政策分析 2024-12-10 17:11:22 來源:中房研協(xié)
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2024-12-10
- 報告類型:政策分析
- 發(fā)布機構(gòu):中房研協(xié)
??12月9日,中共中央政治局召開會議,分析研究2025年經(jīng)濟工作。會議在樓市定調(diào)和宏觀政策上都釋放了積極信號。關于房地產(chǎn)方面,會議強調(diào),穩(wěn)住樓市股市,防范化解重點領域風險和外部沖擊,穩(wěn)定預期、激發(fā)活力,推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好,不斷提高人民生活水平,保持社會和諧穩(wěn)定,高質(zhì)量完成“十四五”規(guī)劃目標任務,為實現(xiàn)“十五五”良好開局打牢基礎。
??本次中共中央政治局會議的相關定調(diào),也是接下來中央經(jīng)濟工作會議的部分政策基調(diào),將為2025年政策方向提供重要參考。會議首次提出“穩(wěn)住樓市股市”,房地產(chǎn)市場和股票市場作為居民財富蓄水池,資本市場穩(wěn)定成為重點,政策將更多聚焦于增強市場信心、改善預期以及引導長期資金入市。此次對房地產(chǎn)的直接表述僅此一句,從9月的“止跌回穩(wěn)”到現(xiàn)在的“穩(wěn)住樓市”,進一步強調(diào)了樓市以“穩(wěn)”為主的政策路徑和基調(diào)。今年10月份以來,部分城市市場在一系列利好政策支持下成交量有所增長,但是市場熱度能否保持住,并由高能級城市向低能級城市傳遞,還存在較大不確定性,“止跌回穩(wěn)”基礎還未形成。要從成交規(guī)模的回升到房價止跌,再到企業(yè)投資拿地和新開工等指標企穩(wěn),才能實現(xiàn)行業(yè)真正的回穩(wěn)。
??會議還提出,實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策,充實完善政策工具箱,加強超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié),打好政策“組合拳”。從表述上來看,財政政策基調(diào)由“積極”調(diào)整為“更加積極”;貨幣政策基調(diào)由“穩(wěn)健的貨幣政策”到“適度寬松的貨幣政策”。預計2025年貨幣政策和財政政策協(xié)同發(fā)力,加大減稅降費、財政補貼力度,進一步下調(diào)房貸利率等,在改善地方政府和房企主體的流動性方面也將有更大政策空間。即將召開的中央經(jīng)濟工作會議至2025年“兩會”,將給予更多政策方向。
- 12:17
- 10:42
- 10:39
- 10:37
- 10:18
- 10:12
- 09:53
- 09:32
- 09:28
- 09:27
- 09:26
- 08:42
- 08:41
- 08:39
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |