信用房地產2022-12-23 09:38:08來源：中房網
??截至12月18日，中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息140363條，涉及開發(fā)企業(yè)23013家。其中，行政處罰信息9008條，經營異常信息4007條，欠稅信息91892條，失信被執(zhí)行人信息34492條，嚴重違法失信信息958條，重大稅收違法信息6條。
??其中，本周（12.12-12.18）共增加房地產開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息1441條，涉及房地產開發(fā)企業(yè)749家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是失信被執(zhí)行人信息，其次是行政處罰、經營異常和欠稅信息，本周無嚴重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看，廣西、河南和廣東本周房企不良信用信息數量居前。
??一周典型信用案例
??12月12日- 12月18日
??失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息1356條，涉及企業(yè)670家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”、“違反財產報告制度”和“其他規(guī)避執(zhí)行”。
???行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息41條，涉及企業(yè)39家，主要處罰機關為城管、市場監(jiān)督和住建部門。
??經營異常
??綜述：本周共收錄經營異常信息40條，涉及企業(yè)39家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經營場所無法聯(lián)系”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實情況、弄虛作假”。
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產開發(fā)企業(yè)欠稅信息4條，涉及企業(yè)1家，欠稅總金額約12.23萬元。
??一周典型信用輿情事件
??12月12日- 12月18日
??富力聯(lián)席董事長張力涉嫌行賄在倫敦被逮捕，公司連發(fā)兩則聲明
??12月13日凌晨，針對近日外媒報道的富力地產聯(lián)席董事長張力在英國倫敦被逮捕，富力集團在官方微信賬號發(fā)布聲明稱，張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業(yè)部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，其正針對此錯誤指控采取法律行動。隨后，富力地產發(fā)布上市公告稱，倫敦法院就美國一宗有關Z&L Properties Inc.的待決案件向公司控股股東、實際控制人兼公司董事張力授出保釋。富力地產并未就前述保釋提供任何保證金，且標的公司Z&L 由張力及其關聯(lián)方擁有，富力地產不擁有標的公司的任何權益，該標的公司所涉案件與富力無關。
??云南城投收到民事起訴狀，涉及3.46億借款糾紛
??12月13日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布有關重大訴訟的公告稱，收到昆明市西山區(qū)人民法院送達的《民事起訴狀》，因借款糾紛，中建穗豐董事長于2022年10月8日收到小股東深圳市穗豐投資有限公司發(fā)出的《通知》，要求中建穗豐董事會在收到《通知》后向云南城投提起訴訟。據悉，中建穗豐在起訴狀中稱，請求判令云南城投向中建穗豐歸還借款本金合計人民幣3.46億元及相關的資金占用費暫計8857.93萬元。云南城投表示，僅收到起訴狀，目前處于訴前調解階段尚未正式立案。對本期利潤或期后利潤的影響尚具有不確定性，最終實際影響需以法院立案后的終審判決為準。
藍光發(fā)展：近期新增訴訟涉案金額合計約8.69億元
??12月14日，藍光發(fā)展發(fā)布關于涉及重大訴訟的公告顯示，四川藍光發(fā)展股份有限公司近期新增5宗訴訟案，涉案金額合計約8.69億元，案件事由包含建設工程合同糾紛、借款合同糾紛等。藍光發(fā)展表示，目前正積極與相關方溝通協(xié)商處理方案，保障公司的持續(xù)經營，具體影響金額將根據法院最終判決和執(zhí)行金額確定，公司將依據企業(yè)會計準則的要求和實際情況進行相應的會計處理。但若法院后續(xù)對案件涉及項目采取相關資產處置等措施，則將會對公司持續(xù)經營產生重大不利影響。
融僑集團新增2筆信托貸款違約，涉金6.5億元
??12月14日，融僑集團股份有限公司在上交所披露了未能清償“中建投信托安泉589號（融僑福州）集合資金信托計劃”和“平安信托融僑15號集合資金信托計劃”的兩份公告。根據公告披露，該兩份信托貸款分別由融僑集團子公司福建融僑居業(yè)有限公司和福清融僑置業(yè)有限公司作為借款人，融僑集團提供連帶責任保證和相關抵押質押的擔保措施。其中，中建投的融僑福州信托貸款為人民幣9億元，截至公告日，融僑集團未支付已到期存續(xù)貸款本息等總計約為人民幣4.6億元。平安信托融僑15號信托貸款為人民幣3.15億元，截至公告日，存續(xù)貸款本金為1.9億元。
泛海控股發(fā)布重大訴訟公告，涉16.28億元貸款及利息
??12月16日，泛?？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布重大訴訟公告稱，12月14日，泛海控股收到北京金融法院送達的訴訟材料，中國農業(yè)發(fā)展銀行北京市西三環(huán)支行以金融借款合同糾紛為由，將公司控股子公司北京星火房地產開發(fā)有限責任公司、武漢中央商務區(qū)股份有限公司、泛?？毓稍V至法院。案件緣由于2020年6月，星火公司向農發(fā)行申請17.86億元融資，泛?？毓?、星火公司、武漢公司均為上述融資提供了擔?！，F農發(fā)行認為星火公司未按照借款合同約定歸還貸款，提出的訴訟請求包括：判決星火公司償還貸款本金16.28億元及相應的利息、罰息、復息；判決農發(fā)行對星火公司抵押在其名下的房產、對星火公司安置房項目銷售收入、人才保障房銷售收入、第七宗地占地補償款享有優(yōu)先受償權；判決就武漢公司持有的星火公司49%股權享有優(yōu)先受償權，判決就公司持有的武漢公司52.3億股股權享有優(yōu)先受償權；判決武漢公司、泛海控股對星火公司在該訴訟請求下的債務承擔連帶保證責任。
鴻坤偉業(yè):“18鴻坤03”債券無法按期兌付
??12月16日，北京鴻坤偉業(yè)房地產開發(fā)有限公司發(fā)布關于“18鴻坤03”公司債券無法按期兌付的公告。根據公告，本期債券發(fā)行總額為5.5億元人民幣，債券期限為4年期，附第2年末發(fā)行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權，票面利率7.5%。本年度計息期限為2021年12月18日至2022年12月17日，債權登記日為2022年12月16日，本息兌付日為2022年12月19日。此前，鴻坤偉業(yè)曾披露，因境外債違約，觸發(fā)“18鴻坤01”、“18鴻坤03”、“19鴻坤01”公司債券于2022年6月20日加速到期并違約。截至本報告出具日，鴻坤偉業(yè)預計無法在兌付日前籌措足額的償付資金，不能按期償付本息，后續(xù)將根據違約債券的風險處置情況進一步更新償債安排。
??一周重要信用動態(tài)
??12月12日- 12月18日
??郭樹清：積極推進監(jiān)管大數據平臺建設
??12月14日，銀保監(jiān)會主席郭樹清在人民日報發(fā)表文章《加強和完善現代金融監(jiān)管（認真學習宣傳貫徹黨的二十大精神）》，其中談到，加快金融監(jiān)管數字化智能化轉型，積極推進監(jiān)管大數據平臺建設。文章指出，加快金融監(jiān)管數字化智能化轉型。積極推進監(jiān)管大數據平臺建設，開發(fā)智能化風險分析工具，完善風險早期預警模塊，增強風險監(jiān)測前瞻性、穿透性、全面性。逐步實現行政審批、非現場監(jiān)管、現場檢查、行政處罰等各項監(jiān)管流程的標準化線上化，確保監(jiān)管行為可審計、可追溯。完善監(jiān)管數據治理，打通信息孤島，有效保護數據安全。加強金融監(jiān)管基礎設施建設，優(yōu)化網絡架構和運行維護體系。
??市場監(jiān)管總局：構建以信用監(jiān)管為基礎的新型監(jiān)管機制
??市場監(jiān)管總局副局長蒲淳日前在全國市場監(jiān)管系統(tǒng)“雙隨機、一公開”監(jiān)管暨企業(yè)信用風險分類管理工作推進會上表示，要構建以信用監(jiān)管為基礎的新型監(jiān)管機制，統(tǒng)籌推進“雙隨機、一公開”監(jiān)管和企業(yè)信用風險分類管理。市場監(jiān)管部門要完善工作機制，持續(xù)提升“雙隨機、一公開”監(jiān)管科學化水平。要加強拓展創(chuàng)新，深入推動企業(yè)信用風險分類管理綜合運用。要做好結合文章，協(xié)同推進“雙隨機、一公開”監(jiān)管和企業(yè)信用風險分類管理。要加大改革創(chuàng)新力度，著力構建信用監(jiān)管常態(tài)化長效機制。
前三季度市場監(jiān)管部門開展各類專項行動查處相關案件約36萬件
??2022年前三季度，市場監(jiān)管部門組織開展知識產權執(zhí)法等專項行動，進一步加強重點領域、重點商品、重點市場治理，積極發(fā)揮行政執(zhí)法震懾力，切實保護權利人和消費者合法權益，維護市場經濟秩序，營造良好營商環(huán)境。1—9月，各類專項行動共查處相關案件約36萬件。其中，商標侵權、假冒專利案件近3萬件，針對侵權假冒高發(fā)多發(fā)的重點實體市場開展執(zhí)法行動3.2萬人次。
??>>詳細內容請下載完整版報告 【第58期】房地產信用周報（12.12-12.18）
