??2023年8月23日，黑龍江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在黑河市召開了“廣廈獎(jiǎng)”優(yōu)秀項(xiàng)目新技術(shù)應(yīng)用推廣交流會(huì)。會(huì)上，黑河華泰投資、哈爾濱綜合開發(fā)公司、佳木斯君誠房地產(chǎn)開發(fā)公司,就新技術(shù)應(yīng)用方面進(jìn)行交流分享。

??一、華泰東城御府項(xiàng)目：從 “水”、“氣”、“音”、“窗”四個(gè)方面創(chuàng)新技術(shù)作了重點(diǎn)介紹。

??1.健康直飲水入戶。小區(qū)水泵房建設(shè)了經(jīng)過13道過濾及凈化裝置的直飲水系統(tǒng)。具體做法是，對(duì)水源在市政水處理后的基礎(chǔ)上，利用含有主要成分為氧化鈣的麥飯石使水中次氯酸中和，生產(chǎn)出弱堿水，再用托瑪琳石（電氣石）磁化生產(chǎn)出小分子團(tuán)的富氫水。富氫水為身體提供抗氧化呵護(hù)，平衡內(nèi)環(huán)境，具有代謝修復(fù)、免疫調(diào)節(jié)、消除炎癥、改善過敏體質(zhì)、防止細(xì)胞突變、促進(jìn)組織修復(fù)、抗衰老美容養(yǎng)顏的功能。市政水設(shè)置石英砂過濾，再通過活性炭的吸附能力，吸收水中的氯、重金屬和有機(jī)物，達(dá)到凈化水的質(zhì)量，再入304不銹鋼水箱紫外線殺毒，最后輸送至業(yè)主住宅內(nèi)。

??2.設(shè)置新風(fēng)加濕系統(tǒng)：新風(fēng)系統(tǒng)功能機(jī)體和較大管線全部鑲嵌隱蔽在頂棚（樓層凈高3.2米）。無需開窗即可24小時(shí)持續(xù)通風(fēng)換氣，強(qiáng)力排出房子里的甲醛、苯、氨等裝修揮發(fā)的有毒氣體及空氣中的二氧化硫，PM2.5每立方米達(dá)到10個(gè)以下，保持恒潔環(huán)境。同時(shí)，調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣濕度，加濕系統(tǒng)能創(chuàng)造理想的室內(nèi)濕度，致使室內(nèi)恒濕。新風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行中產(chǎn)生負(fù)氧離子，被譽(yù)為“空氣維生素”的負(fù)氧離子有利于人體的身心健康，讓室內(nèi)恒氧。

??3.隔音構(gòu)造：

??該項(xiàng)目在地面隔音層采用50mm厚巖棉保溫板干鋪（憎水巖棉150kg/m3）上面做Φ4@150*150鋼網(wǎng)，40mm厚C20細(xì)石混凝土壓光（樓板周邊設(shè)20厚溫度縫，大于5米設(shè)分隔縫）。

??分戶墻填充30厚擠塑板（在開關(guān)及插座處填充巖棉），隔音效果明顯。低于住宅性能認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)隔離規(guī)定。

??4.氣凝膠被動(dòng)式鋁包木窗：

??華泰公司聯(lián)合科研機(jī)構(gòu)，在項(xiàng)目中研發(fā)并使用氣凝膠被動(dòng)式鋁包木窗。此窗優(yōu)點(diǎn)：一是航空母艦甲板用的天冬聚脲，這種油漆在窗戶上壽命30年，充分發(fā)揮了聚脲的防腐、防水、耐磨和保護(hù)的功能性。二是航天火箭用的氣凝膠屬終極保溫材料，目前沒有超過這種材料的導(dǎo)熱系數(shù)，k值≤0.018。

??氣凝膠被動(dòng)式鋁包木窗完全能滿足保溫、隔音、氣密、水密、風(fēng)壓的測(cè)試國家標(biāo)準(zhǔn)。

??其價(jià)格與斷橋鋁系統(tǒng)窗持平，但優(yōu)勢(shì)突出。

??二、松北玫瑰灣·智園項(xiàng)目分別從“地下車庫濾水層”、“TPZ分子粘系列防水材料”、“地庫除濕”等三個(gè)方面創(chuàng)新技術(shù)作了重點(diǎn)介紹。

??1.濾水層：在本項(xiàng)目上，應(yīng)用了新的地面構(gòu)造，即在地下車庫的地面下增設(shè)了濾水層構(gòu)造。通俗講就是在地庫地坪下面增設(shè)一層200mm厚的碎石層，與排水溝用泄水管相連通，一旦地庫底板的防水失效，地下水可通過濾水層進(jìn)入排水溝，通過排水溝引導(dǎo)至集水坑內(nèi)，避免水溢到地面，以做到雙重保護(hù)，保證地面干燥。

??2.TPZ分子粘系列防水材料：TPZ分子粘系列防水卷材采用高強(qiáng)樹脂胎基，既有PE的延伸，又具備高強(qiáng)度。膠層采用分子級(jí)粘接專利技術(shù)，能與基層形成完全密封滿粘不串水的防水效果。參照國標(biāo)圖集底板采用纖維增強(qiáng)型，可節(jié)省找平層、保護(hù)層、隔離層直接在卷材表面綁扎鋼筋澆筑混凝土。大幅節(jié)約現(xiàn)場(chǎng)的工期，同時(shí)節(jié)約相關(guān)構(gòu)造層次，亦能為業(yè)主節(jié)省大量的直接成本，平均每平方米可節(jié)省直接成本將近65元左右。在種植頂板同樣可節(jié)省直接成本將近60元左右。TPZ材料為濕鋪型防水材料，具備親水不怕水的特點(diǎn)，潮濕基面可施工，可實(shí)現(xiàn)冰水中粘接。施工完全不受天氣因素影響，陰雨天后掃除基層明水即可施工，現(xiàn)場(chǎng)施工工期更可控。

??3.地庫除濕風(fēng)機(jī):因項(xiàng)目毗鄰松花江，地下水位較高，為保持地庫內(nèi)后期運(yùn)營時(shí)清潔干爽的環(huán)境，除在車庫的地面下增設(shè)了濾水層構(gòu)造外，還在地庫內(nèi)安裝了自動(dòng)除濕系統(tǒng)。系統(tǒng)是在現(xiàn)有地庫新風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，通過采集室內(nèi)外的溫濕度的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，經(jīng)過系統(tǒng)測(cè)算后在合適的時(shí)段自動(dòng)或者手動(dòng)開啟地下車庫相應(yīng)區(qū)域的新風(fēng)機(jī)和排風(fēng)機(jī)，從而達(dá)到通風(fēng)除濕的效果。

??三、佳木斯萬公館項(xiàng)目分別從“隔音”、“地庫底板和智能照明系統(tǒng)”等兩個(gè)方面創(chuàng)新技術(shù)作了重點(diǎn)介紹。

??1.隔音：

??分戶墻隔音：采用混凝土全現(xiàn)澆，增強(qiáng)墻面密度，隔音性能更好。

??管道隔音：戶內(nèi)排水管采用優(yōu)質(zhì)UPVC雙壁螺旋消音管，具備螺旋消音和中空隔層降噪雙重靜音效果。

??外窗隔音：臥室、書房及可改造的儲(chǔ)藏間均采用三玻雙中空塑鋼窗，隔音降噪的同時(shí)亦可保溫。

??2.地庫底板和智能照明系統(tǒng)：超高居家，萬公館地下車位全面提高空間的高度，底板創(chuàng)新性的采用了進(jìn)口原料，硒鈦合金耐磨硬化地坪。同時(shí)設(shè)置智能感應(yīng)照明系統(tǒng)，滿足車輛、行人的照明需求，進(jìn)行無極調(diào)光控制，提高舒適性。

??這次“廣廈獎(jiǎng)”優(yōu)秀項(xiàng)目新技術(shù)應(yīng)用推廣活動(dòng)，受到與會(huì)同仁一致認(rèn)可，為企業(yè)之間交流經(jīng)驗(yàn)、建好房子提供了相互學(xué)習(xí)借鑒的平臺(tái)。