業(yè)內(nèi) 2024-04-30 17:35:01 來源:中房網(wǎng)
??4月30日,廣東世榮兆業(yè)股份有限公司(以下簡稱“世榮兆業(yè)”或“公司”)發(fā)布2023年年度報告。報告期內(nèi),公司實現(xiàn)營業(yè)收入15.48億元,同比增長86.23%;歸屬于上市公司股東的凈利潤2.03億元,同比增長43.12%;公司實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售(預(yù)售)面積 4.13 萬平方米,截至 2023 年末,公司累計剩余可售面積 21.37 萬平方米。
??2023年,在房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整和消費者信心有待恢復(fù)的雙重挑戰(zhàn)下,世榮兆業(yè)通過穩(wěn)健發(fā)展主業(yè)、深入推進多元化業(yè)務(wù),各項經(jīng)營指標實現(xiàn)合理增長。
??主業(yè)保持穩(wěn)步發(fā)展 財務(wù)指標健康安全
??隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入“品質(zhì)發(fā)展”階段,樓盤質(zhì)量、配套設(shè)施等維度的考量比重越來越大。世榮兆業(yè)憑借自身實力以及優(yōu)秀的產(chǎn)品力,表現(xiàn)出較強的抗周期韌性,年報顯示,2023年全年世榮兆業(yè)實現(xiàn)銷售金額63,090.32 萬元。
??房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整階段,房企抗風險能力的重要性進一步凸顯。細看世榮兆業(yè)年報可以知曉,公司凈負債率一直維持在較低水平,優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)和良好的財務(wù)狀況使公司有足夠的能力應(yīng)對各種經(jīng)營風險。根據(jù)wind數(shù)據(jù),截至2023年12月31日,世榮兆業(yè)剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負債率、凈負債率和現(xiàn)金短債比率分別為25.89%、-19.18%和288.63倍,“三道紅線”指標持續(xù)維持“綠檔”達標,財務(wù)指標健康安全。
??土地儲備規(guī)模和結(jié)構(gòu),一直是外界審視房企健康水平的重要指標。世榮兆業(yè)有著足夠的成本極低的土地儲備,公司整體毛利相對穩(wěn)定,盈利能力強。截至2023年末,世榮兆業(yè)擁有可開發(fā)土地儲備約141萬平方米,具有較高的開發(fā)價值和盈利能力以及較強的流動性和變現(xiàn)能力,使得世榮兆業(yè)在區(qū)域市場的持續(xù)發(fā)展能力、抵御風險能力、市場競爭力等各方面都明顯優(yōu)于其他競爭對手。
??深入推進多元業(yè)務(wù) 穿越低迷行業(yè)周期
??國內(nèi)已經(jīng)有部分存量、優(yōu)質(zhì)的房企積極求變,勇闖產(chǎn)業(yè)寒冬,步入發(fā)展新階段。以世榮兆業(yè)為例,在保持地產(chǎn)主業(yè)良性健康發(fā)展的前提下,積極拓展多元化業(yè)務(wù),世榮萬達廣場、世榮喜來登酒店、中拉經(jīng)貿(mào)平臺構(gòu)建、商品貿(mào)易、集中供熱、城市運營、產(chǎn)業(yè)投資等領(lǐng)域的多元產(chǎn)業(yè)布局也在深入推進中。
??在“加快由房地產(chǎn)開發(fā)商到地產(chǎn)+區(qū)域城市運營商轉(zhuǎn)型”的戰(zhàn)略指引下,世榮兆業(yè)積極參與片區(qū)城市運營,引進酒店、大型商業(yè)綜合體等新業(yè)態(tài)、完善區(qū)域公共配套,首個商業(yè)綜合體萬達廣場提前 20 天封頂,喜來登五星級酒店樣板段一次通過萬豪驗收,以配套力為項目增勢。
??值得一提的是,世榮萬達廣場作為萬達集團打造的第四代萬達廣場,通過“標桿品牌+首店品牌+全新特色品牌”的三級矩陣,打造多元化的業(yè)態(tài)組合。其中共有品牌達200余個,約30%全市獨有品牌門店,同時進一步加大創(chuàng)新體驗業(yè)態(tài)占比,將重點引進的大型創(chuàng)新體驗業(yè)態(tài)新勢力品牌,均為珠海首店,滿足當下年輕客群潮流體驗、社交需求,據(jù)悉,世榮萬達廣場項目將于今年12月底正式開業(yè)。
??此外,拉美(中國)綜合商業(yè)中心已確定選址世榮·萬達廣場項目內(nèi),項目規(guī)劃約10000㎡建筑面積,將計劃引進包含拉美特色商品展銷及拉美特色餐飲在內(nèi)的八家優(yōu)質(zhì)拉美風情業(yè)態(tài),部署包含拉美商品展銷中心、拉美文旅體驗中心、中拉經(jīng)貿(mào)文化交流中心以及拉美風情商業(yè)街在內(nèi)的拉美綜合商業(yè)中心,將為區(qū)域構(gòu)建全新商貿(mào)格局做出更多嘗試。
??充分運用數(shù)字化手段 探索四化新型住宅“好房子”樣板
??全國兩會期間住建部提到“以努力讓人民群眾住上更好的房子”為目標,從好房子到好小區(qū),從好小區(qū)到好社區(qū),從好社區(qū)到好城區(qū),進而把城市規(guī)劃好、建設(shè)好、治理好,讓城市更宜居、更韌性、更智慧。
??世榮兆業(yè)不但筑造“好房子”,還通過信息化建設(shè)營造和諧社區(qū)。世榮兆業(yè)2023年啟動了世榮會信息化項目(以下簡稱“世榮會”)建設(shè)相關(guān)工作,世榮會為世榮物業(yè)及社區(qū)運營定制化開發(fā),源碼交付,開發(fā)內(nèi)容涵蓋報事報修、線上繳費、房屋租售、商鋪運營、生態(tài)合作及社區(qū)活動等模塊功能,實現(xiàn)大社區(qū)對物聯(lián)網(wǎng)平臺與設(shè)備的100%在線應(yīng)用。世榮會為高效的智慧社區(qū)運營系統(tǒng),旨在提升服務(wù)效率與透明度,助力公司向“地產(chǎn)+城市運營商”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。
??世榮兆業(yè)響應(yīng)住建部對“好房子”確立的評價標準以及珠海市“數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化”四化新型住宅產(chǎn)品體系建設(shè)的相關(guān)政策導(dǎo)向,以“世榮會”社區(qū)服務(wù)平臺為起點,探索新一代好房子、第四代住宅的建造,為構(gòu)建房地產(chǎn)新模式下的“智慧”城市、社區(qū)、住宅貢獻力量。
??響應(yīng)發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力號召 實現(xiàn)公司高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展
??推動新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展要遵循經(jīng)濟社會發(fā)展的科技創(chuàng)新規(guī)律。科技是第一生產(chǎn)力,創(chuàng)新是第一動力,人才是第一資源的生產(chǎn)力發(fā)展內(nèi)在邏輯。
??世榮兆業(yè)堅持以科技創(chuàng)新驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展,據(jù)悉,在內(nèi)部成立了以公司高管與業(yè)務(wù)骨干組成的科技創(chuàng)新專項工作組,開展了多項重點工作,著力推動公司科研立項及科技成果體系、知識產(chǎn)權(quán)體系、科技財務(wù)體系的建設(shè)工作。截至目前世榮兆業(yè)共有14項實用新型專利獲得授權(quán),3項技術(shù)成果鑒定為國內(nèi)領(lǐng)先,3項技術(shù)成果鑒定為國內(nèi)先進,累計36項研發(fā)項目持續(xù)開展。
??此外,公司一直以來都在完善知識產(chǎn)權(quán)、科技財務(wù)體系、科研人才隊伍的建設(shè)與配套政策優(yōu)化,完善標準化科創(chuàng)流程,探索符合公司自主知識產(chǎn)權(quán)創(chuàng)新的發(fā)展路徑,營造自主、精進的創(chuàng)新氛圍,不斷提升公司技術(shù)內(nèi)核與競爭力。
??世榮兆業(yè)積極響應(yīng)發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力號召,通過不斷的探索與轉(zhuǎn)化,促進公司技術(shù)升級與標準化提升,整合與發(fā)掘核心優(yōu)勢,形成自主技術(shù)核心與產(chǎn)品差異化,塑造企業(yè)核心競爭力,通過新質(zhì)生產(chǎn)力,助力公司 “地產(chǎn)+”的戰(zhàn)略實現(xiàn)。
??“兩會”政府工作報告指出,2024年要堅持“穩(wěn)中求進、以進促穩(wěn)、先立后破”, 世榮兆業(yè)作為本土上市企業(yè),通過堅持“一主多元”戰(zhàn)略方針,在“穩(wěn)”字當頭的公司經(jīng)營下,致力于推動公司進行高質(zhì)量發(fā)展。自公司進行由“房地產(chǎn)開發(fā)商”到“地產(chǎn)+區(qū)域城市運營商”轉(zhuǎn)型開始,每一年公司在各個業(yè)務(wù)板塊均有不同程度的收獲,點明了這條道路是公司未來發(fā)展的可行之路、必然之路。世榮兆業(yè)表示,未來是對公司“以房地產(chǎn)為主業(yè),積極探索多元化布局之路”戰(zhàn)略方針的細化,將圍繞“穩(wěn)”字,做到穩(wěn)中求進,以進促穩(wěn),堅定不移持續(xù)探索公司高質(zhì)量發(fā)展之路。
- 抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |