??學(xué)府生活城位于濰坊市高新區(qū)濰縣中路以西，桐蔭街以北。項(xiàng)目住宅地塊總占地約6.6萬平方米，住宅地塊總建筑面積約12.9萬平方米，綠化率35.9%，是濰坊市眾成置業(yè)有限公司在本市的標(biāo)桿力作。項(xiàng)目由享譽(yù)國內(nèi)的中國建筑設(shè)計(jì)院精心設(shè)計(jì)，園區(qū)內(nèi)超大的樓間距也給綠化提供了足夠的造景空間，同樣景觀也是重金聘請香港博唯景觀設(shè)計(jì)公司為傾力打造，產(chǎn)品設(shè)計(jì)風(fēng)格是典型的中國建筑風(fēng)格。

??學(xué)府項(xiàng)目所在高新區(qū)經(jīng)過政府十余年的推進(jìn)發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)、教育、商業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)及公共服務(wù)各個(gè)領(lǐng)域都已發(fā)展成熟。其中濰縣中路的改造工程已經(jīng)完成，現(xiàn)在已一舉越過北海路成為濰坊新的一條景觀大道，并且成為了高新區(qū)最中心的一條南北主干道，也是連接整個(gè)濰坊南北的城市發(fā)展主軸。沿著濰縣中路10-15分鐘可直達(dá)高鐵北站，實(shí)現(xiàn)了以濰坊為中心濟(jì)南和青島成為我們半小時(shí)的生活圈。

??學(xué)府周圍名校環(huán)伺，劃片學(xué)校是東明中學(xué)作為高新的第一所公辦學(xué)校，教學(xué)質(zhì)量一直在市區(qū)名列前茅，1.5公里內(nèi)還包含了北海學(xué)校、濰坊學(xué)院、高新雙語、東方學(xué)校、東華學(xué)校等眾多名校。商圈云集，商業(yè)地位僅次于泰華的谷德商圈距離學(xué)府項(xiàng)目1.5公里，歌爾生活廣場、金馬路佳樂家、谷德茂、蓉花路餐飲一條街都給業(yè)主的休閑娛樂提供了便利。

??公司在工程項(xiàng)目管理上優(yōu)化管理方式，嚴(yán)格管理程序，明確管理責(zé)任。以合同管理為手段、成本控制為核心、質(zhì)量控制為目的，保證了眾成置業(yè)學(xué)府生活城的工程建設(shè)質(zhì)量。對于新材料、新技術(shù)和新工藝方面在基礎(chǔ)、屋面、外墻、安裝和屋面等多方面均有涉及，例如項(xiàng)目基礎(chǔ)采用CFG復(fù)合地基，CFG柱居于柔性樁和剛性樁之間可以有效向深層次的土傳遞荷載，具有良好的承載能力；粗鋼筋廣泛采用直螺紋套筒連接技術(shù)，質(zhì)量穩(wěn)定可靠，力學(xué)性能好，連接安全可靠，并且無粉塵，環(huán)保節(jié)能；安裝方面排水立管采用加強(qiáng)型內(nèi)螺旋單立管管材，靜音減噪，排水流量大，節(jié)約空間，增加業(yè)主實(shí)際使用空間等等。在設(shè)計(jì)和現(xiàn)場施工方面，切實(shí)考慮業(yè)主實(shí)際使用感受，讓業(yè)主更加滿意。

??為了提升項(xiàng)目品質(zhì)，為業(yè)主入住提供便利，項(xiàng)目沿桐蔭街自建近7000平米公益性質(zhì)的城市公園，引進(jìn)南方許多名貴的灌木喬木，匠心營筑社區(qū)生態(tài)景觀，使自然風(fēng)景與社區(qū)園林完美融合。另外每棟住宅建筑都盡量做到大面寬，小進(jìn)深。結(jié)合景觀和整體規(guī)劃進(jìn)行布局，做到家家向陽、戶戶觀景。

??新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用情況：

??1、建筑外保溫技術(shù)：

??外墻保溫做法采用石墨聚苯板SEPS保溫板薄抹灰保溫系統(tǒng)；外窗保溫采用隔熱斷橋鋁合金三玻中空玻璃窗；型材采用環(huán)保型無毒綠色產(chǎn)品；玻璃采用5+12+5+12+5mm規(guī)格的三玻中空玻璃，具有節(jié)能、隔聲、安全、防結(jié)露等特點(diǎn)。

??2、太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)：

??應(yīng)用熱效率高的太陽能集熱系統(tǒng)與電輔助能源組成熱水系統(tǒng)，設(shè)計(jì)、施工、安裝一體化完成，實(shí)現(xiàn)每戶太陽能供應(yīng)生活熱水。

??3、低溫地板輻射采暖技術(shù)：

??熱源由市政供熱管網(wǎng)提供，戶內(nèi)分集水器多房間分閥門獨(dú)立控制，用戶可根據(jù)家庭需要自行控制和調(diào)節(jié)每個(gè)房間的室溫。在提高了能源的利用效率的同時(shí)又提高了居住的舒適度，相比傳統(tǒng)暖氣片的采暖方式更加的節(jié)能增效。

??4、智能化監(jiān)控管理技術(shù)：

??采用了當(dāng)今先進(jìn)的家庭控制總線技術(shù)、智能身份識(shí)別技術(shù)和集散控制技術(shù)、保安電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更管理系統(tǒng)、家居智能安防系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)等。

??5、電器節(jié)能技術(shù)：

??主要根據(jù)照明設(shè)備耗電量，進(jìn)行建筑電氣照明設(shè)計(jì)，樓梯間內(nèi)照明采用聲控設(shè)備；小區(qū)路燈采用效率高的太陽能燈具，節(jié)能、環(huán)保；室外景觀燈、公共照明采用自動(dòng)控制器；電梯選用節(jié)能型電梯。

??6、居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量保障技術(shù)：

??規(guī)劃設(shè)計(jì)使建筑單體擁有良好的通風(fēng)、日照、采光；戶型設(shè)計(jì)的明廚明衛(wèi)確保每戶具有良好的通風(fēng)和足夠的日照；采用無負(fù)壓供水設(shè)備，節(jié)能效果好，具有安裝快捷、運(yùn)行可靠、維修方便等優(yōu)點(diǎn)；采用新型環(huán)保管材供水，防止供水輸送過程中的二次污染。

??7、住宅施工建造技術(shù)

??使用添加粉煤灰，提高混凝土抗裂等性能，降低成本，并均采用混凝土泵送技術(shù)，安全可靠；主體結(jié)構(gòu)全部采用HRB400級鋼筋，可有效減少配筋數(shù)量，有效提高配筋效率，并方便施工；橫向主筋采用直螺紋連接和豎向主筋的接長連接采用電渣壓力焊，該技術(shù)工效高、成本低、焊接方法容易掌握、質(zhì)量穩(wěn)定；利用全站儀三維數(shù)據(jù)測量及autocad的線段數(shù)碼化及捕捉點(diǎn)定坐標(biāo)的方便性，實(shí)現(xiàn)快捷、科學(xué)、準(zhǔn)確的測量放線；采用改性SBS防水卷材+非固化防水涂料，耐久性好，防水效果好。