??自3月6日正式接任新希望服務(wù)非執(zhí)行董事一職后，兩個(gè)月的時(shí)間里，李巍接連走訪了30余個(gè)項(xiàng)目，對(duì)新服的在管現(xiàn)狀、業(yè)務(wù)底層邏輯都有了更深刻的理解，這一點(diǎn)在其社交平臺(tái)上也有所體現(xiàn)。

??“讓業(yè)主滿意，才是硬道理?！?/p>

??“好的配套設(shè)施，要搭配好的日常服務(wù)?！?/p>

??“在與一線清潔員、園林師交流的時(shí)候，能切身感受到他們對(duì)服務(wù)的自信?！?/p>

??“新服的成績(jī)振奮了團(tuán)隊(duì)，也圓了我們創(chuàng)業(yè)的初心?！?/p>

　　作為新希望集團(tuán)的聯(lián)合創(chuàng)始人，李巍的出山，對(duì)新希望服務(wù)來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)積極信號(hào)。從公司監(jiān)管視角看，能對(duì)公司的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和平衡；從戰(zhàn)略發(fā)展看，通過(guò)參與制定發(fā)展戰(zhàn)略和管理政策，能為公司長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展提供指導(dǎo)。

??值得深究的是，為何是此時(shí)？

??結(jié)合宏觀環(huán)境及母公司來(lái)看，或許原因有二：一是以農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的新希望集團(tuán)體系中，新希望服務(wù)是為數(shù)不多聚集服務(wù)、延伸服務(wù)場(chǎng)景的企業(yè)，而物業(yè)本身“現(xiàn)金奶牛”的屬性依然還在，雖然近幾年受市場(chǎng)影響，讓這頭奶?！笆萘恕毙┰S，但依然是“長(zhǎng)坡薄雪”、與民生緊密相關(guān)的行業(yè)，這與新希望的基底相符；二是新希望服務(wù)上市以來(lái)的表現(xiàn)優(yōu)異，一方面營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)三年復(fù)合增長(zhǎng)率近30%的增長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)狀況穩(wěn)健，另一方面做到資金安全，且連續(xù)高比例派息，在資本市場(chǎng)建立了務(wù)實(shí)真誠(chéng)的運(yùn)營(yíng)風(fēng)格，受到投資人認(rèn)可，也讓新希望集團(tuán)對(duì)其未來(lái)發(fā)展抱有更高期待。

??走過(guò)四十多年風(fēng)雨的新希望，對(duì)長(zhǎng)期價(jià)值獨(dú)有心得，而對(duì)于新希望服務(wù)來(lái)說(shuō)，持續(xù)保持優(yōu)質(zhì)的盈利能力將會(huì)是永恒課題。

??在前期的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)和社交平臺(tái)上，李巍都曾表達(dá)過(guò)：“集團(tuán)將以品牌價(jià)值和各板塊的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，大力支持新希望服務(wù)拿到更多有競(jìng)爭(zhēng)力的標(biāo)的”，最直觀的即體現(xiàn)在“吃”上?？芍孪Ｍ瘓F(tuán)是一家以農(nóng)牧食品為主營(yíng)業(yè)務(wù)的民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，旗下豬產(chǎn)業(yè)、食品產(chǎn)業(yè)已做到全國(guó)頭部，禽產(chǎn)業(yè)全國(guó)領(lǐng)先，是中國(guó)最大的肉蛋奶綜合供應(yīng)商之一，這恰好能為新服的團(tuán)餐業(yè)務(wù)“扎起”，不僅如此，還能將實(shí)惠的牛奶、生鮮、食品等帶進(jìn)小區(qū)，借此增強(qiáng)客戶粘性，憑借“實(shí)業(yè)”卷動(dòng)“物業(yè)”。

??當(dāng)然，有“靠山”是好事，而物業(yè)企業(yè)能長(zhǎng)期發(fā)展的根本仍是好的服務(wù)。

??在李巍的分享中，新希望服務(wù)云貴和東南區(qū)域已經(jīng)展現(xiàn)出較好的基本面。其中，云貴有在管18年的大商匯項(xiàng)目，而金融物業(yè)服務(wù)也是屬地領(lǐng)先，在管有9家銀行、超250個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，且今年已拓下6個(gè)不同業(yè)態(tài)項(xiàng)目，包括思蘭雅苑等優(yōu)質(zhì)小區(qū)；在東南，自管的天麓、紫玉庭項(xiàng)目，以及外拓的甌望府、首湖景園等，都保持了較高的現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)，建于八十年代的菱藕社區(qū)，也在業(yè)主積極參與、街道大力支持、物業(yè)盡善盡美的三方議事下，呈現(xiàn)出讓人感動(dòng)的幸福感與人情味。

??除此之外，成都亦是被新希望服務(wù)反復(fù)提及的深耕區(qū)域。2023年不管是收入還是在管面積，成都的占比都超過(guò)30%，作為大本營(yíng)，新希望服務(wù)在此積累了深厚的資源體系，并在近兩年陸續(xù)與武侯區(qū)人民政府、武侯國(guó)投、經(jīng)開(kāi)產(chǎn)投等陸續(xù)達(dá)成戰(zhàn)略合作，進(jìn)一步強(qiáng)化高質(zhì)量的第三方拓展。

??正如前文提及的“以實(shí)業(yè)帶物業(yè)”，這是新希望服務(wù)在當(dāng)前物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)下具備的差異化優(yōu)勢(shì)，既能在“物業(yè)+生活、物業(yè)+商業(yè)、物業(yè)+團(tuán)餐”等領(lǐng)域形成合力，亦能為長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)健發(fā)展帶來(lái)確定性，也期待新希望服務(wù)能如李巍所言，“能在管理上為客戶創(chuàng)造實(shí)實(shí)在在的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)對(duì)資產(chǎn)的保值和增值”。