??10月12日，“第三屆房地產(chǎn)業(yè)碳達峰發(fā)展高峰論壇”成功召開，論壇發(fā)布了《中國房地產(chǎn)行業(yè)ESG發(fā)展白皮書》，圍繞如何高質(zhì)量開展企業(yè)ESG體系建設(shè)、提升企業(yè)ESG績效、編制企業(yè)碳達峰行動方案、打造低碳健康好房等問題進行了深度解讀和探討。

??本次大會由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會住宅技術(shù)委員會、 友綠（北京）數(shù)字科技有限責(zé)任公司承辦，天普新能源科技有限公司協(xié)辦。招商蛇口華北區(qū)域為本次大會提供了大力支持。

??論壇由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會住宅技術(shù)委員會秘書長高雪峰擔(dān)任主持。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明發(fā)表致辭時表示，雙碳工作從本質(zhì)上說，第一是節(jié)約化石能源，第二是調(diào)整用能結(jié)構(gòu)，加大建筑的可再生能源利用。房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展當(dāng)中首先需要注意當(dāng)前我國房地產(chǎn)行業(yè)供需關(guān)系發(fā)生了重大變化，從過去的供方為主，轉(zhuǎn)變成了現(xiàn)在的需方為主。而其中改善型需求要占到60%以上，不容忽視。

??招商蛇口華北區(qū)域總經(jīng)理劉成在致辭中表示，招商蛇口始終堅持綠色發(fā)展理念，將綠色融入企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，積極響應(yīng)國家和招商局集團要求，提出2030年實現(xiàn)碳達峰，2060年前實現(xiàn)碳中和的戰(zhàn)略總體目標，并以低碳示范引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)綠色高質(zhì)量發(fā)展，服務(wù)城市和園區(qū)綠色轉(zhuǎn)型。憑借多年積累的三種“雙碳力”，招商蛇口推動“雙碳”戰(zhàn)略目標逐步兌現(xiàn)。招商蛇口將積極響應(yīng)國家及集團要求，堅定走綠色低碳發(fā)展之路，聯(lián)合地產(chǎn)同行和上下游企業(yè)，推動行業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型發(fā)展，為實現(xiàn)雙碳目標，貢獻招商力量。

??在城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達峰碳中和的背景下，為建筑能效標識發(fā)展帶來更多機遇，需要通過試點以能耗數(shù)據(jù)積累、建筑能耗限額（配額）、綠色金融、碳交易方法學(xué)支撐為保障，逐步大范圍推廣建筑能效標識范圍，建立建筑能效測評標識基礎(chǔ)性制度，支撐建筑領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)節(jié)能減碳。

??招商蛇口產(chǎn)品管理中心總經(jīng)理助理孟偉介紹了《招商蛇口雙碳規(guī)劃及行動分享》，孟偉在分享中表示招商蛇口基于IPAT模型結(jié)合時間序列法，通過明確范圍、摸清家底、提出目標、確定路徑、行動舉措五步驟推動雙碳規(guī)劃。通過對公司74個重點項目連續(xù)3年的碳排放數(shù)據(jù)的核查，了解企業(yè)碳排放現(xiàn)狀，并根據(jù)國際通用的IPAT模型結(jié)合時間序列法對招商蛇口的碳排放趨勢進行了預(yù)測，對多情景低碳規(guī)劃進行綜合分析研究。最終推出了1個愿景、3個目標、3大舉措、11大行動、6大保障機制的招商蛇口雙碳戰(zhàn)略。招商蛇口將不斷推進雙碳工作，爭當(dāng)房地產(chǎn)綠色轉(zhuǎn)型發(fā)展的踐行者和示范者。

??招商蛇口ESG負責(zé)人王婉琳分享了《招商蛇口ESG實踐分享：創(chuàng)美好生活 筑長青基業(yè)》，王婉琳表示成立以來的40多年中，招商蛇口始終堅持以人為本、能效適配的思想，將可持續(xù)發(fā)展理念融入企業(yè)愿景和使命，使其成為企業(yè)價值觀不可分割的重要部分，爭做中國領(lǐng)先可持續(xù)價值創(chuàng)造者。2022年，招商在ESG績效方面取得了可喜成果，搭建了自己的可持續(xù)發(fā)展ESG MDP模式：管理實踐（M）、信息披露（D）、市場表現(xiàn)（P）。

??中國投資協(xié)會綠色發(fā)展中心主任張青林分享了《推進ESG理念—實現(xiàn)建筑雙碳目標》，張主任表示建筑業(yè)是我國的傳統(tǒng)支柱型產(chǎn)業(yè)，也是我國碳排放的重點大戶，要在七年后實現(xiàn)碳達峰目標，建筑業(yè)面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。要打好這場硬仗，主要應(yīng)該依靠政策引導(dǎo)、科技創(chuàng)新、綠色金融三大支柱，特別是需要綠色金融的支持，也離不開ESG投資。

??友綠黃俊鵬博士對《中國房地產(chǎn)行業(yè)ESG發(fā)展白皮書》進行了解讀。黃博士認為在碳達峰、碳中和已成全球共識的當(dāng)下，ESG已經(jīng)成為衡量企業(yè)可持續(xù)發(fā)展價值的重要指標。我國房地產(chǎn)企業(yè)的ESG績效國際評級總體偏低，但有上升的勢頭。當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的ESG實踐還處于“政策合規(guī)”階段，ESG信息披露質(zhì)量有待提高，而碳管理是絕大部分房企ESG實踐的薄弱環(huán)節(jié)。亟待建立行業(yè)ESG生態(tài)系統(tǒng)，制定符合房地產(chǎn)行業(yè)特性的、統(tǒng)一的ESG信息披露和評級標準。

??江蘇銀行綠色金融部副總經(jīng)理王磊分享了《ESG助力房地產(chǎn)行業(yè)綠色復(fù)蘇》。王磊認為在國家雙碳目標下，鼓勵資本發(fā)揮對綠色經(jīng)濟的積極作用，對房地產(chǎn)商來說這也成為重要的發(fā)展及轉(zhuǎn)型機遇。通過ESG幫助改善內(nèi)部經(jīng)營能力，從而提高企業(yè)的績效和市場估值。

??天普新能源科技有限公司總經(jīng)理李仁星分享了《新能源賦能房地產(chǎn)領(lǐng)域低碳發(fā)展》。李仁星認為增加可再生能源占比，提高能源使用效率是建筑運行階段的減碳關(guān)鍵。天普新能源致力于成為全球值得信賴的新能源綜合服務(wù)商，通過新能源產(chǎn)品與應(yīng)用和項目實施累計減少CO2排放近上億噸。通過天普集采業(yè)務(wù)聚焦地產(chǎn)行業(yè)TOP500強，深度開發(fā)房地產(chǎn)戰(zhàn)略集采業(yè)務(wù)，構(gòu)建推動房地產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展創(chuàng)新生態(tài)，賦能地產(chǎn)業(yè)，共創(chuàng)“雙碳”未來與高質(zhì)量發(fā)展之路。

??中國城市科學(xué)研究會綠色建筑中心副主任郭振偉介紹了《碳中和建筑評價研究與實踐》，郭振偉介紹了碳中和建筑評價體系及案例，同時表示我國建筑運行階段依靠自身實現(xiàn)零碳排放比較困難，中高層建筑尤為突出。建筑全生命期零碳排放難度更要遠大于建筑運行零碳（產(chǎn)業(yè)鏈長，60種基本材料，2000多個產(chǎn)品）。同時碳減排路徑多樣，不同類型、不同區(qū)域有差別，區(qū)域性因素導(dǎo)致同一類型項目存在難度差別。而當(dāng)前我國碳減排權(quán)益產(chǎn)品價格較低，因此無論是建造還是運行、改造，建筑要實現(xiàn)市場化減碳需要得到其他行業(yè)的支持。

??招商蛇口華北區(qū)域與北京公司合署設(shè)計管理部高級建筑師朱曉東帶來了《北京高標準綠色建筑項目分享》，朱曉東表示招商蛇口1998年首度布局北京，陸續(xù)開發(fā)了諸多高品質(zhì)項目，并收獲了不俗的業(yè)績與口碑。隨后朱曉東圍繞招商蛇口璽系列、璀璨系產(chǎn)品進行了詳細介紹。

??北京檸檬樹綠色建筑科技有限公司蔡元瓊分享了《淺談房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈碳管理》，蔡元瓊表示 “雙碳”背景下，其中如何搭建一個綠色、低碳的供應(yīng)鏈體系以及對供應(yīng)鏈各環(huán)節(jié)的優(yōu)化是企業(yè)實現(xiàn)低碳轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵。建材作為房地產(chǎn)最重要的上游，減碳對于房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈碳管理至關(guān)重要。

??圓桌論壇環(huán)節(jié)，第一服務(wù)執(zhí)行董事兼聯(lián)席CEO、第一摩碼人居環(huán)境科技（北京）有限公司總經(jīng)理賈巖，隆基綠能中國政企地區(qū)部副總裁屈寒冰，SEE基金會氣候變化與商業(yè)可持續(xù)項目總監(jiān)盧之遙，招商蛇口華北區(qū)域采購負責(zé)人吳璐帆，友綠智庫朱安博圍繞“碳中和與采購，企業(yè)供應(yīng)鏈碳排放管理之道”進行了深入溝通與交流。北京檸檬樹綠色建筑科技有限公司蔡元瓊擔(dān)任圓桌論壇主持。

??中國綠發(fā)、中瑞鼎峰、上海伯嵐、中國能建、大金空調(diào)、東方雨虹、百朗新風(fēng)等企業(yè)的代表了此次會議。