業(yè)內(nèi) 2022-08-12 11:25:35 來源:中房網(wǎng)
??時(shí)下,北京豪宅市場暑氣蒸騰。
??與焦慮的剛需盤不同,今年上半年,北京一手豪宅成交量達(dá)1344套,總金額達(dá)284.15億,已超2019年全年的豪宅銷售總額。
??究其根本,一方面是疫情影響下改善需求提升;另一方面是經(jīng)濟(jì)形勢及通脹預(yù)期影響下的資產(chǎn)保值需求猛增,優(yōu)質(zhì)高端改善盤因此備受市場歡迎,甚至直接拉高了全國商品房平均銷售價(jià)格,在一片哀嚎聲里走出了逆勢上漲的行情。
??經(jīng)濟(jì)越是震蕩,優(yōu)質(zhì)豪宅的價(jià)格越是會(huì)形成堅(jiān)定的上漲曲線,這一現(xiàn)象在海內(nèi)外屢見不鮮。尤其在北京這樣的一線城市——京城本就寸土寸金,其中90%幾乎都是剛需,豪宅或核心地段的土地不僅珍稀,而且無法復(fù)制,開發(fā)一塊就少一塊。在精英數(shù)量躍居世界之最且持續(xù)增加的中國,對一線豪宅這種抗風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的需求只會(huì)越燒越盛,極大的供求缺口推動(dòng)京城豪宅市場價(jià)格一漲再漲。
??此外,伴隨著現(xiàn)代社會(huì)對健康養(yǎng)生的要求越來越迫切,國內(nèi)外社會(huì)名流對山居生活愈發(fā)推崇。依山而居,臨水照花,成為了跨越國家地理的廣泛共識。中國,自古以來便有“半竿斜照,老衲孤吟”的人文理想。在如今的情境下,“青山對坐,曲水流觴”的東方生活美學(xué)被再度喚起。
??“北京、豪宅、山居”,三個(gè)關(guān)鍵詞疊加,只能得出一個(gè)答案,那就是西山。
??歷經(jīng)千年更迭,西山這條如蛟龍騰起的山脈盛名久負(fù),有“太行之首”,“神京右臂”的美稱。歷代名邸又在其優(yōu)越的地理價(jià)值上又增添了無與倫比的歷史價(jià)值,如今的西山山麓,俯仰三山九十園、古剎寶塔,正是撫今追昔,鑒往知來之地。
??近期,西山彌珍正脈上的一處豪宅樓盤,新一期優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品正在熱銷——這便是背靠西山,面朝永定河,西倚法海寺森林公園,東臨國家級產(chǎn)業(yè)園區(qū)的遠(yuǎn)洋·源山春秋。
??妙法本自然,珍稀資源與遠(yuǎn)洋匠心的雙重“價(jià)值鎖”
??背山臨水,玉帶纏腰,源山春秋作為遠(yuǎn)洋集團(tuán)“春秋系”的更新力作,優(yōu)質(zhì)的地理位置與高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)疊加,一經(jīng)推出,便受到市場的廣泛認(rèn)可,被視為是當(dāng)下行業(yè)調(diào)整期中北京更具高價(jià)值保障的新品之一。
??高價(jià)值保障之一,源于其不可復(fù)制的資源、以及持續(xù)發(fā)展升級的區(qū)域及豐富配套。
??從地理位置看,源山春秋將“和諧“這一東方文化核心拿捏得恰到好處:既有覆蓋率高達(dá)98%的森林植被提供的全時(shí)鮮氧,又有八大水院與曹雪芹故居的文化遺存;進(jìn)可享受三大高金尖產(chǎn)業(yè)園與名校學(xué)府的優(yōu)質(zhì)資源,退有配套商業(yè)娛樂和酒店會(huì)館紓解壓力。無論自然人文,工作生活,都不偏不倚,恰如其分。
??此外,該地聚合北京銀行保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園、中關(guān)村石景山園、新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)三大產(chǎn)業(yè)園區(qū)。其中不僅有屢獲國內(nèi)外大獎(jiǎng)的新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū),北京銀行保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園更是中國銀保監(jiān)會(huì)與北京市政府聯(lián)合打造的全國首個(gè)以銀行保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)為龍頭的國家級金融創(chuàng)新示范區(qū)。
??遺世獨(dú)立并不代表與世隔絕。通過三橫四縱的公路網(wǎng)絡(luò)與“四軌道,一樞紐”的軌道交通結(jié)構(gòu),業(yè)主可以迅速通達(dá)西五環(huán)晉元橋、西四環(huán)定慧橋、西三環(huán)航天橋,直抵各大商圈。融貫北京,俯覽帝都,在繁華與清幽間無縫切換,便是“大隱隱于市”的另類體現(xiàn)。
??高價(jià)值保障之二,來自長期主義者遠(yuǎn)洋的穩(wěn)健于匠心、高標(biāo)準(zhǔn)“春秋系”的品質(zhì)保障。
??遠(yuǎn)洋集團(tuán)深耕北京29載,以43部作品譽(yù)滿京城,其主要股東為中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司及大家人壽保險(xiǎn)股份有限公司。2021年,遠(yuǎn)洋集團(tuán)榮獲年度價(jià)值地產(chǎn)企業(yè),躋身2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營TOP10、2022中國房地產(chǎn)融資能力TOP10。無論是央企背景還是業(yè)績表現(xiàn),都能在當(dāng)下這個(gè)充滿不確定性的大環(huán)境里為業(yè)主注入一針強(qiáng)心劑。
??遠(yuǎn)洋集團(tuán)住宅產(chǎn)品層次豐富,以“春秋系”、“山水系”、“萬和系”為三大核心。其中,高端改善品牌“春秋系”更是北京豪宅中無法避而不談的話題。早在2015年,天著春秋的開盤便令遠(yuǎn)洋“春秋系”名聲大噪,在京城豪宅史上畫下東方風(fēng)情的一筆濃墨——作為人文墅居代名詞,遠(yuǎn)洋人將三千年前“仁者如山”的儒家哲學(xué)融入“萬法皆我”的禪宗思想,以無形之文化筑起有形之居所,熔古鑄今,寫就獨(dú)屬于東方的現(xiàn)代生活方式。
??而今,作為“春秋系”更新之作,源山春秋毗鄰“前輩”天著春秋,傳承其高標(biāo)準(zhǔn)匠造體系,每一個(gè)細(xì)節(jié)均是遠(yuǎn)洋人對于“東方國際”、“妙法天成”的再度叩問,也是遠(yuǎn)洋集團(tuán)不負(fù)西山的又一匠心作品。
??山居亦人居,聚焦客需升級打造自我超越之作
??若說“西山正脈,低密美宅”的區(qū)位優(yōu)勢是源山春秋當(dāng)世無雙的硬實(shí)力,那么“道法自然,精雕細(xì)琢”的一脈匠心便是其難以磨滅的軟實(shí)力。在天著春秋基礎(chǔ)上,源山春秋二期產(chǎn)品進(jìn)一步優(yōu)化,不斷將“高品質(zhì)”一詞推向行業(yè)更高處,力求傳奇之上,再造傳奇。
??設(shè)計(jì)上,源山春秋誠邀奧雅設(shè)計(jì)創(chuàng)始人李寶章、中國陳設(shè)藝術(shù)執(zhí)行主任梁建國、豪宅設(shè)計(jì)教父杜康生、國際空間設(shè)計(jì)創(chuàng)始人劉榮祿、水平線設(shè)計(jì)創(chuàng)始人琚賓等享譽(yù)海內(nèi)外的建筑大師操刀,為”春秋系“畫下了一條新的藝術(shù)標(biāo)線。
??整個(gè)項(xiàng)目背倚西山,營造獨(dú)特的太師椅布局,從北高南低的建筑規(guī)劃到西高東低的分區(qū)設(shè)計(jì),打造出6米臺(tái)地落差,形成三山環(huán)伺,流水照花的建筑格局。內(nèi)部則采用大面寬、短進(jìn)深、方正戶型、十字軸線等科學(xué)規(guī)劃,巧妙串聯(lián)起一個(gè)個(gè)獨(dú)立空間;南北雙向采光佐以大廳專屬觀景寬窗,在感官上跨域空間,“請山入居“。建筑與西山融為一體,居者與萬物自然相連;天地人世,皆豁然眼前。
??二期平墅分為兩種,其一為云境·平墅,建筑面積約有200-405㎡;其二為曦山·平墅,建筑面積約為300-530㎡。
??前者秉承“東方山水文人理想“,南向約16.3米面寬,山光水色與人世生活在此自然融合。私屬約6.9米面寬主臥套房,搭配雙獨(dú)立衣帽間及觀景浴室;南向雙主臥套房設(shè)計(jì),容納更多親人的舒居空間。搭配靈動(dòng)雙次臥,在全生命周期內(nèi)延展更多生活可能。
??后者傳承“歸居天地之閑思“,優(yōu)化升級采光采景,打造南向約19.5米面寬,及約7.8米南北觀景雙窗,將客廳無限延伸至西山景觀之中。另提供約110㎡私人城市會(huì)客廳,餐廚客聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì),配備可容納10人的圓形宴會(huì)桌,成就居家山景餐廳的極致享受。此外,南向主臥套房搭配男女雙獨(dú)立衣帽間,在室內(nèi)即可沐浴陽光,盡享森氧,成就西山墅居的完美體驗(yàn)。
??建造方面,源山春秋秉承“建筑·健康”的設(shè)計(jì)理念,對細(xì)節(jié)雕刻萬般打磨。通過超大采光、層層減噪、四重凈水、高效新風(fēng)與自然材質(zhì),全方位守護(hù)業(yè)主的健康。
??地利人和,得天獨(dú)厚
??房源珍貴,機(jī)不可失
??壓卷之作,亟待封藏
??TEL:010-68826666
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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