中房網(wǎng)

第八屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇

第八屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇

劉志峰會長

馮俊秘書長主持上午論壇

第八屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇
暨第三屆中美房地產(chǎn)高峰論壇隆重召開


  為結(jié)合“十三五”規(guī)劃,分析展望房地產(chǎn)趨勢,貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念,加快供給側(cè)改革,發(fā)展新型建造和住宅產(chǎn)業(yè)化,并探討交流中美房地產(chǎn)市場,增進(jìn)雙方合作,2016年第八屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇暨第三屆中美房地產(chǎn)高峰論壇6月22日—6月24日在江蘇省常州市舉辦。來自中美兩國一千多位房地產(chǎn)企業(yè)、中介企業(yè)、設(shè)計施工單位、建筑部品企業(yè)、金融機構(gòu)、科研機構(gòu)的代表,圍繞中國“十三五”規(guī)劃和中美雙方關(guān)心的話題,特別是房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、去庫存、提高有效供應(yīng)和優(yōu)質(zhì)需求等話題進(jìn)行了探討交流。[詳細(xì)]


大會主持

  • 馮俊

    論壇主持人(上午)

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長

    馮俊

  • 苗樂如

    論壇主持人(下午)

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

    苗樂如

領(lǐng)導(dǎo)致辭

 

中方

常州市人民政府市長

費高云

美方

美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會榮譽會長

吉姆?帕克(Jim Park)

中方

常州市副市長、武進(jìn)區(qū)委書記

史志軍

 

費高云 吉姆?帕克 史志軍

 

感謝中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和房地產(chǎn)行業(yè)對常州的信任和厚愛,真誠希望大家繼續(xù)關(guān)注和支持常州的發(fā)展建設(shè),我們將提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù),營造優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境,為投資者呈現(xiàn)廣闊的發(fā)展空間和機遇,把常州建設(shè)成投資洼地、創(chuàng)新高地、發(fā)展福地。[詳細(xì)]

感謝你們邀請我們來到此次會議,你們的熱情我們也非常感動,非常感謝我們之間友誼,非常感謝你們的努力支持我們的會員,還有我們國家,還有我們的市民,我們非常相信在以后會進(jìn)一步發(fā)展,非常感謝這一次的會議。[ 詳細(xì)]

作為中國較早發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)、地處長三角的武進(jìn),利用獨特地理位置,把加快發(fā)展、推動節(jié)能減排作為重要抓手。武進(jìn)在環(huán)保部和住建部分別確定為全國第三批試點地區(qū),以及全國唯一一家綠色建筑地區(qū),以及綠色建筑看武進(jìn)的品牌。[ 詳細(xì)]

主題演講

劉志峰
劉志峰:加快房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長
為中國這樣一個人口大國提供住房供應(yīng),既是人類居住史的壯舉,也是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實踐。1978年到2014年,在城鎮(zhèn)人口增加3.4倍的情況下,城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積增加了4倍,戶均成套住房接近1套,實現(xiàn)了由“極度短缺”到“快速發(fā)展”再到“追求品質(zhì)”三個階段的歷史性跨越。
目前房地產(chǎn)的問題主要有:城市分化嚴(yán)重、杠桿化風(fēng)險加大、成本不斷上升、短板日益顯現(xiàn)。如何加快房地產(chǎn)供給側(cè)改革,需要我們樹以人為本、和諧宜居的指導(dǎo)思想;建立以需求為導(dǎo)向的供應(yīng)體系、租售并舉的住房均衡體系;滿足三大需求端創(chuàng)新;補足設(shè)計、產(chǎn)品、配套和布局四個短板。[詳細(xì)]

嘉賓演講

王一鳴:“十三五”中國經(jīng)濟(jì)展望
國務(wù)院發(fā)展研究中心副主任、黨組成員
中國經(jīng)濟(jì)正在發(fā)生深刻的變化,我們把這個變化歸納為中國經(jīng)濟(jì)的新常態(tài)。經(jīng)濟(jì)增長放緩,根本原因是什么?不完全是需求不足,從根本上來說,還是需求結(jié)構(gòu)變了,表面上有效需求不足,但是根本上是有效的供給跟不上市場需求變化。
“十三五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略將重點開展如下幾大方面:實施創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略、提升人力資本、推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、推進(jìn)以人為本的城鎮(zhèn)化、推進(jìn)綠色低碳發(fā)展。到2030年,我國將從經(jīng)濟(jì)大國邁向經(jīng)濟(jì)強國,成為世界最大經(jīng)濟(jì)體,進(jìn)入高收入行列,工業(yè)化城市化基本實現(xiàn),成為世界經(jīng)濟(jì)的重要力量。[詳細(xì)]
王一鳴

嘉賓演講

 

美國住宅開發(fā)商協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家


大衛(wèi)?克羅(David Crowe):
美國房屋開發(fā)前景

平安銀行副行長


趙繼臣:
房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展與金融服務(wù)創(chuàng)新

中國工程院院士、東南大學(xué)教授


王建國:
從城市格網(wǎng)到城市形態(tài)

 

大衛(wèi)?克羅(David Crowe) 趙繼臣 王建國

 

我剛剛已經(jīng)聽到了很多的關(guān)于中國和美國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)方面的相同點,那么我也非常的驚訝,發(fā)現(xiàn)我們有如此多的共同之處,我也希望通過今天的情況,讓我們了解美國的情況,為我們兩國居民提供更好的經(jīng)驗。[詳細(xì)]

中國房地產(chǎn)在這15年的“追趕型”增長為中國經(jīng)濟(jì)金融做出了重大貢獻(xiàn),改善了中國家庭的資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu),支撐了經(jīng)濟(jì)的高速增長,對金融市場的價值重大,但目前已經(jīng)開始遭遇增長瓶頸,如何破解?這就需要通過金融服務(wù)創(chuàng)新來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。[詳細(xì)]

城市規(guī)劃是城市格網(wǎng)的最初決定者,城市規(guī)劃借助等級化網(wǎng)格結(jié)構(gòu)決定了用地空間安排的基本秩序,城鎮(zhèn)發(fā)展的規(guī)模和邊界。同時通過社會、經(jīng)濟(jì)、文化和人口規(guī)模的研究決定了城市的功能、用地規(guī)模和空間容量。[詳細(xì)]

 

中國建設(shè)科技集團(tuán)董事長、中國建筑學(xué)會理事長


修龍:
中國綠色建筑發(fā)展之思考

華拉斯世界集團(tuán)(World of Walas Group)創(chuàng)辦總裁


吉爾本?凡?史特拉騰(Gerben van Straaten):房地產(chǎn)科技創(chuàng)新與綠色低碳

萬科企業(yè)股份有限公司高級副總裁


譚華杰:
中國房地產(chǎn)市場:量與價之辯

 

修龍 吉爾本?凡?史特拉騰 譚華杰

綠色建筑是我們的必然選擇,我們要對子孫負(fù)責(zé),對歷史負(fù)責(zé),所以主動節(jié)能減排。雖然我們單位面積不是很高,但是對歷史的責(zé)任要承擔(dān)起來。所以我們必須要走綠色發(fā)展之路,我們要堅持走適合中國國情的綠色發(fā)展之路。[詳細(xì)]

如何發(fā)展城市,當(dāng)然要建設(shè)綠色城市,需要找到不同的辦法。要減少材料的使用,在整個建筑里面要減少能耗,也要減少碳排放,當(dāng)然還要最低限度進(jìn)行資源消耗。這些建筑不僅能夠消耗能源,同時也能產(chǎn)生能源,這樣的話才能保證將來有更多的能源。[詳細(xì)]

對于現(xiàn)在出來的地王現(xiàn)象,希望行業(yè)保持高度警惕。在部分城市目前的土地價格,里面所隱含的價格,是不能突破的市場價格。如果買了這些地王的開發(fā)商他們也賺錢,就說明中國在那時候已經(jīng)出現(xiàn)了跟日本90年代一樣的泡沫。[詳細(xì)]

亞洲協(xié)會全球計劃副總裁

布魯斯?皮克林博士(Dr. Bruce Pickering):
中國投資美國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司董事長

陳祖新:
打造裝配式綠色智慧精裝社區(qū)

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、西安紫薇地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長

李維東:
新動力地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展

 

布魯斯?皮克林博士 陳祖新 李維東

現(xiàn)在有很多中國人到美國投資,美國是透明的城市,我們有一些社區(qū)價值非常好,但是需要很多幫助,我們在那邊有很好的投資回報率,也能對當(dāng)?shù)卦黾痈嗟木蜆I(yè),或者對基礎(chǔ)建造有更好的幫助。我們這個研究已經(jīng)結(jié)束了,但是還沒有更很好呈現(xiàn)出來,希望聽到大家的反饋。[詳細(xì)]

我們在做的有三個,一個是前產(chǎn)業(yè),以建筑為主業(yè)。第二個我們也不是開發(fā)商,也不是建筑商,我們是建筑服務(wù)商。第三,我們在這個方面有成熟的體系,有產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟,核心城市5家。這是我們目前龍信這5年做的,以中心為龍頭,把資源進(jìn)行整合,形成兩面市場。[詳細(xì)]

我的演講分三個部分,第一個是關(guān)于新動力地產(chǎn)的背景和思考。其源于2014年我對城市高新園區(qū)形勢系統(tǒng)的觀察和思考。第二部分是城市因何而生?從《美國大城市的死與生》到《城市的勝利》,對于現(xiàn)代城市來說,就近居住和工作,是打造宜居的關(guān)鍵。第三部分,是新動力地產(chǎn)的內(nèi)涵與實踐。[詳細(xì)]

分論壇一:新型建造

  • 新型建造

  • 新型建造

孫英

孫英

  中國建設(shè)科技集團(tuán)副總裁、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院院長

《新型建造分論壇》

主題:房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展與建筑工業(yè)化

承辦:中國建設(shè)科技集團(tuán)、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院

劉東衛(wèi)

劉東衛(wèi)

  中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院總建筑師

中國新型建筑工業(yè)化與裝配式住宅發(fā)展的思考

  這幾年可以說中國的房地產(chǎn)業(yè)或者是建筑工業(yè)化,從政府的推動還有實踐,都進(jìn)入歷史性革命的時期。總體來看形勢大好,但確實在發(fā)展當(dāng)中存在不少的問題,因為在新的階段,也包括建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型方面,從政策的推動包括具體在實踐上,從技術(shù)上來看還是存在一些值得思考的問題。[詳細(xì)]

弗朗西斯科(Francisco Concejo)

弗朗西斯科(Francisco Concejo)

  西班牙OSA公司總裁

中西PC演變進(jìn)程的異同以及取得成功的關(guān)鍵

  我們以廠商角度,對于我們來說盈利是非常重要的,從這個角度我們在生產(chǎn)的流線過程中不停的進(jìn)行優(yōu)化,來形成最大效率的生產(chǎn)模式。因為要更好的去迎合整個市場,我們的構(gòu)件是多元化的,我們不只生產(chǎn)一種構(gòu)件而是多元化的生產(chǎn)模式。[詳細(xì)]

肖明

肖明

  中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院副總工程師

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)解決方案探討

  我們在選擇技術(shù)方案的時候?qū)嶋H上需要去考慮的因素很多,一個是政策安全,一個是實施過程,一個是建筑特點,一個是成本控制,第五個是其他因素也需要去考慮。每個因素需要去考慮的內(nèi)容也很多,里面的子因素怎么樣考慮,下面簡單跟大家交流一下。[詳細(xì)]

杰弗里.海勒(Jeffrey Heller)

杰弗里.海勒(Jeffrey Heller)

  美國海勒.馬努斯建筑公司(HELLER MANUS ARCHITECTS)總裁

高層鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)勢和機遇

  在市中心做人口密度很高的建筑,減少能源消耗做到更可持續(xù)。我們的大建筑是節(jié)能減排的,可以把住宅和辦公區(qū)結(jié)合起來,這就要求一種不同的施工方式,在做高密度住房時需要用比較新穎的思維來建造綠色建筑。[詳細(xì)]

王喆

王喆

  中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院鋼結(jié)構(gòu)研發(fā)中心主任

推動中國鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)進(jìn)入新時代

  這幾年我們國家在鋼鐵方面的產(chǎn)能出現(xiàn)了非常嚴(yán)重的過剩。2014年我們的粗鋼產(chǎn)量是8.3億噸,2015年經(jīng)過限產(chǎn)之后也突破了8億噸,現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)有一個判斷,今后五年左右我們的鋼材價格水平也將維持在這個水平。從另外一個側(cè)面來說,實際上這樣的價格為推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展提供非常良好的契機。[詳細(xì)]

Christian Prilhofer

Christian Prilhofer

  德國Prilhofer 建筑工業(yè)化公司總裁

歐洲裝配式混凝土構(gòu)件生產(chǎn)技術(shù)研究與介紹

  歐洲花了50年才使裝配式建筑系統(tǒng)變成熟,中國這個時間要大大的減少。在80年代中期,我們發(fā)現(xiàn)只注重樓層是不夠的,還必須要注重墻的做法,而且必須要把這種做法標(biāo)準(zhǔn)化,這樣的話才可以使人都參加到工業(yè)化的進(jìn)程中來,必須要有標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范才能做到這一點。[詳細(xì)]

魏素巍

魏素巍

  中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院建筑產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)研究所總建筑師

SI裝配式內(nèi)裝實踐與思考

  如果把我們的主體結(jié)構(gòu)比喻成我們?nèi)梭w的骨架或者是人體的谷歌,那么我們內(nèi)裝和管線就像人體的血管和皮膚,其實和我們?nèi)说捏w驗非常相關(guān)的。主要是分四大方面,因為內(nèi)裝和我們的主體結(jié)構(gòu)其實是有機的整體,所以前面是一個我國傳統(tǒng)建筑業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀分析,第二個是說我們在這個背景下提出現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化的理念,第三塊是結(jié)合我們的具體實踐,第四塊主要是裝配式內(nèi)裝的思考,包括跟傳統(tǒng)內(nèi)裝的區(qū)別,還有我們的成本對比以及我們的借鑒。[詳細(xì)]

分論壇二:房地產(chǎn)有效供應(yīng)與金融創(chuàng)新

肖艷旻

肖艷旻

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長,中國開發(fā)性金融促進(jìn)會大講堂工作委員會秘書長

《房地產(chǎn)有效供應(yīng)與金融創(chuàng)新分論壇》

主題:尋找改革源泉 激發(fā)金融活力 優(yōu)化業(yè)態(tài)布局

承辦:中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會金融專業(yè)委員會、城市開發(fā)專業(yè)委員會、商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會、住房公積金和擔(dān)保分會

吉姆?帕克(Jim Park)

吉姆?帕克(Jim Park)

  美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會榮譽會長

科技與房地產(chǎn): 權(quán)力就在消費者的手中

  僅僅在10年前,購房者依靠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)網(wǎng)站來做房產(chǎn)的初步搜索。而現(xiàn)在,移動設(shè)備的力量對我們的生活有全面性的極大影響,房地產(chǎn)交易和期望正在轉(zhuǎn)變,不僅是房地產(chǎn)的搜索過程在不斷變化,對房地產(chǎn)的體驗方式也是一樣。

  房地產(chǎn)貸款行業(yè)沒有跟上消費者科技的步伐,抵押貸款市場正在經(jīng)歷必須的轉(zhuǎn)型,技術(shù)不僅僅影響我們?nèi)绾嗡阉鳎徺I和做房地產(chǎn)貸款,這些改變將和為房地產(chǎn)增加市場價值,消費者可以選擇“最高和最好的”方來法利用他們的房地產(chǎn)。

譚華杰

譚華杰

  萬科企業(yè)股份有限公司高級副總裁,首席研究員

房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化

  當(dāng)前市場環(huán)境下,房地產(chǎn)原有發(fā)展模式遇到供給困境,地王頻出,房地產(chǎn)傳統(tǒng)的快銷售高周轉(zhuǎn)方式難以為繼;此外,人口老齡化加??;客戶需求由城鎮(zhèn)化帶來的首次置業(yè)轉(zhuǎn)向多方面升級改善,市中心的舊項目改造成為一線城市發(fā)展新趨勢,城市擴(kuò)張由傳統(tǒng)的沿路網(wǎng)向外蔓延發(fā)展為圍繞軌道節(jié)點生長,住宅需求增長放緩,企業(yè)應(yīng)該通過尋求業(yè)態(tài)與服務(wù)模式的多元布局,來滿足客戶的多元化需求。

吳家盛

吳家盛

  美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會達(dá)拉斯分會會長、德克薩斯州 ENGVEST公司總裁

產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新形態(tài)-開發(fā)投資的最低門坎

  達(dá)拉斯 - 沃思堡擁有人口681萬,21家財富500強總部,$4,600億都會生產(chǎn)總值,超過香港,新加坡等城市,失業(yè)率僅為3.8%, 在這里投資的門檻很低,可以讓你于Serene Country Homes品牌下, 建立自己的房地產(chǎn)開發(fā)公司,完全控制公司的銀行帳戶,經(jīng)驗豐富合作伙伴,一站式為您管理,并且可以做投資移民(L-1 簽證)。

歐陽捷

歐陽捷

  新城控股集團(tuán)股份有限公司高級副總裁

住宅市場變局與對策

  當(dāng)前我國的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀是,城市分化加劇,一線領(lǐng)漲,二線普漲,三四線止跌企穩(wěn),少數(shù)城市仍有下跌。去庫存陷入囚徒困境,投資增速減緩。預(yù)計下半年銷售增幅一定會收窄,預(yù)計全年增長5-10%,熱點城市帝王蔓延,但會控制過熱,城市繼續(xù)分化,房價繼續(xù)上漲,漲幅減緩,新開工面積增長不可持續(xù),增速減緩,甚至可能出現(xiàn)負(fù)增長。投資增長不可持續(xù),增速減緩甚至負(fù)增長,未來五年影響樓市的最大不確定因素不是供給,不是需求,而是貨幣政策變化引發(fā)的市場預(yù)期變化,樓市政策唯一調(diào)整的是控制熱點城市房價上漲過快。

馬力

馬力

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、上海市住房公積金管理中心主任

供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革下住房公積金制度創(chuàng)新發(fā)展

 住房公積金成為普通居民家庭解決住房問題的最為倚重的資金來源,未來供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革下住房公積金制度創(chuàng)新發(fā)展主要有三個方向,一是市場化配置資源,支持職工低成本住房消費;二是拓寬公積金投資范圍,支持住房租賃市場發(fā)展;三是拓寬公積金提取范圍,打通住房消費全生命周期。

麥敏華(Tina Mak)

麥敏華(Tina Mak)

  全美亞裔房產(chǎn)協(xié)會溫哥華創(chuàng)會主席

加拿大房地產(chǎn)供應(yīng)系統(tǒng)和市埸需求分析

 溫哥華是通往北美洲的門戶,2000-2008 - 5120魁北克投資移民者中有94%最終擁有卑詩省的地址,大部分人居住在溫哥華地區(qū)??笨耸俏ㄒ灰粋€省份仍有投資移民計劃。目前每年有1330個中國的申請,以以上的速率計算,1250將最終生活在溫哥華。疲弱加元,低利率,中國股市的動蕩和不穩(wěn)定的全球政治環(huán)境都是加拿大的刺熱房地產(chǎn)市場的因素,溫哥華房價的歷史高價沒有抑制銷售,住宅的開發(fā)建設(shè)正在支撐卑詩省的經(jīng)濟(jì),歡迎之門敞開,越來越多的投資者開始涌入溫哥華市。  

林峰

林峰

  北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院院長、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士

整合資源,促進(jìn)商旅文地產(chǎn)融合發(fā)展

 房地產(chǎn)是一個“服務(wù)整合平臺”產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)作為一種平臺,必須與服務(wù)產(chǎn)業(yè)、與金融三結(jié)合,才是未來發(fā)展的一個綜合結(jié)構(gòu)。房產(chǎn)融一體化,是今天房地產(chǎn)發(fā)展的必然結(jié)果,是任何房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的一種必然走向。以"家庭服務(wù)" 為主要內(nèi)容的服務(wù)結(jié)構(gòu),是今天房地產(chǎn)發(fā)展的必然!"服務(wù)?家"包括"三個家"的結(jié)構(gòu),需結(jié)合商、旅、文、體、養(yǎng)五個方面,為家庭服務(wù)。商旅文體養(yǎng)的綜合開發(fā),已經(jīng)成為世界旅游開發(fā)的潮流!

陳丹

陳丹

  鼎信長城基金創(chuàng)始合伙人、執(zhí)行總裁

房企轉(zhuǎn)型創(chuàng)新與地產(chǎn)金融創(chuàng)新

  當(dāng)前房地產(chǎn)市場表現(xiàn):價量齊升、增長強勁,但分化仍是主題:一二線城市火熱,三四線城市庫存高企,品牌房企業(yè)績大幅增長,熱點城市布局深化,全國地王頻現(xiàn):實力房企圈地?zé)崆椴粶p,資源攫取能力強勁,房企積極“觸金”, 與地產(chǎn)基金合作,介入核心地段優(yōu)質(zhì)項目,掘金地產(chǎn)白銀時代,地產(chǎn)基金正在從一個簡單的資金投入者的角色,慢慢過渡到“資本運營商”的復(fù)合定位。

分論壇三:和諧宜居與適老化住宅

童悅仲

童悅仲

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長

《和諧宜居與適老化住宅分論壇》

主題:綠色?和諧?關(guān)愛

承辦:中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會、老年住區(qū)委員會

傅林江

傅林江

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、藍(lán)城集團(tuán)執(zhí)行總裁

城市老舊社區(qū)的適老化改造

  “未富先老”,中國人口老齡化具有明顯的超前性,國家經(jīng)濟(jì)壓力巨大。如何讓老人安享晚年的養(yǎng)老難題已迫在眉睫,生活的居所——“住”的問題首當(dāng)其沖。

  據(jù)調(diào)查,有49.6%的城市老人對目前的住房條件不甚滿意。老舊小區(qū)無論是居住小區(qū)環(huán)境還是住宅單體結(jié)構(gòu),都無法滿足需求。從建筑本身的開發(fā)周期、開發(fā)成本,老年人的居住現(xiàn)狀、經(jīng)濟(jì)能力來看,對現(xiàn)有老舊小區(qū)進(jìn)行適老化改造,將是未來適應(yīng)城市大量老齡人口的途徑。

吉爾本·凡·史特拉騰(Gerben van Straaten)

吉爾本·凡·史特拉騰(Gerben van Straaten)

  華拉斯世界集團(tuán)(World of Walas Group)創(chuàng)辦總裁

綠色創(chuàng)新建筑、材料、技術(shù)和系統(tǒng)

  我們想要在未來世界工作,城市的未來,人類全體的未來。未來,我們該如何生活?如果我們的生活方式持續(xù)如此,到2035年時,我們得需要兩個地球,才能負(fù)擔(dān)全球的生活必需品、食物及原物料。

  華拉斯的綜合性方案:如何在城市內(nèi)建設(shè),最低限度材料使用,再生材料運用,智能城市規(guī)劃及混合式建筑,最低限度資源消耗,高效節(jié)能,能源零消耗,低碳或碳中和,空間及密度有效使用,低足跡遺留。

賈巖

賈巖

  當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)研發(fā)副總監(jiān)

綠色金融?地產(chǎn)開發(fā)?社區(qū)服務(wù):綠色地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈變革

  地產(chǎn)新常態(tài)與泛資管時代,需要三個突破(產(chǎn)品突破、融資結(jié)構(gòu)突破與客戶運營突破)與三個結(jié)合(金融+綠色建筑、金融+綠色房地產(chǎn)價值鏈、金融+輕資產(chǎn)孵化)。

  綠色金融創(chuàng)新,當(dāng)代置業(yè)打造了金融創(chuàng)新+投資模型+角色轉(zhuǎn)變+資產(chǎn)管理模式。對于綠色住區(qū)實踐,當(dāng)代在產(chǎn)品設(shè)計+住區(qū)運營+節(jié)能科技+產(chǎn)品線幾方面同時發(fā)力。對于綠色生活方式,當(dāng)代打造了投資矩陣、孵化矩陣和自持矩陣。

于青( Ching Yu)

于青( Ching Yu)

  美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會俄勒岡州主席、美國KW旗下美國不動產(chǎn)投資公司創(chuàng)始人、CEO

美國適老、養(yǎng)老社區(qū)類型簡介

  美國適老、養(yǎng)老社區(qū)一共有6種類型。包括:55 歲以上適老度假式社區(qū)、獨立生活性老年社區(qū)、助理性養(yǎng)老社區(qū)、阿茲海默癥護(hù)理生活中心、綜合性退休養(yǎng)老社區(qū)(62歲以上)和護(hù)理性老人住宅。

  養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)勢,剛性需求,抗跌性好,利潤率穩(wěn)定,同比高于其他房地產(chǎn)板塊。但是由于業(yè)態(tài)的限制,養(yǎng)老項目租金的增速不可能會像全齡社區(qū)那樣快。

談義良

談義良

  九如城養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團(tuán)董事長

社區(qū)養(yǎng)老綜合體模式實踐

  九如城養(yǎng)老綜合體包括康復(fù)中心、頤養(yǎng)中心、護(hù)理中心、失智照料中心、數(shù)據(jù)中心、研究中心和培訓(xùn)中心扥十大中心。

  九如城探索的醫(yī)養(yǎng)融合模式,包括養(yǎng)老+醫(yī)療的各種物理結(jié)合,打造出醫(yī)養(yǎng)融合體系,醫(yī)療以病人為中心,養(yǎng)老以長者為中心。

  目前九如城打造四級養(yǎng)老服務(wù)體系,包括養(yǎng)老綜合體,城市綜合養(yǎng)老院/中央廚房,社區(qū)養(yǎng)老日間照料中心和居家養(yǎng)老服務(wù)。

姚建國

姚建國

  江蘇澳洋集團(tuán)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理

開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的體會與實踐

  養(yǎng)老地產(chǎn)的空間巨大,但養(yǎng)老建設(shè)也面臨尷尬。在政府層面,被以前打著養(yǎng)老旗號炒作概念的房地產(chǎn)商搞怕了,明確土地不可分割產(chǎn)權(quán)不能分割出售。在開發(fā)商層面,確有一些開發(fā)商掛羊頭賣狗肉,但大部分開發(fā)商還是負(fù)責(zé)的,自己不專業(yè)的運營和重資產(chǎn)模式把養(yǎng)老企業(yè)搞死了。

  養(yǎng)老地產(chǎn)的可操作模式,包括輕資產(chǎn)模式,但需要政府部門的大力支持。需要專業(yè)的公司做專業(yè)的事。我們要在各自的優(yōu)勢中尋找適合于自己的路,勝利一定屬于我們自己。

劉東衛(wèi)

劉東衛(wèi)

  中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院總建筑師

城鎮(zhèn)棚改建設(shè)方式轉(zhuǎn)型

  城鎮(zhèn)棚改是我國城市更新建設(shè)發(fā)展方向。目前,響應(yīng)國家宏觀政策,住建部在全國各地全面推廣棚改,省地級政策和建設(shè)計劃紛紛出臺,陸續(xù)開展棚改項目。從國際城市更新赤羽臺街區(qū)的再生實踐來看,棚改還能進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化操作,在改造過程中全沒實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化,實現(xiàn)面向未來的可持續(xù)性建設(shè)。

  北京光源里棚戶區(qū)改造項目,通過城市街區(qū)再生和棚改產(chǎn)業(yè)化建設(shè)體系構(gòu)建,全力打造北京首個城鎮(zhèn)棚改建設(shè)轉(zhuǎn)型之作,在十三五開局之年,以創(chuàng)新轉(zhuǎn)型引領(lǐng)我國新一輪城市民生工程建設(shè)。

分論壇四:優(yōu)采供應(yīng)鏈金融服務(wù)創(chuàng)新暨聯(lián)合采購分論壇

簽約合作&上線儀式

  • 平安銀行與中房研協(xié)優(yōu)采公司簽約合作協(xié)議

    平安銀行與中房研協(xié)優(yōu)采公司簽約合作協(xié)議

  • 優(yōu)采?平安橙E地產(chǎn)頻道上線儀式

    優(yōu)采?平安橙E地產(chǎn)頻道上線儀式

信用企業(yè)頒牌儀式

  • 頒牌儀式

    2016房地產(chǎn)信用企業(yè)頒牌儀式

  • 頒牌儀式

    2016房地產(chǎn)信用企業(yè)頒牌儀式

  • 頒牌儀式

    2016房地產(chǎn)信用企業(yè)頒牌儀式

  • 頒牌儀式

    2016房地產(chǎn)信用企業(yè)頒牌儀式

與會嘉賓(部分)

  • 劉志峰

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

    會長

    劉志峰

  • 吉姆?帕克(Jim Park)

    美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會

    榮譽會長

    吉姆?帕克(Jim Park)

  • 馮俊

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

    副會長兼秘書長

    馮俊

  • 苗樂如

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

    副會長

    苗樂如

  • 王一鳴

    國務(wù)院發(fā)展研究中心

    副主任、黨組成員

    王一鳴

  • 費高云

    常州市人民政府

    市長

    費高云

  • 史志軍

    常州市副市長

    武進(jìn)區(qū)委書記

    史志軍

  • 張力威

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

    副會長

    張力威

  • 童悅仲

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

    名譽副會長

    童悅仲

  • 肖艷旻

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

    副會長

    肖艷旻

  • 大衛(wèi)?克羅(David Crowe)

    美國住宅開發(fā)商協(xié)會

    首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家

    大衛(wèi)?克羅(David Crowe)

  • 趙繼臣

    平安銀行

    副行長

    趙繼臣

  • 王建國

    中國工程院院士

    東南大學(xué)教授

    王建國

  • 吉爾本?凡?史特拉騰

    華拉斯世界集團(tuán)

    創(chuàng)辦總裁

    吉爾本?凡?史特拉騰

  • 布魯斯?皮克林博士(Dr. Bruce Pickering)

    亞洲協(xié)會全球計劃

    副總裁

    布魯斯?皮克林博士

  • 修龍

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

    中國建設(shè)科技集團(tuán)董事長

    修龍

  • 龐元

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

    副會長

    龐元

  • 馬力

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

    上海市住房公積金管理中心主任

    馬力

  • 王涌彬

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

    中房協(xié)人居環(huán)境委員會主任委員

    王涌彬

  • 傅林江

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

    藍(lán)城集團(tuán)執(zhí)行總裁

    傅林江

  • 陳祖新

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

    龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司董事長

    陳祖新

  • 李維東

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、西安紫薇地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長

    李維東

  • 丁祖昱

    易居中國

    執(zhí)行總裁

    丁祖昱

  • 孫英

    中國建設(shè)科技集團(tuán)副總裁

    中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院院長

    孫英

  • Allen Chiang

    美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會

    創(chuàng)辦人主席、前會長

    Allen Chiang

  • John Wong

    美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會

    創(chuàng)辦人

    John Wong

  • 仲繼壽

    國家住宅與居住環(huán)境技術(shù)

    研究中心主任

    仲繼壽

  • 葉耀先

    中國建筑設(shè)計研究院

    顧問總工程師

    葉耀先

  • 譚華杰

    萬科企業(yè)股份有限公司

    高級副總裁

    譚華杰

  • 劉湣棠

    平安銀行金融事業(yè)部總裁

     

    劉湣棠

  • 歐陽捷

    新城控股集團(tuán)股份有限公司

    高級副總裁

    歐陽捷

  • 弗朗西斯科(Francisco Concejo)

    西班牙OSA公司總裁

    弗朗西斯科(Francisco Concejo)

  • 杰弗里.海勒(Jeffrey Heller)

    美國海勒.馬努斯建筑公司

    總裁

    杰弗里.海勒

  • 劉東衛(wèi)

    中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院

    總建筑師

    劉東衛(wèi)

  • 肖明

    中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院

    副總工程師

    肖明

  • 王喆

    中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院鋼結(jié)構(gòu)研發(fā)中心主任

    王喆

  • 魏素巍

    中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院、建筑產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)研究所總建筑師

    魏素巍

  • Christian Prilhofer

    德國Prilhofer 建筑工業(yè)化公司

    總裁

    Christian Prilhofer

  • 吳家盛

    美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會達(dá)拉斯分會會長、ENGVEST公司總裁

    吳家盛

  • 麥敏華(Tina Mak)

    全美亞裔房產(chǎn)協(xié)會溫哥華創(chuàng)會

    主席

    麥敏華(Tina Mak)

  • 林峰

    北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院院長

    經(jīng)濟(jì)學(xué)博士

    林峰

  • 陳丹

    鼎信長城基金

    創(chuàng)始合伙人、執(zhí)行總裁

    陳丹

  • 賈巖

    當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)

    研發(fā)副總監(jiān)

    賈巖

  • 談義良

    九如城養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團(tuán)

    董事長

    談義良

  • 姚建國

    江蘇澳洋集團(tuán)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理

    姚建國

  • 羅俊

    平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部

    總裁助理

    羅俊

  • 李航

    寶龍地產(chǎn)財務(wù)管理中心

    總經(jīng)理

    李航

  • 吳彩萍

    珠江投資成本經(jīng)營管理中心

    副總經(jīng)理

    吳彩萍

  • 王志鵬

    江蘇久諾建材科技有限公司

    董事長

    王志鵬

  • 李德生

    唐山德生防水材料有限公司

    董事長

    李德生

  • 盧桂海

    豪美鋁業(yè)

    營銷總監(jiān)

    盧桂海

  • 王秀梅

    鉅派投資集團(tuán)鉅洲資產(chǎn)管理公司

    執(zhí)行董事

    王秀梅

  • 于青( Ching Yu)

    美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會俄勒岡州主席、美國不動產(chǎn)投資公司創(chuàng)始人、CEO

    于青( Ching Yu)

上屆論壇回顧

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