中房網(wǎng)

劉志峰

第九屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇

第九屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇


第九屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇隆重召開


  為深化房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,提高供給質(zhì)量,滿足多層次需求,應(yīng)對機(jī)遇和挑戰(zhàn),推動(dòng)房地產(chǎn)“三去一降一補(bǔ)”和長效機(jī)制的建立,全面提高房地產(chǎn)發(fā)展質(zhì)量和創(chuàng)新能力,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)于2017年7月10至12日,在四川省成都市舉辦第九屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇。[詳細(xì)]




論壇主持

  • 馮俊

    論壇主持人(上午)

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長

    馮俊

  • 苗樂如

    論壇主持人(下午)

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長

    苗樂如

領(lǐng)導(dǎo)致辭

劉志峰:促進(jìn)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革見實(shí)效
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長
本屆論壇的主題是深化房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。選擇這個(gè)主題,是要把房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革引向深入、取得實(shí)效。
為了響應(yīng)中央號召,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在去年6月召開的七屆三次理事會(huì)上提出,要在全行業(yè)深入貫徹供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,同時(shí)完成好房地產(chǎn)的“三去一降一補(bǔ)”任務(wù)。通過供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,房地產(chǎn)的供給質(zhì)量有了提高,房地產(chǎn)的產(chǎn)品創(chuàng)新有了拓展,房地產(chǎn)的服務(wù)內(nèi)涵有了提升,房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)的跨界合作有了成果,房地產(chǎn)在城市更新、特色小鎮(zhèn)、老年住區(qū)、旅游休閑地產(chǎn)等方面,都有了新的進(jìn)展。[詳細(xì)]
劉志峰

趙衛(wèi)平
趙衛(wèi)平:四川省人民政府副秘書長
今天我們在成都迎來第九屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇,全國房地產(chǎn)領(lǐng)域的專家齊聚成都,共商大計(jì),這對推進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展將產(chǎn)生積極影響。
四川是經(jīng)濟(jì)大省、人口大省和資源大省,近年來,四川省委省政府堅(jiān)持貫徹中央部署,堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)三大發(fā)展戰(zhàn)略,著力推進(jìn)由經(jīng)濟(jì)大省向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省跨越,由總體小康向全面小康跨越,打造美麗和諧四川。今年以來,按照國家統(tǒng)一部署,我省因城因地施策,防泡沫,防風(fēng)險(xiǎn)的工作,成都等地的房地產(chǎn)調(diào)控取得階段性成效,房地產(chǎn)主體平穩(wěn)健康發(fā)展。[詳細(xì)]

主題演講

 

國家發(fā)改委發(fā)展規(guī)劃司司長

徐林:
當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革

中國發(fā)展研究基金會(huì)副理事長兼秘書長

盧邁:
聚焦特朗普時(shí)代中美關(guān)系

交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家

連平:
房地產(chǎn)金融穩(wěn)定與風(fēng)險(xiǎn)防范

 

徐林 盧邁 連平

 

講三方面的內(nèi)容,一是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的背景和基本思路,二是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革取得的進(jìn)展及當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)的基本判斷,第三下一步怎么以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革進(jìn)一步提升中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?jié)摿唾|(zhì)量。

“修昔底德陷阱”存不存在?這個(gè)“陷阱”是指:一個(gè)新崛起的大國必然要挑戰(zhàn)現(xiàn)存大國,而現(xiàn)存大國也必然來回應(yīng)這種威脅,這樣戰(zhàn)爭變得不可避免。[詳細(xì)]

今年以來,隨著降杠桿政策的推進(jìn),市場發(fā)生了明顯的變化。尤其是房地產(chǎn)行業(yè),似乎是進(jìn)入了一個(gè)下行和調(diào)整的階段。在這個(gè)背景下,我們?nèi)绾蝸砜捶康禺a(chǎn)行業(yè)相關(guān)的金融風(fēng)險(xiǎn)?[詳細(xì)]



 

萬博新經(jīng)濟(jì)研究院院長

滕泰:
中國經(jīng)濟(jì)新特征和供給側(cè)改革的深化

恒大地產(chǎn)集團(tuán)四川公司總經(jīng)理

楊珩:
“平利時(shí)代”下房企的平衡之術(shù)

中國建設(shè)科技集團(tuán)副總裁

孫英:
大力發(fā)展百年住宅,推動(dòng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革

 

滕泰: 楊珩 孫英

 

談到宏觀經(jīng)濟(jì)形勢,我們應(yīng)該看什么指標(biāo)和數(shù)據(jù),哪些數(shù)據(jù)有預(yù)測功能?第一,庫存,這是最短的經(jīng)濟(jì)周期指標(biāo)。第二,影響經(jīng)濟(jì)短周期是設(shè)備投資周期。另外一個(gè)影響經(jīng)濟(jì)短周期動(dòng)力是金融的收縮。[詳細(xì)]

從1996年發(fā)展至今成為龍頭房企,主要是因?yàn)槟男┮蛩睾湍男﹦?dòng)力?第一就是科學(xué)前瞻的發(fā)展戰(zhàn)略。第二個(gè)方面就是標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營;第三個(gè)是對于民生地產(chǎn)的產(chǎn)品的定位策略。[詳細(xì)]

中國是世界上既有建筑和每年新建筑最大量的國家。在過去的20年間,中國房地產(chǎn)業(yè)解決了幾億人的基本居住問題,取得了舉世矚目的輝煌成就。然而,這樣的發(fā)展和成就,也帶有明顯的時(shí)代特征。[詳細(xì)]



 

藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司執(zhí)行總裁

傅林江:
中國“逆城市化”的思考

北新集團(tuán)建材股份有限公司董事長

王兵:
打造下一代高性能綠色建筑體系

上海社科院房地產(chǎn)業(yè)研究中心主任

戴曉波:
創(chuàng)新型城市下的房地產(chǎn)

 

傅林江 王兵 戴曉波

 

逆城市化的做法都比較清楚,逆城市化是城市人口向鄉(xiāng)村居民點(diǎn)和小城鎮(zhèn)回流,是指當(dāng)城市發(fā)展到了一定極限,中心城市的各種功能向有條件的中小城鎮(zhèn)及鄉(xiāng)村分解,勞動(dòng)力與消費(fèi)群體也發(fā)生轉(zhuǎn)移。[詳細(xì)]

設(shè)計(jì)是建筑的靈魂,材料是建筑的基礎(chǔ)。所有的房子都是材料規(guī)程起來的,如果沒有好的材料的話,那么一切都無從談起,所以供給側(cè)改革,建材行業(yè)也責(zé)無旁貸。[詳細(xì)]

房價(jià)該往哪里走,為什么有的城市漲價(jià),有的城市不漲價(jià)?房地產(chǎn)供給側(cè)是按照什么邏輯去劃分?回答這些,第一個(gè)就是波特理論。[詳細(xì)]



 

四川大學(xué)校長助理兼商學(xué)院院長、長江學(xué)者

徐玖平:
地域文化是房地產(chǎn)發(fā)展的根

杭州老板電器股份有限公司副總裁

何亞東:
綠色產(chǎn)業(yè)鏈推動(dòng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革

 

 
 

 

徐玖平 何亞東

 

逆城市化的做法都比較清楚,逆城市化是城市人口向鄉(xiāng)村居民點(diǎn)和小城鎮(zhèn)回流,是指當(dāng)城市發(fā)展到了一定極限,中心城市的各種功能向有條件的中小城鎮(zhèn)及鄉(xiāng)村分解,勞動(dòng)力與消費(fèi)群體也發(fā)生轉(zhuǎn)移。[詳細(xì)]

設(shè)計(jì)是建筑的靈魂,材料是建筑的基礎(chǔ)。所有的房子都是材料規(guī)程起來的,如果沒有好的材料的話,那么一切都無從談起,所以供給側(cè)改革,建材行業(yè)也責(zé)無旁貸。[詳細(xì)]

住房供給創(chuàng)新分論壇

  • 住房供給創(chuàng)新分論壇

  • 住房供給創(chuàng)新分論壇

苗樂如

苗樂如

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長

《住房供給創(chuàng)新分論壇》

主題:創(chuàng)新供給方式 提高供給質(zhì)量

承辦:中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)

柴強(qiáng)

柴強(qiáng)

  中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長兼秘書長

住房租賃市場發(fā)展與政策支持

  目前我國住房租賃市場仍處于初始階段,存在租住率較低、供應(yīng)主體較單一、供應(yīng)結(jié)構(gòu)不夠合理、租賃市場很不規(guī)范、制度措施不夠完善、消費(fèi)觀念跟不上等問題。買房和租房原本就是解決居住問題的兩個(gè)主要途徑,房價(jià)越來越高使許多人買不起住房,政府大力培育和發(fā)展住房租賃市場、支持住房租賃消費(fèi)使租房成為解決居住問題的較好選擇,人們住房消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變,租房居住者將越來越多,住房租賃市場發(fā)展是大勢所趨,從事住房租賃活動(dòng)將大有作為。

譚華杰

譚華杰

  萬科企業(yè)股份有限公司高級副總裁

長租公寓是住房市場的有效補(bǔ)充

  我國租賃需求龐大,發(fā)展長租公寓也是調(diào)控的要求,但目前存在的障礙主要有:住宅用地成本過高,其他低效用地改為租賃的通道不暢、稅負(fù)過重、REITs沒有進(jìn)展、缺乏住房租賃行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。因此,建議加快立法,通過法律明確發(fā)展租賃的重要性;鼓勵(lì)利用城市存量低效土地、農(nóng)村建設(shè)用地建設(shè)長租公寓;明確行業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),建立機(jī)構(gòu)持有長租公寓備案和監(jiān)督機(jī)制;加快推進(jìn)REITs發(fā)展。

歐陽捷

歐陽捷

  新城控股集團(tuán)股份有限公司高級副總裁

未來三年的住宅市場預(yù)判

  未來三年,7個(gè)基本面不會(huì)改變:城市化趨勢不會(huì)改變;大城市土地供應(yīng)逐年遞減趨勢不會(huì)改變;城鎮(zhèn)化接近尾聲,小城市土地供應(yīng)規(guī)模難以持續(xù);居民自持住房、改善居住條件的意愿不會(huì)改變;投資者買房保值升值的意愿不會(huì)改變;地方政府推高地價(jià)的主觀愿望不會(huì)改變;房企抬高房價(jià)提升利潤的動(dòng)力不變??偟膩碚f,房地產(chǎn)依然首先取決于政策面,未來限價(jià)令會(huì)漸進(jìn)式放松。資金面,金融去杠桿,錢少且貴。市場面,蛋糕不會(huì)再大了,明后年銷售可能進(jìn)入負(fù)增長區(qū)間,降價(jià)很可能不期而至。投資面,明后年購地可能維持零增長,新開工或?qū)⒕S持低水平增長。

張鵬

張鵬

  當(dāng)代置業(yè)(中國)有限公司執(zhí)行董事兼總裁

供給側(cè)改革語境下的綠色科技地產(chǎn)

  隨著全球范圍內(nèi)刮起的綠色新風(fēng)和國內(nèi)供給側(cè)改革新要求,綠色住區(qū)是創(chuàng)新綠色科技房地產(chǎn)開發(fā)模式的要求,《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》落地項(xiàng)目開啟綠色住區(qū)新模式。而綠色科技地產(chǎn)供給側(cè)改革的趨勢包括:綠色科技開發(fā)產(chǎn)品、上下游產(chǎn)業(yè)鏈融通、綠色金融、全生命周期社區(qū)、移動(dòng)互聯(lián)的科技家居,在供給側(cè)改革語境 下的綠色科技地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品,將定義新的綠色科技住宅。

吳志慧

吳志慧

  眾美集團(tuán)副董事長兼聯(lián)席總裁

房地產(chǎn)定制模式實(shí)踐探索

  眾美定制模式是為了讓房子回歸居住屬性,目前已經(jīng)累計(jì)為3萬個(gè)家庭定制優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的商品房,服務(wù)版圖主要在京津冀地區(qū),從初期規(guī)劃到產(chǎn)品設(shè)計(jì)工程建設(shè)、高質(zhì)量交房及后期服務(wù)。從“先供后需”到“先需后供”模式,從上至下考慮宏觀政策、地方產(chǎn)業(yè)升級、民眾安居樂業(yè)等幾個(gè)不同維度, 互相配合,進(jìn)行了“新形勢下房地產(chǎn)定制服務(wù)模式創(chuàng)新研究”。

孫長江

孫長江

  盤錦鑫誠實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司董事長、總經(jīng)理

開發(fā)區(qū)住房供給創(chuàng)新與實(shí)踐

  盤錦市遼東灣新區(qū),是盤錦市最南部、遼東灣東北部、大遼河入??谟野叮优R海、靠港接城的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。是盤錦轉(zhuǎn)型發(fā)展的“龍頭”,推進(jìn)住房供給側(cè)改革的意義重大,就新區(qū)而言,是基礎(chǔ)的保障,關(guān)系著本地房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,而且關(guān)系著建設(shè)國內(nèi)領(lǐng)先的國際化濱海新區(qū)的進(jìn)程;有利于拓展市場盤活資產(chǎn)、扎實(shí)去推進(jìn)“三去一降一補(bǔ)”;有利于由產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)向多功能城區(qū)的轉(zhuǎn)變;有利于縮小城鄉(xiāng)差別,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)的緊密融合。

特色小鎮(zhèn)建設(shè)分論壇

  • 新型建造

  • 新型建造

張力威

張力威

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長

《特色小鎮(zhèn)建設(shè)分論壇》

主題:突出特色個(gè)性產(chǎn)業(yè) 引導(dǎo)小鎮(zhèn)有效建設(shè)

承辦:中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)小城鎮(zhèn)開發(fā)專業(yè)委員會(huì)

   中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)文化地產(chǎn)委員會(huì)

榮西武

榮西武

  國家發(fā)展和改革委員會(huì)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心規(guī)劃院產(chǎn)業(yè)所所長

特色產(chǎn)業(yè)培育

  榮西武,博士,副研究員,國家發(fā)改委城市中心規(guī)劃處副處長、產(chǎn)業(yè)所所長。主要從事城鎮(zhèn)化、城市規(guī)劃、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、特色小鎮(zhèn)等領(lǐng)域研究。多次參與國家發(fā)展改革委、科技部、住建部、衛(wèi)計(jì)委、北京市、聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署、世行、亞行、福特基金會(huì)等國內(nèi)外重大課題研究。多次主持并參與省、市、縣、鎮(zhèn)級經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、城鎮(zhèn)化規(guī)劃、特色小鎮(zhèn)規(guī)劃等規(guī)劃項(xiàng)目,我國第一批特色小鎮(zhèn)評審專家,多次參與國家及地方特色小鎮(zhèn)培訓(xùn)及創(chuàng)建指導(dǎo)工作。

朱文龍

朱文龍

  商務(wù)部投資促進(jìn)事務(wù)管理局現(xiàn)代服務(wù)業(yè)部主任

特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和落地

  朱文龍,商務(wù)部投資促進(jìn)事務(wù)局服務(wù)業(yè)部主任。商務(wù)部投資促進(jìn)事務(wù)局以執(zhí)行國家對外開放政策、為海內(nèi)外投資者服務(wù)為己任,專注于“引進(jìn)來”與“走出去”雙向投資促進(jìn)工作,為海內(nèi)外投資者拓展事業(yè)提供了廣闊空間和發(fā)展機(jī)遇。投資促進(jìn)事務(wù)局在依托政府龐大網(wǎng)絡(luò)資源的基礎(chǔ)上,運(yùn)用全新的投資促進(jìn)理念,致力于構(gòu)建全方位、多層次的投資促進(jìn)服務(wù)體系,提供系統(tǒng)、高效、快捷的投資促進(jìn)服務(wù),努力成為國內(nèi)外政府、機(jī)構(gòu)和企業(yè)之間投資合作的橋梁和紐帶。

付木林

付木林

  大漢控股集團(tuán)有限公司副總裁、執(zhí)行董事

特色小城鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營模式

  付木林,大漢城鎮(zhèn)建設(shè)公司執(zhí)行董事、副總裁,研究生學(xué)歷。在企業(yè),從事戰(zhàn)略把控、品牌建設(shè)、模式研究、資源整合等工作?,F(xiàn)擔(dān)任湖湘文化研究會(huì)副會(huì)長,湖南省旅游學(xué)會(huì)副會(huì)長。曾獲最具影響力人物、新聞人物、風(fēng)云人物、改革創(chuàng)新杰出人物以及優(yōu)秀政協(xié)委員等榮譽(yù)。為湖南省的經(jīng)濟(jì)建設(shè)、文化旅游和城鎮(zhèn)化發(fā)展作出了巨大貢獻(xiàn)。大漢控股集團(tuán)有限公司創(chuàng)立于1993年,總部位于湖南省長沙市,是一家跨地區(qū)、跨行業(yè)的大型綜合性非公有制企業(yè)。業(yè)務(wù)涵蓋鋼材物流、新型城鎮(zhèn)開發(fā)、文化旅游、金融投資等。綜合實(shí)力位居中國企業(yè)500強(qiáng)第384位。

關(guān)云飛

關(guān)云飛

  中國云谷科技集團(tuán)產(chǎn)業(yè)研究院院長

產(chǎn)業(yè)是特色小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的驅(qū)動(dòng)力

  關(guān)云飛,中國云谷科技集團(tuán)產(chǎn)業(yè)研究院院長。中國云谷科技集團(tuán),是專注于特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的規(guī)劃、投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營為核心業(yè)務(wù)的平臺型公司。集團(tuán)旗下自有基金、融資租賃、房地產(chǎn)、金融及商品交易所、村鎮(zhèn)銀行、電商平臺、互聯(lián)網(wǎng)金融等協(xié)作公司,以特色產(chǎn)業(yè)為中心,為地方提供產(chǎn)業(yè)集聚、資本集聚、資源集聚、人才集聚、地產(chǎn)開發(fā)、金融服務(wù)、技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)升級、渠道整合、營銷策劃為一體的完整解決方案。2017年,中國云谷在現(xiàn)有的布局基礎(chǔ)上,完成100個(gè)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)、20個(gè)特色小鎮(zhèn)的發(fā)展。

城市更新分論壇

  • 新型建造

  • 新型建造

馮俊

馮俊

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長

《城市更新分論壇》

主題:城市更新與供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革

承辦:深圳市城市更新開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)

   中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)營管理專業(yè)委員會(huì)

耿延良

耿延良

  深圳市城市更新開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長

城市更新研究中心(聯(lián)盟)上致辭

  城市更新,是城市發(fā)展的永恒話題,縱觀世界發(fā)達(dá)國家的城市發(fā)展歷史,無不經(jīng)歷過大規(guī)模的城市更新運(yùn)動(dòng)。從歐美發(fā)達(dá)國家的城市更新運(yùn)動(dòng)來看,每一個(gè)城市的城市更新都與城市的人口、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及城市化進(jìn)程密切相關(guān),有共性也有個(gè)性的特征。當(dāng)今時(shí)代,城市在人類社會(huì)發(fā)展中的重要地位和聚集效應(yīng)日益顯現(xiàn),所以,城市更新工作的重要性更加引起廣泛關(guān)注。[詳細(xì)]

周旭

周旭

  深圳市城市更新開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)秘書長

介紹聯(lián)盟籌建情況

  由于深圳可建設(shè)用地很緊張,用地客觀的講,建設(shè)用地難以為繼,城市用地功能,經(jīng)營等等土地訴求,深圳通過參照臺灣等地的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),做了大量的工作,出臺了許多的法律法規(guī),希望通過城市更新來實(shí)現(xiàn)城市功能的優(yōu)化,產(chǎn)業(yè)引導(dǎo),配套的完善,從而符合城市的預(yù)期要求。我們目前認(rèn)為深圳城市更新特色是參與部門眾多,任務(wù)繁雜,形成了多層次,多方位,周期長的更新特點(diǎn),因此也為城市更新企業(yè)服務(wù),成立城市更新企業(yè)協(xié)會(huì),也是我們深圳一個(gè)應(yīng)景而生的東西。[詳細(xì)]

王鋒

王鋒

  深圳市房地產(chǎn)研究中心主任

城市更新與房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革

  對供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革這塊是我們一直非常關(guān)注的事情,我重點(diǎn)講建議,怎么站在地方角度上讓中央支持地方房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。第一部分是關(guān)于城市更新與住房建設(shè);第二個(gè)就是空間,由于資源的稀缺,住房需求在不斷增長,在空間任務(wù)規(guī)劃上面是非常艱巨的;再有就是住房結(jié)構(gòu)方面,也是存在非常嚴(yán)重的問題,功能完善,配套較好的住房比較少。在城市更新成效方面,一個(gè)是促進(jìn)了深圳特區(qū)一體化發(fā)展;第二個(gè)就是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長,優(yōu)化了城市的空間布局;第三方面,就是城市更新對于我們近期的住房建設(shè)作用和意義也是非常大。[詳細(xì)]

范鐘銘

范鐘銘

  中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院深圳分院常務(wù)副院長

城市規(guī)劃前瞻與舊城改造

  城市發(fā)展進(jìn)入到更新改造的年代的時(shí)候,相關(guān)的城市規(guī)劃的制度建設(shè),相應(yīng)的理念都發(fā)生重大變化的前提下,我們城市規(guī)劃,城市更新如何有序的,穩(wěn)步的推進(jìn),這是非常重要的話題。我以三個(gè)方面和大家交流,第一個(gè)怎么規(guī)劃,整個(gè)規(guī)劃今后的走向,這個(gè)區(qū)域聚集大量的人口及要建多中心的城區(qū);另外就是說我們對城市更新的區(qū)域確定以后,注意的工作,怎么引導(dǎo)它的開發(fā)強(qiáng)度的建設(shè),所以要在規(guī)劃當(dāng)中,根據(jù)優(yōu)化空間結(jié)構(gòu),分五個(gè)區(qū)域提出相關(guān)的城市更新的計(jì)劃的統(tǒng)籌規(guī)模表,作為引導(dǎo)各個(gè)區(qū)在落實(shí)十三五規(guī)劃的時(shí)候,它的容量和區(qū)位選擇;最后一個(gè)非常重要的,城市統(tǒng)籌更新以后,怎么建立綜合的管控原則。[詳細(xì)]

方菁菁

方菁菁

  國家級上海閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、上海閔行聯(lián)合發(fā)展有限公司董事長

城市更新背景下的開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型與發(fā)展

  國家級開發(fā)區(qū),應(yīng)該說是伴隨著改革發(fā)展的浪潮建立起來的,開發(fā)區(qū)都是城市的遠(yuǎn)郊或者近郊,開發(fā)區(qū)所在的區(qū)域,城市急劇的擴(kuò)張,包括房地產(chǎn)業(yè)快速的發(fā)展以及人口快速的集聚,很多開發(fā)商已經(jīng)成為主城區(qū)的一部分,甚至成為中心地帶,這種大背景下,開發(fā)區(qū)如何秉承開發(fā)商的理念,通過匹配適應(yīng)城市的發(fā)展和生態(tài)環(huán)境建設(shè)的需要,在促進(jìn)自身產(chǎn)業(yè)能級轉(zhuǎn)型的同時(shí),提升人居環(huán)境,改善整個(gè)環(huán)境質(zhì)量。[詳細(xì)]

董有

董有

  筑福集團(tuán)董事長

變棄為寶的首鋼改造解析

  首鋼它有四大產(chǎn)業(yè)園,首鋼最大的東奧園,還有金融園,還有動(dòng)漫園,還有我們做的這個(gè)園子抗震園。從一個(gè)空曠的,這是一個(gè)長120米,寬24米,高15米的廠房變成一個(gè)辦公演繹的空間。在首鋼里面我們規(guī)劃了三期,56000平米,兩個(gè)廠房我們都改造完了,現(xiàn)在進(jìn)入到第二期。在改造廠房上,首先有一點(diǎn)要尊重文化和尊重歷史,尊重人。這里面所有的房子的鋼連接都是可以挪走的,所有的地面也是可以挪走的,所以我們建立了循環(huán)應(yīng)用的模式,還體現(xiàn)出成本要低,三年之內(nèi)要把成本收回來,在這里面,實(shí)現(xiàn)低成本,這是對所有的創(chuàng)新最大的挑戰(zhàn),實(shí)現(xiàn)了有效的經(jīng)濟(jì)的循環(huán)。[詳細(xì)]

汪成志

汪成志

  天安駿業(yè)集團(tuán)智慧園區(qū)董事總經(jīng)理

天安云谷智慧園區(qū)城市更新與產(chǎn)城融合的實(shí)踐探索

  隨著人類社會(huì)從農(nóng)耕文明發(fā)展到商業(yè)文明,工業(yè)文明和今天的后工業(yè)文明,城市形態(tài)也從農(nóng)業(yè)城市,商業(yè)城市,工業(yè)城市到后工業(yè)城市發(fā)展。就在當(dāng)代,也沒有一層不變的固態(tài)城市,只有隨著趨勢不斷變化革新的城市,以美國東海岸的紐約,波士頓等城市為例,從上世紀(jì)上半期到今天,也經(jīng)歷了向心城市,化階段,郊區(qū)城市化階段,逆城市化階段,再到再城市化階段,城市的生命周期,興起,繁榮,衰敗與重生。我們理解城市更新是重構(gòu)屬于我們這個(gè)時(shí)代的城市,它是發(fā)展理念的升級。[詳細(xì)]

養(yǎng)老地產(chǎn)解決方案分論壇

童悅仲

童悅仲

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長

《養(yǎng)老地產(chǎn)解決方案分論壇》

主題:加快體系建設(shè) 滿足適老需求

承辦:中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)老年住區(qū)委員會(huì)

   成都愛彼康養(yǎng)企業(yè)管理咨詢有限公司

   民之行(北京)文化傳媒有限公司

曾琦

曾琦

  中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長

適應(yīng)當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策,推動(dòng)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展

  曾琦,現(xiàn)任中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長。參加工作以后,歷任北京長途電話局工會(huì)主席、中國青少年讀物發(fā)行總公司辦公室主任、中國青少年發(fā)展基金會(huì)籌資部主任兼財(cái)務(wù)部主任、中國作家協(xié)會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)局局長助理、全國老齡工作委員會(huì)辦公室綜合部主任、全國老齡工作委員會(huì)辦公室主任助理。從事老齡工作以來,積極推進(jìn)老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。曾任《國家老齡產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃》課題組副組長,《中國綠色養(yǎng)老住區(qū)聯(lián)盟評估認(rèn)定體系》副主編,主編和出版《中國老齡產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)輯錄》,現(xiàn)任《環(huán)球老齡》雜志編委。

潘利群

潘利群

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、北京首都開發(fā)控股集團(tuán)有限公司董事長

首開集團(tuán)布局社區(qū)融合式養(yǎng)老思考實(shí)踐

  潘利群,曾就職于共青團(tuán)北京市委員會(huì)、北京市政府辦公廳,后投身2008年北京奧運(yùn)會(huì)組織籌備工作。2005年以來,歷任北京城建集團(tuán)副總經(jīng)理、北京市經(jīng)濟(jì)管理職業(yè)學(xué)院院長等,現(xiàn)任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、北京首開集團(tuán)董事長。北京市第十三、十四屆人大代表。作為北京最大的國有房企掌舵人,他以責(zé)任地產(chǎn)為己任,以合作共贏為依托,提出“城市復(fù)興”的發(fā)展理念,帶領(lǐng)首開集團(tuán)優(yōu)化全國布局、精耕保障房建設(shè)、拓展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、推進(jìn)城市更新等戰(zhàn)略落地,重塑了企業(yè)品牌和市場地位,推動(dòng)了企業(yè)的創(chuàng)新成長,為新時(shí)期房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。

傅林江

傅林江

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司執(zhí)行總裁

養(yǎng)老地產(chǎn)在特色小鎮(zhèn)配置中的重要性

  傅林江,出生于1958年,畢業(yè)于上海電力學(xué)院,主修熱能動(dòng)力工程。2002年獲得馬斯特里赫特管理學(xué)院碩士學(xué)位,主修國際工商管理。具有全國高級職業(yè)經(jīng)理資格、高級工程師、高級經(jīng)濟(jì)師職稱。1980年至2010年,傅林江先后擔(dān)任大型國企總經(jīng)理、董事長、黨委書記等職,2006年至今兼任上海電力學(xué)院教授。曾獲全國「五一」勞動(dòng)模范、浙江省勞動(dòng)模范稱號。2014年7月1日起任藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司執(zhí)行總裁,同時(shí)兼任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長,中房協(xié)老年住區(qū)委員會(huì)主任委員。

陸松濤

陸松濤

  老年住區(qū)委員會(huì)專家、北京民之行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司總經(jīng)理

現(xiàn)階段養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的痛點(diǎn)與難點(diǎn)

  陸松濤,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)老年住區(qū)專家委員會(huì)專家、清華同衡養(yǎng)老專家委員會(huì)專家、三亞市政府養(yǎng)生養(yǎng)老課題專家。原《中國養(yǎng)老》雜志主編?,F(xiàn)任:影視金融風(fēng)情投資基金投資總監(jiān)、北京民之行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司總經(jīng)理。2014年起,發(fā)表《養(yǎng)老仍需邁過土地這道坎》、《奚志勇:創(chuàng)新抑或顛覆》、《宋衛(wèi)平的養(yǎng)老桃花運(yùn)》、《孟曉蘇:以房養(yǎng)老不會(huì)取代政府養(yǎng)老》等數(shù)十篇在養(yǎng)老業(yè)界產(chǎn)生影響的文章。參與住建部《養(yǎng)老住區(qū)室內(nèi)全裝修標(biāo)準(zhǔn)研究》課題。目前策劃、運(yùn)營投資國內(nèi)多個(gè)特色小鎮(zhèn)和大型養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。

李文明

李文明

  法國羅格朗集團(tuán)中國區(qū)健康養(yǎng)老事業(yè)部負(fù)責(zé)人

智能化設(shè)備在養(yǎng)老地產(chǎn)中的應(yīng)用

  李文明,2008年加入法國羅格朗集團(tuán),現(xiàn)任羅格朗中國區(qū)健康養(yǎng)老事業(yè)部負(fù)責(zé)人,在信息管理、智能化系統(tǒng)研發(fā)與設(shè)計(jì)、養(yǎng)老照護(hù)系統(tǒng)應(yīng)用方面,有著十多年市場管理經(jīng)驗(yàn),多次赴法國、意大利、西班牙進(jìn)行養(yǎng)老系統(tǒng)應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)交流。法國羅格朗集團(tuán)是專注于建筑、電氣電工、信息網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品和系統(tǒng)的全球?qū)I(yè)制造商,產(chǎn)品應(yīng)用于全球180多個(gè)國家與地區(qū),擁有35000名員工;在中國有6000多名雇員,分布于上??偛?、7家子公司和8家高科技工廠,61個(gè)大中城市設(shè)有直屬辦事處,提供當(dāng)?shù)胤?wù)支持。羅格朗集團(tuán)自2014年進(jìn)入中國以來,與萬科、魯商、朗詩、高利澤、美國美瑞、中遠(yuǎn)海運(yùn)等眾多知名企業(yè)進(jìn)行合作。

王鋒超

王鋒超

  上海乾立股權(quán)投資基金管理有限公司董事總經(jīng)理

基金在養(yǎng)老項(xiàng)目中的應(yīng)用

 王鋒超,上海乾立股權(quán)投資基金管理有限公司董事總經(jīng)理,具有近15年香港上市公司商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)和運(yùn)營的高層管理崗位經(jīng)歷。擁有大型城市購物中心、商業(yè)綜合體、大型復(fù)合型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文化創(chuàng)意地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等項(xiàng)目投資、開發(fā)管理、商業(yè)策劃、行銷推廣、招商和運(yùn)營管理全程運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。具備房地產(chǎn)項(xiàng)目從開發(fā)到運(yùn)營的全價(jià)值鏈專業(yè)能力。對地產(chǎn)與金融的融合,資產(chǎn)管理優(yōu)化,不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值和升值具有獨(dú)特和精準(zhǔn)的把握。主導(dǎo)和參與了上海、杭州、南京、成都、重慶、蘇州、無錫、鎮(zhèn)江、青島等城市近20個(gè)大型項(xiàng)目,超過200萬平方米的投資開發(fā)和運(yùn)營管理。

羅理

羅理

  遠(yuǎn)洋裝飾工程股份有限公司設(shè)計(jì)院院長

老年住區(qū)室內(nèi)全裝修標(biāo)準(zhǔn)研究

 羅理,遠(yuǎn)洋集團(tuán)成員、遠(yuǎn)洋裝飾工程股份有限公司設(shè)計(jì)院院長;中房協(xié)老年住區(qū)委員會(huì)專家;亞太酒店設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)北京區(qū)理事。作為遠(yuǎn)洋裝飾設(shè)計(jì)院的總設(shè)計(jì)師,從 2011 年開始專注于綠色健康養(yǎng)老空間的設(shè)計(jì)及研發(fā)工作, 并一直負(fù)責(zé)遠(yuǎn)洋集團(tuán)高端養(yǎng)老品牌——椿萱茂 CB 產(chǎn)品的室內(nèi)設(shè)計(jì)。從 2011 至今,主持設(shè)計(jì)的“遠(yuǎn)洋椿萱茂”在北京已開業(yè)四家,分布在北京東南西北四個(gè)區(qū)域,每家“椿萱茂”各有特色,為這四家“椿萱茂”的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)傾注大量心血,根據(jù)不同區(qū)域、不同老年客戶的需求、不同建筑的空間,進(jìn)行健康、人性化的空間設(shè)計(jì)。  

黃小宏

黃小宏

  北京安馨養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司副總裁

既有建筑居家適老化改造

 黃小宏,高級工程師,國家一級注冊建筑師。2011年2月至2012年2月任北京華府盛世置業(yè)投資管理有限公司設(shè)計(jì)與技術(shù)管理副總裁主管公司產(chǎn)品設(shè)計(jì)與研發(fā)。2012年2月2013年1月,任運(yùn)營副總裁,除負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)與技術(shù)管理外,全面負(fù)責(zé)公司所轄項(xiàng)目管理并兼任鄂爾多斯華府世家項(xiàng)目與北京楓橋別墅項(xiàng)目總經(jīng)理。2014年2月至12月,任伊泰置業(yè)有限責(zé)任公司(華府置業(yè)合作單位) 主管產(chǎn)品技術(shù)中心副總經(jīng)理兼總工程師。2014年4月至今,任北京安馨養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司副總裁。

新技術(shù)與工業(yè)化建筑分論壇

曹彬

曹 彬

  中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院副院長

《新技術(shù)與工業(yè)化建筑分論壇》

主題:技術(shù)改變?nèi)司?/p>

聯(lián)合主辦:中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院、碧桂園、魯能集團(tuán)、澤信

劉東衛(wèi)

劉東衛(wèi)

  中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師

裝配式建筑的全面技術(shù)解決方案

  近年來出臺了很多關(guān)于建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)文件,還有關(guān)于裝配式建筑的,總體上我覺得從傳統(tǒng)建筑業(yè)來看,從國家的資源環(huán)境,從傳統(tǒng)建筑業(yè)出現(xiàn)的問題,已經(jīng)到了不得不轉(zhuǎn)型的階段。那么就要適應(yīng)當(dāng)前新型工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的建設(shè)需求,以轉(zhuǎn)變建筑業(yè)的發(fā)展方式為主線,推動(dòng)新型建筑業(yè)的開放發(fā)展,這應(yīng)該是近年來乃至“十三五”以及“十四五”總體方向。[詳細(xì)]

川崎直宏

川崎直宏

  日本株式會(huì)社市浦設(shè)計(jì)總裁

日本百年住宅的研究與探索

  百年住宅很大的特征及理念就是以長期、耐用型為目標(biāo),將主題部品以及材料耐用性進(jìn)行整理,根據(jù)所有整理的信息,再整理出一個(gè)新的建造方法,另外就是將主體、內(nèi)裝、設(shè)備、管線進(jìn)行分離,可以對部品進(jìn)行更換、構(gòu)建、維護(hù)。我整理了百年住宅的六個(gè)特征,第一可以改變房間大小和布置,第二可以統(tǒng)一構(gòu)建和部品的尺寸,第三可以更換部品,不損害建筑內(nèi)其他部門,第四有獨(dú)立設(shè)置管線空間,第五采用耐久性比較高的構(gòu)件和結(jié)構(gòu),第六通過以上五項(xiàng)可以有計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)和管理。[詳細(xì)]

孫軍

孫軍

  碧桂園集團(tuán)工程管理中心副總經(jīng)理

碧桂園 SSGF 新建造技術(shù)體系解讀

  作為一個(gè)房地產(chǎn)公司,我們面對的是每個(gè)小業(yè)主,所以如果房子出現(xiàn)了滲透、開裂、空鼓,可持續(xù),這必然會(huì)影響房地產(chǎn)的品牌效益,所以我們通過自放水系統(tǒng)解決滲透問題,目前外墻體系市場使用的是全現(xiàn)澆外墻,因?yàn)樗瑯幽軌驅(qū)崿F(xiàn)裝配式住宅的優(yōu)點(diǎn),同時(shí)也能夠更好解決滲透問題,以及構(gòu)件之間連接的問題,以及裝配式住宅所出現(xiàn)的限高的問題。[詳細(xì)]

余亦軍

余亦軍

  魯能集團(tuán)設(shè)計(jì)研發(fā)部住宅設(shè)計(jì)總監(jiān)

魯能公園世家裝配式外墻體系應(yīng)用探索

  傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)有它各種各樣的弊病,比如說在二次裝修時(shí)對建筑質(zhì)量沒有辦法保證,建造百年住宅不僅需要生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變,而且需要認(rèn)識和理念的提高,需要技術(shù)的支撐,還需要政策以及組織上的保障。在建筑長壽化方面,由于采用的結(jié)構(gòu)體和填充體的分離,達(dá)到了結(jié)構(gòu)使用一百年的使用壽命,內(nèi)部裝修以及管線具有更高的適應(yīng)性以及可變性,可以隨著架型結(jié)構(gòu)改變達(dá)到全壽命周期功能的適用。[詳細(xì)]

馬曉泉

馬曉泉

  北京澤信控股集團(tuán)有限責(zé)任公司總裁

澤信公館建筑長壽化建設(shè)與成本解析

  百年住宅體現(xiàn)里面就是四化,我們理解它也是有一個(gè)層次,長壽化是四化的基礎(chǔ),就像三個(gè)技術(shù)體系當(dāng)中百年住宅體系是三個(gè)技術(shù)體系的基礎(chǔ),其他三化是建立在這個(gè)基礎(chǔ)之上,這個(gè)基礎(chǔ)做不好往上也有瓶頸,很難做到全面,而且市場和客戶大家越來越對安全、穩(wěn)定、耐久很關(guān)注和敏感。建筑長壽化也分四部分,第一個(gè)是主題耐久性,內(nèi)裝可變性,長期維護(hù)性,技術(shù)繼承性,這里面最主要的就是主體耐久性,就是結(jié)構(gòu)必須耐久,結(jié)構(gòu)不耐久其他都沒有用,然后是圍護(hù)結(jié)構(gòu)。[詳細(xì)]

陳斌

陳斌

  海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司副總裁

海爾基因在百年宅中的創(chuàng)新與實(shí)踐

  從智慧與家庭到智慧與社區(qū),到智慧與城市的變化,通過智能網(wǎng)管為家庭服務(wù)打造智慧家庭有機(jī)體。公共智慧社區(qū)平臺是將若干家庭互通互聯(lián),用戶需求可以整個(gè)對接到城市,形成智慧城市,這就構(gòu)成了互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的智慧生活。把海爾地產(chǎn)的智慧筑家概念概括為HIGH,分別從健康、智能化、綠色節(jié)能和人性化四個(gè)方面,一共十大系統(tǒng)來又說體現(xiàn)。智能抗霾系統(tǒng),全屋凈水系統(tǒng),智能車庫方結(jié)露系統(tǒng),這是利用海爾自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,精心打造的智慧百年住宅的概念。[詳細(xì)]

張林振

張林振

  中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院建設(shè)管理與咨詢研究所所長

設(shè)計(jì)管理一體化的裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑EPC項(xiàng)目解析

  標(biāo)準(zhǔn)院有三大核心技術(shù)體系和一大核心技術(shù)產(chǎn)品。鋼結(jié)構(gòu)這塊,從去年國務(wù)院層面發(fā)聲推廣裝配式建筑,首先把鋼結(jié)構(gòu)放在混凝土前面推廣產(chǎn)業(yè)升級來看,我們認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)會(huì)像三、四年前的PC一樣有它的春天。標(biāo)準(zhǔn)院從理念、科研、標(biāo)準(zhǔn)、人才、設(shè)計(jì)、總承包、產(chǎn)業(yè)鏈也是在踐行央企的社會(huì)責(zé)任,每年持續(xù)上千萬的研發(fā)投入,到實(shí)現(xiàn)自己全產(chǎn)業(yè)的服務(wù)來引領(lǐng)這個(gè)行業(yè),我和我的團(tuán)隊(duì)在做裝配式建筑鋼結(jié)構(gòu)EPC,我認(rèn)為每做一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)建筑我們認(rèn)為給子孫留了一筆財(cái)富,鋼結(jié)構(gòu)建筑五十年、一百年以后80%可以重復(fù)利用,這是利國利民的,還能實(shí)現(xiàn)個(gè)人價(jià)值的一件好事。[詳細(xì)]

2017獲評信用企業(yè)頒牌儀式

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  • 2017獲評信用企業(yè)頒牌儀式

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“廣廈獎(jiǎng)”第二批候選項(xiàng)目頒牌儀式

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第三批百年住宅試點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式

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贈(zèng)書儀式

贈(zèng)書儀式

《中國房地產(chǎn)年鑒(2017)》、《房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革探索與實(shí)踐》贈(zèng)書儀式

往屆論壇回顧

 

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