??各會(huì)員單位、各有關(guān)單位：

??為提高商務(wù)寫字樓管理運(yùn)營(yíng)水平，提升資產(chǎn)價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，發(fā)揮樓宇經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目的示范帶動(dòng)和引領(lǐng)作用。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)決定依據(jù)《商務(wù)寫字樓評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（T/CECS368—2022）及其評(píng)價(jià)管理辦法，開展項(xiàng)目評(píng)價(jià)工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、原則與重點(diǎn)

??1、商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)遵循自愿原則，評(píng)價(jià)工作遵循公正、公開、公平原則。

??2、評(píng)價(jià)重點(diǎn)是商務(wù)寫字樓實(shí)用性與均好性，以滿足使用者對(duì)不同等級(jí)商務(wù)寫字樓的需求。

??二、組織與職責(zé)

??（一）中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商旅分會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)價(jià)工作的日常管理，包括評(píng)審專家組的組建與管理、評(píng)價(jià)結(jié)果的復(fù)核、公示和公告等；

??（二）根據(jù)行業(yè)發(fā)展變化，對(duì)評(píng)分項(xiàng)進(jìn)行細(xì)化與優(yōu)化，如有必要，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條文進(jìn)行必要的修訂；

??（三）中國(guó)房協(xié)將根據(jù)評(píng)價(jià)工作開展情況，遴選負(fù)責(zé)任的合作機(jī)構(gòu)，共同開展商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)工作。

??三、申報(bào)條件

??1、投入使用1年以上（含1年）的商務(wù)寫字樓項(xiàng)目，可申請(qǐng)商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)認(rèn)證；

??2、已申請(qǐng)立項(xiàng)并通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)、或在建及竣工尚未投入市場(chǎng)的新建商務(wù)寫字樓項(xiàng)目，可以申請(qǐng)商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)價(jià)預(yù)認(rèn)證。

??四、評(píng)價(jià)流程

??（一）參評(píng)項(xiàng)目按要求填寫申報(bào)材料，并對(duì)提交材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

??（二）商旅分會(huì)組織專家依據(jù)《商務(wù)寫字樓評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》及其評(píng)價(jià)管理辦法，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并組織專家對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行線上、線下評(píng)審。

??（三）根據(jù)分值，對(duì)應(yīng)五星、四星、三星3個(gè)不同等級(jí)。

??（四）評(píng)價(jià)結(jié)果在中國(guó)房協(xié)官網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期為7天，公示期結(jié)束，無(wú)異議項(xiàng)目由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)文公告并頒發(fā)等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)和證書。

??（五）每三年對(duì)已通過(guò)認(rèn)證的項(xiàng)目進(jìn)行資格復(fù)核，對(duì)于不合格項(xiàng)目限期進(jìn)行整改，經(jīng)過(guò)整改后仍不合格者將給予降級(jí)直至撤銷評(píng)價(jià)處理。

??五、評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用

??中國(guó)房協(xié)優(yōu)先向有關(guān)部門推薦評(píng)級(jí)高的項(xiàng)目申報(bào)發(fā)行商業(yè)地產(chǎn)REITs，并給予全過(guò)程咨詢輔導(dǎo)。

??六、聯(lián)系方式

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商旅分會(huì)

??聯(lián)系人：李雪、王鑫、余海燕

??電  話：13701373257、18911701480、18911285870

??郵  箱：cccrea@sina.com

??地　址：北京市海淀區(qū)首體南路9號(hào)主語(yǔ)國(guó)際中心5號(hào)樓4層

??附件：寫字樓等級(jí)評(píng)定申報(bào)表

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

??2024年12月20日