亚洲精品无码你懂的,国产成人免费永久播放视频平台

導(dǎo)讀

市場信心不振 5成受訪者認為樓市將陷低迷: ——中房網(wǎng)?新浪樂居2012中國房地產(chǎn)市場走勢及信心聯(lián)合調(diào)查; 2011年中國房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵詞是“調(diào)控”，調(diào)控政策的出臺極大的影響了中國房地產(chǎn)市場。隨著樓市調(diào)控深入，政策博弈加劇，中國的房地產(chǎn)行業(yè)正在發(fā)生著質(zhì)的變化，這些變化將引領(lǐng)中國房地產(chǎn)行業(yè)進入一個新的階段。面對來臨的2012年，中國房地產(chǎn)市場將何去何從，中房網(wǎng)與新浪樂居針對房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士聯(lián)合舉行的2012中國房地產(chǎn)市場走勢及信心調(diào)查顯示，近九成五的受訪者不看好2012年的經(jīng)濟增長，50%的受訪者認為樓市將陷入低迷，71%的受訪者認為房地產(chǎn)投資增速將下降，更有56%的受訪者相信房企將出現(xiàn)大規(guī)模的重組、兼并或推出現(xiàn)象?？傮w而言，2012中國房地產(chǎn)市場的走勢與信心一片悲觀。

整體：悲觀成為主題詞

逾九成受訪者不看好2012經(jīng)濟增長

中房網(wǎng)與新浪樂居的聯(lián)合調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，逾九成受訪者不看好2012年的中國經(jīng)濟增長情況。其中，66%的受訪者認為2012年的中國經(jīng)濟增長幅度將放緩，轉(zhuǎn)入中速發(fā)展，17%的受訪者認為增幅出現(xiàn)較大幅度滑坡，另有11%的受訪者認為中國經(jīng)濟甚至可能出現(xiàn)較大風(fēng)險，增長停滯。只有僅4%的受訪者認為中國經(jīng)濟還將繼續(xù)保持較高速度的增長。[詳情]

50%受訪者認為房地產(chǎn)市場將繼續(xù)低迷

回顧近年中國房地產(chǎn)市場，2008年全面蕭條，2009年報復(fù)性反彈，2010年高位盤整，2011年在政策嚴厲調(diào)控下漸趨衰退。2012年，輸不起的中國樓市又該何去何從呢？根據(jù)中房網(wǎng)與新浪樂居的聯(lián)合調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，五成的受訪者認為2012年中國房地產(chǎn)市場仍將處于低迷狀態(tài)，31%的受訪者認為市場將保持平穩(wěn)狀態(tài)，只有8%的受訪者認為市場將會再次活躍。[詳情]

政策：調(diào)控措施不會更嚴厲房產(chǎn)稅實施預(yù)期擴大

近7成人判斷政策不會更嚴厲

盡管中央此前多次表示將繼續(xù)對房地產(chǎn)采取調(diào)控措施，進一步鞏固調(diào)控成果。但中房網(wǎng)與新浪樂居的聯(lián)合調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，只有15%的受訪者認為政府會出現(xiàn)更嚴厲的政策，近7成(68%)的受訪者相信，調(diào)控政策雖然仍將繼續(xù)，但2012年不會再出現(xiàn)更嚴厲的調(diào)控措施，因為目前的調(diào)控措施已經(jīng)被稱為是“史上最嚴厲”。[詳情]

限購政策取消的可能性極微

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，只有7%的受訪者認為2012年限購政策會取消，24%的受訪者認為限購范圍會縮小，而認為限購范圍會維持現(xiàn)狀或擴大的比例分別達到14%和55%，總比例接近7成。這也說明，在中央強調(diào)堅持調(diào)控不動搖的情況下，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，雖然地方政府會在限購力度上有所調(diào)整，但 “膽敢”挑戰(zhàn)中央調(diào)控政策基調(diào)的可能性不大。[詳情]

房產(chǎn)稅實施預(yù)期擴大

中房網(wǎng)與新浪樂居聯(lián)合調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，逾六成(63%)的受訪者認為2012年擴大房產(chǎn)稅實施范圍勢在必行，只有15%的人認為會維持現(xiàn)狀，而看好房產(chǎn)稅全面實行的比例最小，僅占5%。對房產(chǎn)稅實施的這種判斷，與近幾個月來房產(chǎn)稅不斷傳出擴大實施甚至全面推行的消息有很大關(guān)系。[詳情]

市場：價量齊跌成為主流看法

近60%受訪者看跌房價

在堅持調(diào)控政策不動搖的2012年，房價下跌似乎已成為業(yè)內(nèi)共識。受訪者普遍認為降價是今年房地產(chǎn)市場大勢所趨，有37%和22%的人認為2012年房價將略有下跌或跌幅較大，23%的人認為2012年房價基本維持現(xiàn)狀，對于2012年房價略有上漲和漲幅較大的受訪者分別只占11%、7%。[詳情]

成交量下降預(yù)期接近一半

與受訪者普遍看跌房價相似，2012年樓市成交量也被多數(shù)受訪者不為看好，形成了量價齊跌的預(yù)期。中房網(wǎng)與新浪樂居的聯(lián)合調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2012 年中國房地產(chǎn)市場成交量相對于2011年下降的觀點為49%，23%的人會認為持平，只有22%的受訪者認為市場成交量會反彈上漲，另外有6%的受訪者對此無法判斷。[詳情]

超半數(shù)受訪者判斷供應(yīng)會下降

在預(yù)期量價齊跌的同時，超半數(shù)受訪者認為房地產(chǎn)市場新增供應(yīng)量也會下降，這多少為2012年房地產(chǎn)市場低迷的整體預(yù)期做了很好的注解。據(jù)中房網(wǎng)與新浪樂居聯(lián)合調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，逾五成(52%)的受訪者認為2012年中國房地產(chǎn)市場新增供應(yīng)量會下降，19%的受訪者判斷市場供應(yīng)持平，只有24%的受訪者認為會有所增加。[詳情]

投資增速下跌預(yù)期超過7成

房地產(chǎn)投資增速是判斷房地產(chǎn)市場信心的重要指標之一，中房網(wǎng)與新浪樂居的聯(lián)合調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，36%的人認為房地產(chǎn)投資增速在2012年將略有下跌，35%的人認為投資增速將大幅回落，總體而言持投資增速下降看法的受訪者達到了71%。此外，有14%的人認為投資增速將保持基本平穩(wěn)，維持現(xiàn)狀，只有11%的人信心看好，認為投資增速會略有上升。[詳情]

土地：市場信心低靡

逾6成人認為土地市場將會冷清

2012年，房地產(chǎn)市場的信心不足同樣體現(xiàn)在了土地市場上。62%的受訪者認為2012年的土地市場將呈現(xiàn)冷清局面，只有11%的人認為土地市場會重歸活躍。同時，在土地交易可能活躍的區(qū)域判斷上，36%的人認為應(yīng)該是三四線城市，而一線城市和二線分別為19%和18%，23%的人則認為沒有太活躍的地方。[詳情]

66%的受訪者認為地價將下跌

而對于2012年土地市場的價格的會出現(xiàn)的變化，中房網(wǎng)和新浪樂居聯(lián)合調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，66%的受訪者認為土地市場的價格將會下降，21%的人認為將會保持平衡，僅僅10%的受訪者認為2012年土地價格會出現(xiàn)上漲。對地價走勢的判斷，也反應(yīng)了目前市場對房地產(chǎn)形勢看空的程度。[詳情]

拿地抉擇混亂

土地市場價格被大多數(shù)人判斷的趨勢是下跌，那么2012年是否是拿地的好時機？然而，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，48%的人認為2012年是拿地的好時機，30%的人持反對意見，22%的人則對于拿地與否不好判斷。這種接近勢均力敵的三方意見，也反應(yīng)了市場對未來格局判斷的“糾結(jié)”。[詳情]

房企：格局洗牌論與戰(zhàn)略收縮論占上風(fēng)

超4成認為房企經(jīng)營環(huán)境將惡化

在“冬天論”日漸強盛的2012，中房網(wǎng)與新浪樂居的聯(lián)合調(diào)查也證明了這一點。數(shù)據(jù)顯示，44%的人認為房企經(jīng)營會進一步惡化，25%的人認為將會維持目前尷尬的現(xiàn)狀，只有26%的人看好房企經(jīng)營環(huán)境有所改善，認為房企經(jīng)營環(huán)境會得到根本改善的只有5%。[詳情]

超半數(shù)判斷房企格局將大洗牌

在房企經(jīng)營環(huán)境將會惡化的判斷下，中房網(wǎng)與新浪樂居的聯(lián)合調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，56%的受訪者認為2012年房企將會出現(xiàn)大規(guī)模的重組、兼并或退出現(xiàn)象，明確反對的只有20%的受訪者。其它24%的受訪者則持不一定或說不清的態(tài)度，同樣也多少反應(yīng)了對房企格局的迷惘。[詳情]

建議戰(zhàn)略收縮和快速回籠資金占主流

現(xiàn)階段實施的限貸限購政策，對開發(fā)商的資金鏈構(gòu)成了巨大的壓力。在此背景下，近半數(shù)人認為房企應(yīng)選擇戰(zhàn)略收縮，27%的受訪者認為應(yīng)實施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，另各有4%的受訪者考慮戰(zhàn)略退出或戰(zhàn)略不變，僅17%的人選擇在2012年實施戰(zhàn)略擴張。這組數(shù)據(jù)也明顯反應(yīng)了房企的悲觀態(tài)度。[詳情]