源起：上海鏈家事件
- 上海住建委正式調查鏈家 暫停涉事門店網(wǎng)簽資格
- 因涉嫌隱瞞真實信息，引誘和誤導不知情消費者購買處于抵押貸款等狀態(tài)下的“帶病”房屋，以及在買方不知情的情況下違反合約，擅自向賣方提供所謂“金融產品”，允許賣方將尚未過戶給買方的房屋用于抵押貸款等問題，上海鏈家房地產經(jīng)紀有限公司被媒體曝光，并被上海市消保委約談。記者2月24日了解到，多個相關監(jiān)管部門正在籌備或已啟動對鏈家的調查。 ??
- 24日上午，上海市住建委已約談鏈家公司相關負責人。市住建委相關負責人表示，鏈家公司相關門店的確存在不規(guī)范經(jīng)營行為，市住建委目前已決定開展調查，并要求鏈家公司積極配合。調查期間，將暫停鏈家公司涉事門店和相關經(jīng)紀人員的網(wǎng)上簽約資格。[詳情>>]
- 鏈家存不規(guī)范經(jīng)營行為 上海住建委正式調查
- 24日晚間，上海鏈家所有二手房房源全部下架。隨后記者走訪楊浦、徐匯、普陀等多個鏈家門店，發(fā)現(xiàn)櫥窗上的所有二手房房源全部消失了，剩下的是一張張空白的白板。[詳情>>]
深挖：鏈家金融帝國的罪與罰
- 鏈家金融帝國四宗罪 危機一觸即發(fā)
- 微信號“互聯(lián)網(wǎng)金融電訊”稱，鏈家地產經(jīng)紀業(yè)務背后，一直悄然發(fā)展、衍生的巨大金融業(yè)務產業(yè)鏈有四宗罪：1、高利貸，2、自己為自己擔保，3、超額擔保，4、自己對自己資金監(jiān)管。[詳情>>]
- 揭秘鏈家背后的金融體系
- 在2015年中國的各大網(wǎng)貸平臺中，年成交額超過百億的P2P平臺不足15家，鏈家理財亦躋身“百億俱樂部”，憑借當年138億元的交易額，排名第十。[詳情>>]
- 鏈家理財：野蠻生長400天
- 瘋狂”是在過去一年更多的人對于鏈家的評價?？拷鹑谳斞溂疫^去一年間在全國范圍實現(xiàn)了“大躍進”。目前鏈家金融業(yè)務已經(jīng)占到整體收入的10%，而2017年預計可貢獻20%的收入，鏈家理財CEO魏勇曾公開表示，預測未來5年金融業(yè)務將為鏈家提供50%的凈利潤。
- 記者梳理鏈家理財?shù)馁Y金鏈條以及產品模式中發(fā)現(xiàn)了大量的疑似違規(guī)問題：產品投資方標的與借款方標的不匹配，存在資金錯配的風險、產品投資收益率與借 款資利息不匹配，息差不翼而飛、融資性擔保機構系鏈家理財旗下全資子公司，且屬非融資性擔保機構，并不具備擔保融資性項目的資質。[詳情>>]
- 鏈家金融游走灰色地帶 擔保公司涉違規(guī)借貸融資
- 多位受訪的金融律師表示，北京中融信擔保有限公司所從事的資金過橋、周轉借款、墊資和贖樓等短期融資借款業(yè)務或涉違規(guī)。[詳情>>]
- 買房者親歷：鏈家是如何生猛地推高房價的
- 多位受訪的金融律師表示，北京中融信擔保有限公司所從事的資金過橋、周轉借款、墊資和贖樓等短期融資借款業(yè)務或涉違規(guī)。[詳情>>]
- 從37人擴張到8萬人 鏈家何以成為全國性掠食者
- 上海鏈家自2015年開始大力推出“速銷房”概念，即房東將房源獨家委托給鏈家，鏈家承諾在一定時間內將該房源銷售出去，如果沒有售出鏈家將賠付房東違約金。但是，簽署“獨家協(xié)議”被指房源爭奪從而推高房價。[詳情>>]
- 左暉“走鋼絲”：鏈家理財擔保杠桿高達145倍？
- 鏈家理財2015年報顯示，該平臺2015年累計成交138億，月平均交易額超過10億，單日融資過億。也就是說，鏈家理財每月存量資金至少在10億以上。如果這10億元同時出現(xiàn)兌付，誰來償付？[詳情>>]
回應：已補償用戶 辯解不解決問題
旁觀：如何看待鏈家事件
- 人民日報：好好的增值服務 鏈家跑偏了
- 為了推動房產交易，中介提供了許多增值服務。僅從商業(yè)邏輯看，這些增值服務的出發(fā)點是好的，即解決交易過程中的難題。但是，如何做到規(guī)范并有效監(jiān)管？鏈家的案例確實暴露出不少漏洞。[詳情>>]
- 鏈家模式原罪：獨家房源消滅了低于市場價的房源
- 包括鏈家自己人也說這次事件鏈家是樹大招風，其實更恰當?shù)男稳輵撌桥萃洌L迅速，吸收水分，并不利于生態(tài)環(huán)境。[詳情>>]
- 拷問鏈家事件：地產互金產品安全嗎？
- 鏈家理財?shù)木W(wǎng)站上，幾乎所有產品都是由中融信擔保提供本息保證。根據(jù)工商登記資料顯示，中融信擔保的唯一股東就是北京鏈家房地產經(jīng)紀有限公司。[詳情>>]
- 反思：二手房交易安全控制怎么做才好?
- 對于提供居間服務的房地產經(jīng)紀公司，應當從從業(yè)人員資質、標準化居間服務內容以及形式等方面予以嚴格規(guī)范，并形成長期監(jiān)管機制。[詳情>>]
最新進展
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鏈家集團危機的背后： IPO估值或被“砍”價
21世紀經(jīng)濟報道記者獲悉，目前鏈家集團正在為其A股IPO進行增資擴股，包括華興資本、中信、高瓴資本、百度、騰訊等都在對接?！按饲肮乐?00億，太高了，現(xiàn)在砍到330億，由于其財務不規(guī)范，現(xiàn)在還在殺價?！?a href="http://www.corporatebenefitsplanning.com/news/9/2016-02-26/6108806188609376258.html" target="_blank" style="color:red">[詳情>>]
鏈家陷入四面楚歌境地 監(jiān)管部門或已啟動相關調查
因涉嫌隱瞞真實信息、擅自向賣方提供所謂“金融產品”等問題，上海鏈家房地產經(jīng)紀有限公司遭到上海市住建委調查及處理，北京商報記者了解到，目前多個相關監(jiān)管部門正在籌備或已啟動對鏈家的調查。
北京商報記者了解到，針對此次事件，上海市住建委已約談上海鏈家相關負責人。上海市住建委已決定對上海鏈家展開調查，同時將暫停鏈家公司涉事門店和相關經(jīng)紀人員的網(wǎng)上簽約資格。此外，有消息人士透露，上海鏈家門店的櫥窗廣告已全部下架，鏈家金融產品也已下線。[詳情>>]
鏈家地產高速擴張在上海栽跟頭 北京業(yè)務目前照常
記者走訪多家北京鏈家門店，似乎并未受此事影響，皆照常營業(yè)。在鏈家理財?shù)墓俜骄W(wǎng)站上，年化收益率6.4%的“定期寶60天”和約定年化收益10%的“家多寶2號”尚可購買，其它產品顯示“已售罄”。記者就“掛牌房源消失”和“停掉金融產品”向鏈家咨詢，相關負責人表示“不實報道”，并稱25日晚會給出相關回應。但截至晚間發(fā)稿時，記者尚未得到任何回應。[詳情>>]
廣州鏈家門店照常營業(yè) 網(wǎng)上簽約資格被暫停
記者走訪廣州市場發(fā)現(xiàn)，鏈家的門店照常營業(yè)，銷售人員稱生意未受上海影響。對比鏈家公布的北京、上海、廣州在24日房源帶看量，僅有上海的數(shù)據(jù)出現(xiàn)下滑。
記者走訪廣州市場，發(fā)現(xiàn)鏈家的分行照常營業(yè)。在一間位于天河區(qū)一線馬路的鏈家分行，銷售人員告訴記者，廣州鏈家并未受到上海鏈家事件的影響：“同事們都忙不過來，估計這個周末都要取消休息加班了。”[詳情>>]
上海鏈家被叫停的金融產品 成都還在賣
記者走訪鏈家在蓉門店了解到，其門店并未受到影響，包括風波中備受爭議的金融業(yè)務也再照舊進行。
“想買套140平方米的房子，但首付款缺10萬元?！甭犕暧浾叩拿枋龊螅晃还ぷ魅藛T推薦了一項名為“短期借款”的金融產品。根據(jù)介紹，購房者將自己、朋友或家人名下的房產抵押給鏈家指定人員名下，該公司按照抵押物價值借款給客戶，資料齊全后3個工作日放款，“利息每月按借款額的3.5%收取?！睋?jù)其介紹，借款周期一次只能為6個月，到期后若續(xù)借，須支付借款額的30%，之后的利率同樣為3.5%/月。
記者在現(xiàn)場的宣傳冊上看到，除了短期借款外，鏈家在蓉所提供的金融產品還有抵押貸款、連環(huán)單墊資、尾款墊資、擔保贖樓等服務。[詳情>>]
鏈家金融產品一覽
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