信用房地產(chǎn)2022-11-10 09:40:57來源：中房網(wǎng)
??截至11月6日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息112262條，涉及開發(fā)企業(yè)20119家。其中，行政處罰信息7492條，經(jīng)營(yíng)異常信息3588條，欠稅信息73120條，失信被執(zhí)行人信息27091條，嚴(yán)重違法失信信息968條，重大稅收違法信息3條。
??其中，本周（10.31-11.06）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息4742條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1309家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執(zhí)行人、行政處罰、經(jīng)營(yíng)異常，本周無嚴(yán)重違法失信信息和重大稅收違法信息。從分布來看，廣東、江蘇和安徽本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??10月31日- 11月06日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息4025條，涉及企業(yè)828家，欠稅總金額超156.34億元，主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅，欠稅企業(yè)信息主要來自廣東、江蘇、安徽等省份。
??失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息630條，涉及企業(yè)407家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”、“違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”和“被執(zhí)行人無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息47條，涉及企業(yè)44家，主要處罰機(jī)關(guān)為城管、市場(chǎng)監(jiān)督和稅務(wù)部門。
??經(jīng)營(yíng)異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息40條，涉及企業(yè)40家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無法聯(lián)系”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”。
??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示
??10月31日- 10月06日
??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書122條，涉及企業(yè)93家。從案由來看，合同糾紛最多；此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，沈陽(yáng)嘉源置業(yè)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計(jì)19條。
??一周典型信用輿情事件
??10月31日- 11月06日
??旭輝控股：暫停境外債應(yīng)付本金和利息
??11月1日，旭輝控股集團(tuán)發(fā)布公告稱，鑒于所處的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)所面臨信貸及經(jīng)營(yíng)環(huán)境日益惡化，公司現(xiàn)金流惡化程度超出預(yù)期，目前已暫停支付境外融資安排項(xiàng)下所有應(yīng)付的本金和利息，以確保公平對(duì)待所有境外債權(quán)人，并尋求境外債務(wù)的全面解決方案。截至公告日，旭輝控股集團(tuán)的境外債務(wù)總額（包括銀行貸款、優(yōu)先票據(jù)和可換股債券）約68.5億美元，暫停支付的款項(xiàng)，即到期未付的本金和利息總額（含因部份債權(quán)人按照相關(guān)融資的條款行使既有的求償權(quán)產(chǎn)生的款項(xiàng)）約4.14億美元。旭輝控股集團(tuán)稱，正積極探索處置境外資產(chǎn)的機(jī)會(huì)，旨在創(chuàng)造流動(dòng)性或?qū)崿F(xiàn)去杠桿化，同時(shí)將全力保交付、保經(jīng)營(yíng)、維護(hù)境內(nèi)融資。此外，在不影響交付和正常營(yíng)運(yùn)的前提下，公司正厲行節(jié)約，采取減省成本的措施，包括縮減非核心、非必要的營(yíng)運(yùn)和支出，削減高級(jí)管理人員的薪酬福利和一般員工的差旅補(bǔ)助和津貼。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，千億房企旭輝作為房企的優(yōu)秀標(biāo)桿，作為多次獲得金融部門支持發(fā)債的示范性民營(yíng)房企之一，此番宣布境外債違約，反映了目前民營(yíng)房企流動(dòng)性的困局，并進(jìn)一步影響目前的市場(chǎng)信心。
??藍(lán)光發(fā)展：截至10月31日，累計(jì)到期未能償還債務(wù)本息超390億元
??11月1日，藍(lán)光發(fā)展公告稱，近期公司及下屬子公司新增到期未能償還的債務(wù)本息金額為4.73億元。截至2022年10月31日，公司累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息金額合計(jì)392.48億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式）。
??三巽集團(tuán)：獲清盤呈請(qǐng)，涉未付720萬港元財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)費(fèi)
??11月1日，三巽控股集團(tuán)發(fā)布公告稱，于2022年10月31日，收到寶新證券有限公司（呈請(qǐng)人）向香港特別行政區(qū)高等法院提出的對(duì)公司的清盤呈請(qǐng)，內(nèi)容有關(guān)公司未向呈請(qǐng)人支付總額為720萬港元的財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)費(fèi)。三巽控股集團(tuán)表示，將征詢法律意見，并采取一切必要行動(dòng)保護(hù)其合法權(quán)利。此外，將尋求法律措施以堅(jiān)決反對(duì)呈請(qǐng)。
??上坤地產(chǎn)：未能豁免或延長(zhǎng)強(qiáng)制贖回義務(wù)，導(dǎo)致票據(jù)違約事件
??11月1日，上坤地產(chǎn)在港交所發(fā)布公告稱，公司未能豁免或延長(zhǎng)票據(jù)強(qiáng)制贖回義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)生票據(jù)條款項(xiàng)下的違約事件。此類違約事件導(dǎo)致公司2023年到期的13.5%優(yōu)先票據(jù)出現(xiàn)交叉違約。截至公告日期，公司尚未收到票據(jù)或2023年票據(jù)項(xiàng)下加速終止的任何通知，公司繼續(xù)與票據(jù)持有人進(jìn)行溝通，以探討各種方案。
??金科股份暫停支付“20金科地產(chǎn)MTN001”本息
??11月2日，金科股份發(fā)布公告稱，因宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境及融資環(huán)境疊加影響，公司流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張，截至該公告日，公司仍未能按期足額兌付2020年度第一期中期票據(jù)（債券簡(jiǎn)稱：20金科地產(chǎn)MTN001）應(yīng)付本息，公司將積極與持有人溝通后續(xù)處置方案。
??一周重要信用動(dòng)態(tài)
??10月31日- 10月06日
??國(guó)務(wù)院：推進(jìn)城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”和社會(huì)信用體系建設(shè)
??近日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于印發(fā)全國(guó)一體化政務(wù)大數(shù)據(jù)體系建設(shè)指南的通知》提出，在社會(huì)管理方面，推進(jìn)城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”和社會(huì)信用體系建設(shè)。以大數(shù)據(jù)算法建模、分析應(yīng)用為手段，推進(jìn)城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”，提高治理能力和水平。推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)，通過信用狀況分析，揭示社會(huì)主體信用優(yōu)劣，警示社會(huì)主體信用風(fēng)險(xiǎn)，整合全社會(huì)力量褒揚(yáng)誠(chéng)信、懲戒失信。
??浙江：加強(qiáng)信用信息共享，促進(jìn)中小微企業(yè)融資
??近日，浙江省信用辦印發(fā)的《浙江省加強(qiáng)信用信息共享促進(jìn)中小微企業(yè)融資工作落實(shí)方案》（浙信用辦〔2022〕3號(hào)）明確，要加快建立以信用信息為基礎(chǔ)的中小微企業(yè)融資機(jī)制，建立解決中小微企業(yè)融資難融資貴問題長(zhǎng)效機(jī)制：一是加強(qiáng)信用信息歸集共享。擴(kuò)大信用信息歸集共享范圍，提高信用信息質(zhì)量，加強(qiáng)數(shù)據(jù)治理。二是完善全省一體化融資信用服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)體系。加快建成金融綜合服務(wù)應(yīng)用場(chǎng)景，全面提升省公共信用信息平臺(tái)支撐能力，迭代升級(jí)省金融綜合服務(wù)平臺(tái)功能，推進(jìn)省企業(yè)信用信息服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，加強(qiáng)地方融資信用服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)新應(yīng)用。三是保障措施。加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，強(qiáng)化政策支持，強(qiáng)化信息安全保障，做好宣傳引導(dǎo)。
??河南發(fā)布三項(xiàng)省級(jí)信用地方標(biāo)準(zhǔn)
??11月3日，由河南省發(fā)展和改革委員會(huì)指導(dǎo)，河南省營(yíng)商環(huán)境和社會(huì)信用建設(shè)中心牽頭制定的《公共信用信息服務(wù)代碼集》《公共信用信息 共享技術(shù)規(guī)范》和《公共信用信息 查詢服務(wù)規(guī)范》三項(xiàng)省級(jí)信用地方標(biāo)準(zhǔn)獲批發(fā)布，將于2023年1月16日起實(shí)施。據(jù)了解，上述三項(xiàng)省級(jí)信用地方標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布實(shí)施填補(bǔ)了河南公共信用信息地方標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的空白，對(duì)規(guī)范河南省信用信息系統(tǒng)互聯(lián)互通、數(shù)據(jù)歸集共享和業(yè)務(wù)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，提升社會(huì)信用建設(shè)規(guī)范化水平具有重要的指導(dǎo)意義。
??安徽合肥：“信易貸”平臺(tái)累計(jì)授信超千億元
??作為支持合肥市實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)的重要載體，由安徽省合肥市發(fā)展改革委牽頭建設(shè)、合肥市市屬國(guó)企興泰控股集團(tuán)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的合肥市“信易貸”平臺(tái)，已成功上線運(yùn)營(yíng)兩年多。數(shù)據(jù)顯示，截至10月24日，“信易貸”平臺(tái)入駐企業(yè)24.6萬家，中小微企業(yè)占比95%，金融機(jī)構(gòu)入駐59家，發(fā)布了金融產(chǎn)品215項(xiàng)，累計(jì)授信13.8萬筆，授信金額1078.4億元。平臺(tái)平均融資成本4.67%，與傳統(tǒng)融資6%的成本相比，為企業(yè)節(jié)約融資成本約14億元。
??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第52期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（10.31-11.03）
