??引言：當前，“綠色發(fā)展”已經(jīng)成為各行各業(yè)發(fā)展的主旋律，并將對我國未來的經(jīng)濟社會發(fā)展產(chǎn)生全局性影響。如何深入貫徹和落實十八屆五中全會提出的“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念，推動我國的開發(fā)區(qū)，由傳統(tǒng)的園區(qū)模式向集工作、生活、娛樂、眾創(chuàng)為一體的綠色產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型升級，是當前我國的開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展面臨的重要挑戰(zhàn)。

??2016年4月20-21日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員主辦的“西安高新區(qū)城市規(guī)劃與城市設(shè)計座談會暨中國人居環(huán)境綠色住區(qū)共建項目’當代滿堂悅ΜΟΜΛ’專家評審會”在西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)成功召開。此次活動旨在貫徹和落實中央城市工作會議精神，深入學(xué)習(xí)中共中央國務(wù)院《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，全面把握“十三五”開局的重要機遇，就“十三五”規(guī)劃藍圖下城市與住區(qū)綠色發(fā)展的核心內(nèi)涵展開研討。

西安高新區(qū)城市規(guī)劃與城市設(shè)計座談會現(xiàn)場

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長童悅仲主持座談會

西安市高新區(qū)管委會領(lǐng)導(dǎo)韓紅麗致辭

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長馮俊致辭

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長馮俊致辭，他認為：城市形成的本質(zhì)是人的集聚。新時期，城市規(guī)劃和城市設(shè)計要認真處理好五個方面的關(guān)系：一是城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系；二是公權(quán)力與私權(quán)保護的關(guān)系；三是領(lǐng)導(dǎo)意愿、規(guī)劃師意愿與公眾意愿的關(guān)系；四是視覺美與功能需求的關(guān)系；五是現(xiàn)在建造與歷史文化傳承的關(guān)系。

??汪科：《生態(tài)城市與城市設(shè)計》

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城鄉(xiāng)規(guī)劃司城市設(shè)計處處長汪科

??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城鄉(xiāng)規(guī)劃司城市設(shè)計處處長汪科是中央城市工作會議相關(guān)文件的起草人和參與者，他十分系統(tǒng)的解讀了中共城市工作會議精神，介紹了當前我國生態(tài)城市和城市設(shè)計工作開展的現(xiàn)狀、問題及推進途徑。

??他提出，城市設(shè)計是完善城市規(guī)劃、指導(dǎo)建筑設(shè)計、塑造城市特色風(fēng)貌的有效手段，是城市規(guī)劃與建筑設(shè)計之間的橋梁，更是完善城市規(guī)劃科學(xué)性、增強城市規(guī)劃嚴肅性的城市管理制度。

??重點從三個方面推進：一、與城市規(guī)劃全對接、全融合、相輔相成。二、從宏觀、中觀、微觀各層次來推動城市設(shè)計，用系統(tǒng)、科學(xué)的方法來研究城市的問題。三、城市設(shè)計要貫穿城市規(guī)劃、建設(shè)、管理的全過程。

??王涌彬：《開發(fā)區(qū)發(fā)展與綠色人居》

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼人居環(huán)境委員會主任委員王涌彬

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼人居環(huán)境委員會主任委員王涌彬回顧了我國開發(fā)區(qū)建設(shè)和發(fā)展的四個階段。他認為，我國的開發(fā)區(qū)自成立以來，伴隨著城鎮(zhèn)化的快速推進，不斷從低層次向高層次滾動發(fā)展，目前正在進入產(chǎn)、城、人一體化的4.0綠色人居新時代。

??當前我國開發(fā)區(qū)普遍存在的問題是：強烈的政府色彩，以發(fā)展經(jīng)濟為目的；離城市遠，缺乏人氣；非理性擴張，管理能力不足；居住空間不足或只有居住功能；配套服務(wù)支撐體系缺乏；城市功能不足，無法滿足百姓需求等。

??4.0時代的開發(fā)區(qū)建設(shè)應(yīng)該從人居規(guī)劃開始，通過科學(xué)的評估體系和廣泛的公眾參與來衡量城市人居環(huán)境發(fā)展水平，幫助開發(fā)區(qū)把握發(fā)展脈絡(luò)和方向，并有效的落實到各職能部門。

??隨著城鎮(zhèn)化的推進，城市之間的競爭更多是人或者說人口的競爭，城市如何才能吸引人口聚集，人居環(huán)境成為一個硬指標。

??張振山：《聯(lián)合國人居獎及范例獎介紹》

聯(lián)合國人居署駐華代表張振山

??聯(lián)合國人居署駐華代表張振山重點介紹了聯(lián)合國人居獎和最佳范例獎的來源、發(fā)展和歷年來的評獎情況。

??他介紹，聯(lián)合國人居獎設(shè)立于1989年，旨在鼓勵在人居領(lǐng)域做出貢獻的個人、單位、部門。每年根據(jù)人居日主題的不同，選擇不同的城市。中國是獲獎較多的國家，具體申報的做法是以城市為單位通過住建部推薦給人居署。

??最佳范例獎由迪拜酋長國跟聯(lián)合國人居署合作設(shè)立，一般分為三種類型：大學(xué)、個人和推廣獎。

??他認為，獲獎項目并不在大小，而在于有特色和開創(chuàng)性，申報材料要特別注意針對獎項的評選要求。

??陳音：《綠色建筑與綠色住區(qū)》

當代置業(yè)執(zhí)行董事兼首席技術(shù)官陳音

??當代置業(yè)執(zhí)行董事兼首席技術(shù)官陳音介紹，截至到2015年底，全國已評出4068項綠色建筑評價標識項目，累計綠色建筑面積47207萬平方米。平均計算下來，每個綠建標識項目的建筑面積超過11萬平方米，實際已是住區(qū)的概念。

??他認為，發(fā)展綠色建筑僅僅關(guān)注一個建筑單體的綠色顯然已經(jīng)不夠了，要把綠色建筑的概念擴大到綠色住區(qū)，甚至一個城市層面來考慮這個問題。

??當代置業(yè)的思考和實踐是，真正的城市居住區(qū)應(yīng)該更多的從人的需求考慮，以一個開放、復(fù)合功能、具有豐富文化與人文色彩的綠色住區(qū)來回應(yīng)社區(qū)與城市的關(guān)系問題。

??開彥：《綠色住區(qū)標準解讀》

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會專家組組長開彥

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會專家組組長開彥結(jié)合《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出的街區(qū)制，對《綠色住區(qū)標準》進行了細致的解讀。

??他說，中央文件精神在《綠色住區(qū)標準》中得到了很充分的體現(xiàn)。綠色住區(qū)與傳統(tǒng)的住宅小區(qū)不同，它不再是傳統(tǒng)概念的封閉的居住小區(qū)。色住區(qū)強調(diào)住區(qū)與城市的融合發(fā)展，提倡面向城鎮(zhèn)開放并融合在城鎮(zhèn)范疇中，通過把公共界面和公共空間解放出來，營造更加親切、宜人的生活和居住空間。

??考慮中國當前的實際治安不夠穩(wěn)定的情況，綠色住區(qū)強調(diào)采取適當縮小管理和安全單元規(guī)模的措施，以便于用智能化手段保證居民的安全和方便居民出入。因此，綠色住區(qū)具備相當?shù)某鞘泄δ?，需要按照城?zhèn)功能要求實現(xiàn)綠色城區(qū)的目標。

與會領(lǐng)導(dǎo)專家合影

??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城鄉(xiāng)規(guī)劃司、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、聯(lián)合國人居署、西安高新區(qū)管委會等單位領(lǐng)導(dǎo)和當代置業(yè)、紫薇地產(chǎn)、陜西省房地產(chǎn)研究會、中國西北設(shè)計院、中建西北院、中煤設(shè)計院、西安建筑科技大學(xué)、雅荷地產(chǎn)、惠爾集團、開米置業(yè)等50余家單位負責人及媒體代表出席了會議。