信用房地產(chǎn)2022-12-29 11:02:35來源：中房網(wǎng)
??截至12月25日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息142898條，涉及開發(fā)企業(yè)23325家。其中，行政處罰信息9227條，經(jīng)營異常信息4043條，欠稅信息93057條，失信被執(zhí)行人信息35585條，嚴(yán)重違法失信信息1071條，重大稅收違法信息8條。
其中，本周（12.19-12.25）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息1796條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)681家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是失信被執(zhí)行人信息，其次是欠稅、行政處罰、經(jīng)營異常信息和嚴(yán)重違法失信，無重大稅收違法信息。從分布來看，內(nèi)蒙古、河南和廣西本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??12月19日- 12月25日
??失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息1085條，涉及企業(yè)625家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”、“違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”和“被執(zhí)行人無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”。
? 欠稅
? 綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息668條，涉及企業(yè)13家，欠稅總金額2.01億元，主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、增值稅和營業(yè)稅，欠稅企業(yè)信息主要來自內(nèi)蒙古和湖北省份。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄行政處罰信息21條，涉及企業(yè)21家，主要處罰機(jī)關(guān)為綜合行政執(zhí)法局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和人力資源和社會(huì)保障局。
??經(jīng)營異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營異常信息21條，涉及企業(yè)21家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”。
??嚴(yán)重違法失信
??綜述：本周共收錄嚴(yán)重違法失信信息1條，涉及企業(yè)1家。列入原因?yàn)椤氨涣腥虢?jīng)營異常名錄屆滿3年仍未履行相關(guān)義務(wù)”。
??一周典型信用輿情事件
??12月19日- 12月25日
??泛?？毓杉岸麻L被深交所通報(bào)批評(píng)
??12月21日，深交所發(fā)布公告稱，對(duì)泛?？毓晒煞萦邢薰炯岸麻L欒先舟給予通報(bào)批評(píng)處分。據(jù)悉，2022年8月27日，泛?？毓膳丁蛾P(guān)于股份回購實(shí)施結(jié)果的公告》稱，截至2022年8月25日，公司股份回購期限屆滿，在回購期內(nèi)，公司累計(jì)回購83萬股，占公司總股本的0.02%，成交總金額為114.36萬元。泛海控股實(shí)際回購金額與調(diào)整后的回購方案中披露的最低回購金額差異9885.64萬元，差異比例98.86%，未完成回購計(jì)劃，該行為違反了深交所相關(guān)規(guī)定。泛?？毓啥麻L欒先舟在對(duì)回購方案進(jìn)行調(diào)整時(shí)未審慎考慮公司融資能力和資金狀況，未能恪盡職守、履行誠信勤勉義務(wù)，違反了深交所相關(guān)規(guī)定，對(duì)泛?？毓傻倪`規(guī)行為負(fù)有重要責(zé)任。
??泛海控股1.34億美元債未能如期兌付
??12月23日，泛?？毓晒煞萦邢薰竟娣Q，一筆境外全資附屬公司發(fā)行的美元債未能如期于2022年12月23日兌付。泛?？毓芍赋觯摴驹?jì)劃將五月份美元債剩余本金約1.34億美元延期至12月23日前兌付，考慮到目前流動(dòng)性安排和資產(chǎn)優(yōu)化處置進(jìn)展，上述債券未能如期于12月23日兌付。泛?？毓蓪⒗^續(xù)與債券持有人就五月份美元債償還方案進(jìn)行友好協(xié)商，籌集資金爭取盡快支付五月份美元債截止到12月23日的利息，并計(jì)劃將五月份美元債進(jìn)一步延期至2023年3月23日前兌付。
中國恒大：境外債務(wù)重組分歧正在不斷收窄
??12月20日晚間，中國恒大集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司2021年審計(jì)工作及2022年中期業(yè)績審閱工作尚在進(jìn)行中，公司將在切實(shí)可行情況下盡快發(fā)布2021年經(jīng)審核年度業(yè)績及2022年中期業(yè)績。同時(shí)，公司正與其財(cái)務(wù)及法律顧問積極推進(jìn)境外債務(wù)重組工作，并與若干境外債券持有人及其顧問進(jìn)行溝通與建設(shè)性接洽，以推動(dòng)經(jīng)各方同意的該集團(tuán)境外債務(wù)重組方案的制訂。目前，各方在重組方案框架、關(guān)鍵條款方面的分歧正在不斷收窄。
俊發(fā)地產(chǎn)：無法按期償付2.37億美元到期票據(jù)
??12月23日，香港俊發(fā)地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，由于宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場、金融環(huán)境等不利因素影響，預(yù)計(jì)無法按期償付HKJFPC 11 12/24/22到期票據(jù)的未償本金及應(yīng)付利息。集團(tuán)一直與債權(quán)人溝通，探討再融資或任何其他可行方案，以尋求解決目前情況的辦法?？“l(fā)地產(chǎn)表示，由于該等票據(jù)將于2022年12月24日到期，票據(jù)將從港交所退市。據(jù)了解，上述票據(jù)發(fā)行于2020年，存續(xù)規(guī)模2.37億美元，票息11%。
??一周重要信用動(dòng)態(tài)
??12月19日- 12月25日
??京津冀晉共同發(fā)布全國首個(gè)公共信用領(lǐng)域區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)
??近日，京津冀晉四地信用主管部門共同發(fā)布了《京津冀晉企業(yè)公共信用綜合評(píng)價(jià)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》、京津冀晉信用信息標(biāo)準(zhǔn)體系和數(shù)據(jù)共享目錄等成果。據(jù)悉，《京津冀晉企業(yè)公共信用綜合評(píng)價(jià)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》是全國首個(gè)公共信用領(lǐng)域的區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)，凸顯了京津冀晉區(qū)域的信用標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新優(yōu)勢。按照公益性、公共性、協(xié)同性的原則，由京津冀晉省級(jí)信用牽頭部門或其授權(quán)的省級(jí)公共信用信息服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營單位，對(duì)京津冀晉企業(yè)的基本情況、履諾履約、行政監(jiān)管、司法判決、榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)以及其他情況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并賦予A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。該標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，評(píng)價(jià)結(jié)果將在京津冀晉公共信用信息平臺(tái)共享，推進(jìn)各行業(yè)領(lǐng)域的應(yīng)用。
??銀保監(jiān)會(huì)：警惕不法貸款中介誘導(dǎo)消費(fèi)者違規(guī)轉(zhuǎn)貸風(fēng)險(xiǎn)
??12月20日，銀保監(jiān)會(huì)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)局發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒廣大消費(fèi)者，警惕不法中介誘導(dǎo)，認(rèn)清違規(guī)轉(zhuǎn)貸背后隱藏的風(fēng)險(xiǎn)，防范合法權(quán)益受到侵害。銀保監(jiān)會(huì)消保局介紹，近期一些不法中介發(fā)掘“商機(jī)”，向消費(fèi)者推介房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸，宣稱可以“轉(zhuǎn)貸降息”，誘導(dǎo)消費(fèi)者使用中介過橋資金結(jié)清房貸，再到銀行辦理經(jīng)營貸歸還過橋資金。然而，這種將房貸置換為經(jīng)營貸的操作隱藏著違約違法隱患、高額收費(fèi)陷阱、影響個(gè)人征信、資金鏈斷裂、侵害信息安全等風(fēng)險(xiǎn)。
上交所：穩(wěn)妥有序化解債券違約等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)
??近日，上海證券交易所召開黨委會(huì)議表示，要守正創(chuàng)新，堅(jiān)定貫徹穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，更好守牢不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。堅(jiān)持系統(tǒng)觀念，更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，有效防范化解資本市場重大風(fēng)險(xiǎn)。全面落實(shí)關(guān)于資本市場風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防預(yù)警處置問責(zé)制度的要求，著力提升科技監(jiān)管水平，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測和分析能力，切實(shí)維護(hù)市場平穩(wěn)運(yùn)行。加大指數(shù)研究和開發(fā)，大力發(fā)展指數(shù)型投資基金，增強(qiáng)市場韌性。突出重點(diǎn)，穩(wěn)妥有序化解債券違約等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，鞏固上市公司股票高比例質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)化解成果。
??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第59期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（12.19-12.25）
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