關于鶴壁市房地產(chǎn)開發(fā)領域“雙隨機、一公開”聯(lián)合檢查工作情況的通報

??關于鶴壁市房地產(chǎn)開發(fā)領域“雙隨機、一公開”聯(lián)合檢查工作情況的通報

??各縣（區(qū)）人民政府，市部門聯(lián)合“雙隨機一公開”監(jiān)管工作聯(lián)席會議各成員單位：

??2020年11月11日至11月12日，按照《鶴壁市“部門聯(lián)合‘雙隨機、一公開’監(jiān)管工作聯(lián)席會議辦公室關于印發(fā)鶴壁市市場監(jiān)管領域部門聯(lián)合抽查事項清單（第一版）的通知》（鶴雙隨機辦〔2020〕3號）、《鶴壁市部門聯(lián)合“雙隨機一公開”監(jiān)管工作聯(lián)席會議辦公室關于印發(fā)鶴壁市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)監(jiān)督檢查“雙隨機、一公開”跨部門聯(lián)合抽查實施方案的通知》（鶴雙隨機辦〔2020〕4號）文件部署要求，由鶴壁市市場監(jiān)管局、市住建局、市自然資源和規(guī)劃局等多部門聯(lián)合，對我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)實行“雙隨機、一公開”部門聯(lián)合抽查。截至目前，抽查檢查工作全部結束?，F(xiàn)將工作情況通報如下：

??一、抽查方式

??本次跨部門聯(lián)合抽查，通過國家信用信息系統(tǒng) （河南）對已登記注冊，處于存續(xù)狀態(tài)的房地產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)按照10％的比例抽取，作為檢查對象。從全市系統(tǒng)平臺執(zhí)法人員名錄庫中隨機抽取各職能單位執(zhí)法檢查人員6人次，進行實地檢查。

??二、檢查事項

??市市場監(jiān)督管理局監(jiān)管事項：營業(yè)執(zhí)照（登記證）規(guī)范使用情況、經(jīng)營（業(yè)務）范圍中無需審批的經(jīng)營（業(yè)務）項目情況、住所（經(jīng)營場所）或駐在場所情況、法定代表人（負責人）任職情況進行聯(lián)合監(jiān)管。

??市住建局監(jiān)管事項：未取得《商品房預售許可證》是否發(fā)布商品房銷售廣告，收取定金、誠意金、預付款以及以辦理VIP卡等任何形式收取費用情況；商品房預售應監(jiān)管資金是否全部進入專用監(jiān)管賬戶，是否存在挪用商品房預售監(jiān)管資金的行為情況；銷售現(xiàn)場是否嚴格按照《商品房銷售現(xiàn)場公示、明示統(tǒng)一標準》的要求進行信息公示，商品房銷售人員是否持證上崗情況；取得《商品房預售許可證》的樓盤，30日內(nèi)是否全部開盤銷售，是否逾期開盤，是否拒售或不通過網(wǎng)上打印《認購協(xié)議》和《商品房預售合同》情況。

??市自然資源和規(guī)劃局監(jiān)管事項：房地產(chǎn)開發(fā)項目《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》辦理情況。

??三、檢查結果

??本次隨機抽取的房地產(chǎn)開發(fā)生產(chǎn)領域17戶被檢查企業(yè)中，檢查情況如下：

??1．鶴壁錦鴻置業(yè)有限公司未發(fā)現(xiàn)問題。

??2．浚縣中正置業(yè)有限公司，未按規(guī)定公示應當公示的信息。

??3．淇縣和盛置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)問題。

??4．鶴壁平安置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)開展本次抽查涉及的經(jīng)營活動。

??5．?？h朋幫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，未按規(guī)定公示應當公示的信息。

??6．淇縣佳德城市建設有限公司，未發(fā)現(xiàn)開展本次抽查涉及的經(jīng)營活動。

??7．鶴壁市洺悅置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)開展本次抽查涉及的經(jīng)營活動。

??8．鶴壁市博納置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)開展本次抽查涉及的經(jīng)營活動。

??9．鶴壁鑫昌昇置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)開展本次抽查涉及的經(jīng)營活動。

??10．鶴壁市弘昌置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)問題。

??11．鶴壁山城建業(yè)城市建設有限公司，未發(fā)現(xiàn)問題。

??12．鶴壁名郡置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)問題。

??13．鶴壁市強豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，未發(fā)現(xiàn)問題。

??14．鶴壁市恒基置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)問題。

??15．鶴壁鴻鵠置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)問題。

??16．河南鶴壁東方國際酒店有限公司，未發(fā)現(xiàn)問題。

??17．鶴壁建業(yè)置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)開展本次抽查涉及的經(jīng)營活動。

??四、檢查效果

??此次房地產(chǎn)開發(fā)生產(chǎn)領域跨部門抽查行動的開展，是基于多次雙隨機抽查的經(jīng)驗基礎上的一次新的探索和實踐，各部門組織精心，部署周密。在執(zhí)法過程中，各聯(lián)合檢查組根據(jù)實際情況合理安排檢查工作，把握核心環(huán)節(jié)，突出重點內(nèi)容，對各企業(yè)進行現(xiàn)場檢查及資料核查并記錄，確保抽查全程痕跡化管理。同時指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)范生產(chǎn)經(jīng)營制度和流程，排除問題隱患和漏洞。

??經(jīng)過多次跨部門聯(lián)合行動，聯(lián)合開展“雙隨機、一公開”這一創(chuàng)新型監(jiān)管執(zhí)法方式不斷完善，有效避免了多頭執(zhí)法，實現(xiàn)監(jiān)管職能全覆蓋，同時對企業(yè)形成有效的執(zhí)法震懾作用，為我市營造了良好的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營環(huán)境。在聯(lián)合檢查工作期間，各部門執(zhí)法人員盡職盡責，認真細致，嚴格按照要求高標準、高質(zhì)量、高效率完成了檢查任務。對今年有計劃的單位；市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市文化廣電和旅游局、市衛(wèi)生健康委、市應急管理局、市生態(tài)環(huán)境局、市教育體育局、市公安局、市交通運輸局、市商務局和市住房城鄉(xiāng)建設局各帶隊的組長，通過這種人員集中、檢查集中、保障集中的工作模式，克服了疫情期間、人手少、單位事情多等困難，按時保質(zhì)完成了抽查工作任務。在此對抽查計劃單位工作人員和參與抽查市城市管理局等單位人員提出通報表揚。

??鶴壁市部門聯(lián)合“雙隨機一公開”  

??監(jiān)管工作聯(lián)席會議辦公室

??鶴壁市市場監(jiān)督管理局（代章）

??2020年12月25日