導語：

Location Location Location——是希爾頓酒店創(chuàng)始人康拉德·希爾頓常常掛在嘴邊的一句話，后經(jīng)李嘉誠之口變成更廣為熟知的“地段，地段，還是地段！”更成為投資置業(yè)的曠世金句。

那么，當我們在談論地段時，我們在談論什么？

無他，唯中心！

正文：

城市中心，宛如一座城市的心臟，在城市的發(fā)展進程中具有舉足輕重的地位。所謂“中心”，并非單純從地理坐標出發(fā)，而是集中了多種優(yōu)越性與獨特資源之后，自然而然地成為城市的中心位。呼和浩特是內(nèi)蒙古自治區(qū)的首府，在人流、物流、資金流、信息流涌動下的中心城市，內(nèi)蒙古大廈立于中心之上，一覽繁華，正在加速解鎖這座北疆明珠的“流量密碼”。

區(qū)域中心賦能城市中心

提起內(nèi)蒙古自治區(qū)，人們首先想到的就是首府呼和浩特。它是內(nèi)蒙古自治區(qū)的政治、經(jīng)濟、文化、科技和金融中心，更是中央批復確定的中國北方沿邊地區(qū)重要的中心城市。

2023年，呼和浩特市全力打造“五個區(qū)域中心”，提升首府都市圈輻射能力。立足打造“科技創(chuàng)新中心”，創(chuàng)新力位居全國30強；立足打造“交通物流中心”，獲批“陸港型國家物流樞紐”和“國家現(xiàn)代流通戰(zhàn)略支點城市”；立足打造“休閑度假中心”，全年接待游客2.3億人次，實現(xiàn)旅游收入3350億元，創(chuàng)歷史新高；立足打造“現(xiàn)代消費中心”，成功創(chuàng)建國家文化和旅游消費示范城市，入選全國“年度消費熱力城市”；立足打造“教育醫(yī)療中心”，建成“名校+”教育集團86個，獲批2個國家區(qū)域醫(yī)療中心。多產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，使得呼和浩特市城市價值不斷提升，區(qū)域中心優(yōu)勢凸顯，必將更好的賦能城市發(fā)展。

交通核心激發(fā)人流向心

在中國，每個城市的中心位，始終代表一座城市的人氣指向與財富流向。新華廣場是呼和浩特市最大的中心廣場，是呼市地標性建筑之一。它位于呼和浩特市中心地段，新華大街與錫林郭勒北路交叉口西南側(cè)。新華大街作為呼和浩特市的核心主干道，如黃金中軸般自西向東貫穿城市，鐫刻著這座城市的驕傲。清代“將軍衙署”，“烏蘭夫紀念園”等著名旅游景點分布于新華大街東西兩端，原內(nèi)蒙古電視臺大樓，昭君大酒店、維多利摩爾城，萬達集團，鼓樓立交等一座座見證呼和浩特發(fā)展的建筑與商業(yè)體林立于新華大街兩側(cè)。

內(nèi)蒙古大廈位于新華廣場的西側(cè)，占地面積5293.7㎡，32層景觀一覽城市萬象，執(zhí)掌新華大街一路繁華。維多利商廈、振華廣場在側(cè)，匯聚豐盈商業(yè)配套，一站式滿足多種需求。東臨廣場花園，西近內(nèi)蒙古醫(yī)科大學附屬醫(yī)院，先進醫(yī)療資源近在咫尺。舉步即達地鐵1、2號線換乘站，機場火車站無縫換乘。地鐵網(wǎng)紅街5D天幕、海洋世界引爆人流。13路、24路、70路等幾十條公交線路途徑此處，尊享核心交通網(wǎng)絡(luò)，極速通達無界馳騁。2004年中國·呼和浩特第四屆昭君文化節(jié)在這里舉辦，在我國加入WTO的第一年，這里成為向世界展示呼和浩特的窗口。2023年“夜耀北疆 跨年青城”跨年夜狂歡在這里上演，當天參加跨年活動的客流人數(shù)累計約165萬人次。這里猶如一個強大的磁場，凝聚著四面八方的人流。這種凝聚并非無序的堆積，而是一種有規(guī)律的向心匯聚，使得呼市的資源和活力得以高效整合，從而構(gòu)建出一個更加便捷、高效和充滿活力的城市體系，形成“心心”向榮的蓬勃生命力。

價格洼地筑就價值高地

如果對城市進行過深入透徹的研究，就會發(fā)現(xiàn)“中心”的意義幾乎等同于“價值”。雖然，近年來在呼和浩特的多數(shù)企業(yè)與金融機構(gòu)選擇落地城東，城東房價與租金一路上漲，但“中心位”的重點就在于“中心”二字。不管一座城市如何拓展，土地市場如何波動，就如同百川歸海，萬物歸一，城市最終將會回歸中心，而土地最終將會回歸價值。任何時候城市中心區(qū)域都是稀缺資源，因為支撐區(qū)域價值的是其背后一系列豐富且已經(jīng)成熟的市政和生活配套以及濃厚的人文氛圍。

內(nèi)蒙古大廈前身為內(nèi)蒙古國際大酒店，是集商業(yè)、娛樂、餐飲、住宿、金融、辦公為一體的商業(yè)綜合體。作為呼和浩特市地標性建筑之一，內(nèi)蒙古大廈處于城市核心地帶，配套設(shè)施完善、功能齊全，具備產(chǎn)品價值、功能價值、情緒價值、資產(chǎn)價值。目前，該項目AB座整體出租，超高層綜合大廈（A座）地上32 層、地下2層，面積44855.72㎡；中裙樓（B座）地上4層，面積6662.15㎡；其中，A座2-4層原為酒店會所及餐飲中心，B座4層原為娛樂場所，可外包作餐飲、醫(yī)美機構(gòu)、月子中心等商業(yè)運營。大廈共有11部電梯：A座共7部，其中客梯6部，消防梯1部；B座、C座共4部，其中客梯2部，貨梯1部，雜物梯1部，可滿足不同承載需求，一鍵直達。大廈分別建有地上及地下停車場，共120個車位。此外，新華廣場地下二層停車場內(nèi)設(shè)600余個停車位，出入口西南角正位于內(nèi)蒙古大廈門前。

如此大的體量與黃金地段和成熟的配套設(shè)施或許會讓投資者望而卻步，擔心其租金高昂，但內(nèi)蒙古大廈卻以0.58元/平方米的絕對優(yōu)勢，登頂性價比天花板。以市區(qū)同等地段、同等規(guī)模項目為例，振華廣場公寓樓平均租金為0.63元/平方米，東萬達寫字樓平均租金為1.83元/平方米。選擇內(nèi)蒙古大廈，讓您無需為價值與價格博弈，以價格洼地筑就價值高地，為您帶來無可比擬的優(yōu)質(zhì)體驗。

通過市場對優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的追捧，結(jié)合中心位地段帶來的城市資源及產(chǎn)品自身創(chuàng)造的圈層價值，我們有理由相信內(nèi)蒙古大廈無論作為寫字樓還是作為豪華酒店，其中心位和大空間都將成就無限可能。如果您對該項目感興趣并想了解更多信息，請掃描圖中的二維碼，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心將為您提供專業(yè)的投資建議和服務支持，與您共同開啟創(chuàng)富之路，共享美好前景！