信用房地產(chǎn)2022-10-19 13:06:11來源：中房網(wǎng)
??截至10月16日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺2022年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息99622條，涉及開發(fā)企業(yè)18972家。其中，行政處罰信息7229條，經(jīng)營異常信息3315條，欠稅信息63314條，失信被執(zhí)行人信息24980條，嚴重違法失信信息781條，重大稅收違法信息3條。
??其中，本周（10.10-10.16）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息2995條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)683家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執(zhí)行人、行政處罰、經(jīng)營異常和嚴重違法失信信息，本周無重大稅收違法信息。從分布來看，河南、湖北和貴州本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??10月10日-10月16日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息2365條，涉及企業(yè)260家，欠稅總金額超43.75億元，主要的欠稅稅種是城市維護建設(shè)稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和企業(yè)所得稅，欠稅企業(yè)信息主要來自河南、湖北、山東等省份。
??失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息562條，涉及企業(yè)364家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”、“被執(zhí)行人無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”和“其他規(guī)避執(zhí)行”。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息58條，涉及企業(yè)55家，主要處罰機關(guān)為城管、市場監(jiān)督和稅務(wù)部門。
??經(jīng)營異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營異常信息8條，涉及企業(yè)7家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實情況、弄虛作假”。
??嚴重違法失信
??綜述：本周共收錄嚴重違法失信信息2條，涉及企業(yè)2家。列入原因均為“被列入經(jīng)營異常名錄屆滿3年仍未履行相關(guān)義務(wù)”。
??一周信用風(fēng)險警示
??10月10日-10月16日
??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書78條，涉及企業(yè)58家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛最多；此外，經(jīng)統(tǒng)計，浙江省義烏市現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計13條。
??一周典型信用輿情事件
??10月10日- 10月16日
??藍光發(fā)展：新增3起訴訟，涉案金額合計超1億元
??10月11日，藍光發(fā)展公告稱，由于公司出現(xiàn)流動性緊張及債務(wù)風(fēng)險，部分金融機構(gòu)及合作方向公司提起了訴訟或仲裁。近期新增3起訴訟，涉案金額合計1.02億元。其中，1起為原告，2起為被告，涉案事由分別為買賣合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛和金融借款合同糾紛。目前，訴訟正在進展過程中，具體影響金額將根據(jù)法院最終判決和執(zhí)行金額確定。
??鴻坤偉業(yè)1億元公司債預(yù)計無法還本付息
??10月11日，北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布的關(guān)于“18鴻坤01”公司債券無法按期兌付的公告顯示，其應(yīng)于2022年10月12日開始支付自2018年10月12日至2022年10月12日期間的最后一個年度利息和本期債券本金，該期債券預(yù)計無法還本付息。據(jù)悉，該期債券發(fā)行總額為1億元，期限為4年期，附第2年末發(fā)行人上調(diào)票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)，票面利率為7.5%。每手該期債券兌付本金為1,000元，派發(fā)利息為7元（含稅）。
??天譽置業(yè)收清盤呈請，涉2200萬美元未償還優(yōu)先票據(jù)
??10月12日，天譽置業(yè)發(fā)布公告稱，于2022年10月11日收到新城晉峰投資有限公司（呈請人）向香港特別行政區(qū)高等法院提出的對公司的清盤呈請，內(nèi)容有關(guān)指控公司未償還其持有的優(yōu)先票據(jù)，涉及本金2200萬美元及其應(yīng)計利息。天譽置業(yè)稱，公司將極力反對呈請。呈請的提出不代表呈請人能成功對公司進行清盤。于本公告日期，高等法院并無頒布清盤令以將公司清盤。
??陽光城再“暴雷”，未能按期足額償付“20陽城04”回售本金及利息
??繼9月30日陽光城宣布“21陽光城MTN001”兌付違約后，10月14日，陽光城發(fā)布公告稱，由于公司流動性出現(xiàn)階段性緊張，未能按期足額償付“20陽城04”的回售本金以及利息。與此同時，陽光城方面還披露了其累計訴訟、仲裁的情況。公告披露，截至2022年10月13日，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，陽光城及其控股子公司連續(xù)十二個月內(nèi)累計收到相關(guān)法院執(zhí)行文書涉及正在執(zhí)行的案件金額合計為5.99億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的3.3%。
??華夏幸福：累計未如期償還債務(wù)金額超592億元
??10月15日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布的《關(guān)于債務(wù)逾期、債務(wù)重組進展等事項的公告》顯示，自2022年9月1日至2022年9月30日，華夏幸福及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務(wù)金額42.09億元（不含利息），公司累計未能如期償還債務(wù)金額合計592.01億元（不含利息，公司金融債務(wù)在簽署《債務(wù)重組協(xié)議》后將按照重組協(xié)議約定的到期日執(zhí)行，相應(yīng)債務(wù)金額在調(diào)整后的到期日前將從未能如期償還債務(wù)金額中予以剔除）。
??一周重要信用動態(tài)
??10月10日- 10月16日
??規(guī)范市場監(jiān)督管理行政處罰裁量權(quán)新規(guī)發(fā)布
??10月10日，市場監(jiān)管總局印發(fā)修訂后的《關(guān)于規(guī)范市場監(jiān)督管理行政處罰裁量權(quán)的指導(dǎo)意見》。據(jù)了解，《指導(dǎo)意見》全面落實新修訂的行政處罰法，重點對原意見中與新法規(guī)定不一致、不銜接、不配套的內(nèi)容做出修訂，保障法律、法規(guī)、規(guī)章的正確實施。按照國務(wù)院有關(guān)文件要求，《指導(dǎo)意見》增加了規(guī)范行政處罰裁量權(quán)基準制定和管理的相關(guān)規(guī)定，從制度層面推動行政處罰裁量適當(dāng)，確保處罰裁量基準于法有據(jù)。同時，其結(jié)合當(dāng)前市場監(jiān)管執(zhí)法實際需要，增加了行政處罰裁量權(quán)行使的公平公正原則、行政處罰裁量權(quán)基準的調(diào)整適用以及在行政處罰決定書中明確裁量權(quán)基準的適用情況等規(guī)定。
??《貴州省社會信用條例》將于2023年1月1日起施行
??10月14日，貴州省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十五次會議表決通過了《貴州省社會信用條例》。據(jù)悉，《條例》共8章60條，對社會信用信息、信用激勵與懲戒、信用主體權(quán)益保護、信用服務(wù)行業(yè)規(guī)范與發(fā)展和社會信用環(huán)境建設(shè)等做出規(guī)范，是貴州省社會信用體系建設(shè)領(lǐng)域的綜合性、基礎(chǔ)性地方法規(guī)。該《條例》將于2023年1月1日起施行。
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