中房網(wǎng)

第七屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇

劉志峰會(huì)長(zhǎng)

馮俊主持上午論壇

第七屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇熱議互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)

  2015年10月31日,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的第七屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在天津梅江會(huì)展中心開(kāi)幕,論壇以“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”為主題,邀請(qǐng)《第三次工業(yè)革命》的作者里夫金、馮侖等嘉賓和企業(yè)家進(jìn)行探討。

  1500余名來(lái)自房地產(chǎn)企業(yè)、建筑部品企業(yè)、設(shè)計(jì)施工單位、科研機(jī)構(gòu)的代表齊聚天津,見(jiàn)證這一行業(yè)盛事,交流先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰發(fā)表題為“用互聯(lián)網(wǎng)思維和手段創(chuàng)新房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的主題演講。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)馮侖等企業(yè)家悉數(shù)登場(chǎng),與代表們分享了高水平的行業(yè)分析和預(yù)見(jiàn)。[詳細(xì)]

大會(huì)主持、東道主致辭

 

論壇主持人(上午)

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)

馮俊

論壇主持人(下午)

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

張力威

東道主致辭

天津市人民政府副秘書(shū)長(zhǎng)

穆懷國(guó)

 

馮俊 張力威 穆懷國(guó)

大會(huì)主題演講

劉志峰
劉志峰:以互聯(lián)網(wǎng)思維創(chuàng)新房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)
本屆論壇的主題是互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)。選擇這個(gè)主題,是互聯(lián)網(wǎng)的興起,給房地產(chǎn)業(yè)的研發(fā)設(shè)計(jì)、投融資、施工建造、材料供應(yīng)、市場(chǎng)銷(xiāo)售、后期服務(wù)等整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈帶來(lái)了新的變化。大家在這個(gè)開(kāi)放平臺(tái)上整合資源、跨界合作,推動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。應(yīng)該說(shuō),在房地產(chǎn)領(lǐng)域,互聯(lián)網(wǎng)+發(fā)展很快,大家也在思考。
互聯(lián)網(wǎng)是一個(gè)產(chǎn)業(yè),同時(shí)也是一個(gè)工具,利用互聯(lián)網(wǎng)+促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)作用很大,通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)把資源聚集起來(lái),是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的關(guān)鍵舉措,也是機(jī)制創(chuàng)新。[詳細(xì)]

特邀嘉賓

Jeremy Rifkin:綠色智能新時(shí)代——中國(guó)的第三次工業(yè)革命
美國(guó)經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)基金會(huì)會(huì)長(zhǎng)、《第三次工業(yè)革命》作者
現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)告訴我們,在未來(lái)的20年當(dāng)中,將會(huì)有著非常緩慢的增長(zhǎng),現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)危機(jī)當(dāng)中,并正在催生著一個(gè)更為復(fù)雜更為深刻的環(huán)境危機(jī),在兩次工業(yè)革命之后,在1900年的2000年之后,我們向大氣排放了大量的二氧化碳還有大量的氮氧化物等等,危機(jī)氣侯變化時(shí)時(shí)發(fā)生的。
這是一場(chǎng)我們從來(lái)沒(méi)有見(jiàn)證過(guò)的災(zāi)難,我們現(xiàn)在所要面臨的問(wèn)題是非常迫切的,我們需要了解經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)所有的范式,找到其中的共性,才能夠不斷的了解我們?cè)谖磥?lái)如何發(fā)展我們未來(lái)的經(jīng)濟(jì),才能找到人類(lèi)未來(lái)前進(jìn)的新的途徑。[詳細(xì)]
Jeremy Rifkin

嘉賓演講

 

國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室


余鯤:互聯(lián)網(wǎng)形勢(shì)與政策

國(guó)家超級(jí)計(jì)算天津中心主任 天河一號(hào)計(jì)算機(jī)領(lǐng)軍人物

劉光明:超算、云計(jì)算與大數(shù)據(jù)合力助推建筑產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展

天津市國(guó)土資源和房屋管理局副總經(jīng)濟(jì)師


岳玉貴:天津房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與發(fā)展

 

余鯤 劉光明 岳玉貴

 

互聯(lián)網(wǎng)是信息通訊技術(shù)的典型應(yīng)用,互聯(lián)網(wǎng)+正在導(dǎo)致萬(wàn)物互聯(lián)、互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)業(yè)將挖掘房地產(chǎn)業(yè)新產(chǎn)里,積聚房地產(chǎn)業(yè)新動(dòng)力,植入房地產(chǎn)業(yè)新價(jià)值,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)跨界合作互動(dòng),從而實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)新增長(zhǎng)。房地產(chǎn)業(yè)的鏈條很長(zhǎng),互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)業(yè)必將對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生重大影響。[詳細(xì)]

超級(jí)計(jì)算及干什么呢?大家覺(jué)得很神秘,通俗來(lái)講可以干三件事,算天、算地、算人,三件事的發(fā)展過(guò)程跟我們建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展是息息相關(guān)的。在整個(gè)超算來(lái)講,實(shí)際上為全國(guó)服務(wù)三個(gè)群體,第一是大學(xué)、科研院所,最外面的是企業(yè),在天津的包括全國(guó)的建筑設(shè)計(jì)院用戶有很多。[詳細(xì)]

“十三五”期間,天津?qū)⒁酝晟频某鞘泄δ転榭傮w目標(biāo),全面優(yōu)化提升城市面貌,改善城市居住環(huán)境和品質(zhì),重點(diǎn)推進(jìn)城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,重要城市節(jié)點(diǎn)及重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。重點(diǎn)開(kāi)發(fā)軌道交通、城市節(jié)點(diǎn)地區(qū)的土地,形成以軌道交通帶動(dòng)各城市功能區(qū)的高效貫通,形成城市載體功能的高效融合。[詳細(xì)]

 

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)


馮侖:互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)C2B

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司總裁

唐芬:互聯(lián)網(wǎng)+住宅產(chǎn)業(yè)化

萬(wàn)科集團(tuán)高級(jí)副總裁兼物業(yè)事業(yè)部首席執(zhí)行官


朱保全:互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)服務(wù)實(shí)踐

 

馮侖 唐芬 朱保全

 

互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)的影響,那就是通??吹降腛2O的生活電商。過(guò)去物業(yè)管理公司在社區(qū)服務(wù)方面扮演著非常重要的角色。目前來(lái)看只要有一部手機(jī),各方面垂直的O2O的電商都可以幫你解決,看病可以掛號(hào),所有生活類(lèi)的這些事情都跟傳統(tǒng)的物業(yè)公司沒(méi)有太大的關(guān)系。[詳細(xì)]

住宅產(chǎn)業(yè)化就是把放子放到工廠造成,用工業(yè)化的方法生產(chǎn)房屋。工業(yè)化建造房子只是手段、是工具,而不是最終的目的。那它的目的是什么?是通過(guò)把傳統(tǒng)、粗放的落后的手工工業(yè)的方式轉(zhuǎn)變成為集約、高效的工業(yè)化的生產(chǎn)制造,讓我們的建設(shè)變得越好,變得更好,變得更快,而且能夠更加的便宜。[詳細(xì)]

過(guò)去25年里,萬(wàn)科物業(yè)成為中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)里面最優(yōu)秀的業(yè)主認(rèn)同的公司,物業(yè)品牌,更多的是基于與萬(wàn)科地產(chǎn)一起形成的一套服務(wù)客戶的一些標(biāo)準(zhǔn)的流程和做法。從去年開(kāi)始萬(wàn)科提出:如何把過(guò)去25年我們所積累的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)能夠把它的云端化,與更多的物業(yè)公司合作、分享,讓更多的業(yè)主享受到物業(yè)管理的價(jià)值和服務(wù)。[詳細(xì)]

 

花樣年控股集團(tuán)有限公司董事局主席


潘軍:創(chuàng)新思維下社區(qū)服務(wù)O2O生態(tài)圈構(gòu)建

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)商業(yè)管理中心總裁


王志彬:實(shí)體商業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)的思考

綠地集團(tuán)京津事業(yè)部總經(jīng)理


歐陽(yáng)兵:互聯(lián)網(wǎng)與產(chǎn)融結(jié)合

 

潘軍 王志彬 歐陽(yáng)兵

 

花樣年現(xiàn)在有兩個(gè)基于居住社區(qū)的平臺(tái),一個(gè)是做一二三線城市的彩生活,目前是全球最大的社區(qū)服務(wù)商,第二是基于解決四五六線城市的物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域,是將商務(wù)社區(qū)服務(wù)平臺(tái)應(yīng)用到度假物業(yè),目前我們的目標(biāo)是顛覆旅游度假方面一個(gè)新的商業(yè)模型,下決將在新三板掛牌,目前現(xiàn)在的估值也已經(jīng)倍數(shù)是20倍。[詳細(xì)]

如果消費(fèi)者需求是推動(dòng)商業(yè)模式的轉(zhuǎn)變,所有的實(shí)體零售如果要加互聯(lián)網(wǎng)必須以最深基礎(chǔ),實(shí)體商業(yè)需要將互聯(lián)網(wǎng)為我所用,與時(shí)俱進(jìn),實(shí)體商業(yè)需要從線上長(zhǎng)起來(lái),而不是飛上去,實(shí)體商業(yè)在現(xiàn)代這個(gè)時(shí)代應(yīng)該要全方位的嫁接移動(dòng)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)。[詳細(xì)]

在中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速不斷下行的壓力下,房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生了重大變化,供不應(yīng)求的場(chǎng)景已經(jīng)越來(lái)越遠(yuǎn),房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也隨之不斷下滑,雖然中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)??偭烤薮螅⒃谙喈?dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi),在國(guó)民心目中的社會(huì)地位突出,但從長(zhǎng)周期的視角來(lái)看,行業(yè)拐點(diǎn)實(shí)際上已經(jīng)到來(lái),并且不可逆轉(zhuǎn)。[詳細(xì)]

 

中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院BIM建筑設(shè)計(jì)研究所所長(zhǎng)、building SMART中國(guó)分部秘書(shū)長(zhǎng)

魏來(lái):互聯(lián)網(wǎng)+建筑設(shè)計(jì)與施工

騰訊街景房產(chǎn)副總裁


李振合:互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)戰(zhàn)略行動(dòng)路線圖

眾籌房總經(jīng)理


高鑫:互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新時(shí)代下房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)型

 

魏來(lái) 李振合 高鑫

 

對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)為主的這樣一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)講,互聯(lián)網(wǎng)+到底意味著什么?我們不談金融這一端,不談銷(xiāo)售這一端,我們只談中段,這個(gè)房子到底怎么建。互聯(lián)網(wǎng)+帶給我們的意義是一個(gè)打破時(shí)間和空間限制的功能,由此帶來(lái)了一個(gè)我們認(rèn)知的無(wú)限延伸和我們管理半徑的無(wú)限加大。[詳細(xì)]

互聯(lián)網(wǎng)+在市場(chǎng)上可以聽(tīng)到很多的版本,互聯(lián)網(wǎng)+云計(jì)算是通過(guò)信息通訊技術(shù)。在互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)領(lǐng)域里面實(shí)現(xiàn)更多的應(yīng)用,新的產(chǎn)品、新的業(yè)務(wù)和新的模式,構(gòu)建互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)的生態(tài)圈。所以互聯(lián)網(wǎng)+并非是很多人說(shuō)的顛覆的版本,其實(shí)我們?cè)偃龔?qiáng)調(diào)我們是做跨界融合。[詳細(xì)]

隨著時(shí)代的進(jìn)步,房地產(chǎn)的客群已經(jīng)從傳統(tǒng)的60年代、70年代為主要的消費(fèi)客群,向80年代、90年代甚至00后進(jìn)行??腿旱淖兓瘞?lái)的是生活方式和購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣的變化,現(xiàn)有很多客戶更多的關(guān)注自我消費(fèi)實(shí)現(xiàn),更多的生活體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)。那么客群的變化也為開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)型提供了原動(dòng)力。[詳細(xì)]

 

杭州老板電器股份有限公司董事副總經(jīng)理


何亞?wèn)|:共建智慧高端地產(chǎn) 共享綠色生活

簡(jiǎn)一大理石瓷磚國(guó)內(nèi)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理


邱文勝:讓世界看見(jiàn)中國(guó)創(chuàng)造

 

何亞?wèn)| 邱文勝

 

上午里夫金先生在回答我提問(wèn)的時(shí)候建議,中國(guó)的地產(chǎn)商和建筑商應(yīng)該全面的與有這些綠色科技思想的企業(yè)合作,推動(dòng)建設(shè)產(chǎn)業(yè)也好,地產(chǎn)企業(yè)也好的第三次工業(yè)革命。為了促進(jìn)這個(gè)行業(yè)能夠盡快的走向?qū)I(yè)化,我們計(jì)劃準(zhǔn)備投資將近一個(gè)億,來(lái)捐贈(zèng)給有著綠色科技思想的地產(chǎn)企業(yè)。[詳細(xì)]

作為房地產(chǎn)行業(yè)的最下游的企業(yè),我想也代表我們這些制造業(yè)們說(shuō)一句話,我覺(jué)得作為中國(guó)的制造業(yè),一定會(huì)面臨著重重的困難,在未來(lái)還會(huì)更多。但是在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,一定要用工匠精神去做好產(chǎn)品,用精準(zhǔn)的定位、用創(chuàng)新精神去做好品牌,我相信,中國(guó)的制造企業(yè)一定會(huì)迎來(lái)燦爛的春天。[詳細(xì)]

分論壇一:互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)金融分論壇

  • 互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)金融分論壇

  • 互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)金融分論壇

肖艷旻

肖艷旻

  中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)開(kāi)發(fā)性金融促進(jìn)會(huì)大講堂工作委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)

李懷彬

李懷彬

  嘉凱城集團(tuán)股份有限公司董事、副總裁

互聯(lián)網(wǎng)思維下的嘉凱城?城市客廳

  城市客廳采用線下和線上平臺(tái)結(jié)合的O2O模式,實(shí)施“一個(gè)智囊+四輪驅(qū)動(dòng)”的戰(zhàn)略計(jì)劃,城市客廳線上平臺(tái)具有線上移動(dòng)性、移動(dòng)性、貼近性、普惠性四大屬性。嘉凱城集團(tuán)已在浙江和江蘇兩省取得20個(gè)城市客廳項(xiàng)目浙江諸暨店口鎮(zhèn)的城市客廳作為標(biāo)桿項(xiàng)目已于今年2月開(kāi)業(yè);未來(lái)將有200個(gè),超過(guò)4千萬(wàn)會(huì)員。

魏勇

魏勇

  鏈家地產(chǎn)控股公司副總裁

鏈家的邏輯——如何建立房產(chǎn)O2O的標(biāo)準(zhǔn)

  當(dāng)前,行業(yè)有著很多的不確定性,包含業(yè)主、消費(fèi)者、經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)營(yíng)者、產(chǎn)業(yè)鏈等各個(gè)環(huán)節(jié)都包含著不確定性。針對(duì)業(yè)內(nèi)的這種不確定性,鏈家有著自己的邏輯思考,鏈家從2010年開(kāi)始,鏈家開(kāi)始觸網(wǎng),邀請(qǐng)IBM做顧問(wèn),打造線上平臺(tái),從去年開(kāi)始,鏈家打造基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái),積極擴(kuò)張城市,完成全國(guó)化的城市布局。

李然

李然

  華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司副總經(jīng)理

華遠(yuǎn)地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型

  房地產(chǎn)業(yè)務(wù)升級(jí)的目的是不斷滿足互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下客戶的新需求,房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合要回歸業(yè)務(wù)本質(zhì)。華遠(yuǎn)采用“1+N”的變法,在互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)背景下不斷拓展房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能外延?!?”指房地產(chǎn)產(chǎn)品本身,“+”指互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境與手段,“N”指產(chǎn)品功能外延。華遠(yuǎn)將在平臺(tái)中擔(dān)任星探、導(dǎo)演、編劇、制片等角色。

李熠

李熠

  無(wú)憂我房創(chuàng)始人兼CEO

眾籌+VR”帶來(lái)售房場(chǎng)景革命

  VR打破了時(shí)間和空間的邊界,創(chuàng)造全新的房地產(chǎn)交易場(chǎng)景和融資模式;房地產(chǎn)眾籌=籌人+籌資+籌智,對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),拿地即可達(dá)到蓄客期,提前6-9個(gè)月跨區(qū)域蓄客、回款、賣(mài)房,而對(duì)客戶來(lái)說(shuō),可以提前6-9個(gè)月跨區(qū)域理財(cái)、買(mǎi)房、參與。

董續(xù)勇

董續(xù)勇

  平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部副總裁

地產(chǎn)金融市場(chǎng)形勢(shì)與創(chuàng)新

  中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)總體上處于發(fā)展階段向成熟階段過(guò)渡時(shí)期,主要標(biāo)志是房地產(chǎn)證券化產(chǎn)品成為家庭資產(chǎn)配置的重要組成部分,金融市場(chǎng)主要服務(wù)于存量房地產(chǎn)。2014年以來(lái),房地產(chǎn)投資杠桿呈加大趨勢(shì)。總體上講,在消費(fèi)端,銀行按揭貸款首付比例仍得到較好控制,安全邊際較高;在開(kāi)發(fā)端,存在隱性加杠桿現(xiàn)象,主要體現(xiàn)在“名股實(shí)債”操作,以及債性資金用于股性投資。未來(lái)應(yīng)更好地理順股權(quán)投資渠道,適度有效低降杠桿。

張江明

張江明

  民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部、投資銀行部總經(jīng)理

大數(shù)據(jù)時(shí)代地產(chǎn)金融服務(wù)轉(zhuǎn)型的方向與路徑

  客戶需求是引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)變革的核心動(dòng)力,隨著客戶需求精細(xì)化、差異化、定制化和互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的推動(dòng),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)始由第二產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向第三產(chǎn)業(yè)。圍繞消費(fèi)者的投資需求和消費(fèi)需求,房地產(chǎn)由增量開(kāi)發(fā)模式向存量運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)變。智能社區(qū)建設(shè)是大勢(shì)所趨,而金融服務(wù)是智能社區(qū)服務(wù)平臺(tái)的核心所在。布局社區(qū)服務(wù)平臺(tái)的金融服務(wù),以信用和支付手段為支撐,搶占戰(zhàn)略高地,是地產(chǎn)金融服務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必由之路,也是金融機(jī)構(gòu)在地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)勝出的必爭(zhēng)之地。

賀寅宇

賀寅宇

  易居中國(guó)執(zhí)行總裁兼樂(lè)居互聯(lián)網(wǎng)及電商集團(tuán)CEO

房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)金融+

  房產(chǎn)電商的本質(zhì)是服務(wù)電商,不是交易電商,而金融服務(wù)則滲透其中。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)包括推廣、渠道、看房、鎖客、交易五大環(huán)節(jié),房產(chǎn)電商增加了一個(gè)金融服務(wù)的環(huán)節(jié)。樂(lè)居致力于做最好的房產(chǎn)O2O服務(wù)企業(yè),樂(lè)居在房產(chǎn)推廣階段使用房產(chǎn)眾籌手段,在鎖客階段使用“買(mǎi)房寶”,在交易階段推出“首付貸”,在營(yíng)銷(xiāo)的整個(gè)環(huán)節(jié)植入金融服務(wù)。

分論壇二:互聯(lián)網(wǎng)+智慧住區(qū)、社區(qū)服務(wù)分論壇

童悅仲

童悅仲

  中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)

張 鵬

張 鵬

  當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁

綠色+節(jié)能+互聯(lián)網(wǎng)—打造全生命周期生活家園

  成本、現(xiàn)金流、毛利潤(rùn)、凈負(fù)債率、產(chǎn)能過(guò)剩、客戶搖擺等一些列問(wèn)題困擾著我們的房地產(chǎn)企業(yè),房企想要持續(xù)健康發(fā)展,必須學(xué)會(huì)在高增長(zhǎng)、高聚焦、高分化、高淘汰環(huán)境下創(chuàng)變生存。

  可持續(xù)發(fā)展和人口老齡化將是全世界面對(duì)的兩大挑戰(zhàn),綠色是全人類(lèi)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的最佳方案。綠色發(fā)展,生態(tài)未來(lái)。我們?cè)诮ㄔ斐鲎屓藗冋嫘南矏?ài)的綠色生活社區(qū),滿足今天社會(huì)需求的同時(shí),更注重保護(hù)已經(jīng)十分脆弱的生態(tài)環(huán)境。

Poh Wee Kiat

相恒國(guó)

  海爾云控股公司CEO

互聯(lián)網(wǎng)+住區(qū)

  沒(méi)有成功的企業(yè),只有時(shí)代的企業(yè),智慧生活戰(zhàn)略是海爾重要的發(fā)展戰(zhàn)略,目標(biāo)是建立一個(gè)互融互通生態(tài)圈,海爾地產(chǎn)的戰(zhàn)略承接:一店一庫(kù)智慧家,商住地產(chǎn)“一店”布局,工業(yè)地產(chǎn)“一庫(kù)” 布局。未來(lái)將實(shí)現(xiàn)全維度覆蓋互聯(lián)網(wǎng)+住居,引領(lǐng)行業(yè)未來(lái)。

夏金輝

夏金輝

  途家網(wǎng)助理總經(jīng)理

互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)分享的新生態(tài)

  分享自古以來(lái)就有,今天,因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)使之步入新的軌道。

  關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的分享流程主要分為五個(gè)階段,1、設(shè)計(jì)階段,分享資金和創(chuàng)意。2、營(yíng)銷(xiāo)階段,分享流量和興趣。3、養(yǎng)護(hù)階段,分享勞動(dòng)力和空間。4、增值階段,分享資源和財(cái)富。5、交換階段,分享剩余價(jià)值和體驗(yàn)。分享的生態(tài)系統(tǒng)必須是將開(kāi)發(fā)企業(yè)、業(yè)主、線下服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府服務(wù)及管理部門(mén)、用戶等所有生態(tài)鏈的參與者放在一個(gè)生態(tài)系統(tǒng)中。

徐建華

徐建華

  深圳市彬訊科技有限公司副總裁

土巴兔的互聯(lián)網(wǎng)裝修創(chuàng)新

  “互聯(lián)網(wǎng)+”是資源效率社會(huì)化配置的最大化利用,是產(chǎn)業(yè)的升級(jí)。而“+互聯(lián)網(wǎng)”是個(gè)體公司營(yíng)銷(xiāo)的升級(jí),是個(gè)體公司效率的提升。“互聯(lián)網(wǎng)+”產(chǎn)業(yè)中,少數(shù)存在的發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)”效能的新中介。

  土巴兔是“互聯(lián)網(wǎng)+”裝修產(chǎn)業(yè)的O2O領(lǐng)導(dǎo)者。土巴兔幫助更廣泛的用戶獲得服務(wù)體驗(yàn)更爽花費(fèi)更少;幫助更廣泛的直接服務(wù)提供者更有激勵(lì)地生產(chǎn),更高效地賺錢(qián);讓行業(yè)更陽(yáng)光更透明。

李長(zhǎng)江

李長(zhǎng)江

  廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理

物業(yè)服務(wù)+互聯(lián)網(wǎng)促進(jìn)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)

 宏觀市場(chǎng)的變化,驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型與價(jià)值回歸,產(chǎn)品功能屬性的分化日益凸顯。產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)已從建筑硬件環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移到包括物業(yè)服務(wù)品質(zhì)在內(nèi)的軟性層面,物業(yè)服務(wù)日漸成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重要價(jià)值節(jié)點(diǎn),物業(yè)管理也正由房地產(chǎn)的衍生附屬行業(yè),正在發(fā)展成為與房地產(chǎn)行業(yè)互動(dòng)互補(bǔ)的新型產(chǎn)業(yè)。物業(yè)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展是物業(yè)服務(wù)+互聯(lián)網(wǎng),不是互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)服務(wù)。碧桂園物業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展方向就是“O2O+O”全周期社區(qū)生活服務(wù)圈運(yùn)營(yíng)商。

孫志浩

孫志浩

  中海地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理有限公司高級(jí)經(jīng)理

中海地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展探索

 這是一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代,在新時(shí)代的浪潮下,有的企業(yè)被淹沒(méi)了,有的企業(yè)向死而生。很多人說(shuō),互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)時(shí)代下,房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)已經(jīng)落后了至少10年,或許,我們真的得改變了。如果我們的客戶數(shù)據(jù)量再大些,更規(guī)范些,感覺(jué)“高大上”的大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)其實(shí)離我們并不遠(yuǎn)。中海以“云客戶大數(shù)據(jù)新生態(tài)”為核心;方法論+管理體系+互聯(lián)網(wǎng)為工具;目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)快速承載和落地。新時(shí)代的變革如海浪洶涌而來(lái)令人生畏,但也正因如此未來(lái)才會(huì)激動(dòng)人心值得期待。  

   

分論壇三:互聯(lián)網(wǎng)+BIM技術(shù)與百年住宅

竇以德

竇以德

  原建設(shè)部勘察設(shè)計(jì)司副司長(zhǎng)

劉東衛(wèi)

劉東衛(wèi)

  中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師

中國(guó)百年住宅技術(shù)體系解讀

  國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)界叫中國(guó)百年住宅,其實(shí)也是理論和實(shí)踐,從產(chǎn)業(yè)化來(lái)講在歐美都有一些理論和技術(shù)的背景。我們?cè)谑澜缟嫌幸粋€(gè)叫開(kāi)放建筑的理論,這個(gè)理論最早在上個(gè)世紀(jì)六七十年代歐洲荷蘭的教授提出的,至今在全世界建筑學(xué),產(chǎn)業(yè)化,工業(yè)化生產(chǎn)等諸多領(lǐng)域還在使用。

  這個(gè)理論當(dāng)時(shí)提出的背景以一種可持續(xù)建設(shè)和住宅的理論,把建筑分量程部,讓建筑的主體更加的長(zhǎng)久,讓咱們的城市更加有歷史,從城市學(xué)、建筑學(xué)、產(chǎn)業(yè)化,全世界建筑師都在探索這個(gè)問(wèn)題。[詳細(xì)]

森正志

森正志

  日本建筑中心國(guó)際部部長(zhǎng)

日本長(zhǎng)期優(yōu)良住宅評(píng)定及案例介紹

日本的住宅壽命不是很長(zhǎng),從2000年以后,人口減少、家庭也減少引發(fā)了這樣一種現(xiàn)象。日本政府也意識(shí)到了“拆了重建”的時(shí)代,要怎么延長(zhǎng)使用壽命的問(wèn)題。

使住房使用受命延長(zhǎng)有很多的好處,首先是經(jīng)濟(jì)上的益處,還有減少大量的廢棄物還有節(jié)能環(huán)保的好處。還有就是要做一個(gè)有計(jì)劃的維修、管理工作,還有就是一眼可能看不出來(lái),但是我要對(duì)住宅的性能做一個(gè)備份,還有對(duì)現(xiàn)有的住宅如何進(jìn)行一個(gè)流通采取的各種措施。[詳細(xì)]

王全良

王全良

  濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心主任

住宅產(chǎn)業(yè)化下的建筑物聯(lián)網(wǎng)與建筑質(zhì)量追溯

建筑物聯(lián)網(wǎng)簡(jiǎn)單的說(shuō)就是把建筑物,建材和人連接在一起,進(jìn)行我們的工業(yè)制造和質(zhì)量追溯,其實(shí)是需要跟蹤手段,這個(gè)手段無(wú)線設(shè)備芯片和二維碼。

國(guó)家物聯(lián)網(wǎng)是作為國(guó)家“十五”規(guī)劃中提出的七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的之一,是互聯(lián)網(wǎng)+,中國(guó)制造2025、工業(yè)4.0和智慧城市的重要基礎(chǔ),正在成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)智能化和可持續(xù)發(fā)展的重要力量。[詳細(xì)]

魏琨

魏 琨

  綠地集團(tuán)綠色產(chǎn)業(yè)化中心和百年宅戰(zhàn)略中心總監(jiān)

綠地百年住宅產(chǎn)品線的建立與實(shí)踐

綠地集團(tuán)作為規(guī)模性較大,肩負(fù)品牌責(zé)任的企業(yè),需要追求市場(chǎng)價(jià)值。怎么變成綠地的市場(chǎng)化產(chǎn)品,這個(gè)是我們主要思考的問(wèn)題,百年住宅的理念進(jìn)行落地過(guò)程中應(yīng)該解決幾個(gè)問(wèn)題,一個(gè)是降低產(chǎn)品的準(zhǔn)入門(mén)檻,第二擴(kuò)大產(chǎn)品應(yīng)用范圍,第三產(chǎn)品價(jià)格。

我們?cè)谕茝V中做了一些梳理,一個(gè)是規(guī)劃建筑設(shè)備,分低端、中端、高端做了技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)市場(chǎng)情況和客戶情況做了配置,百年核心理念,耐久性和大空間都是技術(shù)性,怎么變成產(chǎn)品和品牌理念,同時(shí)百年住宅里面的核心技術(shù)理念用品牌化的語(yǔ)言進(jìn)行了表達(dá)。[詳細(xì)]

邵磊

邵 磊

  江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司總建筑師

新城地產(chǎn)百年住宅研發(fā)與實(shí)踐

我們百年住宅的技術(shù)的框架,有12大技術(shù)系統(tǒng),結(jié)構(gòu)裝配、信息化BIM性做設(shè)計(jì)和施工和維護(hù),專(zhuān)項(xiàng)集成技術(shù),整體的衛(wèi)浴、整體廚房,結(jié)構(gòu)的耐久性,我們是按照一百年做的設(shè)計(jì),SI體系,還有空間可變,設(shè)備集成,功能家居空間,這里面包括很多,人性化部品部件,全屋收納,智慧家居,還有綠色低碳。

大家可能對(duì)百年住宅成本方面增加量有一些憂慮,對(duì)于PC項(xiàng)目來(lái)講,如果把空調(diào)和凈化方面的成本扣除的話,百年住宅,就我們這個(gè)項(xiàng)目增加到200—300塊錢(qián)一平方,還是可以接受的范圍里面。 [詳細(xì)]

謝雨

謝 雨

  上海綠地控股集團(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)一部總經(jīng)理助理

綠地百年住宅產(chǎn)品市場(chǎng)分析和營(yíng)銷(xiāo)策略

面對(duì)這樣新的技術(shù),我們作為專(zhuān)業(yè)人士都有基本的判斷,我們?cè)?0年前可能就知道這個(gè)技術(shù)是先進(jìn)的,也是可應(yīng)用的,為什么到現(xiàn)在還沒(méi)有大面積的推廣?那是我們的體系里面存在著很多的問(wèn)題和阻礙。

作為企業(yè),我們最最關(guān)注的一件事,這個(gè)東西是個(gè)好東西,怎么才能讓我們這個(gè)行業(yè)做,另外需求匹配了,我們的客戶在不在,如果有需求,我認(rèn)為無(wú)論克服什么困難都要做,如果沒(méi)有需求,或者客戶不能被培育,客戶沒(méi)有成長(zhǎng)的,我們做這樣的技術(shù)推動(dòng)是無(wú)效,無(wú)意的。[詳細(xì)]

魏素巍

魏素巍

  中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院產(chǎn)品所總建筑師

裝配式裝修產(chǎn)業(yè)化技術(shù)實(shí)踐

傳統(tǒng)裝修大概面臨的問(wèn)題,一個(gè)是建造方式,第二,施工精度差,工序復(fù)雜,第三,建造周期長(zhǎng),建造質(zhì)量依賴工人難以保證,第四,管線穿樓板,戶界不清晰。我們提高居住的適應(yīng)性,提高速度,改善居住品質(zhì),延長(zhǎng)住宅壽命。

在工作方法上,我們與建筑設(shè)計(jì)不再是先后順利是并行關(guān)系,統(tǒng)籌考慮需要內(nèi)裝設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)的融合,裝配式裝修一方面給我們帶來(lái)了更高的精度,同時(shí)也要求我們本身的主體有高度的精度,傳統(tǒng)的濕作業(yè)對(duì)尺寸沒(méi)有那么嚴(yán)格的要求,但是工業(yè)化可以改,但是會(huì)增加成本。[詳細(xì)]

分論壇四:互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)鏈O2O分論壇

百年住宅示范項(xiàng)目試點(diǎn)簽約儀式

  • 中國(guó)房協(xié)與綠地控股集團(tuán)簽約

    中國(guó)房協(xié)與綠地控股集團(tuán)簽約

  • 中國(guó)房協(xié)與天房發(fā)展集團(tuán)簽約

    中國(guó)房協(xié)與天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司簽約

  • 中國(guó)房協(xié)與魯能集團(tuán)簽約

    中國(guó)房協(xié)與魯能集團(tuán)簽約

  • 中國(guó)房協(xié)與青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)簽約

    中國(guó)房協(xié)與青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)簽約

  • 中國(guó)房協(xié)與青海紫環(huán)青海開(kāi)發(fā)有限公司簽約

    中國(guó)房協(xié)與青海紫恒有限公司簽約

  • 百年住宅示范項(xiàng)目試點(diǎn)簽約儀式

    百年住宅示范項(xiàng)目試點(diǎn)簽約儀式

與會(huì)嘉賓(部分)

  • 劉志峰

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

    會(huì)長(zhǎng)

    劉志峰

  • Jeremy Rifkin

    美國(guó)經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)基金會(huì)

    會(huì)長(zhǎng)

    Jeremy Rifkin

  • 馮俊

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

    副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)

    馮俊

  • 張力威

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

    副會(huì)長(zhǎng)

    張力威

  • 穆懷國(guó)

    天津市人民政府

    副秘書(shū)長(zhǎng)

    穆懷國(guó)

  • 余鯤

    國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室

     

    余鯤

  • 劉光明

    國(guó)家超級(jí)計(jì)算天津中心主任、天河一號(hào)計(jì)算機(jī)領(lǐng)軍人物

    劉光明

  • 岳玉貴

    天津市國(guó)土資源和房屋管理局

    副總經(jīng)濟(jì)師

    岳玉貴

  • 馮侖

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

    副會(huì)長(zhǎng)

    馮侖

  • 唐芬

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

    長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大住工總裁

    唐芬

  • 童悅仲

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

    名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)

    童悅仲

  • 胡志剛

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

    副會(huì)長(zhǎng)

    胡志剛

  • 王和平

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

    潤(rùn)地利集團(tuán)董事長(zhǎng)

    王和平

  • 張永剛

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

    黑龍江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)

    張永剛

  • 賈寶林

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

    浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)

    賈寶林

  • 邊華才

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

    嘉凱城集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)

    邊華才

  • 沈東進(jìn)

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

    中房集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理

    沈東進(jìn)

  • 申文明

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

    山東力諾瑞特新能源有限公司

    總經(jīng)理 申文明

  • 華志忠

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

    天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)董事長(zhǎng)

    華志忠

  • 李俊

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

    新疆華源實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)

    李俊

  • 王志彬

    萬(wàn)達(dá)集團(tuán)商業(yè)管理中心

    總裁

    王志彬

  • 孫英

    中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)副總裁、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)

    孫英

  • 朱保全

    萬(wàn)科集團(tuán)高級(jí)副總裁

    兼物業(yè)事業(yè)部首席執(zhí)行官

    朱保全

  • 歐陽(yáng)兵

    綠地集團(tuán)京津事業(yè)部

    總經(jīng)理

    歐陽(yáng)兵

  • 潘軍

    花樣年控股集團(tuán)有限公司

    董事局主席

    潘軍

  • 伍力群

    恒大集團(tuán)

    副總裁

    伍力群

  • 李振合

    騰訊街景房產(chǎn)

    副總裁

    李振合

  • 陳建業(yè)

    中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院BIM建筑設(shè)計(jì)研究所所長(zhǎng) 魏來(lái)

  • 高鑫

    眾籌房

    總經(jīng)理

    高鑫

  • 邱文勝

    簡(jiǎn)一大理石瓷磚

    國(guó)內(nèi)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理

    邱文勝

  • 何亞?wèn)|

    杭州老板電器股份有限公司董事副總經(jīng)理

    何亞?wèn)|

  • 張建臺(tái)

    天津市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

    會(huì)長(zhǎng)

    張建臺(tái)

  • 楊族耀

    天津市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)

    會(huì)長(zhǎng)

    楊族耀

  • 周強(qiáng)

    天朗控股集團(tuán)

    總裁助理

    周強(qiáng)

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