??紫珺蘭園是由中建東孚主要操盤，中建東孚、葛洲壩地產(chǎn)、大悅城、世茂地產(chǎn)、鄭州永威地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的中高端住宅項目。

??紫珺蘭園地塊位于蘇州相城區(qū)采蓮路東，富元路南，周邊交通便利，據(jù)中環(huán)北線僅 1 公里，距地鐵 2 號線富元路站約 100 米，距蘇州北站 2.6 公里、地鐵三站。地塊周邊教育、醫(yī)療資源豐富，擁有蘇州市蠡口小學(xué)、相城實驗小學(xué)、圓融廣場等資源。

??按照規(guī)劃設(shè)計要點，地塊用地性質(zhì)為二類居住用地。容積率容積率大于 1.0 且不大于 2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥37%，建筑高 80 米。該地塊用地面積 74775 平方米。本項目總建筑面積 263329.54 ㎡，其中地上建筑面積 186937.50 ㎡，地下建筑面積 76392.04 ㎡。

??項目由13棟高層住宅樓、10棟多層住宅樓、兩棟配套用房及兩層地下車庫組成。平面布局合理、功能關(guān)系緊湊、空間利用充分。項目住宅以三室二廳一衛(wèi)(95㎡)、三室二廳二衛(wèi)(122㎡)、四室二廳l兩衛(wèi)(143㎡)組成，套型建筑面積95～143㎡。單元入口設(shè)有入戶大堂、門廳、侯梯廳，門廳及入戶大堂均有自然采光。

??項目綠地分為開放的中心綠地、半開方式的組團(tuán)綠地。綠化與建筑、道路穿插布局的方式，最大限度保證每戶居民的居住均好性。速生和慢生相結(jié)合，常綠與落葉比例適度，多方位進(jìn)行綠化搭配布置。植物配置遵循適地適樹的原則，充分考慮與建筑風(fēng)格的吻合，兼顧多樣性和季節(jié)性，進(jìn)行多層次、多品種搭配，形成特色各異、穩(wěn)定、自然的生態(tài)植物群落，集中綠地率大于10%。綠地中配置適當(dāng)硬質(zhì)鋪裝，充分發(fā)揮綠地的綜合功能作用。

??項目采用新技術(shù)、新材料、新工藝，采用預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)設(shè)計，降低了整體項目混凝土用量，集成化施工減少了人力，施工現(xiàn)場鋼筋及混凝土工程量較少，板底不需粉刷，且施工工序均有明顯的工期優(yōu)勢；項目應(yīng)用BIM技術(shù)將各專業(yè)管線數(shù)據(jù)進(jìn)行融合，查找錯漏碰缺，并結(jié)合現(xiàn)場管線安裝樣板，盡最大可能提高了管線凈高。經(jīng)過優(yōu)化，原2.4米凈高地下車庫達(dá)到了通行車道2.6米凈高，大部分車道上方不設(shè)置管道，保證車道良好的通行體驗。項目應(yīng)用太陽能，太陽能熱水系統(tǒng)是一種通過集熱板直接吸收太陽光的輻射能來加熱熱水的裝置。太陽能熱水系統(tǒng)是一項成熟的節(jié)能環(huán)保技術(shù)，其應(yīng)用越來越廣泛，與建筑一體化設(shè)計、安裝結(jié)合也越來越好。本項目采用海綿城市設(shè)計，通過海綿城市建設(shè)盡量減少場地硬化后對周邊水文狀況的影響，建設(shè)海綿城市對維持周邊自然、生態(tài)啟到至關(guān)重要的作用。本項目設(shè)計范圍內(nèi)綠化面積達(dá) 3.4 公頃，全部為公共綠化，公共綠化部分可以作為海綿城市布置的載體，因此在海綿城市方案設(shè)計中應(yīng)有針對性的確定海綿設(shè)施布局的方式。

??紫珺蘭園項目具備眾多亮點，設(shè)計建造中央景觀帶，充分考慮江南特色，一園流景，移步換景，造景美輪美奐。項目精裝修設(shè)計高端，中央空調(diào)地暖新風(fēng)一應(yīng)俱全，盡顯豪宅特色，選用科勒杜拉維特潔具，菲斯曼燃?xì)鉅t，老板西門子燃?xì)庠罹?，歐派櫥柜等，精裝修集成化裝修，為小業(yè)主提供一個舒適溫馨的家。