??正商華庭一號院項目位于惠濟區(qū)江山路與開元路交會處向東1000米路北,項目總占地面積98973.44㎡，總建筑面積413205.14㎡，其中地上建筑面積296514.03㎡，地下建筑面積116691.11㎡；容積率2.996，建筑密度20.32%，涵蓋13棟27層高層、9棟6-8層多層，7棟公共建筑，共計29棟、2608戶。共設(shè)置機動車停車位2666輛；非機動車停車位5427輛，其中充電2609輛，均高于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

??項目設(shè)計采取東西高中間低的布局布置高層及多層產(chǎn)品，半圍合式布局，除第一排建筑平行用地邊界外，其余主要樓棟均正南北向布置，呼應(yīng)城市肌理。沿路多高層搭配，既豐富了城市天際線，又避免了道路兩側(cè)均為高層建筑給城市帶來的壓迫感，構(gòu)建統(tǒng)一而富于變化的城市界面，同時營造了良好的日照條件及景觀視覺通廊，打造更為宜居的社區(qū)環(huán)境。建筑風(fēng)格為典雅的英倫風(fēng)格立面，以英倫紅為主色調(diào)，搭配米黃色石材的線腳，凸顯了整體建筑的典雅氣質(zhì)。

??二號線延長線賈河站就在家門口，讓歸家岀行更加迅速暢達(dá)；京廣快速路連通南北，橫跨連霍高速，周邊還有多條公交線路，交通便捷,生活工作隨心切換！

??項目北枕索須河，南靠賈魯河，東臨區(qū)政府，有黃河河水相生相伴，邙山自然秀麗風(fēng)光，背山面水，環(huán)境宜人；近鄰古樹苑公園，約3700株天然古樹，全天候鮮氧供給，周邊還有豐樂葵園、馬拉灣、賈魯河濱河公園環(huán)伺；河景為伴，公園為鄰，萬畝生態(tài)，生活大格局中，收藏傳奇風(fēng)景，盡享宜居生活。

??項目周邊配套設(shè)施完備，惠濟萬達(dá)廣場近在咫尺，吃喝玩樂購一站式暢享；惠濟區(qū)人民醫(yī)院、省中醫(yī)院、鄭大四附院等醫(yī)療機構(gòu)近而不臨，為家人健康保駕護航；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)和中學(xué)。一期規(guī)劃有一個9班幼兒園和一所小學(xué)，可滿足社區(qū)業(yè)主孩子的基本上學(xué)需要；周邊優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，三公里內(nèi)書香滿園，可滿足各年齡層的孩子學(xué)習(xí)。項目將幼兒園布置在園區(qū)中間位置，方便業(yè)主安全接送。

??園區(qū)采取人車分流同時設(shè)置多種分類活動場所，方便全年齡段人群。園區(qū)內(nèi)部利用下沉綠地、屋頂綠化、蓄水模塊，雨水收集系統(tǒng)等設(shè)施進行景觀補水、減少雨水溢流。

??項目設(shè)計充分利用地下空間，采用PHC樁地基等新型有效結(jié)構(gòu)體系，采用節(jié)能、舒適的供暖系統(tǒng)，高效的空調(diào)設(shè)備，電氣設(shè)備、設(shè)施采取紅外感應(yīng)、變頻控制等節(jié)能措施，有效地兼顧了經(jīng)濟性、適用性與節(jié)能要求。

??項目施工中全部采用商業(yè)混凝土、商業(yè)砂漿等工業(yè)化產(chǎn)品，將建材在工廠預(yù)制加工并現(xiàn)場組裝，采用高強鋼筋、等強度滾軋直螺紋機械連接技術(shù)等新型高效施工與安裝技術(shù)。項目具有完備、全面的工程質(zhì)量管控，獲得鄭州市“安全文明工地”認(rèn)證。

??項目精裝修交付配置煙感、自動感應(yīng)小夜燈、主臥一鍵報警、鋼木復(fù)合門、紅外幕簾、一鍵關(guān)燈、三層玻璃鋁合金系統(tǒng)窗等人性化及安全防護設(shè)計細(xì)節(jié)，多維度保障業(yè)主生活。

??項目物業(yè)管理由正商物業(yè)服務(wù)承接，結(jié)合正生活app提供24小時的線上線下全維度智慧社區(qū)服務(wù)，引入“訪客智能管理系統(tǒng)”和“監(jiān)控—門禁—條形碼”智能聯(lián)合安防系統(tǒng)，定期舉辦特色主題社文活動，為業(yè)主提供安全、便捷、高效、貼心的全方位服務(wù)。項目工程質(zhì)量滿意度為90%，物業(yè)服務(wù)滿意度92%。