房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況周報(bào)（2022年第26周）

??截至6月26日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息55025條，涉及開發(fā)企業(yè)10190家。其中，行政處罰信息3861條，經(jīng)營(yíng)異常信息369條，欠稅信息42194條，失信被執(zhí)行人信息8548條，嚴(yán)重違法失信信息50條，重大稅收違法信息3條。

??其中，本周（6.20-6.26）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息150條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)97家。從類型來(lái)看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是行政處罰、經(jīng)營(yíng)異常和失信被執(zhí)行人信息，無(wú)嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來(lái)看，湖北、海南和廣東本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??6月20日-6月26日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息69條，涉及企業(yè)20家，欠稅總金額約6.82億元，主要的欠稅稅種是城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅和房產(chǎn)稅，欠稅企業(yè)信息主要來(lái)自湖北、海南、福建等省份。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息66條，涉及企業(yè)63家，主要處罰機(jī)關(guān)為市場(chǎng)監(jiān)督、城管和稅務(wù)。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??6月20日-6月26日

??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書102條，涉及企業(yè)51家。從案由來(lái)看，合同糾紛最多；此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，吉林市怡恒偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計(jì)30條。

??一周典型信用輿情事件

??6月20日-6月26日

??粵泰股份：公司被起訴，要求償還4億元本金及利息

??6月20日，粵泰股份發(fā)布公告稱，延邊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司因金融借款合同糾紛向北京金融法院提起訴訟，訴請(qǐng)判令廣州粵泰集團(tuán)股份有限公司向延邊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還融資本金4億元及截至2021年12月21日利息1.27億元及相應(yīng)罰息、違約金。此外，延邊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司還訴請(qǐng)判令粵泰股份下屬控股公司北京東華虹灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

??新明中國(guó)：公司可能會(huì)因無(wú)力償債及未能支付債務(wù)而被清盤

??6月21日晚間，新明中國(guó)控股發(fā)布公告稱，于6月20日，接獲新明中國(guó)控股前任董事周昭何呈請(qǐng)，內(nèi)容有關(guān)公司可能會(huì)因無(wú)力償債及未能支付其債務(wù)而被高等法院清盤。據(jù)悉，該呈請(qǐng)將于2022年8月24日上午9時(shí)30分于高等法院聆訊。針對(duì)公司未能償還未償付董事袍金及相關(guān)福利合共994000港元而作出。新明中國(guó)控股表示正就以上事項(xiàng)尋求法律意見，并會(huì)根據(jù)上市規(guī)則于適當(dāng)時(shí)候另作公布，知會(huì)股東及投資者有關(guān)該呈請(qǐng)的任何重大發(fā)展。

??鴻坤偉業(yè)因未按期償還境外債觸發(fā)提前到期，3只債券停牌

??6月20日，北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布公告稱，由于未按期償還境外債券觸發(fā)本期債券提前到期情形，“18鴻坤03”“18鴻坤01”“19鴻坤01”自6月20日開市起停牌。

??穆迪下調(diào)碧桂園、方圓地產(chǎn)評(píng)級(jí)

??6月22日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪公司發(fā)布公告稱，已向碧桂園控股公司授予“Ba1”的企業(yè)家族評(píng)級(jí)（CFR），并撤銷其“Baa3”的發(fā)行人評(píng)級(jí)；同時(shí)，穆迪公司還將碧桂園的高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)從“Baa3”下調(diào)至“Ba1”，并將碧桂園的評(píng)級(jí)展望從評(píng)級(jí)觀察調(diào)整為負(fù)面。穆迪方面表示，評(píng)級(jí)下調(diào)反映了碧桂園在房地產(chǎn)行業(yè)具有挑戰(zhàn)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境下，碧桂園房地產(chǎn)銷售下滑和財(cái)務(wù)指標(biāo)削弱，以及其獲得長(zhǎng)期資金的渠道仍存在不確定性；而負(fù)面展望反映了碧桂園在未來(lái)6-12個(gè)月在房地產(chǎn)銷售下滑和市場(chǎng)情緒持續(xù)疲軟的推動(dòng)下，流動(dòng)性緩沖和財(cái)務(wù)靈活性有所下降。此前，6月20日，穆迪將廣州方圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的企業(yè)家族評(píng)級(jí) (CFR) 從“B2”下調(diào)至“B3”，將其高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)從“B3”下調(diào)至“Caa1”。穆迪方面表示，方圓地產(chǎn)的降級(jí)反映了其流動(dòng)性減弱，再融資需求的能力存在不確定性。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??6月20日-6月26日

??國(guó)務(wù)院：完善信用信息公共服務(wù)平臺(tái)功能

??日前，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)數(shù)字政府建設(shè)的指導(dǎo)意見》，就全面開創(chuàng)數(shù)字政府建設(shè)新局面作出部署。其中，在信用工作方面提出，構(gòu)建協(xié)同高效的政府?dāng)?shù)字化履職能力體系，充分運(yùn)用數(shù)字技術(shù)支撐構(gòu)建新型監(jiān)管機(jī)制，加快建立全方位、多層次、立體化監(jiān)管體系，實(shí)現(xiàn)事前事中事后全鏈條全領(lǐng)域監(jiān)管，以有效監(jiān)管維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序。加強(qiáng)“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管工作平臺(tái)建設(shè)，根據(jù)企業(yè)信用實(shí)施差異化監(jiān)管。加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域的全主體、全品種、全鏈條數(shù)字化追溯監(jiān)管。《意見》還提出，強(qiáng)化安全可信的信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新，推進(jìn)數(shù)字化共性應(yīng)用集約建設(shè)。完善信用信息公共服務(wù)平臺(tái)功能，提升信息查詢和智能分析能力。

??重慶：創(chuàng)新信用分級(jí)分類監(jiān)管，110條舉措優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境

??6月20日，重慶市政府辦公廳印發(fā)了《重慶市2022年優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境激發(fā)市場(chǎng)主體活力重點(diǎn)任務(wù)清單》，聚焦企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)全生命周期，從市場(chǎng)環(huán)境、法治環(huán)境、開放環(huán)境、政務(wù)環(huán)境、政商環(huán)境等5個(gè)方面，探索提出110條具有重慶特色的改革舉措，著力優(yōu)化涉企服務(wù)、提高投資效率、清除市場(chǎng)壁壘、降低制度成本，更大激發(fā)市場(chǎng)活力和發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力。相關(guān)措施主要包括：推行企業(yè)辦事依托電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照“一照通辦”，提供更加便捷、高效的企業(yè)開辦和注銷服務(wù)。完善監(jiān)管規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)新監(jiān)管方式，全面實(shí)施“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管、“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”和信用分級(jí)分類監(jiān)管。推進(jìn)口岸通關(guān)模式和物流模式改革，拓展國(guó)際貿(mào)易“單一窗口”功能，創(chuàng)新融資結(jié)算服務(wù)。推進(jìn)政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)通辦改革，深化“全渝通辦”，持續(xù)推進(jìn)電子證照、電子簽名、電子簽章互認(rèn)共享，打造“渝快碼”服務(wù)體系。優(yōu)化辦稅體驗(yàn)，提升辦稅便利度，探索監(jiān)管服務(wù)新模式等等。

??海南將建立政務(wù)失信記錄系統(tǒng)并公開記錄

??6月22日，海南發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府誠(chéng)信建設(shè)的若干措施》，將通過規(guī)范政府行政行為、清理政府失信行為、強(qiáng)化政府服務(wù)監(jiān)管、提升政府守信踐諾能力等4大舉措，充分發(fā)揮政府在全社會(huì)誠(chéng)信建設(shè)中的表率和引領(lǐng)作用，優(yōu)化海南自由貿(mào)易港營(yíng)商環(huán)境。同時(shí)，海南將進(jìn)一步清理政府失信行為，實(shí)現(xiàn)政府誠(chéng)信治理修復(fù)，針對(duì)政府政策不兌現(xiàn)問題、政府拖欠款項(xiàng)問題、獎(jiǎng)補(bǔ)資金兌現(xiàn)不到位問題進(jìn)行清理，省政府各部門、市縣政府應(yīng)當(dāng)組織對(duì)市場(chǎng)主體提出的政策不兌現(xiàn)事項(xiàng)進(jìn)行梳理，經(jīng)清理并確認(rèn)后建立臺(tái)賬，制定落實(shí)政策兌現(xiàn)方案。此外，海南還將進(jìn)一步提升政府守信踐諾能力，健全守信激勵(lì)與失信懲戒機(jī)制。

??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第34期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（6.20-6.26）