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樓市國八條

  • 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》
  • 一、合理確定本地區(qū)房價(jià)控制目標(biāo)
  • 二、加大保障性安居工程建設(shè)力度
  • 三、完善相關(guān)稅收政策,加強(qiáng)稅收征管
  • 四、強(qiáng)化差別化住房信貸政策
  • 五、各地要增加土地有效供應(yīng),落實(shí)保障性住房等要求
  • 六、省會(huì)城市戶籍家庭第三套房停購,非戶籍家庭第二套房停購
  • 七、落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作的約談問責(zé)機(jī)制
  • 八、堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)

專家解讀

顧云昌
顧云昌:北京新“國八條”調(diào)控細(xì)則有亮點(diǎn)

北京外來人口多,人口資源廣,對住房需求比較大,本次調(diào)控細(xì)則的亮點(diǎn)是將限制時(shí)間調(diào)整為5年,比以往都要嚴(yán)厲。另外,北京的保障性住房比例有所提高,增加住房用地有效供應(yīng),落實(shí)用地供應(yīng)計(jì)劃這些政策都將對市場產(chǎn)生影響。

劉琳
劉琳:北京調(diào)控細(xì)則對需求影響比較大

此次北京版調(diào)控細(xì)則的出臺對房地產(chǎn)需求的影響比較大。對于房價(jià)來說,房價(jià)是由供求兩方面來決定的,北京版細(xì)則對外地戶籍購房比較嚴(yán)厲,對于整體房價(jià)的影響還要看房地產(chǎn)供的應(yīng)情況。

潘石屹
潘石屹:京細(xì)則對外地人在京工作居住影響大

SOHO中國董事長潘石屹在微博上表示,北京細(xì)則對外地人在京工作和居住將產(chǎn)生巨大影響。外地人工作不滿5年將沒有可能購買到北京的房子,這不僅對北京的住房價(jià)格有很大影響,對外地人在京的工作和居住也將產(chǎn)生巨大的影響。

回建強(qiáng)
回建強(qiáng):住宅成交下降 商業(yè)地產(chǎn)將加速活躍

北京做為首都,城市地位特殊,房地產(chǎn)市場發(fā)展較為特殊,近幾年出現(xiàn)房價(jià)上漲過快,投資投機(jī)需求過剩,供需矛盾加大等諸多問題。本次京十五條政策涵蓋了稅收、信貸、行政、住房保障、土地等多領(lǐng)域,是一個(gè)全面的執(zhí)行細(xì)則。

馮科
馮科:限購不可能持續(xù)太長時(shí)間

馮科表示,從具體措施來看,此次出臺嚴(yán)格的限購措施是合理的,但是這種限購的做法,是臨時(shí)性的政策,不是很好的政策,屬于嚴(yán)重的行政干預(yù),不可能持續(xù)太長時(shí)間,如果市場出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)或者蕭條的時(shí)候,肯定會(huì)被取消。

林倩
林倩:北京15條調(diào)控細(xì)則空前嚴(yán)厲

林倩表示,雖然北京目前為止沒有公布調(diào)控目標(biāo),但從政策細(xì)則來看,京版“國八條”與其他城市相比是最嚴(yán)厲的。而北京作為調(diào)控的重點(diǎn),調(diào)控目標(biāo)也會(huì)處于相對更高層次。而貸款的相應(yīng)配套政策,預(yù)計(jì)也有可能在近日出臺。

尹中立
尹中立:京版細(xì)則將遏制房價(jià)的上漲趨勢

北京買房人當(dāng)中投機(jī)比重非常大,而限購措施是非常有針對性,是符合當(dāng)前市場的特點(diǎn)和實(shí)際情況的。所以要想遏制北京的高房價(jià),只要嚴(yán)格執(zhí)行北京出臺的十五條細(xì)則,那么應(yīng)該說會(huì)對北京房價(jià)的上漲趨勢起到遏制作用。

各地樓市限購細(xì)則

[北京]樓市國八條獲通過
2月15日,北京市委常委會(huì)召開會(huì)議,研究通過了《關(guān)于貫徹國辦發(fā)[2011]1號文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。昨天,北京市委書記劉淇主持召開市委常委會(huì)會(huì)議,會(huì)議研究通過了《關(guān)于貫徹國辦發(fā)1號文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》,決定進(jìn)一步修改完善后,以市政府名義印發(fā)實(shí)施... [詳細(xì)]
[上海]發(fā)布住房限售等政策執(zhí)行細(xì)則
各區(qū)縣住房保障房屋管理局、各房地產(chǎn)交易中心、市房屋狀況信息中心、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各有關(guān)單位:現(xiàn)就執(zhí)行《關(guān)于貫徹落實(shí)〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知〉的實(shí)施意見》(滬府辦發(fā)〔2011〕6號,以下簡稱《實(shí)施意見》)住房限售規(guī)定,以及配合實(shí)施《上海市開展...[詳細(xì)]
[南京]限購令出臺 本地家庭限購第3套
為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2011]1號)、《省政府辦公廳貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(蘇政辦發(fā)[2011]9號)文件精神,進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,結(jié)合我市實(shí)際,南京市政府辦公廳...[詳細(xì)]
[青島]樓市調(diào)控“十二條”發(fā)布 嚴(yán)防投機(jī)性購房
島城2011年樓市調(diào)控“十二條”正式亮相。30日下午,青島市政府發(fā)布了《青島市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(以下簡稱“十二條”),“十二條”對“限購令”執(zhí)行做了詳細(xì)要求,并將從住房用地供應(yīng)、中低價(jià)位中小套型商品房供應(yīng)、保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理... [詳細(xì)]
[濟(jì)南]房產(chǎn)限購令出臺 二套房首付比例不低于50%
2月12日,濟(jì)南房產(chǎn)“限購令”正式出臺。根據(jù)要求,各商業(yè)銀行對貸款購買商品住房的家庭,首付款比例調(diào)整到30%及以上;貸款購買第二套住房的,嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%等規(guī)定;購買第三套及以上住房的,則暫停發(fā)放貸款。從現(xiàn)在起至12月31日,本市及非本市戶籍居民家庭,只能在市區(qū)范圍內(nèi)新購一套新建商品住房... [詳細(xì)]
[成都]落實(shí)"國八條"成都出臺房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則
繼上月國務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定了一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控措施后,成都市也出臺了相應(yīng)政策落實(shí)“國八條”。今日,成都市房管、發(fā)改、財(cái)政、國土、地稅、金融等部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院進(jìn)一步加快推進(jìn)住房保障做好房地產(chǎn)調(diào)控工作要求的實(shí)施意見》(以下簡稱《意見》),通過加快保障性住房建設(shè)、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管、暫時(shí)... [詳細(xì)]
[南寧]出臺樓市限購令
據(jù)新華社電南寧市日前出臺《南寧市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購措施有關(guān)問題的通知》,規(guī)定從今年3月1日至2012年2月29日,南寧市本地居民家庭不能購買第3套住房。至此,南寧樓市關(guān)注已久的“限購令”政策塵埃落定。按照此“限購”政策,已有1套住房的南寧市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)、能夠提供... [詳細(xì)]
[太原]進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策通知
為進(jìn)一步深化房地產(chǎn)市場調(diào)控、穩(wěn)定商品住房價(jià)格、促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(國發(fā)[2010]10號)等房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策,結(jié)合我市實(shí)際,提出如下意見:一、在本市市轄六區(qū)購房實(shí)行限購政策自本意見下發(fā)之日起,本市及外省市購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女,下同)... [詳細(xì)]
[長春]關(guān)于房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見
各縣(市)、區(qū)人民政府,市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu):為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10 號)、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011 〕1 號)精神,鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展,結(jié)合我市實(shí)際,制定以下實(shí)施意見... [詳細(xì)]
[哈爾濱]限購令細(xì)則落地
針對新“國八條”,哈爾濱地方“限購令”于近期出臺了,“限購令”出臺當(dāng)天我便來到了位于哈爾濱市開發(fā)區(qū)某樓盤銷售中心調(diào)查采訪,在現(xiàn)場我看到有三兩市民在選房購房,問到“限購令”是否影響到他們時(shí),市民坦言由于買房純屬是自住需要,因此該買還是要買跟政策關(guān)系并不大。隨后我又去位于民生路上某大型樓盤的咨詢中心,在現(xiàn)場仍然看到不少市民咨詢房產(chǎn)售價(jià)... [詳細(xì)]
[烏魯木齊]推出住房“限購令”
在內(nèi)地部分城市紛紛推出住房“限購令”后,烏魯木齊近日也出臺相應(yīng)辦法,暫時(shí)限定居民家庭購房套數(shù),嚴(yán)格限制投機(jī)性購房。烏魯木齊近日公布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》其中提到,對在本市已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭暫時(shí)限購第3套房,對在本市已擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭暫時(shí)限購第2套住房;對違反規(guī)定購房的... [詳細(xì)]
[三亞]出臺住房限購實(shí)施細(xì)則
繼我省出臺“瓊版新國八條”之后,事隔幾天之,備受關(guān)注的三亞住房限購實(shí)施細(xì)則(以下簡稱“細(xì)則”)于近日在三亞政府網(wǎng)公布,進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。細(xì)則從做好住房價(jià)格調(diào)控工作和加大保障性住房建設(shè)力度 、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策,加強(qiáng)稅收征管、認(rèn)真執(zhí)行差別化的住房合理調(diào)整土地... [詳細(xì)]
[蘇州]限購出臺,細(xì)則一覽
暫定在市區(qū)已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含定銷商品房、危舊房小區(qū)改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房,下同)。對在市區(qū)已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭... [詳細(xì)]
[大連]新版限購令細(xì)則出臺
各區(qū)市縣政府、先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)和市有關(guān)部門要切實(shí)承擔(dān)起住房保障和穩(wěn)定房價(jià)的責(zé)任,積極采取有效措施,繼續(xù)增加土地有效供應(yīng),加大保障性住房和普通商品住房建設(shè)力度,嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸和稅收政策,加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè),促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。成立市和縣(市、區(qū))兩級房地產(chǎn)市場調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),督促檢查各項(xiàng)調(diào)控措施的落實(shí)情況。 ... [詳細(xì)]
[長沙]限購令出臺設(shè)限90平米以下
長沙市政府辦公廳3月4日下發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理有關(guān)問題的通知(以下簡稱通知)。通知規(guī)定,對長沙市區(qū)(市轄五區(qū),下同)已擁有1套住房的家庭(環(huán)長株潭戶籍家庭),限購1套90平方米(含)以下新建商品住房;對長沙市區(qū)無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭,在長沙市區(qū)限購1套90平方米(含)以下新建商品住房;對在長沙市區(qū)已擁有2套(含)以上... [詳細(xì)]
[鄭州]出臺限購房細(xì)則
2日,記者獲悉,鄭州市出臺新的房產(chǎn)限購細(xì)則:擁有鄭州市戶籍的居民家庭,每戶最多可擁有兩套住房,擁有鄭州居住證1年以上、在鄭州繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的非鄭州戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房),未擁有鄭州居住證1年以上、未在鄭州繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的非鄭州戶籍居民家庭,將不得在鄭州購買住宅。新政將從... [詳細(xì)]
[寧波]樓市調(diào)控新政出臺
新政規(guī)定,在本市已有1套住房的寧波本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭,下同)、能提供自購房之日起算的前2年在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的在本市無房的非本市戶籍居民家庭,暫定限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。對本市已經(jīng)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍... [詳細(xì)]
[昆明]限購令升級 禁買第三套房
今年1月18日昆明市曾出臺該市房地產(chǎn)的“限購令”,“限購令”不涉及居民的住房存量,不論擁有多少套住房都允許每戶居民家庭新購買一套住房。此次出臺的《意見》措施更為嚴(yán)厲:在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)(含三個(gè)國家級開發(fā)區(qū)、度假區(qū)),暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策;對已有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女,下同)... [詳細(xì)]
[廣州]穗版國八條細(xì)則發(fā)布全文
各位朋友大家下午好,受市政府委托,我們向各位新聞界的朋友發(fā)布,廣州出臺的20101號文件,為貫徹落實(shí)國八條以后。2月24日廣州市市政府關(guān)于貫徹國務(wù)院辦公廳進(jìn)一步做好房產(chǎn)市場宏觀問題的實(shí)施。2011年,一直以來廣州市政府高度重視房地產(chǎn)市場,始終堅(jiān)持民生民眾原則,逐步解決城鄉(xiāng)住房問題,定位民生保障重中之重。關(guān)于警覺房地產(chǎn)過快上漲通知,5月21日... [詳細(xì)]
[??赸出臺調(diào)控房地產(chǎn)市場措施
《意見》指出,要合理引導(dǎo)住房消費(fèi),原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女,下同)、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)納稅... [詳細(xì)]
[廈門]國八條細(xì)則落地
為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)精神,進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)調(diào)控成果,逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,結(jié)合我市實(shí)際,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)提出如下實(shí)施意見:一、合理確定我市新建住房價(jià)格調(diào)控目標(biāo)... [詳細(xì)]
[天津]出臺津十條調(diào)控細(xì)則
據(jù)天津市人民政府辦公廳2月18日印發(fā)的《關(guān)于貫徹國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》,天津出臺“十條”房地產(chǎn)市場調(diào)控細(xì)則,強(qiáng)調(diào)在加大保障性住房建設(shè)力度的同時(shí),落實(shí)國家住房限購政策,限購范圍進(jìn)一步擴(kuò)大,3月底前向社會(huì)公布年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)。根據(jù)實(shí)施細(xì)則,天津?qū)亩愂?、信貸... [詳細(xì)]
[深圳]繼續(xù)執(zhí)行限購令 本地戶可買兩套住房
針對近期社會(huì)關(guān)注的深圳是否出臺新限購令的問題,羊城晚報(bào)記者昨日從深圳市規(guī)劃國土委獲悉,該委將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲的補(bǔ)充通知》中規(guī)定的商品住房限購措施,即:對深圳戶籍居民家庭,限購兩套住房;對能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明... [詳細(xì)]
[石家莊]出臺限購實(shí)施細(xì)則
日前,石家莊市政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好全市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》),對遏制投機(jī)投資性購房,合理引導(dǎo)住房需求等做出新規(guī)?!锻ㄖ分幸?guī)定,對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房... [詳細(xì)]
[沈陽]限購令出臺 二套房家庭二環(huán)內(nèi)禁買房
《通知》規(guī)定,沈陽市將在人口密集、房價(jià)較高的二環(huán)區(qū)域內(nèi),暫時(shí)實(shí)行居民家庭限購住房套數(shù)政策。即:已經(jīng)擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女,下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,在上述區(qū)域內(nèi),限購1套住房,包含新建商品住房和二手住房... [詳細(xì)]
[武漢]武漢出臺升級版“限購令”
武漢市房管局昨日介紹,根據(jù)“國八條”要求,對武漢市1月15日開始執(zhí)行的限購政策進(jìn)行調(diào)整。暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市1年納稅或社保證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供... [詳細(xì)]
[貴陽]國八條落實(shí)細(xì)則出臺 全面停購三套房
為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)和《省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(黔府辦發(fā)〔2011〕20號)精神,切實(shí)穩(wěn)定我市住房價(jià)格,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)就我市進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作提出如下實(shí)施意見... [詳細(xì)]
[杭州]新政細(xì)則出臺
一、堅(jiān)決貫徹落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民購房支付能力等,我市將綜合研究確定年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo),并于3月底前向社會(huì)公布。各級各有關(guān)部門要堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家、省和本市的各項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,積極采取有力措施,繼續(xù)增加土地有效供應(yīng),進(jìn)一步加大保障性住房... [詳細(xì)]
[銀川]限購令限制投機(jī)性購房
據(jù)銀川市住房保障局介紹,自22日起,對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭限購第3套住房(人均住房建筑面積低于43平方米的除外),對在本市已擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭限購第2套住房。違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。銀川市還將強(qiáng)化差別化住房信貸政策,對貸款購買第2套住房的家庭,首付比例... [詳細(xì)]
[無錫]無錫限購令規(guī)定本地人禁買第三套房
文件要求,無錫各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上無錫市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民暫停發(fā)放貸款。對貸款購買商品住房,首付款比例調(diào)整至30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭,嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定... [詳細(xì)]
[西安]西安“限購令”政策出臺
為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》[國辦發(fā)(2011)1號]和《西安市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》[市政辦發(fā)(2011)26號]精神,合理引導(dǎo)住房需求,落實(shí)各項(xiàng)住房限購措施,結(jié)合我市實(shí)際,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:一、自本通知發(fā)布之日起,在本市轄區(qū)內(nèi)購買住房的居民家庭... [詳細(xì)]
[福州]房市限購令出臺
已擁有一套住房的本市行政區(qū)域內(nèi)戶籍居民家庭,在五城區(qū)內(nèi)限購一套住房(含新建商品住房和二手住房)。昨日,福州市發(fā)布《福州市人民政府辦公廳貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》,出臺了福州房地產(chǎn)調(diào)控十一條意見(下簡稱“榕十一條”),這是在繼去年10月福州出臺政策限購一手房后... [詳細(xì)]
[南昌]出臺房產(chǎn)限購令
南昌市政府辦公廳發(fā)文稱,暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)的政策。交易時(shí)間的認(rèn)定,以在南昌市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。對違反規(guī)定購房的,南昌房管局將不予辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。自2011年2月1日起,購房人在網(wǎng)上簽約前應(yīng)填寫《家庭成員購房情況申報(bào)表》,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過查驗(yàn)購房人的戶口簿... [詳細(xì)]
[蘭州]再出樓市“緊箍咒”:限購二套房禁三套房
蘭州市政府常務(wù)會(huì)議通過最新版“樓市十一條”——《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控加快保障性安居工程建設(shè)意見》(以下簡稱《意見》)。記者從蘭州市政府獲悉,目前蘭州市“樓市十一條”已經(jīng)上報(bào)國家住建部審批備案,住建部如無修改意見,“樓市十一條”將正式出臺實(shí)施。此次推出的新版“樓市十一條”,最大特點(diǎn)是為增加... [詳細(xì)]
[溫州]出臺樓市調(diào)控細(xì)則
根據(jù)意見,溫州市居民新購買商品房,繼續(xù)執(zhí)行去年10月出臺的限購1套的政策,即本市戶籍居民家庭及能夠提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女),只能在溫州市新購買一套商品住房(含二手存量房)。與寧波相同,此次新政對購房家庭既有的住房套數(shù)做出了... [詳細(xì)]
[西寧]出臺樓市調(diào)控政策
西寧市認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控部署精神,出臺樓市調(diào)控政策遏制房地產(chǎn)市場投資投機(jī)性購房現(xiàn)象,逐步解決居民住房問題,引導(dǎo)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。1、加快住房保障體系建設(shè)。通過新建、改建、購買等方式多渠道籌集保障性住房房源,擴(kuò)大住房保障制度覆蓋面,加快形成西寧市“低端有保障、中端... [詳細(xì)]
[合肥]出臺首部房屋限購令
 限購更多的是為了遏制投機(jī)性購房。自今日起,無論是本地還是外地居民家庭,只能在合肥新購一套商品住房,有效期為一年。也就是說,無論一家現(xiàn)在有多少套房子,在合肥都只能新購一套商品住房,對新購多少商鋪沒有限制。近日,住建部已經(jīng)要求2010年年末房價(jià)上漲幅度較大的一些城市出臺限購令細(xì)則,部分開發(fā)商已提前獲悉這一消息... [詳細(xì)]

限購細(xì)則對各地樓市的影響

[北京]限購首日成交環(huán)比降九成

自2月17日起,北京正式實(shí)施新的住房限購政策。受此影響,在17日限購政策實(shí)施當(dāng)日,北京住房成交量急劇萎縮。與16日產(chǎn)生的北京住房成交量創(chuàng)兔年單日新高相比,17日總成交量下滑近九成,較15日也下降了近七成。[詳細(xì)]

[上海]樓市指標(biāo)全面回落 2月房價(jià)或?qū)嵸|(zhì)性微跌

“新國八條”、“房產(chǎn)稅”籠罩下的上海樓市,1月開局各項(xiàng)指標(biāo)回落。價(jià)格方面,中房信數(shù)據(jù)顯示,1月一手商品住宅的平均成交價(jià)格為23465元/平方米,比去年12月剛創(chuàng)下的25080元/平方米的上海月度歷史最高房價(jià)回落了6.44%。[詳細(xì)]

[廣州]1月一手成交量升五成 預(yù)計(jì)2月量價(jià)齊跌

數(shù)據(jù)顯示,廣州1月十區(qū)一手住宅均價(jià)13572元/平方米,環(huán)比下降5.8%;成交量則環(huán)比大幅上升 52.3%,網(wǎng)簽面積達(dá)73.25萬平方米。業(yè)內(nèi)人士指出,1月26日出臺的新國八條尚未影響該月樓市,預(yù)計(jì)2月開始樓市成交量將大幅下滑。[詳細(xì)]

[深圳]擔(dān)心被限購業(yè)主捂房惜售 房價(jià)假性上揚(yáng)

從中介公司了解到,深圳今年1月二手房均價(jià)創(chuàng)出新高。業(yè)內(nèi)人士分析,受限購令和高通脹等因素影響,二手業(yè)主的惜售心理愈加明顯,放盤量大幅減少,而改善型買家的入市加劇了高端物業(yè)的成交,在短期內(nèi)深圳房價(jià)或出現(xiàn)假性上揚(yáng)。[詳細(xì)]

2010年以來中央調(diào)控政策

時(shí)間 政策 要點(diǎn)
2011.01.26 國務(wù)院要求將二套房房貸首付比例提至60% 調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策,對個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。強(qiáng)化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
2011.01.23 住建部擬定第三批限購城市名單 對于第三輪限購的城市,除在前兩輪中未執(zhí)行限購的一線城市外,還將有大量成交較為活躍的三線城市登上限購榜單。
2011.01.21 新拆遷條例公布施行 1月21日,國務(wù)院總理溫家寶簽署國務(wù)院令公布《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
2011.01.09 重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅 1月9日,重慶市兩會(huì)上傳來消息,重慶市市長黃奇帆宣布,重慶市政府將對房地產(chǎn)市場加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié),并確定開征高檔商品房房產(chǎn)稅。
2010.12.26 央行年內(nèi)二次加息 中國人民銀行決定,自2010年12月26日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整
2010.12.02 2010年建1000萬套保障房,以公租房為主 2011年,全國保障性安居工程住房建設(shè)規(guī)?;?qū)⒏哌_(dá)1000萬套,相比2010年的580萬套,增長72.4%。而計(jì)劃新增的420萬套住房中,公共租賃房將占主要部分。
2010.11.03 公積金貸款全面收緊 公積金貸款購買首套房90平以上首付30%,第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
2010.10.19 央行加息 中國人民銀行決定,自2010年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。
2010.09.29 房地產(chǎn)二次調(diào)控啟動(dòng),實(shí)行差別化信貸 房價(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市,要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對貸款購買商品住房,首付款比例調(diào)整到30%及以上。
2010.08.10 國土部掀監(jiān)察風(fēng)暴 8月10日,國土資源部《有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置情況統(tǒng)計(jì)》名單被媒體全部披露。名單顯示,列入國土部閑置土地“黑名單”的宗地總共1457宗,土地利用司司長廖永林表示,上述違規(guī)土地的查處任務(wù)將務(wù)必于10月底前基本完成。
2010.06.13 七部委力促為夾心層提供公租房 住建部等七部門聯(lián)合制定并發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》,規(guī)定,公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。
2010.05.04 三部委聯(lián)合下發(fā)通知加強(qiáng)廉租房管理 住建部、民政部、財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知。各地區(qū)要通過新建、改建、購置、租賃等方式多渠道籌集廉租住房房源
2010.04.17 國務(wù)院重拳收拾高房價(jià) 商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款;對不能提供1年 以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。
2010.04.11 銀監(jiān)會(huì):銀行不得對投機(jī)投資購房貸款 中國銀監(jiān)會(huì)11日指出,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要增加風(fēng)險(xiǎn)意識,不對投機(jī)投資購房貸款,如無法判斷,則應(yīng)大 幅度提高貸款的首付款比例和利率水平,加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。
2010.03.18 國資委要求78家非地產(chǎn)主業(yè)央企15天出退出方案 按照國資委要求,除已確定的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企外,78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企正在加快 調(diào)整重組,在完成自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
2010.01.12 央行上調(diào)準(zhǔn)備金率強(qiáng)力遏制信貸沖鋒 中國人民銀行決定,從2010年2月25日起,上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。
2010.01.10 國辦發(fā)出通 知要求促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展 國辦發(fā)出通知,要求進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控,穩(wěn)定市場預(yù)期,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。