《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)展規(guī)劃（2024- 2028）》

??2024年至2028年，是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要時(shí)期，為進(jìn)一步提升協(xié)會(huì)發(fā)展質(zhì)量，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合協(xié)會(huì)工作實(shí)際，制定本規(guī)劃。

         一、總體要求

??（一）指導(dǎo)思想

??以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹黨的二十大會(huì)議及《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》精神，立足新發(fā)展階段，完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念，構(gòu)建新發(fā)展格局，以推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展為主題，以讓全體人民住有所居為根本目的，加強(qiáng)行業(yè)自律，反映會(huì)員訴求，維護(hù)會(huì)員權(quán)益，通過(guò)民主辦會(huì)、務(wù)實(shí)辦會(huì)、效能辦會(huì)，充分發(fā)揮協(xié)會(huì)平臺(tái)紐帶作用，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

??（二）基本原則

??黨建引領(lǐng)。嚴(yán)格落實(shí)雙向進(jìn)入、交叉任職的規(guī)定，抓好黨建工作與業(yè)務(wù)工作深度融合，實(shí)現(xiàn)黨對(duì)協(xié)會(huì)工作全面領(lǐng)導(dǎo)，確保黨的方針政策在協(xié)會(huì)工作各方面得以貫徹落實(shí)。

??目標(biāo)導(dǎo)向。聚焦行業(yè)發(fā)展目標(biāo)、突出問(wèn)題和急迫需要，促進(jìn)新技術(shù)、新材料、新工藝在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用，推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展更好服務(wù)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。

??以人為本。以全體人民住有所居為導(dǎo)向，聚焦人居環(huán)境提升，強(qiáng)化科技創(chuàng)新引領(lǐng)，提升人民群眾獲得感、幸福感和安全感，不斷滿(mǎn)足人民群眾的美好居住需要。

??整合資源。統(tǒng)籌調(diào)度各方面資源，加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研用深度融合，

??推動(dòng)跨區(qū)域、跨行業(yè)、跨領(lǐng)域協(xié)同創(chuàng)新，加強(qiáng)內(nèi)外部合作與交流。

??（三）發(fā)展目標(biāo)

??規(guī)劃期內(nèi)，研究分析行業(yè)發(fā)展規(guī)律和市場(chǎng)發(fā)展的能力有所提高，協(xié)調(diào)和整合行業(yè)資源的能力得到加強(qiáng)，服務(wù)會(huì)員的方式和內(nèi)容更加多樣和精準(zhǔn)，內(nèi)外部合作范圍和深度持續(xù)擴(kuò)大，品牌活動(dòng)對(duì)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范引領(lǐng)作用顯著增強(qiáng)，協(xié)會(huì)綜合能力建設(shè)邁上新臺(tái)階。 

        二、重點(diǎn)任務(wù)

??（一）堅(jiān)持黨建引領(lǐng)加強(qiáng)自身建設(shè)

??以黨的政治建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，按照《中共中央辦公廳關(guān)于加強(qiáng)社會(huì)組織黨的建設(shè)工作的意見(jiàn)（試行）》《中共中央辦公廳國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于改革社會(huì)組織管理制度 促進(jìn)社會(huì)組織健康有序發(fā)展的意見(jiàn)》要求，貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于社會(huì)組織、行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)黨的建設(shè)的重要指示批示精神，推動(dòng)協(xié)會(huì)黨建工作水平全面提升。要強(qiáng)化規(guī)則意識(shí)，做到依章程辦事，按章程要求開(kāi)展活動(dòng)，健全財(cái)務(wù)、人事、資產(chǎn)、檔案、印章、證書(shū)、活動(dòng)、分支機(jī)構(gòu)管理等制度，規(guī)范開(kāi)展民主選舉、民主決策和民主管理，健全內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，持續(xù)提升治理能力，實(shí)現(xiàn)規(guī)范有序發(fā)展。

??（二）加強(qiáng)品牌建設(shè)發(fā)揮引領(lǐng)作用

??把握經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，摸清市場(chǎng)走向，依據(jù)協(xié)會(huì)章程、業(yè)務(wù)范圍和自身專(zhuān)長(zhǎng)優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展專(zhuān)業(yè)化、差異化、個(gè)性化特色服務(wù)，形成更多有競(jìng)爭(zhēng)力的服務(wù)品牌，讓會(huì)員在品牌活動(dòng)中各得其所、有所收獲。深度解讀國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)和相關(guān)領(lǐng)域最新政策和發(fā)展趨勢(shì)，借助中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇、信用評(píng)價(jià)、“廣廈獎(jiǎng)” 評(píng)選、“科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)”評(píng)選等品牌活動(dòng)，及時(shí)向會(huì)員企業(yè)分享前瞻性的理論研究成果和重要科技成果，助力企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)和持續(xù)發(fā)展能力提升。

??（三）增強(qiáng)調(diào)查研究能力發(fā)揮平臺(tái)紐帶作用

??開(kāi)展經(jīng)常性的政策研究和市場(chǎng)分析，持續(xù)動(dòng)態(tài)梳理行業(yè)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)及其表現(xiàn)，有效調(diào)動(dòng)各方面力量，加強(qiáng)研究，及時(shí)向政府部門(mén)反映行業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況，提出高質(zhì)量政策建議。高質(zhì)量編寫(xiě)《中國(guó)房地產(chǎn)年鑒》《全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況白皮書(shū)》及其他專(zhuān)業(yè)報(bào)告，提高專(zhuān)題市場(chǎng)分析和研究能力。搭建政企交流平臺(tái)，發(fā)揮政府幫手的作用，將會(huì)員單位所需所想及時(shí)反映給政府。

??（四）貫徹綠色低碳理念推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

??堅(jiān)持以綠色低碳為引領(lǐng)，大力推進(jìn)綠色住區(qū)和百年住宅項(xiàng)目培育創(chuàng)建工作，創(chuàng)建一批能夠引導(dǎo)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展、提升所在區(qū)域人居環(huán)境水平、滿(mǎn)足居住者住房升級(jí)需求的綠色、低碳、智能、安全“好房子”。倡導(dǎo)建筑綠色低碳設(shè)計(jì)理念，推進(jìn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，推廣成熟可靠的新型綠色建造方式，鼓勵(lì)會(huì)員企業(yè)建設(shè)零碳建筑和近零能耗建筑。做好碳中和建筑評(píng)價(jià)、綠色建筑預(yù)評(píng)價(jià)、智慧建筑評(píng)價(jià)、綠色低碳住宅評(píng)價(jià)工作，通過(guò)以評(píng)促建、提升理念、改進(jìn)不足，整體提升建筑性能，以更綠色、更健康、更舒適的居住理念，使人民群眾得到實(shí)惠。做好科技成果評(píng)價(jià)，推出高質(zhì)量技術(shù)成果，促進(jìn)創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈深度融合，為構(gòu)建新發(fā)展格局和實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

??（五）抓好“廣廈獎(jiǎng)”“科技獎(jiǎng)”評(píng)選提高居住品質(zhì)

??“廣廈獎(jiǎng)”評(píng)選工作將繼續(xù)貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享”發(fā)展理念，滿(mǎn)足人民群眾對(duì)美好居住生活的更高要求，引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。培育候選項(xiàng)目，嚴(yán)格執(zhí)行評(píng)審程序，不斷提高評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，把控好項(xiàng)目質(zhì)量。發(fā)揮各省級(jí)評(píng)選機(jī)構(gòu)和評(píng)審專(zhuān)家組的作用，加強(qiáng)各省之間學(xué)習(xí)交流提高。總結(jié)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目的特點(diǎn)，樹(shù)立更多人民群眾滿(mǎn)意的“好房子”標(biāo)桿。進(jìn)一步做好中國(guó)房協(xié)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)項(xiàng)目的推廣應(yīng)用，推動(dòng)解決住宅質(zhì)量通病問(wèn)題，全面提升住宅品質(zhì)，引導(dǎo)從業(yè)者以建造長(zhǎng)壽命、好性能、綠色、健康、低碳的好房子和行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為目標(biāo)，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

??（六）推動(dòng)行業(yè)自律促進(jìn)信用體系建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展

??加強(qiáng)信用引導(dǎo)，推動(dòng)行業(yè)誠(chéng)信、規(guī)范經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)企業(yè)互信和合作。著力推動(dòng)信用評(píng)價(jià)制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，加快提升信用評(píng)價(jià)效率和質(zhì)量，加大信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)結(jié)果和結(jié)果應(yīng)用宣傳力度，積極引導(dǎo)企業(yè)重視自身信用建設(shè)，增進(jìn)信用約束和誠(chéng)信履約。進(jìn)一步優(yōu)化和完善信用信息平臺(tái)建設(shè)，提供信用查詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警提示等功能服務(wù)，積極為政府部門(mén)實(shí)施有效監(jiān)管、過(guò)程防范提供依據(jù)，為社會(huì)公眾判斷企業(yè)信用狀況、實(shí)施社會(huì)監(jiān)督提供參考，為企業(yè)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理和預(yù)警、實(shí)施信用自我矯正提供指引。探索數(shù)據(jù)要素+信用研究，為企業(yè)信用管理和行業(yè)信用體系建設(shè)提供有力支撐。開(kāi)展信用宣傳和培訓(xùn)，舉辦信用管理培訓(xùn)班，提高企業(yè)和從業(yè)人員信用管理能力。推出信用典范，發(fā)揮先進(jìn)引領(lǐng)作用。

??（七）做強(qiáng)采購(gòu)平臺(tái)提升行業(yè)供應(yīng)鏈管理水平

??繼續(xù)做強(qiáng)優(yōu)采大數(shù)據(jù)系統(tǒng)，以咨詢(xún)與數(shù)據(jù)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)研究與推廣服務(wù)、數(shù)字技術(shù)與交易促進(jìn)服務(wù)為核心，形成多維度的供應(yīng)鏈評(píng)價(jià)體系，為房地產(chǎn)行業(yè)提升現(xiàn)代供應(yīng)鏈管理水平提供解決方案。

??（八）推進(jìn)適用技術(shù)應(yīng)用

??繼續(xù)深化與專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的合作，通過(guò)培訓(xùn)教育服務(wù)等方式，推動(dòng)BIM技術(shù)、裝配式技術(shù)、適老化產(chǎn)品、綠色低碳產(chǎn)品的應(yīng)用，幫助工程采購(gòu)人員提升專(zhuān)業(yè)化水平和管理能力。開(kāi)展面向提升建筑使用功能的綠色建材產(chǎn)品集成選材技術(shù)研究，推廣新型功能環(huán)保建材產(chǎn)品與配套應(yīng)用技術(shù)。探索為上下游企業(yè)提供綜合性的金融產(chǎn)品服務(wù)，助力行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

??（九）深化內(nèi)外部合作推動(dòng)互聯(lián)互通

??繼續(xù)推動(dòng)跨區(qū)域、跨行業(yè)、跨領(lǐng)域協(xié)同創(chuàng)新，加強(qiáng)內(nèi)外部合作與交流，拓展會(huì)員視野，廣泛學(xué)習(xí)借鑒經(jīng)驗(yàn)，重點(diǎn)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同。與美國(guó)亞裔房地產(chǎn)協(xié)會(huì)在中美兩國(guó)輪流舉辦中美房地產(chǎn)高峰論壇；利用中日韓居住問(wèn)題國(guó)際會(huì)議、世界不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟中國(guó)分會(huì)的窗口，組織交流活動(dòng)，既反映我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展成果，也“走出去”開(kāi)拓眼界；加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)降本增效；加強(qiáng)與金融等服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，為化解行業(yè)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)探索可行方案，為行業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供助力；加強(qiáng)協(xié)會(huì)間橫向聯(lián)系，積極推動(dòng)“現(xiàn)代木竹結(jié)構(gòu)建筑與人居產(chǎn)業(yè)聯(lián)席會(huì)”“鋼結(jié)構(gòu)建筑工業(yè)制造工業(yè)委員會(huì)”等跨專(zhuān)業(yè)、跨部門(mén)合作，深化資源鏈接與技術(shù)創(chuàng)新。

??（十）做好意識(shí)形態(tài)工作

??切實(shí)增強(qiáng)政治意識(shí)、大局意識(shí)、核心意識(shí)、看齊意識(shí)，嚴(yán)守政治紀(jì)律和政治規(guī)矩，提高做好意識(shí)形態(tài)工作的積極性和主動(dòng)性，牢牢把握正確的輿論導(dǎo)向。時(shí)刻關(guān)注黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)發(fā)展的重大決策部署，充分發(fā)揮中房網(wǎng)、《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)》和《中國(guó)住宅設(shè)施》、微信公眾號(hào)等宣傳陣地，及時(shí)準(zhǔn)確傳播中央和行業(yè)主管部門(mén)的有關(guān)要求和文件精神，主動(dòng)監(jiān)測(cè)有關(guān)輿情，刊發(fā)權(quán)威專(zhuān)家的政策解讀和研究報(bào)告，組織出版和傳播有效實(shí)用的信息和優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)、宣傳和推廣科技成果，把網(wǎng)站和雜志辦成本會(huì)的文化建設(shè)陣地和會(huì)員的信息之窗。

??（十一）維護(hù)會(huì)員權(quán)益提升會(huì)員獲得感

??要繼續(xù)維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益、深入了解會(huì)員情況，及時(shí)收集整理會(huì)員訴求，向中央、國(guó)家有關(guān)部門(mén)反映會(huì)員關(guān)心的問(wèn)題。要發(fā)揮理事會(huì)標(biāo)桿作用，調(diào)動(dòng)理事、常務(wù)理事、副會(huì)長(zhǎng)單位參與本會(huì)事務(wù)的積極性，健全以理事會(huì)、代表大會(huì)為基本形式的民主管理制度，保障會(huì)員的監(jiān)督權(quán)利。要以問(wèn)題為導(dǎo)向，通過(guò)實(shí)地調(diào)研、召開(kāi)座談會(huì)等形式，了解掌握會(huì)員在發(fā)展中的困難并協(xié)助解決。要積極回應(yīng)會(huì)員的關(guān)切，讓會(huì)員入會(huì)有權(quán)利，訴求有渠道，辦事有章程，履職有責(zé)任。

??（十二）秉持可持續(xù)發(fā)展理念履行社會(huì)責(zé)任

??牽頭制定房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任指引，探尋未來(lái)發(fā)展路徑，確保行業(yè)面臨的可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題，可以逐步納入到企業(yè)發(fā)展議程中。倡導(dǎo)將環(huán)境、社會(huì)和公司治理（ESG）融入到企業(yè)業(yè)務(wù)實(shí)踐中，逐步提升ESG管理水平。引導(dǎo)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，鼓勵(lì)更多企業(yè)參與鄉(xiāng)村振興，持續(xù)支持公益事業(yè)，積極踐行社會(huì)責(zé)任，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)行業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

        三、推進(jìn)措施

??（一）加強(qiáng)理事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，提高決策協(xié)調(diào)能力

??按照中央社會(huì)工作部要求，遵循章程召開(kāi)會(huì)員代表大會(huì)、理事會(huì)大會(huì)，報(bào)告年度工作、重大活動(dòng)情況和財(cái)務(wù)狀況，加強(qiáng)預(yù)算、審計(jì)工作，全面提高領(lǐng)導(dǎo)班子的決策水平和協(xié)調(diào)行業(yè)發(fā)展的能力，尤其要提高駐會(huì)領(lǐng)導(dǎo)班子的能力水平，打造一支會(huì)員信得過(guò)、業(yè)務(wù)過(guò)得硬、帶領(lǐng)整個(gè)理事會(huì)工作的領(lǐng)導(dǎo)班子。

??（二）加強(qiáng)秘書(shū)處能力建設(shè)，提高辦事效率效能

??圍繞“關(guān)心政務(wù)、熟悉業(yè)務(wù)、處理事務(wù)、搞好服務(wù)”，突出服務(wù)國(guó)家、服務(wù)社會(huì)、服務(wù)群眾、服務(wù)行業(yè)，加強(qiáng)自身建設(shè)和制度建設(shè)，完善各項(xiàng)管理制度，健全財(cái)務(wù)管理制度、資產(chǎn)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行員工考勤制度，完善員工績(jī)效考核辦法，合理調(diào)整員工待遇，調(diào)動(dòng)員工積極性，推動(dòng)秘書(shū)處提高效率效能，使服務(wù)會(huì)員的支撐體系更為完善，服務(wù)會(huì)員的質(zhì)量水平進(jìn)一步提高。

??（三）發(fā)揮分支機(jī)構(gòu)作用，深化優(yōu)化服務(wù)

??根據(jù)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和新業(yè)態(tài)的不斷產(chǎn)生，持續(xù)優(yōu)化分支機(jī)構(gòu)設(shè)置，規(guī)范分支機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理，交流分支機(jī)構(gòu)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，穩(wěn)定分支機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)來(lái)源，調(diào)動(dòng)和整合好分支機(jī)構(gòu)各類(lèi)資源，為會(huì)員提供有效的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。以舉辦高質(zhì)量專(zhuān)業(yè)性論壇會(huì)議等活動(dòng)為抓手，把房地產(chǎn)新政策、新理念、新技術(shù)傳遞到各個(gè)城市和會(huì)員單位，逐步形成門(mén)類(lèi)齊全、定位準(zhǔn)確、覆蓋全面的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)格局。

??（四）搭建溝通橋梁，增強(qiáng)智力支撐

??發(fā)揮好協(xié)會(huì)的橋梁紐帶作用，動(dòng)態(tài)梳理行業(yè)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)及其表現(xiàn)，有效調(diào)動(dòng)各方面力量，加強(qiáng)研究，及時(shí)向政府部門(mén)提出高質(zhì)量政策建議。積極參與房地產(chǎn)領(lǐng)域重要課題、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的研究、調(diào)研、評(píng)審，推廣科研成果，讓更多成果應(yīng)用于企業(yè)和項(xiàng)目，轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

      （五）深化與地方協(xié)會(huì)合作，推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步

??加強(qiáng)與地方協(xié)會(huì)合作，推動(dòng)協(xié)會(huì)“廣廈獎(jiǎng)”等品牌活動(dòng)在各地的推廣，促進(jìn)交流學(xué)習(xí)。各地協(xié)會(huì)結(jié)合自身實(shí)際，提出促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)與建議，協(xié)會(huì)匯總整理后向相關(guān)部委報(bào)送。繼續(xù)與地方協(xié)會(huì)開(kāi)展黨建交流、會(huì)議論壇等合作，互相搭臺(tái)唱戲，共同推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步。

??（六）創(chuàng)新激勵(lì)機(jī)制，構(gòu)建人才梯隊(duì)

??建立適應(yīng)本會(huì)改革發(fā)展的人才戰(zhàn)略，形成老、中、青相結(jié)合的人才梯隊(duì)；完善人才引進(jìn)、培養(yǎng)、評(píng)價(jià)、使用、激勵(lì)機(jī)制；通過(guò)培訓(xùn)、考核、晉升、淘汰和退出機(jī)制，鼓勵(lì)盡職履責(zé)、突破創(chuàng)新，做到獎(jiǎng)罰分明；提高秘書(shū)處工作人員的整體素質(zhì)，為本會(huì)持續(xù)發(fā)展儲(chǔ)備人才。

??（七）加強(qiáng)黨建工作，實(shí)現(xiàn)全面發(fā)展

??堅(jiān)持和加強(qiáng)黨的全面領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化黨建與業(yè)務(wù)的深度融合。通過(guò)組織科學(xué)發(fā)展論壇、專(zhuān)題講座等活動(dòng)，利用網(wǎng)絡(luò)和期刊等宣傳渠道，及時(shí)做好政策宣傳，準(zhǔn)確解讀中央文件精神。組織形式多樣的黨建活動(dòng)，提高協(xié)會(huì)秘書(shū)處和分支機(jī)構(gòu)工作人員的政治素質(zhì)，增進(jìn)與支部聯(lián)建單位、會(huì)員單位的聯(lián)絡(luò)互動(dòng)，共同提高。