??各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（開發(fā)協(xié)會(huì)）、長租房公寓管理協(xié)會(huì)、各會(huì)員單位： 

??為準(zhǔn)確反映長租房發(fā)展?fàn)顩r，增強(qiáng)長租房投資者和運(yùn)營者信心，提高行業(yè)運(yùn)營效率，推動(dòng)長租房行業(yè)健康發(fā)展，促進(jìn)建立租購并舉的住房制度。根據(jù)民政部發(fā)布一批科學(xué)準(zhǔn)確有效的經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)的要求，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)決定編制并定期公布長租房發(fā)展指數(shù)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、編制原則

??長租房發(fā)展指數(shù)遵循數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、注重發(fā)展、客觀公正的編制原則。以住房租賃企業(yè)的成長性、規(guī)模性、盈利性為主要指標(biāo)，反映長租房發(fā)展?fàn)顩r，聚焦發(fā)展痛點(diǎn)，為政府決策、企業(yè)運(yùn)營、社會(huì)監(jiān)督提供依據(jù)。

??二、樣本范圍

??長租房發(fā)展指數(shù)覆蓋的企業(yè)應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，管理規(guī)模不低于3000套（間），主要覆蓋集中式住房租賃企業(yè)。

??三、指數(shù)構(gòu)成

??長租房發(fā)展指數(shù)由成長性、規(guī)模性、盈利性三個(gè)指標(biāo)構(gòu)成，權(quán)重分別為40%、35%和25%，直觀反映企業(yè)規(guī)模和持續(xù)發(fā)展能力指標(biāo)。各一級指標(biāo)下設(shè)二級指標(biāo)：

??成長性主要反映住房租賃企業(yè)發(fā)展能力，二級為新增住房數(shù)量、新增儲(chǔ)備項(xiàng)目數(shù)量、租金增長數(shù)量、外部融資規(guī)模、項(xiàng)目客戶續(xù)簽率等五個(gè)指標(biāo)。

??規(guī)模性主要反映住房租賃企業(yè)的管理規(guī)模，二級指標(biāo)為開業(yè)規(guī)模量、儲(chǔ)備規(guī)模量等兩個(gè)指標(biāo)。

??盈利性主要反映住房租賃企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力，二級指標(biāo)為租金收入、出租率、其他經(jīng)營收入、項(xiàng)目運(yùn)營成本等四個(gè)指標(biāo)。

??四、數(shù)據(jù)來源

??長租房發(fā)展指數(shù)所需數(shù)據(jù)主要由住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)提供，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)同上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司通過多途徑數(shù)據(jù)監(jiān)測，包括現(xiàn)場項(xiàng)目調(diào)研，對住房租賃企業(yè)提供數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)證。

??五、指數(shù)發(fā)布

??長租房發(fā)展指數(shù)編制工作由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)同上海克而瑞信息技術(shù)有限公司編制。長租房發(fā)展指數(shù)由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)按季度在中房網(wǎng)和有關(guān)媒體發(fā)布。發(fā)布時(shí)間為下季度初始月5日前發(fā)布。

??請各地積極組織住房租賃企業(yè)參與長租房指數(shù)編制工作。對指數(shù)編制和發(fā)布工作存在問題和建議，請及時(shí)與中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)長租房分會(huì)聯(lián)系。

??聯(lián)系方式

??聯(lián)系人：劉  穎   18701681128 （同微信）

??              肖  曉   13720028678 （同微信）

??郵  箱： fangxieczffh@163.com

??地  址：北京市海淀區(qū)甘家口街道車公莊西路中國水利水電科學(xué)研究院 國際泥沙中心6層602

??附件：

      1.長租房發(fā)展指數(shù)指標(biāo)體系

??2.企業(yè)承諾書

??3.企業(yè)數(shù)據(jù)填報(bào)表

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

2023年12月18日