信用房地產(chǎn)2022-12-02 11:26:38來源：中房網(wǎng)
截至11月27日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺2022年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息126541條，涉及開發(fā)企業(yè)21567家。其中，行政處罰信息8285條，經(jīng)營異常信息3837條，欠稅信息82969條，失信被執(zhí)行人信息30545條，嚴(yán)重違法失信信息899條，重大稅收違法信息6條。
其中，本周（11.21-11.27）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息1888條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)769家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是失信被執(zhí)行人信息，其次是欠稅、行政處罰、經(jīng)營異常，本周無嚴(yán)重違法失信信息和重大稅收違法信息。從分布來看，遼寧、海南和河南本周房企不良信用信息數(shù)量居前。
??一周典型信用案例
??11月21日- 11月27日
??失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息979條，涉及企業(yè)491家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”、“違反財產(chǎn)報告制度”和“被執(zhí)行人無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”。
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息786條，涉及企業(yè)160家，欠稅總金額約14.85億元，主要的欠稅稅種是增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅和印花稅，欠稅企業(yè)信息主要來自遼寧、海南、安徽等省份。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息63條，涉及企業(yè)60家，主要處罰機關(guān)為城管、市場監(jiān)督和稅務(wù)部門。
??經(jīng)營異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營異常信息60條，涉及企業(yè)60家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”、“公示企業(yè)信息隱瞞真實情況、弄虛作假”和“未按規(guī)定期限公示2021年年度報告”。
??一周信用風(fēng)險警示
??11月21日- 11月27日
??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書274條，涉及企業(yè)107家。從案由來看，合同糾紛最多。
??此外，朝陽吉源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計85條。
??一周典型信用輿情事件
??11月21日- 11月27日
??7成商票逾期出自房地產(chǎn)項目公司
??據(jù)上海票據(jù)交易所披露，2022年5月1日至10月31日出現(xiàn)3次以上付款逾期，且截至10月31日有逾期余額或10月當(dāng)月出現(xiàn)付款逾期的承兌人數(shù)量共計4658家。在這些逾期企業(yè)中，房地產(chǎn)和建筑企業(yè)項目公司達(dá)到3717家，占比高達(dá)80%，其中房地產(chǎn)項目公司占比69.7%；首次逾期的504家企業(yè)中，房地產(chǎn)、建筑裝修及租賃等企業(yè)達(dá)到340家，占比67%；存在商票逾期現(xiàn)象的房企主體數(shù)量從9月的290家增至10月的302家，環(huán)比增長4.1%。據(jù)了解，榮盛、建業(yè)、領(lǐng)地、江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、江蘇省建筑工程集團(tuán)、蘇寧易購、隆基泰和、幕墻集團(tuán)、山河建設(shè)、中南建工、上海全筑、鴻坤、正榮、實地等企業(yè)均在歷史逾期名單中出現(xiàn)超11次。此外，金科地產(chǎn)、三盛集團(tuán)、江蘇南通二建集團(tuán)、花樣年集團(tuán)、奧園集團(tuán)、泛海建設(shè)、武漢當(dāng)代科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、濟南一建集團(tuán)有限公司、中鐵十八局集團(tuán)、浙江城建建設(shè)集團(tuán)、高密市城市建設(shè)投資集團(tuán)等也是典型逾期主體。
??華夏幸福累計未能如期償還債務(wù)金額合計596.22億元
??根據(jù)華夏幸福債務(wù)重組公告，截至2022年10月31日，華夏幸福累計未能如期償還債務(wù)金額合計596.22億元。重組計劃中的金融債務(wù)已簽約實現(xiàn)重組的金額累計為1262.22億元。此外，華夏幸福輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型后，市場化招商引資項目累計簽約項目32個、簽約投資額154億元。截至8月底，華夏幸福深產(chǎn)發(fā)為90余個委托區(qū)域，累計簽約入園企業(yè)2800余家。
??金科股份：一致行動人質(zhì)押的4.8億股股份被司法凍結(jié)
??11月22日，金科股份公告稱，于近日收到股東廣東弘敏企業(yè)管理咨詢有限公司通知，獲悉其質(zhì)押在五礦國際信托有限公司的公司股份被司法凍結(jié)。凍結(jié)股份數(shù)量為4.8億股，占其所持股份比例為100%，占公司總股本比例9%，起始日為2022年11月17日，到期日為2025年11月16日。截至公告披露日，金科股份公司控股股東重慶市金科投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司及一致行動人黃紅云、廣東弘敏、紅星家具集團(tuán)有限公司合計持股12.87億股，持股比例24.1%，累計被凍結(jié)/標(biāo)記11.58億股，占其所持股份比例89.97%，占公司總股本比例21.68%。
??正榮地產(chǎn)：控股股東歐宗榮所持1.6億股普通股被強制出售
??11月22日，正榮地產(chǎn)公告稱，由RoYue Limited實益擁有的公司1.6億股普通因股份被強制出售而轉(zhuǎn)讓予第三方，RoYue由公司控股股東歐宗榮全資擁有。緊接股份轉(zhuǎn)讓后，RoYue所持公司股份減至18.91億股，占本公告日期公司已發(fā)行股本總數(shù)約43.29%。歐宗榮及其家族成員通過其投資公司對彼等所持有的公司股份一致行動行使投票權(quán)。緊接股份轉(zhuǎn)讓后，歐氏家族合共持有公司已發(fā)行股本總數(shù)約55.69%的權(quán)益。
??恒大：武漢11宗土地被無償收回，將就此事提出行政覆議
??11月24日，中國恒大集團(tuán)就11宗土地被武漢江夏區(qū)無償收回發(fā)布自愿性公告。根據(jù)公告，2022年11月16日，武漢市江夏區(qū)作出關(guān)于無償收回集團(tuán)恒大武漢科技旅游城項目11宗土地的行政決定。該決定書僅針對該項目的其中11宗土地，不涉及該項目的其它地塊。該項目總計24宗土地，凈用地面積5065.8畝。本次無償收回的11宗土地涉及凈用地面積2071.3畝。恒大表示，公司正與武漢市江夏區(qū)進(jìn)行溝通并將就此事提出行政覆議以保障本公司之合法權(quán)益。
??陽光城：到期未支付債務(wù)本金超436億元
??11月26日，陽光城發(fā)布公告稱，截至公告日，已到期未支付的債務(wù)（包含金融機構(gòu)借款、合作方款項、公開市場相關(guān)產(chǎn)品等）本金合計金額436.32億元。其中，涉及擔(dān)保事項的已到期未支付債務(wù)本金累計208.25億元；公開市場方面，境外公開市場債券未按期支付本金累計10.15億美元，境內(nèi)公開市場債券未按期支付本金累計175.92億元。
??一周重要信用動態(tài)
??11月21日- 11月27日
??財政部：進(jìn)一步推動PPP規(guī)范發(fā)展，政府和社會資本雙方應(yīng)增強誠信守約意識
??日前，財政部印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推動政府和社會資本合作（PPP）規(guī)范發(fā)展、陽光運行的通知》。在強化項目履約管理方面，《通知》明確政府和社會資本雙方應(yīng)切實增強誠信守約意識，依法依規(guī)履行合同義務(wù)，保障項目有序?qū)嵤┖凸卜?wù)持續(xù)穩(wěn)定供給。政府方和社會資本方應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定按時足額繳納項目資本金和項目公司注冊資本，不得以任何方式抽回、挪用。政府方應(yīng)帶頭誠信履約，維護(hù)良好營商環(huán)境，不得以拖延竣工驗收時間、延遲績效考核等方式，拖欠政府付費。
??蘇州：信用貸款余額6431億元，較年初增加1537億元
??近年來，蘇州積極打造融資信用服務(wù)平臺，搭建銀企合作“數(shù)字橋梁”，共融合歸集了240余項、14.83億條信用信息，覆蓋全市87萬社會法人和198萬個體工商戶。助力金融機構(gòu)提升服務(wù)中小微企業(yè)能力。截至今年9月底，根據(jù)銀保監(jiān)統(tǒng)計口徑，蘇州信用貸款余額為6431億元。余額較年初增加1537億元，在所有企業(yè)貸款余額中占20%。其中，普惠性小微企業(yè)信用貸款余額為1791億元，余額較年初增加380億元，占比13%。將來，蘇州將不斷加強信用信息共享應(yīng)用，打造國內(nèi)一流的融資信用服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)數(shù)字信用產(chǎn)業(yè)發(fā)展，支撐產(chǎn)業(yè)強市，構(gòu)建“數(shù)字信用+金融科技”融合發(fā)展新模式，為普惠金融增添“信”動能。
??天津以“信”促改，推動政務(wù)誠信相關(guān)工作開展
??近日，天津市發(fā)展改革委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年以來，天津持續(xù)推動政務(wù)誠信相關(guān)工作開展。在健全政務(wù)誠信治理機制方面，牽頭起草《天津市關(guān)于完善政務(wù)誠信訴訟執(zhí)行協(xié)調(diào)機制的工作方案》，圍繞完善治理協(xié)調(diào)機制、信息共享機制、失信被執(zhí)行人退出機制、治理情況反饋機制四方面，形成預(yù)警通報-信息共享-實時移出-治理反饋工作閉環(huán)，會同市委政法委、市高法院積極推動政務(wù)失信治理工作，壓實各區(qū)各部門主體責(zé)任，避免“新官不理舊賬”，全面提升各級政府、部門和公務(wù)員誠信履職意識。
