??各省、自治區(qū)、直轄市房地產業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會）、長租房公寓管理協(xié)會、各會員單位： 

??為準確反映長租房發(fā)展狀況，增強長租房投資者和運營者信心，提高行業(yè)運營效率，推動長租房行業(yè)健康發(fā)展，促進建立租購并舉的住房制度。根據民政部發(fā)布一批科學準確有效的經濟發(fā)展指數(shù)的要求，中國房地產業(yè)協(xié)會決定編制并定期公布長租房發(fā)展指數(shù)。現(xiàn)就有關事項通知如下：

??一、編制原則

??長租房發(fā)展指數(shù)遵循數(shù)據準確、注重發(fā)展、客觀公正的編制原則。以住房租賃企業(yè)的成長性、規(guī)模性、盈利性為主要指標，反映長租房發(fā)展狀況，聚焦發(fā)展痛點，為政府決策、企業(yè)運營、社會監(jiān)督提供依據。

??二、樣本范圍

??長租房發(fā)展指數(shù)覆蓋的企業(yè)應具有獨立法人資格，管理規(guī)模不低于3000套（間），主要覆蓋集中式住房租賃企業(yè)。

??三、指數(shù)構成

??長租房發(fā)展指數(shù)由成長性、規(guī)模性、盈利性三個指標構成，權重分別為40%、35%和25%，直觀反映企業(yè)規(guī)模和持續(xù)發(fā)展能力指標。各一級指標下設二級指標：

??成長性主要反映住房租賃企業(yè)發(fā)展能力，二級為新增住房數(shù)量、新增儲備項目數(shù)量、租金增長數(shù)量、外部融資規(guī)模、項目客戶續(xù)簽率等五個指標。

??規(guī)模性主要反映住房租賃企業(yè)的管理規(guī)模，二級指標為開業(yè)規(guī)模量、儲備規(guī)模量等兩個指標。

??盈利性主要反映住房租賃企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力，二級指標為租金收入、出租率、其他經營收入、項目運營成本等四個指標。

??四、數(shù)據來源

??長租房發(fā)展指數(shù)所需數(shù)據主要由住房租賃企業(yè)負責提供，中國房地產業(yè)協(xié)會會同上?？硕鹦畔⒓夹g有限公司通過多途徑數(shù)據監(jiān)測，包括現(xiàn)場項目調研，對住房租賃企業(yè)提供數(shù)據進行驗證。

??五、指數(shù)發(fā)布

??長租房發(fā)展指數(shù)編制工作由中國房地產業(yè)協(xié)會會同上?？硕鹦畔⒓夹g有限公司編制。長租房發(fā)展指數(shù)由中國房地產業(yè)協(xié)會按季度在中房網和有關媒體發(fā)布。發(fā)布時間為下季度初始月5日前發(fā)布。

??請各地積極組織住房租賃企業(yè)參與長租房指數(shù)編制工作。對指數(shù)編制和發(fā)布工作存在問題和建議，請及時與中國房地產業(yè)協(xié)會長租房分會聯(lián)系。

??聯(lián)系方式

??聯(lián)系人：劉  穎   18701681128 （同微信）

??              肖  曉   13720028678 （同微信）

??郵  箱： fangxieczffh@163.com

??地  址：北京市海淀區(qū)甘家口街道車公莊西路中國水利水電科學研究院 國際泥沙中心6層602

??附件：

      1.長租房發(fā)展指數(shù)指標體系

??2.企業(yè)承諾書

??3.企業(yè)數(shù)據填報表

??中國房地產業(yè)協(xié)會

2023年12月18日