中共中央政治局會議:穩(wěn)住樓市股市

政策分析 2024-12-10 17:11:22 來源:中房研協(xié)

掃描二維碼分享
  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2024-12-10
  • 報告類型:政策分析
  • 發(fā)布機構(gòu):中房研協(xié)

??12月9日,中共中央政治局召開會議,分析研究2025年經(jīng)濟工作。會議在樓市定調(diào)和宏觀政策上都釋放了積極信號。關于房地產(chǎn)方面,會議強調(diào),穩(wěn)住樓市股市,防范化解重點領域風險和外部沖擊,穩(wěn)定預期、激發(fā)活力,推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好,不斷提高人民生活水平,保持社會和諧穩(wěn)定,高質(zhì)量完成“十四五”規(guī)劃目標任務,為實現(xiàn)“十五五”良好開局打牢基礎。

??本次中共中央政治局會議的相關定調(diào),也是接下來中央經(jīng)濟工作會議的部分政策基調(diào),將為2025年政策方向提供重要參考。會議首次提出“穩(wěn)住樓市股市”,房地產(chǎn)市場和股票市場作為居民財富蓄水池,資本市場穩(wěn)定成為重點,政策將更多聚焦于增強市場信心、改善預期以及引導長期資金入市。此次對房地產(chǎn)的直接表述僅此一句,從9月的“止跌回穩(wěn)”到現(xiàn)在的“穩(wěn)住樓市”,進一步強調(diào)了樓市以“穩(wěn)”為主的政策路徑和基調(diào)。今年10月份以來,部分城市市場在一系列利好政策支持下成交量有所增長,但是市場熱度能否保持住,并由高能級城市向低能級城市傳遞,還存在較大不確定性,“止跌回穩(wěn)”基礎還未形成。要從成交規(guī)模的回升到房價止跌,再到企業(yè)投資拿地和新開工等指標企穩(wěn),才能實現(xiàn)行業(yè)真正的回穩(wěn)。

3

??會議還提出,實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策,充實完善政策工具箱,加強超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié),打好政策“組合拳”。從表述上來看,財政政策基調(diào)由“積極”調(diào)整為“更加積極”;貨幣政策基調(diào)由“穩(wěn)健的貨幣政策”到“適度寬松的貨幣政策”。預計2025年貨幣政策和財政政策協(xié)同發(fā)力,加大減稅降費、財政補貼力度,進一步下調(diào)房貸利率等,在改善地方政府和房企主體的流動性方面也將有更大政策空間。即將召開的中央經(jīng)濟工作會議至2025年“兩會”,將給予更多政策方向。

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部