??福澤上豪苑項(xiàng)目位于寧夏銀川市興慶區(qū)麗景南街以東，銀通路以南，月星家居城以北，地塊北側(cè)緊鄰銀川市麗景湖公園，風(fēng)景優(yōu)美，是居民休閑、健身、生活理想之地。

??項(xiàng)目在銀川市商業(yè)核心區(qū)新華商圈以東，處于城市主動(dòng)脈交匯處，周邊路網(wǎng)完善，道路能級(jí)較好，沿解放東街向西10分鐘直達(dá)新華街商圈，緊鄰麗景街與解放街，位置優(yōu)越且交通通達(dá)性較好；公交線路豐富，周邊生活及市政配套設(shè)施齊全。

??項(xiàng)目周邊教育資源豐富，區(qū)域發(fā)展成熟度較高，教育、醫(yī)療配套較為齊全，1公里范圍有多家幼兒園、小學(xué)，距離博愛(ài)醫(yī)院、明德中醫(yī)院1.5公里。項(xiàng)目總用地55125.77平方米（82.69畝），總建筑面積212690平方米，其中包括福澤上豪苑1#--11#住宅、12#綜合樓、13#、14#商業(yè)、15綜合樓、D1#地下車庫(kù)工程。地上建筑面積為165300平方米，其中住宅建筑面積148350平方米，商業(yè)建筑面積5650平方米，酒店建筑面積10200平方米，社區(qū)工作用房和居民活動(dòng)用房建筑面積450平方米，物業(yè)管理用房540平方米；地下建筑面積為47390平方米，其中地下車庫(kù)36700平方米（設(shè)備用房建筑面積1100平方米），地下儲(chǔ)藏室10690平方米，容積率為3.00，基底面積11640平方米，建筑密度21.12 % ，住宅區(qū)總戶數(shù)1091戶，機(jī)動(dòng)車停車位1211輛，其中地下1116輛，地上95輛，綠地面積19687平方米，綠地率35.71%。

??住宅樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)，酒店采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，商業(yè)及物業(yè)用房采用框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，28F\29F住宅樓地基采用鉆孔灌注樁后注漿法，其余18F住宅樓采用CFG樁。住宅部分所有樓層電梯前室地面鋪地磚，墻面粘貼瓷磚，一層樓梯前室地面瓷磚，墻面粘貼瓷磚，其余樓梯間地面水泥壓光、墻面水泥壓光刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆。內(nèi)外填充墻主要采用加氣砼砌塊。上水主管采用襯塑鋼管，支管采用PPR管材，排水采用PP靜音管，商業(yè)油污排水管采用球墨鑄鐵管，消火栓、噴淋管采用熱鍍鋅鋼管。小區(qū)采暖方式為低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?，采暖系統(tǒng)為集中供暖分戶計(jì)量控制系統(tǒng)。采暖干管、立管（80以下）采用熱鍍鋅鋼管，橡塑材料保溫。酒店采用中央多聯(lián)機(jī)（空調(diào)），分層設(shè)置，設(shè)備置于屋面。樓梯間不做保溫，設(shè)計(jì)為采暖樓梯間，1-2層采暖。住宅外墻保溫采用石墨保溫板，設(shè)防火隔離帶，商業(yè)及人員密集場(chǎng)所外墻采用熱固型改性聚苯板（A級(jí)），沿街商業(yè)、酒店、住宅單元入口外立面采用鋁單板，住宅外立面采用淺米黃色、淺咖色外墻涂料。外窗采用斷橋鋁合金窗，6+12+6中空玻璃，商業(yè)樓外窗采用三玻中空玻璃。

??建筑立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，住宅部分采用高檔淺米黃色、淺咖色外墻涂料搭配，單元入口及商業(yè)、酒店外立面采用同色系高檔外墻鋁板，屋頂設(shè)計(jì)鏤空梁，整體形象豐富高雅，同時(shí)提升城市景觀，成為銀川一抹“靚麗風(fēng)景”。

??本項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段采取了節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水的措施，以及新技術(shù)應(yīng)用。如：短螺旋擠土灌注樁、基于BIM的管線綜合技術(shù)、金屬風(fēng)管預(yù)制安裝施工技術(shù)、混凝土樓地面一次成型技術(shù)、太陽(yáng)能應(yīng)用、智能安防系統(tǒng)、高檔斷橋鋁合金窗中空玻璃，這些新技術(shù)的應(yīng)用極大地提高了項(xiàng)目的科技、安全、節(jié)能、環(huán)保性能，提升了小區(qū)整體產(chǎn)品品質(zhì)，項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程取得了諸多區(qū)、市榮譽(yù)，小區(qū)的建成極大地改善了周邊環(huán)境,是我公司傾力打造的綠色、宜居、科技、環(huán)保、可持續(xù)的高品質(zhì)舒適性住宅住宅小區(qū)。