信用房地產(chǎn)2022-11-02 13:07:40來源：中房網(wǎng)
??截至10月30日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺2022年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息45825條，涉及開發(fā)企業(yè)15303家。其中，行政處罰信息6994條，經(jīng)營異常信息3470條，欠稅信息10814條，失信被執(zhí)行人信息23688條，嚴重違法失信信息856條，重大稅收違法信息3條。
??其中，本周（10.24-10.30）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息6112條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1796家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執(zhí)行人、行政處罰和經(jīng)營異常信息，無嚴重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看，廣東、江蘇和山東本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??10月24日- 10月30日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息5131條，涉及企業(yè)1201家，欠稅總金額179.19億元，主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅，欠稅企業(yè)信息主要來自廣東、山東和江蘇等省份。
??失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息838條，涉及企業(yè)488家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”、“違反財產(chǎn)報告制度”和“被執(zhí)行人無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息123條，涉及企業(yè)103家，主要處罰機關(guān)為自然資源和規(guī)劃局、城市管理執(zhí)法局和市場監(jiān)督管理局。
??經(jīng)營異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營異常信息19條，涉及企業(yè)19家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實情況、弄虛作假”。
??一周信用風(fēng)險警示
??10月24日- 10月30日
??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書432條，涉及企業(yè)324家。從案由來看，合同糾紛、買賣合同糾紛和票據(jù)糾紛較多；此外，經(jīng)統(tǒng)計，北京泰禾嘉興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計 14 條。
??一周典型信用輿情事件
??10月24日- 10月30日
??武漢多家房企信用被扣分處罰
??10月29日，從武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)獲悉，隨著市場下滑，銷售遇阻，武漢多家房企業(yè)因在營銷中打“擦邊球”，其信用被行業(yè)主管部門扣分。其中，企業(yè)信用被扣分的房企有：武漢武建富強悅澤置業(yè)有限公司、武漢世茂天潤置業(yè)有限公司、武漢聯(lián)瑞發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢洺悅領(lǐng)江房地產(chǎn)有限公司、武漢偉鵬房地產(chǎn)開發(fā)建筑有限公司、中鐵錦興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢保置房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、武漢僑濱置業(yè)有限公司、武漢招瑞置業(yè)有限公司、武漢首茂城置業(yè)有限公司、武漢清龍鑫榮置業(yè)有限公司等企業(yè)。
??融信中國：尚未支付8.75%優(yōu)先票據(jù)款項，涉金7.181億美元
??10月25日晚間，融信中國控股有限公司發(fā)布公告稱，其發(fā)行并在新加坡證券交易所上市的本金總額為6.88億美元的2022年到期8.75%優(yōu)先票據(jù)（ISIN:XS1976760782及通用代碼：197676078），已于10月25日到期，本金和應(yīng)付利息共計7.181億美元。截至該公告日期，融信中國尚未支付有關(guān)款項。公告表示，公司將積極與債權(quán)人接洽，尋求相關(guān)債務(wù)的整體解決方案，也將保持項目穩(wěn)定運營以及銷售和回款力度，從而盡最大努力保護所有利益相關(guān)方的利益。如果公司無法及時與債權(quán)人達成解決相應(yīng)債務(wù)的方案，可能導(dǎo)致相關(guān)債權(quán)人要求相關(guān)債務(wù)的義務(wù)加速履行或采取強制行動。
??陽光城境外發(fā)債主體被頒“清盤令”
??近日，A股上市公司陽光城旗下境外主體陽光城嘉世國際有限公司被香港法院頒布清盤令，為大型中資房企近年來在香港首例。10月27日，陽光城相關(guān)負責(zé)人回復(fù)稱，目前事件沒有新進展，債券本息尚未還清，公司將繼續(xù)和債權(quán)人溝通協(xié)商。據(jù)了解，針對嘉世國際的清盤令在10月17日頒布。嘉世國際是陽光城集團的全資子公司，也是其唯一境外發(fā)債主體。據(jù)陽光城7月27日披露的公告，嘉世國際接到香港高等法院通知，東方金融控股（香港）有限公司就嘉世國際未償還其債券本息853.74萬美元向香港高等法院正式提交關(guān)于嘉世國際的清盤呈請，嘉世國際極力反對清盤呈請，并組織了相關(guān)中介機構(gòu)進行應(yīng)對。
??泛?？毓桑菏€月內(nèi)累計訴訟、仲裁涉案金額合計8.07億元
??10月25日，泛?？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布關(guān)于累計訴訟、仲裁情況的公告。截至本公告披露日，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，泛?？毓杉肮究毓勺庸具B續(xù)十二個月內(nèi)累計訴訟、仲裁涉案金額合計80707.50萬元，占該公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的13.95%。同時，公告稱，泛?？毓刹淮嬖趹?yīng)披露而未披露的其他重大訴訟、仲裁事項。鑒于部分訴訟、仲裁案件尚在進展過程中，上述訴訟、仲裁事項對公司本期利潤及期后利潤的影響具有不確定性，泛海控股將密切關(guān)注和高度重視上述案件，并按照監(jiān)管要求履行相應(yīng)的信息披露義務(wù)。
??恒大地產(chǎn)新增11條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的約1.15億元
??據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，10月24日，恒大地產(chǎn)集團有限公司新增11條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的約1.15億元。其中，執(zhí)行標的最大的為1.1億元，案號為（2022）遼14執(zhí)231號，執(zhí)行法院為遼寧省葫蘆島市中級人民法院。
??藍光發(fā)展新增被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的超1.22億元
??據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查看，四川藍光發(fā)展股份有限公司10月24-27日新增9條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的超1.22億元。其中，立案時間為10月27日，案號為(2022)川01執(zhí)5911號，執(zhí)行標的數(shù)額較大，超1.18億元，該執(zhí)行法院為成都市中級人民法院。
??一周重要信用動態(tài)
??10月24日- 10月30日
??國務(wù)院：推動建立和完善個體工商戶信用評價體系
??10月25日，國務(wù)院發(fā)布《促進個體工商戶發(fā)展條例》，自2022年11月1日起施行。根據(jù)《條例》，國家將推動建立和完善個體工商戶信用評價體系，鼓勵金融機構(gòu)開發(fā)和提供適合個體工商戶發(fā)展特點的金融產(chǎn)品和服務(wù)，擴大個體工商戶貸款規(guī)模和覆蓋面，提高貸款精準性和便利度。
??海南11月1日起推行納稅信用A級納稅人涉稅事項承諾辦理
??10月24日，據(jù)海南省稅務(wù)局網(wǎng)站消息，為開展守信激勵，創(chuàng)新信用場景應(yīng)用，優(yōu)化稅收營商環(huán)境，在前期三亞試點推行“三連A”納稅人稅務(wù)事項資料承諾辦理的基礎(chǔ)上，海南省稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于推行納稅信用A級納稅人涉稅事項承諾辦理的通知》提出，自2022年11月1日起，對納稅信用A級納稅人、繳費人推行涉稅事項承諾辦理服務(wù)。涉稅事項承諾辦理是指納稅人到辦稅服務(wù)廳辦理涉稅事項時，僅需填寫相應(yīng)的表證單書，并簽訂《納稅信用A級納稅人承諾辦理承諾書》，即可無需提供其余附列資料(除身份證明資料外，其他查驗退回的資料也無需提供)，按正常程序為其辦理。此外，《通知》還明確了失信懲戒。稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人承諾內(nèi)容不真實的，將撤銷其申請承諾辦理的業(yè)務(wù)事項，將其納入失信懲戒名單，不再為其提供承諾辦理服務(wù)，并人工采集扣分指標“故意隱瞞真實情況、提供虛假承諾辦理有關(guān)事項的(按次計算)”，在評定其年度納稅信用級別時，由主管稅務(wù)機關(guān)稅源管理部門按規(guī)定予以扣分(一次5分)等。
