??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）為加強本市住房租賃行業(yè)信用體系建設(shè)，規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為，廣東省深圳市住房建設(shè)局起草了《深圳市住房租賃企業(yè)信用管理辦法》（征求意見稿），并公開征求各界意見。

??據(jù)悉，該《辦法》對住房租賃企業(yè)信用信息采集、信用評價、信用修復、信用激勵和懲戒等進行了明確，根據(jù)評價總分將住房租賃企業(yè)信用等級劃分為5個等級，并明確了相關(guān)信用激勵和懲戒措施。

??信用信息采集方面，住房租賃企業(yè)信用信息采集主要通過三個渠道：一是通過市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺采集行業(yè)內(nèi)信用信息。二是通過市公共信用信息平臺、市法治政務(wù)信息平臺等數(shù)據(jù)共享相關(guān)部門信用信息。三是住房租賃企業(yè)自主申報。

??信用評價方面，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，鼓勵信用體系建設(shè)主管部門將公共信用評價結(jié)果推送至各行業(yè)監(jiān)管部門使用?！掇k法》明確，將住房租賃企業(yè)公共信用評價結(jié)果納入評價總分，占比30%；行業(yè)監(jiān)管信用評價占比70%，由市住房和建設(shè)主管部門專門構(gòu)建指標體系進行評價。其中，行業(yè)監(jiān)管信用評分指標計分包括基本分、扣分和加分，基本分為700分，總分最低分0分，最高分1000分。

??根據(jù)評價總分將住房租賃企業(yè)信用等級劃分為AA（信用優(yōu)秀）、A（信用良好）、B（信用一般）、C（信用較差）、D（信用差）5個等級。

??鑒于租賃主管部門在信用激勵方面的應(yīng)用場景較少，對信用評價結(jié)果的應(yīng)用以懲戒為主，激勵為輔。激勵措施主要是推薦評優(yōu)和優(yōu)化監(jiān)管頻次。對住房租賃企業(yè)的懲戒措施主要包括限制評優(yōu)、約談、培訓、加大檢查頻次和力度，以及向社會發(fā)出風險警示和納入聯(lián)合懲戒名單等。其中，對信用等級為D的住房租賃企業(yè)，將依法納入聯(lián)合懲戒名單，并實時推送至其他行政主管部門及深圳信用網(wǎng)、信用中國網(wǎng)。