??3月5日，全國(guó)兩會(huì)政府工作報(bào)告提出：穩(wěn)步實(shí)施城市更新行動(dòng)，推進(jìn)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城中村改造，加快完善地下管網(wǎng)，推動(dòng)解決老舊小區(qū)加裝電梯、停車等難題，加強(qiáng)無(wú)障礙、適老化設(shè)施建設(shè)，打造宜居、智慧、韌性城市。

??城市更新是城市發(fā)展到一定階段所必然經(jīng)歷的再開(kāi)發(fā)過(guò)程，對(duì)于改善城市環(huán)境、提升居民生活質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展，起到重要的作用。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院預(yù)測(cè)，到2029年，城市更新工作的投資規(guī)模將超過(guò)9萬(wàn)億元！

??在城市更新推進(jìn)的過(guò)程中，各種難題層出不窮，其中質(zhì)量控制和安全管理更是重中之重，如何應(yīng)對(duì)才能更好地占領(lǐng)這個(gè)萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)?為助力城市更新破局，深圳瑞捷主編《城市更新：質(zhì)量與安全的建設(shè)之路》（下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”），重點(diǎn)研究了以下問(wèn)題：

???中國(guó)二次城市化呈現(xiàn)出哪些新特征和規(guī)律？有哪些相關(guān)政策及重點(diǎn)任務(wù)？

???既有建筑規(guī)模及改造潛力有多大？多業(yè)態(tài)類型下存在哪些突出的改造矛盾？

???城市更新應(yīng)該實(shí)現(xiàn)哪些價(jià)值目標(biāo)？有哪些更新內(nèi)容與方式？

???城市更新面臨的8類需求、5大難題該如何突破？

???面對(duì)改造過(guò)程中的四個(gè)重點(diǎn)工作，如何才能事半功倍？

??報(bào)告聚焦建筑質(zhì)量和安全在城市更新中的關(guān)鍵作用，對(duì)既有建筑維護(hù)改造、可靠數(shù)據(jù)獲取、質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)控制、綠色化綜合性能提升、金融支持與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)等重要議題進(jìn)行探討分析，為行業(yè)同仁提供參考，跑出城市更新“加速度”。

??精彩劇透搶先看

??報(bào)告剖析了國(guó)內(nèi)外城市更新的發(fā)展階段與特點(diǎn)，解讀了存量規(guī)模與改造痛點(diǎn)，分析了過(guò)程中的6大矛盾與3大挑戰(zhàn)，聚焦4大改造重點(diǎn)與對(duì)策等，旨在為相關(guān)方在城市更新中提供實(shí)用的措施和方法，助力更好地管理和控制風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)城市向著更美好的未來(lái)邁進(jìn)。

??3大方面闡述城市更新復(fù)雜性

??城市更新作為城市發(fā)展工作的重要要組成部分，涉及內(nèi)容日趨廣泛，是一項(xiàng)綜合性、全局性、政策性和戰(zhàn)略性很強(qiáng)的社會(huì)系統(tǒng)工程。

??報(bào)告闡述了城市更新的特征屬性、價(jià)值目標(biāo)，并從城市更新的12大工作任務(wù)、技術(shù)體系7大方面、4大關(guān)鍵要素等方面對(duì)城市更新的復(fù)雜性進(jìn)行分析。

??聚焦6大矛盾與3大挑戰(zhàn)

??城市更新本質(zhì)上是生活方式的更新，需要匯聚起社會(huì)治理多元協(xié)同的合力，開(kāi)展多空間需求的城市更新。在推進(jìn)過(guò)程中，常面臨片區(qū)改造和城市功能統(tǒng)籌、有限資金來(lái)源與改造成效等方面的矛盾，以及開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、投資與融資、拆除與整治3大方面的挑戰(zhàn)。

??解析5大改造難題

??隨著系列政策的發(fā)布和實(shí)施，老舊城區(qū)改造進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，同時(shí)也存在諸多困難，如：房屋產(chǎn)權(quán)混雜，管理難；改造資金需求量大，籌集難；居民觀念落后，收費(fèi)難；分異大，組織建設(shè)滯后共識(shí)難；多部門協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌難。

??多方聯(lián)動(dòng)發(fā)力4大改造重點(diǎn)

??創(chuàng)新改造機(jī)制，聯(lián)合多方參與，利用精細(xì)化的檢測(cè)評(píng)估技術(shù)、設(shè)備等科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)城市更新的高效推進(jìn)和質(zhì)量提升，實(shí)現(xiàn)改造前建筑的真實(shí)可靠數(shù)據(jù)抓取、改造中建筑的質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)控制、改造中建筑綠色化綜合性能提升、改造中建筑金融支持與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

??城市更新是一項(xiàng)復(fù)雜而又充滿挑戰(zhàn)的任務(wù)，也是一次難得的機(jī)遇。瑞捷期望通過(guò)這份報(bào)告，向您展示城市更新中建筑質(zhì)量和安全的重要性，并提供一些實(shí)用的措施和方法，從而幫助您更好地管理和控制風(fēng)險(xiǎn)，共同推進(jìn)城市更新的順利進(jìn)行，共建更美好的城市未來(lái)！