為禁止交易的房屋提供服務(wù) 北京恒瑞偉業(yè)、家家、九州偉業(yè)三家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司被處罰

??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文）近期，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會公布的處罰信息顯示，由于為禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)，北京恒瑞偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、北京家家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司和北京九州偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司分別被罰3萬元。

??根據(jù)處罰信息，上述三家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)中瑞公寓相關(guān)業(yè)主簽訂《北京市房屋出租經(jīng)紀服務(wù)合同》，為房屋提供出租經(jīng)紀服務(wù)，并通過安居客網(wǎng)站對外發(fā)布相關(guān)出租房源信息。經(jīng)進一步調(diào)查，上述業(yè)主僅與房屋管理單位簽訂了關(guān)于大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)中瑞公寓房屋的《房屋租賃合同》，至今尚未取得房屋所有權(quán)證書。經(jīng)北京市規(guī)劃和自然資源委員會調(diào)查，認定中瑞公寓項目原設(shè)計為配套實習(xí)餐廳，不能對外出租住人。

??所以，中瑞公寓項目房屋屬于禁止交易的房屋，上述三家經(jīng)紀公司的行為已構(gòu)成為禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)，且具體從事上述經(jīng)紀服務(wù)的人員既不是房地產(chǎn)經(jīng)紀人，也不是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。

??目前，北京住建已責令上述三家單位自收到處罰決定書之日起30日之內(nèi)改正，并分別給予處以3萬元罰款的行政處罰，處罰依據(jù)是《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三十七條。