??正商瓏水上境，作為正商第三座上境系巨著，項目擇址北龍湖南岸臻稀地脈——鄭東新區(qū)北龍湖朝陽路冬雪街交匯處東100米，外攬8400畝龍湖水域、770畝東運河公園，自成微循環(huán)生態(tài)系統(tǒng)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美；項目緊鄰鄭大一附院，居者近享頂流醫(yī)療資源，呵護家人身心健康；優(yōu)享區(qū)域、生態(tài)、醫(yī)療、教育等優(yōu)渥城市資源，以品質(zhì)匠心鑄就康養(yǎng)奢宅。

??項目占地約87畝，總建筑面積約20.4775萬方，其中地上建筑面積約9.9115萬方，地下建筑面積將近10.5659萬方，整個項目容積率僅為1.69（超低容積率讓居住舒適度更高，居住環(huán)境也更好），車位配比1：2.8，建筑密度27.17%，綠地率高達35.8%，綠化面積大。

??小區(qū)由18棟多層、一所幼兒園和一棟物業(yè)用房組成，小區(qū)內(nèi)部配備建筑面積約2500㎡的會所配套，會所內(nèi)包含雙泳池、健身房、餐廳、劇場、四點半課堂、書吧等，集游泳、健身、休閑于一體，足不出戶即可享受有氧運動、休閑生活。

??整個園區(qū)的建筑格局采用九宮格布局，新中式建筑風格，項目外立面采用進口石材與太空鋁板，整體美觀大氣有質(zhì)感，整體樓間距平均在27米左右，規(guī)劃上通過錯落設計，充分保證每一戶的室內(nèi)采光；戶型進深與戶型面寬比約為1.3，戶型進深大于面寬，有利于節(jié)地節(jié)能：整個規(guī)劃車位1698個，全部是地下車位，車位配比高達1：2.8，完全采用人車分流，解決了后期整個停車的一個后顧之憂。

??項目以高端豪宅人居理念，戶內(nèi)引入國際一線裝修品牌，智能溫控、除霾新風、家用凈水、隔音降噪、餐余處理、24H循環(huán)熱水六大健康科技，從“健康飲水、呼吸、溫度”等方面，為居者匠筑一處康養(yǎng)家。戶型上以“正心、正念、正向”為設計理念，所有的戶型都是正向的，標準戶型全部做到南北通透，三面朝南，實現(xiàn)自然采光；考慮到居者對私密生活的要求，采用雙套房設計，既彰顯居者尊崇身份，同時也保證了家人之間獨立的私密空間。