2023-04-06 11:54:32來源：信用房地產(chǎn)
??截至4月2日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺2023年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息44807條，涉及開發(fā)企業(yè)9468家，約占全部開發(fā)企業(yè)的7.55%。其中，行政處罰信息1582條，經(jīng)營異常信息311條，欠稅信息34634條，失信被執(zhí)行人信息8248條，嚴(yán)重違法失信信息27條，重大稅收違法信息5條。
??其中，本周（3.27-4.2）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息3008條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)770家，約占全部開發(fā)企業(yè)的0.61%。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執(zhí)行人、行政處罰和經(jīng)營異常信息，無嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看，江西、河南和黑龍江本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??3月27日- 4月2日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息1596條，涉及企業(yè)85家，欠稅總金額近3.46億元，主要的欠稅稅種是城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅、土地增值稅、教育費附加和地方教育附加，欠稅企業(yè)信息主要來自江西、黑龍江和河南省份。
??失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息1327條，涉及企業(yè)607家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”、“違反財產(chǎn)報告制度”和“被執(zhí)行人無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息77條，涉及企業(yè)74家，主要處罰機(jī)關(guān)為市場監(jiān)督管理局、人力資源和社會保障局和綜合行政執(zhí)法局。
??經(jīng)營異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營異常信息8條，涉及企業(yè)8家。從列入原因為“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”。
??信用風(fēng)險警示
??3月27日- 4月2日
??報告期內(nèi)共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書218條，涉及企業(yè)92家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛較多；此外，經(jīng)統(tǒng)計，沈陽發(fā)展北大教育科學(xué)園有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計64條。
??一周典型信用輿情事件
??3月27日- 4月2日
??恒大地產(chǎn)所持廊坊發(fā)展所有股份被輪候凍結(jié)
??3月29日，廊坊發(fā)展股份有限公司公告稱，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司所持公司股份被輪候凍結(jié)。具體原因為，申請執(zhí)行人中國工商銀行股份有限公司咸寧分行與被執(zhí)行人湖北錦源置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司金融借款合同糾紛一案，湖北省孝感市中級人民法院作出的（2023）鄂12執(zhí)113號執(zhí)行裁定書已經(jīng)發(fā)生法律效力，恒大地產(chǎn)持有的廊坊發(fā)展7603.21萬股股份被輪候凍結(jié)，占其所持公司股份總數(shù)的比例為100%，占公司總股本的比例為20%。
??陽光城：控股股東全資子公司東方信隆或被動減持1.22%公司股份
??3月29日，陽光城發(fā)布公告稱，近日公司控股股東全資子公司東方信隆資產(chǎn)管理有限公司因合同糾紛案收到限期履行通知書（2023）閩01執(zhí)117號，明確收到通知書三日內(nèi)未履行相關(guān)義務(wù)，法院將依法拍賣（變賣）其持有的50,597,880股公司股票(占公司總股本1.22%)，即東方信隆所持公司股份有可能被司法強(qiáng)制執(zhí)行造成被動減持。截至披露日，東方信隆持有陽光城股份567,703,047股，占陽光城總股本比例13.71%。
??自然資源部公開通報13起土地違法案件
??3月28日，自然資源部公開通報25起土地礦產(chǎn)違法案件，其中包括13起土地違法案件查處情況。在這些違法案件的查處過程中，地方政府及相關(guān)部門認(rèn)真落實耕地保護(hù)要求，采取多種措施，推動拆除違法占用土地上的建（構(gòu)）筑物、恢復(fù)耕地種植條件，確保耕地質(zhì)量不降低、數(shù)量不減少。24名黨員干部受到黨紀(jì)政務(wù)處分，包括企業(yè)法定代表人、投資者在內(nèi)的16名人員被追究刑事責(zé)任。
??渤海銀行亂撥預(yù)售資金被拉入“黑名單”
??3月28日，湖南省房地產(chǎn)工作協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室（湖南省住建廳代章）發(fā)布《關(guān)于渤海銀行股份有限公司擅自撥付商品房預(yù)售資金的通報》稱，即日起湖南省各市（州）、縣（市、區(qū)）商品房預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)暫停與渤海銀行及其所轄基層經(jīng)營單位的商品房預(yù)售資金監(jiān)管合作。同時，建議相關(guān)部門和單位慎重選擇渤海銀行及其所轄基層經(jīng)營單位作為住房公積金、物業(yè)維修基金等資金的存儲銀行，有效防范風(fēng)險，目的是“嚴(yán)格商品房預(yù)售資金監(jiān)管，切實維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。其原因為，2018年渤海銀行株洲分行與株洲市商品房預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂了《株洲市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管合作協(xié)議》，成為株洲市商品房預(yù)售資金監(jiān)管合作銀行。2019年5月-2021年6月間，渤海銀行株洲分行分別與株洲德勝置業(yè)有限公司和株洲理想城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《株洲市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》，成為株洲譽苑、北大資源株洲天池等項目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行。然而，2021年3月和7月，渤海銀行株洲分行擅自劃扣株洲譽苑、北大資源天池項目重點監(jiān)管資金，導(dǎo)致項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)資金不足，房屋逾期難交付，引發(fā)房屋買受人頻繁信訪投訴。
??泛海控股：連續(xù)十二個月內(nèi)累計訴訟、仲裁涉案金額5.91億元
??3月28日，泛?？毓晒娣Q，截至本公告披露日，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，公司及公司控股子公司連續(xù)十二個月內(nèi)累計訴訟、仲裁涉案金額合計5.91億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的10.22%。
??中南建設(shè)：控股股東所持7700萬股被司法凍結(jié)
??3月28日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司公告稱，收到控股股東中南城市建設(shè)投資有限公司質(zhì)押的部分公司股份被動減持及部分股份被司法凍結(jié)的通知。據(jù)悉，本次質(zhì)押減少股數(shù)為561.83萬股，占其持股比例0.3%，占中南建設(shè)總股本比例為0.15%；本次被凍結(jié)的股數(shù)為7700萬股，占其持股比例4.11%，占中南建設(shè)總股本比例為2.01%，起始日2023年3月24日，到期日為2026年3月23日，系其與長江證券（上海)資產(chǎn)管理有限公司的質(zhì)押業(yè)務(wù)糾紛所致。截至2023年3月27日，中南城投所持中南建設(shè)股份累計被凍結(jié)1.82億股，占其持股比例9.72%，占中南建設(shè)總股本比例為4.76%；中南城投及其一致行動人合計已質(zhì)押股數(shù)為15.84億股，占其持股比例83.94%，占中南建設(shè)總股本比例為41.4%。
??宋都股份及俞建午等相關(guān)人員收浙江證監(jiān)局警示函
??3月27日，證監(jiān)會浙江監(jiān)管局發(fā)布公告，對宋都基業(yè)投資股份有限公司及相關(guān)人員采取出具警示函措施。根據(jù)公告，宋都股份存在五方面問題：一是公司未披露2021年至2022年與控股股東及其關(guān)聯(lián)方通過杭州泰翔投資管理有限公司等公司發(fā)生的大額關(guān)聯(lián)資金往來；二是公司未披露與關(guān)聯(lián)自然人俞建午、汪慶華、陳振寧之間的關(guān)聯(lián)交易；三是公司為關(guān)聯(lián)方提供擔(dān)保未經(jīng)過有關(guān)決策程序，也未履行信息披露義務(wù)；四是公司對重大對外投資進(jìn)展未及時履行信息披露義務(wù)；五是公司獨立性及財務(wù)核算存在不規(guī)范的情況。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對宋都股份、俞建午、汪慶華、陳振寧、鄭羲亮分別采取出具警示函的監(jiān)督管理措施，并記入證券期貨市場誠信檔案。
??一周重要信用動態(tài)
??3月27日- 4月2日
??河南鄭州市出臺房地產(chǎn)企業(yè)信用激勵措施
??3月29日，河南鄭州市房協(xié)發(fā)布公告稱，將對房地產(chǎn)企業(yè)實行信用激勵措施。其中，信用等級為AAA級的開發(fā)企業(yè)列為市重點扶持企業(yè)，鼓勵金融機(jī)構(gòu)增加對其貸款授信，并提供多種金融服務(wù)；優(yōu)先推薦參與保障性住房建設(shè)；監(jiān)管資金額度為項目建設(shè)工程資金總額(含稅費)，不再增加不可預(yù)見費用。對信用等級為AA級的企業(yè)，鼓勵金融機(jī)構(gòu)提供多種金融服務(wù)，推薦參與保障性住房建設(shè)等。
??廣西社會信用條例5月1日施行
??3月28日，廣西自治區(qū)十四屆人大常委會第二次會議審議通過的《廣西壯族自治區(qū)社會信用條例》包含社會信用體系建設(shè)、信用信息管理、守信激勵和失信懲戒、信用主體權(quán)益保護(hù)、信用服務(wù)行業(yè)發(fā)展、法律責(zé)任六方面內(nèi)容。其中，《條例》提出自治區(qū)建立健全社會信用體系，應(yīng)加強(qiáng)政務(wù)誠信、商務(wù)誠信、社會誠信和司法公信等重點領(lǐng)域誠信建設(shè)，規(guī)范和健全信用信息管理和應(yīng)用以及信用主體權(quán)益保護(hù)等機(jī)制，為經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展提供有效支撐。鼓勵信用服務(wù)機(jī)構(gòu)運用大數(shù)據(jù)、云計算、區(qū)塊鏈等信息技術(shù)，開發(fā)適合本地區(qū)的信用產(chǎn)品，開拓信用應(yīng)用服務(wù)領(lǐng)域，滿足社會信用需求。此外，《條例》明確建立健全以信用為基礎(chǔ)的，銜接事前、事中、事后全監(jiān)管環(huán)節(jié)的新型監(jiān)管機(jī)制，明確守信激勵和失信獎懲機(jī)制，規(guī)定了守信激勵措施清單、懲戒措施補(bǔ)充清單，明確了失信行為的認(rèn)定依據(jù)以及嚴(yán)重失信主體名單的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)列領(lǐng)域。
??河北省制定2023年社會信用體系建設(shè)工作要點
??3月27日，河北省社會信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的《河北省社會信用體系建設(shè)2023年工作要點》提出，助力打造“信用河北”品牌，加快推進(jìn)全省社會信用體系建設(shè)工作。其中，在提升企業(yè)誠信水平，激發(fā)市場主體活力方面，持續(xù)開展對失信被執(zhí)行人的失信懲戒。深入開展對拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象的失信懲戒，在政府資金支持、政府采購、招標(biāo)投標(biāo)、融資貸款、市場準(zhǔn)入、稅收優(yōu)惠、評優(yōu)評先、交通出行等方面依法依規(guī)予以限制。強(qiáng)化納稅信用管理，建立納稅信用風(fēng)險“預(yù)提醒”機(jī)制，綜合運用稅企微信、稅務(wù)短信平臺等方式點對點推送提醒信息，結(jié)合政策宣傳、納稅輔導(dǎo)、失信約束等手段，引導(dǎo)和鼓勵納稅人及時申報相關(guān)材料，依法誠信納稅，切實提高A級納稅人比例。對已完全履行相應(yīng)義務(wù)、符合重大稅收違法失信案件信息退出條件的企業(yè)，通過行政執(zhí)法信息公示平臺撤銷信息，并及時推送至省信用平臺。
??>>詳細(xì)內(nèi)容請下載完整版報告 【第72期】房地產(chǎn)信用周報（03.27-04.02）
