中海地產(chǎn)連續(xù)八年房企品牌價(jià)值第一

??2018年9月18日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合主辦的“2018中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測評成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在杭州隆重召開。中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司被評選為“2018中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值10強(qiáng)”，品牌價(jià)值達(dá)到586億元，位列第一。

??穩(wěn)健運(yùn)營 利潤之王

??中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值系列測評是依托中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)以及經(jīng)國家民政部合法登記備案的專業(yè)房地產(chǎn)測評機(jī)構(gòu)“上海易居房地產(chǎn)研究院”舉辦的測評活動(dòng)，已連續(xù)開展8年，具有廣泛的行業(yè)專業(yè)性和權(quán)威性。

??中海地產(chǎn)擁有39年房地產(chǎn)開發(fā)與不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)覆蓋紐約、倫敦、悉尼、港澳及內(nèi)地68個(gè)城市，累計(jì)開發(fā)超過500個(gè)項(xiàng)目，660個(gè)在管物業(yè)，12家星級酒店。

??2018年，中海地產(chǎn)繼續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營，規(guī)模效益依舊名列行業(yè)前茅。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，實(shí)現(xiàn)合約銷售金額人民幣1217億元，已完成全年銷售業(yè)績目標(biāo)的50%以上。受政策影響，加快拿地速度，上半年新增土地建筑面積896萬平方米，貨值達(dá)到1545億元。

??中海地產(chǎn)一直以“利潤之王”美譽(yù)業(yè)內(nèi)。2017年，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營溢利港幣628.7億元，股東應(yīng)占溢利達(dá)港幣407.7億元，凈利潤率達(dá)24.6%，繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先。據(jù)年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2013年至2017年，五年毛利率均值30%左右，凈利率均值20%以上，保持行業(yè)第一?！　?/p>

??2018年上半年，三大國際評級機(jī)構(gòu)給予本集團(tuán)行業(yè)最高的信用評級：穆迪Baa1╱穩(wěn)定、標(biāo)準(zhǔn)普爾BBB+╱穩(wěn)定、惠譽(yù)A–╱穩(wěn)定。是全行業(yè)唯一獲得國際評級機(jī)構(gòu)給予A-評級的企業(yè)。

??除了穩(wěn)健運(yùn)營，保持規(guī)模收益外，中海地產(chǎn)一貫堅(jiān)持穩(wěn)健審慎的財(cái)務(wù)策略， 2017年，資產(chǎn)負(fù)債率為57.6%。加權(quán)平均融資成本為4.27%，甚至低于央行基準(zhǔn)貸款利率，處于行業(yè)最低水平區(qū)間。

??同時(shí)，中海地產(chǎn)2017年有效應(yīng)對限購、限簽等調(diào)控政策以及信貸收緊的影響，銷售回款率超過90%，回款金額創(chuàng)新高達(dá)到港幣2278億元。銷售穩(wěn)，回款快，成本低三大因素得以讓中海的盈利水平多年來維持在較高水平。

??三大產(chǎn)業(yè) 共創(chuàng)美好

??中海地產(chǎn)定位于成為卓越的國際化不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營集團(tuán)。目前，已建立了“住宅開發(fā)”、“城市運(yùn)營”、“創(chuàng)意設(shè)計(jì)及現(xiàn)代服務(wù)”三大產(chǎn)業(yè)群，為城市建設(shè)發(fā)展創(chuàng)造價(jià)值。

??住宅開發(fā)以“過程精品、樓樓精品”為開發(fā)理念，研發(fā)推出五代住宅精品，榮獲“詹天佑大獎(jiǎng)—優(yōu)秀住宅小區(qū)獎(jiǎng)”累計(jì)達(dá)57項(xiàng)，中國建筑工程“魯班獎(jiǎng)”7項(xiàng)，國際地產(chǎn)獎(jiǎng)（International Property Awards）18項(xiàng)。積極推進(jìn)裝配式住宅建造及住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)踐，落地項(xiàng)目逾百萬平方米

??構(gòu)建業(yè)態(tài)多元、產(chǎn)業(yè)多樣的城市運(yùn)營產(chǎn)業(yè)群，截至目前，中海地產(chǎn)共擁有38棟寫字樓、12家購物中心以及12家酒店，持有商業(yè)面積共366萬平方米。

??2017年，中海地產(chǎn)共實(shí)現(xiàn)租金收入港幣29.4億元，同比增長13%，其中投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入港幣24.5億元，同比增長了15%；酒店及其他商業(yè)物業(yè)收入為港幣4.9億元，同比增長了7%。正在開發(fā)和待開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)面積達(dá)到了553萬平方米，其中包括31棟寫字樓、12個(gè)購物中心、14家酒店以及12家公寓。

??隨著商業(yè)規(guī)模的不斷拓展，2020年中海將商業(yè)收入目標(biāo)定在了50億港幣，2023年100億港幣。

??確立以長租公寓、文化、教育、養(yǎng)老、物流等為重點(diǎn)的創(chuàng)新業(yè)務(wù)，深圳當(dāng)代藝術(shù)與城市規(guī)劃館，東莞、佛山三所K12學(xué)校，天津?yàn)I海新區(qū)中海物流科技園，濟(jì)南、青島、佛山、重慶等地幼兒園、課外學(xué)堂、健康生活館等項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營，將成為中海新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

??除了傳統(tǒng)商業(yè)，長租公寓等創(chuàng)新業(yè)務(wù)也將為中海地產(chǎn)未來發(fā)展的一個(gè)重要方向。

??未來，中海地產(chǎn)堅(jiān)持規(guī)模化、專業(yè)化、品牌化的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)做大、做強(qiáng)、做優(yōu)三大產(chǎn)業(yè)群，持續(xù)與廣大客戶、股東、社區(qū)、城市共謀發(fā)展、共贏未來、共創(chuàng)美好生活。