??金鼎灣?狀元府項目位于南京市新街口核心商圈繁華地段，水西門廣場東側(cè)，南臨升州路，北至建鄴路，西依莫愁路，緊密聯(lián)結(jié)朝天宮與升州路歷史風貌區(qū)及秦淮河西五華里觀光休閑區(qū)。項目分為東一、西一兩個地塊片區(qū)，總占地面積約2.26萬m2，總建筑面積約9.77萬m2，共有14棟多層（4—6層）住宅組成，住宅總套數(shù)為210戶，機動車停車位420輛。項目周邊公共配套齊全，交通便捷發(fā)達，500米范圍內(nèi)，覆蓋十幾條公交線、4條地鐵線路、醫(yī)院（鼓樓醫(yī)院等）、學校（南京市五中等）、商業(yè)（新街口商圈等）、公園景區(qū)（夫子廟景區(qū)等）、城市綠地（秦淮河風情帶）等配套一應俱全。

??項目規(guī)劃與景觀設(shè)計以老城南傳統(tǒng)肌理和風貌為特色，以回形院落為肌理，營造都市門坊、巷道空間、私密宅邸三重景觀空間層層遞進體驗的深宅大院意境，并運用現(xiàn)代材料與手法，努力把狀元府住宅片區(qū)打造成“一街、六巷、六合院、三園中園”傳統(tǒng)“八爪金龍”風貌特色，具有現(xiàn)代新中式老城南風味的高品質(zhì)住宅社區(qū)，傳承片區(qū)老街巷及院落風格，彰顯南京市老城南西側(cè)入口標志性地區(qū)特色風貌。

??項目主要有四種戶型：首層帶南北院子和5.3米挑高地下一層戶型、中間標準層為大平層戶型、頂樓帶屋頂花園和閣樓戶型，戶型面積為180—350m2，主力戶型為三室兩衛(wèi)兩廳和四室三衛(wèi)兩廳。在滿足日照通風的基本要求上，戶型設(shè)計立足“全明、觀景”的布置形式，以客廳為中心組織生活空間,戶內(nèi)動、靜分區(qū)，潔污分開，廚、衛(wèi)功能完善，布局合理，干濕分區(qū)，有效提高室內(nèi)環(huán)境的舒適性。

??施工管理過程中，采用了公司開發(fā)多年積累的諸多防止質(zhì)量通病的新技術(shù)、新工藝、新材料、節(jié)材技術(shù)措施等舉措，建立正?？茖W的施工秩序和完善的崗位責任制，本著樣板示范先行的原則，嚴格按照示范區(qū)的標準進行施工。重點抓好工程管理規(guī)范化、施工管理一體化、嚴格控制施工工序和驗收程序等工作，項目各分部分項工程驗收一次性通過，均滿足設(shè)計和強制性規(guī)范的要求，有齊全完善的檢測技術(shù)資料，各類檢測均達到標準要求，從而保證了狀元府項目的住宅高品質(zhì)。

??在金鼎灣?狀元府項目運作中，積極采用部品體系的成套技術(shù)與成果，尤其在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和節(jié)地等方面作了積極的實踐，嚴格按照國家《住宅性能技術(shù)標準》的要求，以成熟的多層住宅建筑體系為基礎(chǔ)，把多項成熟而適用的成套技術(shù)加以集成和運用。項目外墻采用了A級巖棉外保溫干掛石材裝飾一體化系統(tǒng)，屋面采用倒置式屋面、復合擠塑聚苯板(XPS) 保溫隔熱金屬瓦裝飾一體化系統(tǒng)等措施，項目綜合節(jié)能達到65%。戶內(nèi)裝修和公共區(qū)域所有照明設(shè)備均采用節(jié)電型器材。小區(qū)采用了地源熱泵成套系統(tǒng)并配置300L水箱并作為交付標準，為廣大小業(yè)主提供采暖和制冷系統(tǒng)。小區(qū)采用了雨水回收利用系統(tǒng)，住宅套內(nèi)整體采用了先進較高檔次的吉博力同層排水系統(tǒng)，公共設(shè)施以及戶內(nèi)的洗手盤、座便器均采用雙檔節(jié)水型器具。

??本項目設(shè)計有家居信息系統(tǒng)和家居安防系統(tǒng)，其中家居信息系統(tǒng)包含有線電視布線系統(tǒng)、電話信息布線系統(tǒng)、網(wǎng)絡信息布線系統(tǒng)，家居安防系統(tǒng)包含可視對講系統(tǒng)、家居報警系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、設(shè)置周界防越報警、視頻安防監(jiān)控、樓宇門禁對講、電子巡更、停車場車輛管理、電子顯示屏、背景音樂（消防公共廣播）、物管機房等管理系統(tǒng)，為每戶家庭配置一卡通系統(tǒng)，質(zhì)量均滿足設(shè)計和規(guī)范要求。按照總機動停車位的10%比例配置并安裝充電樁設(shè)備。

??金鼎灣?狀元府小區(qū)的物業(yè)管理為南京金鼎灣物業(yè)管理公司，系南京市品牌物業(yè)管理企業(yè)之一。小區(qū)設(shè)有24小時門衛(wèi)和嚴格的人員進出管理制度，每個出入口配有門禁對講系統(tǒng)。視頻監(jiān)控系統(tǒng)。建筑物主要出入口、車庫出入口、車等處設(shè)置閉路電視，監(jiān)控中心24h專人值守。GPS電子巡更系統(tǒng)。小區(qū)重要地點均設(shè)置了電子巡查點，地面保安人員定時巡邏。物業(yè)管理服務內(nèi)容主要包括：小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維護及保養(yǎng)，公共消防及保安的管理，環(huán)境維護及綠化與保潔的管理，客戶服務及財務管理等。熱情真誠的專業(yè)型管理，無微不至的貼心式服務，為廣大狀元府小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造高舒適、高舒心、高品質(zhì)的居住生活空間。