??根據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年1月監(jiān)測(cè)重點(diǎn)14城二手住宅成交95129套，環(huán)比下降36.13%，同比微降0.33%，今年首月二手房成交同環(huán)比雙雙回落，主要受春節(jié)假期大部分城市沒(méi)有網(wǎng)簽的影響。進(jìn)一步來(lái)看，剔除春節(jié)影響，二手房成交仍具有一定的穩(wěn)定性，成交量好于去年同期，數(shù)據(jù)顯示，2025年1月截至春節(jié)假期前（1.1-1.27）重點(diǎn)14城二手住宅成交95056套，較2024年同期上漲13.24%。

??另外，今年春節(jié)期間多城二手房帶看量等指標(biāo)表現(xiàn)亮眼，市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”趨勢(shì)仍在，疊加當(dāng)前樓市政策已然達(dá)到近年來(lái)最為寬松的狀態(tài)，成交端仍有上升空間。預(yù)計(jì)在接下來(lái)政策持續(xù)發(fā)力下，市場(chǎng)將會(huì)逐步復(fù)蘇，部分熱點(diǎn)城市有望迎來(lái)小陽(yáng)春行情。

??分城市來(lái)看，一線城市二手房成交韌性更優(yōu)，北上深成交量同比全部上升。其中，北京1月二手住宅總成交量12480套，同比上升0.3%，1月截至春節(jié)前（1.1-1.27）較2024年同期上漲19.3%；上海1月截至春節(jié)前（1.1-1.27）較2024年同期上漲31.1%；深圳1月總成交4682套，同比上升32.8%。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：1月二手房成交量季節(jié)性回落，北上深同比上升