第 35 期

2012/5/28-2012/6/3

一周數(shù)據(jù)

住宅成交已回暖 土地市場未回升
  • 土地市場近兩個月供應(yīng)面積比較 土地市場近兩個月供應(yīng)面積比較
  • 土地市場近兩個月成交面積比較土地市場近兩個月成交面積比較
  • 土地市場近兩個月成交金額及價格情況土地市場近兩個月成交金額及價格情況
  • 近五周商品住宅成交面積比較近五周商品住宅成交面積比較

  • 商品住宅成交量 樓市成交面積微漲11.7% 西安漲幅居首

    本周二十城市成交面積總量287.57萬平方米，環(huán)比上漲11.7%。13城市環(huán)比上漲，除青島外，西安以69.3%漲幅居首；7城市環(huán)比下滑，貴陽以21.3%降幅居首。四個一線城市均環(huán)比上漲，其中深圳25.0%漲幅最高。[詳細(xì)]

  • 土地供應(yīng)量 土地供應(yīng)面積環(huán)比微滑6.1%

    本周土地總供應(yīng)面積為440萬平方米，環(huán)比下滑6.1%。其中經(jīng)營性土地供應(yīng)面積環(huán)比上漲 26.4%，非經(jīng)營性土地環(huán)比下滑27.0%。本周土地供應(yīng)可造724萬平方米的建筑面積總量，環(huán)比下滑5.0%。[詳細(xì)]

  • 土地成交量 土地成交面積環(huán)下滑36.6%

    本周土地總成交面積216萬平方米，環(huán)比下滑36.6%。其中經(jīng)營性土地成交面積環(huán)比下滑14.8%，非經(jīng)營性土地成交面積環(huán)比下滑44.2%。本周土地成交量可造322萬平方米的建筑面積總量，環(huán)比下滑36.4%。[詳細(xì)]

  • 土地成交金額 本周土地成交總金額環(huán)比下探45.9%

    本周土地成交總金額30億元，環(huán)比下滑45.9%。其中經(jīng)營性土地成交金額環(huán)比下滑46.9%，非經(jīng)營性土地環(huán)比下滑40.7%。本周土地成交均價1401元/平方米，環(huán)比下滑14.7%；成交樓板均價941元/平方米，環(huán)比下滑15.0%。[詳細(xì)]

中國房地產(chǎn)研究會|中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

一周觀點

地王項目的當(dāng)下選擇：退地還是低價入市

昔日的地王項目調(diào)整策略的空間并不大，按土地成本在項目中的比例，房企調(diào)整降價幅度，通過低價入市將會是一條較為可行的解決方案。同時，站在企業(yè)全局的高度考量，通過其它項目為地王項目輸血，也是地王項目熬過這輪調(diào)控的重要條件。[詳細(xì)]

  • 易居 控制房價與穩(wěn)定發(fā)展
    市場辯證關(guān)系探析

    2012年2月20日據(jù)上海市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)稱，2011年加強(qiáng)宏觀調(diào)控的結(jié)果，房價雖有所下降，而住房銷售面積卻大幅下降，降幅高達(dá)10%-30%。這就不能不引起人們思考：房地產(chǎn)市場嚴(yán)重萎縮是宏觀調(diào)控的成果嗎？ [詳細(xì)]

  • 民生證券 降價由郊區(qū)擴(kuò)至市區(qū)
    存銷比處歷史高位

    限購以來青島房地產(chǎn)商品住宅的庫存迅速上升，目前已經(jīng)達(dá)到1144萬平米，存銷比達(dá)26，庫存壓力非常大，目前沒有新增的情況下，需要至少兩年多的時間才能消化庫存。所以整個市場將迎來全面降價的時代。 [詳細(xì)]