房協(xié)專區(qū) > 廣廈獎 > 獲獎項目
華泰東城御府

 2023-08-02 16:12:53 來源:中房網

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??小區(qū)位于黑河市東部,榮耀世紀西側,于2019年1月一期開工建設,2020年11月二期建設完畢并交付使用。該項目占地41757平方米,建筑面積77283平方米,計劃總投資3.51億元。小區(qū)共建設10棟住宅樓,8棟9層中高層、2棟10層高層,配套物業(yè)用房、設備用房、單層車庫及空中花園。小區(qū)各棟樓均在取得預售許可證后對社會公開銷售。

??小區(qū)在節(jié)地方面,容積率低。小區(qū)內充分利用有限的用地,除正常建筑外,把其它可以綜合在一起的設備、設施容為一體,其它剩余地方利用起來做一些業(yè)主活動場所,并在不影響正常綠化、小區(qū)景觀設計的情況下增加了戶外小區(qū)業(yè)主活動空間。由于小區(qū)地質情況無法建設地下停車位,改在地上,為了節(jié)地和達到0.7的指標,在兩樓中間建設4排單層車庫,上部封蓋并建設空中花園,為業(yè)主提供停車庫的同時充分利用單層建筑的頂部空間進行景觀綠化,供業(yè)主休閑活動。此舉大大增加了土地使用效率,布局合理,設施設置齊全,空間尺度宜人創(chuàng)造出和諧的人性化空間??罩谢▓@上面形成了一個獨特的室外休閑廣場,為業(yè)主提供舒適幽雅的休息場所,營造優(yōu)美綠化景觀,最大限度地改善了城市商業(yè)區(qū)停車庫的生態(tài)環(huán)境,刷新了住宅的新定義。

??小區(qū)在節(jié)能方面,我們使用煤干石磚。外墻保溫采用噴涂硬泡聚氨酯防火保溫復合系統(tǒng),基層80mm聚氨酯噴涂,面層20mm聚苯顆粒找平。地面隔音層采用爐渣墊層、巖棉保溫板墊層,分戶墻間填充30mm擠塑板,達到保溫隔音的效果。小區(qū)庭院采用部分太陽能照明、LED燈聲光控制,電梯采用節(jié)能專利技術的碟式馬達節(jié)電品牌產品。

??小區(qū)在節(jié)水方面按時間自動控水,在小區(qū)用水正常時有一小功率泵在工作,并可保證用水。高峰期起動一個另外泵,保證高峰期用水,高峰期過后自動回歸小功率泵工作狀態(tài),并在設備中使使用節(jié)能泵設計。

??小區(qū)在節(jié)材方面采用一體化裝修率達到60%,即能保證房屋在裝修過程中的質量問題,同時也能保證大量采用節(jié)能、環(huán)保材料,又能保證在裝修過程中對建筑物的破壞,保證房屋本身的安全性能。

??小區(qū)在可再生能源利用方面地面爐渣混凝土、煤干石磚。垃圾采用簡便分類垃圾箱,并準備采用垃圾壓縮處理系統(tǒng)。

??小區(qū)在創(chuàng)新技術方面:1、小區(qū)水泵房建設了經過13道過濾及凈化裝置的直飲水系統(tǒng)。2、室內設置新風加濕系統(tǒng)。3、屋面:保溫采用聚胺脂保溫,保溫效果好,同時增加了防水功能,減少了屋面找平層和隔氣層。

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