??上海，2024年4月2日 ——由享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問(wèn)公司戴德梁行主辦，萬(wàn)物梁行協(xié)辦的 “金語(yǔ)·滿堂” 2024兩會(huì)后上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇論壇于今日在上海成功舉辦。論壇聚焦2024年兩會(huì)后的上海商辦地產(chǎn)新看點(diǎn)，同時(shí)關(guān)注AI在物業(yè)管理中的應(yīng)用，環(huán)境、社會(huì)和治理ESG生態(tài)體系，以及物業(yè)用地年期等話題。嘉賓陣容包括上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)、政府領(lǐng)導(dǎo)、知名房地產(chǎn)信托基金及地產(chǎn)投資高管、工業(yè)用地廠主、外資銀行高管及房地產(chǎn)領(lǐng)域行業(yè)專家等，吸引近300位客戶伙伴及媒體到場(chǎng)。

??眾多嘉賓蒞臨現(xiàn)場(chǎng)

??戴德梁行大中華區(qū)首席執(zhí)行官趙錦權(quán)致開(kāi)幕辭時(shí)表示，隨著2024年兩會(huì)的召開(kāi)，我們看到了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)穩(wěn)中求進(jìn)的發(fā)展契機(jī)，上海作為深度鏈接全球的國(guó)際大都市，具有示范引領(lǐng)作用。今天我們相聚上海，緊扣當(dāng)前社會(huì)和行業(yè)的熱點(diǎn)，特別舉辦年度論壇，與客戶及合作伙伴互動(dòng)交流，未來(lái)，我們將一如既往依靠國(guó)際資源深耕本地市場(chǎng)，凝心聚力，共謀發(fā)展！

??上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)鄭惠強(qiáng)作為榮譽(yù)嘉賓為本次論壇致辭。鄭會(huì)長(zhǎng)肯定了戴德梁行作為上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，始終保持著穩(wěn)健創(chuàng)新發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，是行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。此前，戴德梁行還榮獲了聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。

??左: 戴德梁行大中華區(qū)首席執(zhí)行官趙錦權(quán)致辭

??右： 上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)鄭惠強(qiáng)致辭

??戴德梁行大中華區(qū)研究?jī)?nèi)容主管Shaun Brodie以《兩會(huì)后的上海商辦地產(chǎn)——2024新看點(diǎn)》為主題作現(xiàn)場(chǎng)分享。他認(rèn)為，兩會(huì)政府報(bào)告中明確提出了推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化、促進(jìn)綠色經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、培育新興產(chǎn)業(yè)、增加有效投資、促進(jìn)消費(fèi)、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈優(yōu)化升級(jí)等重要發(fā)展方向。此背景下，房地產(chǎn)行業(yè)始終跟隨步伐，從不同角度幫助推進(jìn)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。縱觀上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)，一些總部設(shè)立在二三線城市的企業(yè)愿意在上海設(shè)立辦公場(chǎng)所，一定程度上促進(jìn)了區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。零售方面，“以舊換新”政策的落地、本土品牌的蓬勃發(fā)展，以及演藝經(jīng)濟(jì)“溢出效應(yīng)”的釋放，為上海消費(fèi)市場(chǎng)不斷增添動(dòng)力。從工業(yè)物流角度上看，工業(yè)廠房?jī)?yōu)化、“工業(yè)上樓”以及預(yù)制菜所利好的冷鏈?zhǔn)袌?chǎng)發(fā)展無(wú)一不在推進(jìn)上海產(chǎn)業(yè)鏈及供應(yīng)鏈升級(jí)。與此同時(shí)，隨著REITs市場(chǎng)擴(kuò)容以及投資者策略的改變，上海作為最受外資青睞的地區(qū)之一，將為國(guó)內(nèi)外投資者提供更多有效且高質(zhì)量的投資機(jī)會(huì)，其中包括但不限于諸如儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)園、長(zhǎng)租公寓和數(shù)據(jù)中心等優(yōu)質(zhì)另類資產(chǎn)項(xiàng)目?？v觀2024年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)，如果房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者能夠隨機(jī)應(yīng)變、靈活應(yīng)對(duì)，就能在新的商機(jī)中占據(jù)有利地位。

??萬(wàn)物梁行副總裁錢(qián)濱強(qiáng)圍繞《AI時(shí)代商企物業(yè)管理的發(fā)展與探索》主題，從定制化、智慧化和多元化三個(gè)維度進(jìn)行分享。他指出，AI將在不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)行業(yè)中引起革命性的改變。利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新技術(shù)，可提升辦公、行政效率、能源效率和設(shè)施效率，將智慧滲透到每個(gè)服務(wù)細(xì)節(jié)；對(duì)于碳排放大戶商用建筑，萬(wàn)物梁行在物業(yè)及設(shè)施管理全生命周期引入低碳概念，打造“ALL in one”的一體化能源管理平臺(tái)，提升能源使用效率，升級(jí)項(xiàng)目的碳資產(chǎn)管理水平。 鏈接股東萬(wàn)物云和戴德梁行的資源，萬(wàn)物梁行正在構(gòu)建企業(yè)綜合服務(wù)生態(tài)圈，通過(guò)全生命周期一站式服務(wù)，服務(wù)客戶更多方面，共同擁抱綠色、智慧、可持續(xù)的未來(lái)！

??左: 戴德梁行大中華區(qū)研究?jī)?nèi)容主管 Shaun Brodie

??中：萬(wàn)物梁行副總裁 錢(qián)濱強(qiáng)

??右：戴德梁行中國(guó)區(qū)項(xiàng)目管理服務(wù)部董事總經(jīng)理、大中華區(qū)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)聯(lián)席主管 侍大衛(wèi)

??戴德梁行中國(guó)區(qū)項(xiàng)目管理服務(wù)部董事總經(jīng)理、大中華區(qū)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)聯(lián)席主管侍大衛(wèi)以《ESG與加快項(xiàng)目去化》為題，作現(xiàn)場(chǎng)解讀與分享。他表示，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，ESG和樓宇去化分別成為商業(yè)地產(chǎn)必選項(xiàng)時(shí)，分享戴德梁行最佳ESG實(shí)踐，從綠建認(rèn)證的根本經(jīng)濟(jì)效益，到低碳建筑解決方案路徑圖；從健康建筑認(rèn)證全面擁抱ESG，到多元參與，社區(qū)共享，供應(yīng)鏈管理的實(shí)踐案例，從綠色租賃綠色金融政策實(shí)施，和參與GRESB評(píng)級(jí)的重要性。

??“物業(yè)用地年期”互動(dòng)討論

??近年來(lái)，物業(yè)土地使用權(quán)和剩余使用年限成為熱點(diǎn)話題，得到廣泛關(guān)注。在互動(dòng)討論環(huán)節(jié)，戴德梁行華東區(qū)董事總經(jīng)理黎慶文擔(dān)任圓桌主持人，與領(lǐng)展中國(guó)內(nèi)地董事總經(jīng)理竺海群、開(kāi)利運(yùn)輸冷凍亞太區(qū)董事總經(jīng)理陸景璟、匯豐銀行(中國(guó))工商金融部房地產(chǎn)業(yè)務(wù)總經(jīng)理周天以及戴德梁行環(huán)球董事、大中華區(qū)副總裁、大中華區(qū)資本市場(chǎng)部主管李志榮從不同角度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)探討。

??戴德梁行華東區(qū)董事總經(jīng)理黎慶文總結(jié)道，今年全國(guó)兩會(huì)順利召開(kāi)后，上海的使命職責(zé)更加清晰，努力在推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化中發(fā)揮龍頭帶動(dòng)和示范引領(lǐng)作用。未來(lái)，寫(xiě)字樓方面培育新興產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展、零售物業(yè)方面投資和消費(fèi)相互促進(jìn)、擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，活躍大宗物業(yè)交易市場(chǎng)、積極推進(jìn)“雙碳”目標(biāo)等七大重點(diǎn)將帶動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中求進(jìn)。新質(zhì)生產(chǎn)力和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展是今年兩會(huì)的熱門(mén)話題，上海具備很多的優(yōu)勢(shì)。戴德梁行借此論壇舉辦之際，將與業(yè)界專家和客戶一同，迎接挑戰(zhàn)尋找機(jī)遇，助力上海商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)足發(fā)展。