三亞市住建局通報：6人違規(guī)購房、5家房企違規(guī)銷售

??5月18日，三亞發(fā)布官方微信號公布，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售、購房人違規(guī)購房及房地產(chǎn)中介機構(gòu)違規(guī)經(jīng)紀(jì)情況重點檢查，發(fā)現(xiàn)孫岳羊等5名購房者明知不具備海南省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策要求的購房資格，但存在僥幸心理，仍認(rèn)購三亞市房產(chǎn)，屬違規(guī)購房。購房者李賢因提供虛假落戶資料被公安機關(guān)依法注銷戶籍，并清退回原遷出地。根據(jù)規(guī)定，將孫岳羊、李賢因等6人列入三亞市信用不良記錄，5年內(nèi)不得在三亞市購房，并取消姜晶、李賢的購房資格。?

??發(fā)現(xiàn)5家企業(yè)存在違規(guī)銷售情況，其中三亞翔睿置業(yè)有限責(zé)任公司在未取得“三亞國際金融中心”項目2號樓《商品房預(yù)售許可證》的情況下，已銷售該樓棟房源，并收取房款，涉嫌未批先售。?三亞潤通房地產(chǎn)顧問有限公司在代理銷售蘭州國芳置業(yè)有限公司三亞分公司開發(fā)建設(shè)的“國芳佳苑”項目期間，銷售未取得商品房預(yù)售許可證的3號樓部分房源，并收取房款，涉嫌未批先售。?三亞巨源旅業(yè)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理混亂，其司原營銷負(fù)責(zé)人陳桂鑫與無購房資格人員孫岳羊串通，先支付定金鎖定房源再轉(zhuǎn)售，屬違規(guī)炒房。海南三亞灣新城開發(fā)有限公司（紅塘灣旅游度假項目)及其案場代理銷售海南新珠江人力資源開發(fā)管理有限公司（未在三亞市辦理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案）和海南盛秦農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司（景園城項目）在明知購房人無購房資格的情況下，仍向其銷售房源。

??針對三亞翔睿置業(yè)有限責(zé)任公司、三亞潤通房地產(chǎn)顧問有限公司涉嫌未批先售行為，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已將相關(guān)線索移交至三亞市綜合行政執(zhí)法局依法處理。針對三亞巨源旅業(yè)開發(fā)有限公司存在的管理混亂問題，責(zé)令其限期整改，加強內(nèi)部管理；原銷售負(fù)責(zé)人陳桂鑫協(xié)助無購房人員購房炒房，決定列入三亞市信用不良記錄，5年內(nèi)禁止在三亞市從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。?暫停三亞巨源旅業(yè)開發(fā)有限公司（海棠之星項目)、海南三亞灣新城開發(fā)有限公司（紅塘灣旅游度假項目）和海南盛秦農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司（景園城項目）在售項目2個月網(wǎng)簽。對于三個項目已銷售的房源，開發(fā)企業(yè)可依規(guī)繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。同時責(zé)令海南新珠江人力資源開發(fā)管理有限公司停業(yè)整頓2個月并辦理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案手續(xù)。

??檢查還發(fā)現(xiàn)，海南德騰實業(yè)有限公司在經(jīng)紀(jì)過程中，挪用房地產(chǎn)交易資金用于自身經(jīng)營，且退還遲緩，屬違規(guī)經(jīng)紀(jì)。針對海南德騰實業(yè)有限公司違規(guī)使用交易資金的行為，決定取消其網(wǎng)上簽約資格，并責(zé)令其停業(yè)整頓3個月，退還購房人相關(guān)款項。?