??中房網(wǎng)訊(列字/文)據(jù)相關(guān)報(bào)道,6月20日,穆迪將廣州市方圓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的企業(yè)家族評(píng)級(jí) (CFR) 從“B2”下調(diào)至“B3”,將其高級(jí)無抵押評(píng)級(jí)從“B3”下調(diào)至“Caa1”。
??穆迪分析師Alfred Hui表示,降級(jí)反映了方圓地產(chǎn)的流動(dòng)性減弱。
??穆迪預(yù)計(jì),由于消費(fèi)者信心低迷和資金緊張,方圓地產(chǎn)繼2021年合同銷售額下降27%后,2022年將比前一年再下降10%-15%,至110億元人民幣。銷售額的下降將減少公司的運(yùn)營(yíng)現(xiàn)金流,進(jìn)而減少其流動(dòng)性。
??方圓地產(chǎn)有9.18億元人民幣的在岸債券將于2022年12月可回售,3.4億美元的離岸債券將于2023年7月到期。穆迪預(yù)計(jì),鑒于融資條件收緊,方圓地產(chǎn)將需要主要使用內(nèi)部現(xiàn)金來源償還這些債券。這將使其資金靈活性變得緊張,以支持其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。
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