??2023年11月23日，“第十四屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇職業(yè)能力建設分論壇”在杭州隆重召開。

??本屆論壇以“以人為本，引領未來”為主題，匯聚來自行業(yè)協(xié)會、知名企業(yè)以及高校各領域的領導、專家、學者等百余位嘉賓，通過深度主題演講、圓桌對話、行業(yè)培訓規(guī)范宣講、服務標準啟動等形式，圍繞職業(yè)能力建設，共同分享探討行業(yè)政策、市場模式、發(fā)展趨勢和成功案例等。

??本次分論壇由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，由中國房協(xié)產(chǎn)學研用分會、中國房協(xié)城市更新委員會、貝殼圣都（浙江）建筑裝飾工程有限公司聯(lián)合承辦，由北京建筑大學、山東房地產(chǎn)教育培訓中心、廣東星河灣房地產(chǎn)（集團）有限公司、北京頂峰評價科學技術研究院、廣州樂居工程咨詢有限公司、《城市開發(fā)》雜志等院校和單位協(xié)辦。

中國房協(xié)產(chǎn)學研用分會秘書長溫兆曄

??中國房協(xié)產(chǎn)學研用分會秘書長溫兆曄擔任論壇主持人，他代表行業(yè)協(xié)會和組織單位對參會嘉賓致以最熱烈的歡迎。溫兆曄表示，為深入貫徹實施新時代人才強國戰(zhàn)略，推動房地產(chǎn)行業(yè)技能人才隊伍的能力提升，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會于2018年底成立了“產(chǎn)學研用分會”，5年來，在各位會領導的重視指導下，在廣大會員單位的大力支持下，分會以推動行業(yè)職業(yè)能力提升為重點，積極探索創(chuàng)新產(chǎn)學研用合作機制，在標準編制、成果轉化、產(chǎn)教融合、校企合作、職業(yè)培訓、新職業(yè)開拓等方面，做了大量富有成效的工作。他期待與會嘉賓集思廣益、充分交流，提煉企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗和實踐，賦能行業(yè)職業(yè)能力建設工作高效推進。

住房和城鄉(xiāng)建設部原總工程師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明

??住房和城鄉(xiāng)建設部原總工程師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明先生為論壇致辭。他表示，近幾年，職業(yè)能力建設在國家和社會層面都很受重視，為其發(fā)展提供了良好的氛圍。職業(yè)能力建設工作的開展要腳踏實地，打好基礎，遵循選準內(nèi)容、選準師資、規(guī)范過程、嚴格考核、循環(huán)培訓五個原則。此外在培訓中應關注行業(yè)發(fā)展方向，把握改革重點和當前發(fā)展痛點。只有這樣，才能定好培訓內(nèi)容，做到從實踐中來到實踐中去。

?貝殼找房（北京）科技有限公司教育中心總經(jīng)理薛紅蕾

??貝殼找房（北京）科技有限公司教育中心總經(jīng)理薛紅蕾發(fā)表主題演講《新居住時代下的產(chǎn)教融合人才培養(yǎng)探索》。她表示，房地產(chǎn)市場發(fā)生了很大的變化，新居住時代下服務業(yè)也隨之改變，已經(jīng)從空間建造、空間運營進入空間服務階段，對行業(yè)職業(yè)能力和職業(yè)技能的提升都提出了更高的要求。然而，當前產(chǎn)業(yè)和教育之間存在脫節(jié)，對于個人、家庭、社會都是很大的資源浪費，建設產(chǎn)教融合共同體很有必要。她分享了貝殼在教材開發(fā)、實訓基地建設、師資培訓等方面的實踐案例，并呼吁高校、行業(yè)、協(xié)會各方專家，共同探索關于居住服務領域的職業(yè)能力建設以及職業(yè)教育的推進。

?中智職業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理李衛(wèi)

??中智職業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理李衛(wèi)發(fā)表主題演講《人力資源服務賦能房地產(chǎn)行業(yè)高質量發(fā)展》。他結合中智在人才服務、管理咨詢、薪酬財稅、靈活用工、人才配置、健康福利等方面的服務實踐，分享了關于房地產(chǎn)行業(yè)與人力資源服務如何深度融合的思考。他表示，希望聯(lián)合開發(fā)企業(yè)與行業(yè)協(xié)會共同打造“引、用、育、評、管”等全方位的房地產(chǎn)專業(yè)人才提升工程，以人力資源服務賦能行業(yè)高質量發(fā)展。

?北京住總集團職業(yè)技能開發(fā)中心主任、集團人才服務中心主任孫寅鵬

??北京住總集團職業(yè)技能開發(fā)中心主任、集團人才服務中心主任孫寅鵬發(fā)表主題演講《“五大平臺”打造高技能人才和產(chǎn)業(yè)工人培養(yǎng)新模式》。他指出，“工人誰來培”“人才怎么培”“流失怎么辦”是職業(yè)人才培養(yǎng)過程中面臨的三大困惑。他分享介紹了住總集團“職業(yè)技能提升五大平臺”，即從以訓入崗、以訓適崗、以訓促崗、以訓穩(wěn)崗、以訓興崗入手，構建遞進式全鏈條的高技能人才和產(chǎn)業(yè)工人閉環(huán)培養(yǎng)體系。他表示，良好的人才培養(yǎng)體系的搭建，對傳統(tǒng)單一知識技能的“T”型人才向多專多能、具有廣泛專業(yè)融合性的“π”型人才轉變具有重要的推動作用。

?北京自如住房租賃有限公司能力發(fā)展中心副總經(jīng)理鄧俊敏

??北京自如住房租賃有限公司能力發(fā)展中心副總經(jīng)理鄧俊敏發(fā)表主題演講《住房租賃從業(yè)人員專業(yè)化與職業(yè)化的實踐》。她表示，歷經(jīng)十余年發(fā)展，在租賃從業(yè)人員職業(yè)化建設上，自如摸索沉淀出了一整套培養(yǎng)體系。分階段來說，首先是職業(yè)素養(yǎng)的養(yǎng)成，其次是職業(yè)技能的鍛造，最后是職業(yè)道德的樹立；分工種來說，針對工種的不同進行個性化職業(yè)能力培養(yǎng)，如對每個工種進行嚴格的上崗培訓和職業(yè)能力認證考核。同時建立完善的帶教體系，為每個崗位提供在崗持續(xù)培訓和能力突破的機會。

?驗房師國家職業(yè)標準編制專家指導組組長、北京師范大學教授王宏新

??驗房師國家職業(yè)標準編制專家指導組組長、北京師范大學教授王宏新發(fā)表主題演講《新時代驗房師職業(yè)高質量發(fā)展前景展望》。他回顧了驗房師在過去15年從專業(yè)到行業(yè)到職業(yè)的發(fā)展之路。他指出，目前驗房行業(yè)存在從業(yè)人員、相關企業(yè)，查驗數(shù)據(jù)等底數(shù)不清，行業(yè)交流不暢，行業(yè)價值沒有得到充分挖掘和發(fā)揮三方面的問題。未來，專業(yè)化、制度化、組織化將是驗房師和驗房行業(yè)發(fā)展趨勢，此外，隨著時代的發(fā)展，驗房服務對象和人群發(fā)生變化，驗房師還應朝著智能化、高品化方向發(fā)展以適應新的市場需求。

?“驗房師職業(yè)化之路”圓桌對話

??分論壇設置了“驗房師職業(yè)化之路”圓桌對話環(huán)節(jié)，由驗房師國家職業(yè)標準編制專家指導組專家、中國建筑出版?zhèn)髅接邢薰靖笨偩庉嫹庖闩恐鞒?，參與對話的嘉賓有：上海潤居工程檢測咨詢有限公司楊志才先生、廣州樂居工程咨詢有限公司楊亮先生、貝殼圣都（浙江）建筑裝飾工程有限公司張朝女士、北京灃浩達工程檢驗服務有限公司趙偉先生、深圳瑞捷工程咨詢股份有限公司李志陽先生。

??楊亮：優(yōu)秀的驗房師在當今時代應需具備跨專業(yè)整合、持續(xù)的學習能力和營銷能力。張朝：未來，驗房從業(yè)人員職業(yè)能力培訓可以從職業(yè)道德建設、職業(yè)技能培養(yǎng)、職業(yè)工具建設和職業(yè)的保障等維度入手。趙偉：行業(yè)自律是促進行業(yè)發(fā)展的重要基石，建議建立行業(yè)自律公約，這對行業(yè)公信力提升、經(jīng)驗借鑒、優(yōu)化從業(yè)環(huán)境都有很好的促進作用。楊志才：做好行業(yè)自律，需要建立良好的機制，如客戶評價、考核、驗房報告的管控等。李志陽：驗房師應該有良好的職業(yè)操守、專業(yè)素養(yǎng)和溝通能力。大數(shù)據(jù)在驗房行業(yè)的應用上，通過對驗房數(shù)據(jù)的挖掘分析，可正向引導、反向指導驗房工作，并可為行業(yè)上下游企業(yè)提供多維度的數(shù)據(jù)參考。

?北京建筑大學城市經(jīng)濟與管理學院教學副院長張麗

??北京建筑大學城市經(jīng)濟與管理學院教學副院長張麗對《驗房從業(yè)人員職業(yè)能力培訓規(guī)范》進行標準宣講。她表示，當前我國城市發(fā)展提出了新理念，社會發(fā)展展現(xiàn)出新的需求，行業(yè)發(fā)展進入到新的階段，驗房從業(yè)人員亟需加強職業(yè)教育，提升職業(yè)能力，規(guī)范職業(yè)行為。她指出，編制《驗房從業(yè)人員職業(yè)能力培訓規(guī)范》只是驗房行業(yè)規(guī)范化發(fā)展邁出的一小步，后續(xù)還需要在行業(yè)協(xié)會的帶領下，通過科研機構、院校、企業(yè)等多方主體的深度參與，共同推動驗房行業(yè)發(fā)展得越來越好。

中國房協(xié)城市更新委員會秘書長劉芳

??中國房協(xié)城市更新委員會秘書長劉芳對《城市更新項目管理人員職業(yè)能力培訓規(guī)范》進行宣講。她指出，“實施城市更新行動”從政策定調(diào)到具體部署步入快車道，市場前景廣闊，城市更新工作的推進對人才調(diào)整、人員就業(yè)、人員轉型起到非常好的促進和吸納作用。更新行業(yè)目前面臨起步初期政策法規(guī)不完善、體制機制不明晰、投資模式市場化不充分；市場核心關鍵專業(yè)人才不足，企業(yè)業(yè)務轉型和行業(yè)深度調(diào)整均需人才補短；大學無對應的專業(yè)設置，后備力量專業(yè)儲備不足等一系列問題。當下，助力更新人不斷開拓視野、獲得體系化的知識結構，有效打造完善的更新人才梯隊是重要舉措。

?《新房定制裝修服務標準》啟動

??《新房定制裝修服務標準》正式啟動。中國房協(xié)住宅技術委員會秘書長高雪峰、貝殼圣都（浙江）建筑裝飾工程有限公司總經(jīng)理劉海建、貝美裝（北京）建筑裝飾工程有限公司總經(jīng)理王家俊、保利物業(yè)服務股份有限公司大客戶服務中心副總經(jīng)理姜林、貝殼整裝法務中心高級總監(jiān)張朝、《城市開發(fā)》雜志社主編趙偉強、遼寧鑫闔緣房屋質量檢測技術服務有限公司總經(jīng)理史鳳文、棗莊科技職業(yè)學院建筑工程學院院長王光炎、和能人居科技集團華東區(qū)域市場總監(jiān)周騰勝等嘉賓共同參與了新標準的啟動。

??中國房協(xié)產(chǎn)學研用分會秘書長溫兆曄表示，“新房定制裝修交付”新模式是對裝修流程的再造，涉及多方的協(xié)同，尤其是對結構和裝修的施工界面、施工工序、產(chǎn)品配置、服務內(nèi)容、技術體系等都提出了新的要求，這些要求背后都需要標準的支撐和引領，也需要產(chǎn)業(yè)鏈和供應鏈生態(tài)伙伴的協(xié)同。在深入調(diào)研和廣泛聽取專家意見的基礎上，協(xié)會啟動《新房定制裝修服務標準》編制工作，為優(yōu)質供給添磚加瓦。

國家職業(yè)標準參編單位授牌、參編專家頒證

??國家職業(yè)標準參編單位授牌、參編專家頒證儀式成功舉行。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會駐會副會長沈月祥先生擔任頒牌、頒證嘉賓。中國房協(xié)產(chǎn)學研用分會秘書長溫兆曄表示，國家職業(yè)標準不僅關乎教育和培訓，還與產(chǎn)業(yè)、技術和人才密切相關，編制工作難度大、責任重，不能閉門造車。

??溫兆曄強調(diào)，為了確保國家職業(yè)標準的整體性、等級性、規(guī)范性、實用性和可操作性原則，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會面向全行業(yè)征集了產(chǎn)、學、研、用多方力量參與到國家職業(yè)標準編制工作中來，并充分發(fā)揮龍頭企業(yè)在標準編制中的主導作用。協(xié)會的標準編制不是在辦公室，不是在會議室，而是走進工地、車間、案場，深入一線。參編專家組南征北戰(zhàn)，非常辛苦，在此代表編制組向所有的參編單位、參編專家表示衷心的感謝。

首批中國房協(xié)產(chǎn)教融合實訓基地頒牌

??首批中國房協(xié)產(chǎn)教融合實訓基地頒牌儀式舉行。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會駐會副會長沈月祥擔任頒牌嘉賓。中國房協(xié)產(chǎn)學研用分會秘書長溫兆曄表示，作為推動產(chǎn)業(yè)升級和人才培養(yǎng)的關鍵舉措，產(chǎn)教融合的重要性不言而喻。行業(yè)協(xié)會積極發(fā)揮在產(chǎn)教融合校企合作中的鏈接和支撐作用，以產(chǎn)教融合實訓基地為支點，加強行業(yè)與院校、產(chǎn)業(yè)與教育、企業(yè)與院校、職業(yè)與專業(yè)的對接與合作，集聚龍頭企業(yè)、高等院校、培訓機構、科研院所，打造房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)教融合共同體。

??溫兆曄指出，這是一個變革的時代，創(chuàng)新與迭代時刻在發(fā)生，但知識和技能可以傳承，期待未來繼續(xù)和各方力量深度協(xié)同，共同推動行業(yè)產(chǎn)教融合深化，相互賦能，共同發(fā)展。

??新時代正迎來職業(yè)能力建設的新征程，本次論壇無疑是對教育強國戰(zhàn)略背景下構建完善的人才培養(yǎng)體系的有力回應。與會嘉賓激蕩思維火花，呈現(xiàn)了鏗鏘有力的新聲音，再次誠摯感謝所有嘉賓的撥冗出席。

??獨行快，眾行遠。未來，期待繼續(xù)與各界同仁攜手合作，群策群力探尋行業(yè)職業(yè)能力建設，為全行業(yè)轉型升級和高質量發(fā)展賦能增速！