關(guān)于印發(fā)《丹東市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》的通知

??中心各部門：

??經(jīng)中心黨組研究，制定《丹東市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

??丹東市住房公積金管理中心

??2022年12月31日

??丹東市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則

??第一章  總則

??第一條  為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《丹東市住房公積金提取管理辦法》（丹金委發(fā)〔2022〕4號(hào)），結(jié)合工作實(shí)際，制定本細(xì)則。

??第二條本細(xì)則適用于丹東市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取的申請(qǐng)、受理和審核等管理工作。

??丹東市住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）負(fù)責(zé)承辦住房公積金提取具體業(yè)務(wù)。

??第三條本細(xì)則所指自住住房，是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)，其規(guī)劃用途為住宅的住房。

??第四條本細(xì)則所稱提取申請(qǐng)人，是指符合住房公積金提取條件，向公積金中心提出提取申請(qǐng)的住房公積金繳存職工或按法律規(guī)定的繼承人或受遺贈(zèng)人。

??第五條本細(xì)則所稱提取受托人，是指受提取申請(qǐng)人委托，辦理公積金提取的自然人。包括單位專管人員、職工配偶、直系親屬（父母、子女）及其他自然人。

??第六條提取申請(qǐng)人提取住房公積金可由本人辦理，也可委托提取受托人代為辦理。

??提取申請(qǐng)人本人辦理的，提供身份證和與公積金中心簽約合作銀行開立的借記卡（以下簡(jiǎn)稱“銀行卡”）。其中，提取申請(qǐng)人為法律規(guī)定的繼承人或受遺贈(zèng)人的，還需提供繼承關(guān)系證明。

??委托其配偶代為辦理的，提供結(jié)婚證、夫妻雙方的身份證和提取申請(qǐng)人銀行卡。

??委托其父母或子女代為辦理的，提供關(guān)系證明、代辦人身份證、提取申請(qǐng)人身份證和銀行卡。

??委托單位專管員代為辦理的，提供代辦人身份證、提取申請(qǐng)人身份證和銀行卡。

??委托配偶、父母或子女、單位專管員以外其他自然人代為辦理的，提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書、代辦人身份證、提取申請(qǐng)人身份證和銀行卡。

??第七條職工提取住房公積金除銷戶提取外，個(gè)人公積金賬戶保留余額不少于10元。

??已納入公積金中心集中托管戶管理6個(gè)月以上，且符合提取條件的，按規(guī)定提取額大于個(gè)人賬戶余額時(shí)，可直接辦理銷戶提取。

??第二章  住房消費(fèi)類提取

??第八條職工有下列住房消費(fèi)情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛〔糠钟囝~：

??（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

??（二）償還購(gòu)房貸款本息的；

??（三）無(wú)自住住房且租住住房的；

??（四）在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的自住住房增設(shè)電梯的。

??第九條職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，可提取一次本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

??房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)為單獨(dú)所有的，只能提取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的住房公積金。

??房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)為按份共有的，且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間非夫妻、父母或子女關(guān)系的，只可提取其中一方的住房公積金。

??職工購(gòu)買上市交易的自住住房在一年內(nèi)發(fā)生兩次（含）以上房屋權(quán)屬過(guò)戶交易的，自第二次交易起，職工以購(gòu)買該住房為由提取住房公積金的，應(yīng)與其購(gòu)房行為發(fā)生日間隔一年以上。

??第十條職工在本市行政區(qū)域內(nèi)全款購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，分別按以下規(guī)定提供資料、核定可提取金額：

??（一）全款購(gòu)買自住住房的。

??1.需提供的材料：

??（1）購(gòu)房人身份證；

??（2）同時(shí)提取其配偶住房公積金的，提供其配偶身份證、結(jié)婚證；

??（3）提取申請(qǐng)人的銀行卡；

??（4）已登記備案的《商品房買賣合同》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；

??（5）同時(shí)提取其配偶以外其他共有產(chǎn)權(quán)人住房公積金的，提供其他共有產(chǎn)權(quán)人身份證、關(guān)系證明；

??（6）稅收完稅證明（免契稅的提供免稅證明）；

??（7）全款發(fā)票（購(gòu)買商品房提供）。

??2.提取額度：

??一次性提取稅收完稅證明開具日期前一日的購(gòu)房人本人、其配偶公積金賬戶余額。除購(gòu)房人夫妻外有其他共有產(chǎn)權(quán)人的，每人提取額占總提取額的比例，不得超過(guò)個(gè)人出資額占房屋總價(jià)款的比例。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)比例的按平均出資計(jì)算。提取總額不得超過(guò)房款總額。

??（二）購(gòu)買房改房產(chǎn)權(quán)的。

??1.需提供的材料：

??（1）購(gòu)房人身份證；

??（2）同時(shí)提取其配偶住房公積金的，提供其配偶身份證、結(jié)婚證；

??（3）提取申請(qǐng)人的銀行卡；

??（4）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；

??（5）房款收據(jù)（包括單位維修基金收據(jù)）。

??2.提取額度：

??一次性提取購(gòu)房收據(jù)開具日期前一日的購(gòu)房人本人及其配偶公積金賬戶余額，提取總額不得超過(guò)房款總額。

??（三）建造、翻建自住住房的。

??1.需提供的材料：

??（1）建房人身份證；

??（2）同時(shí)提取其配偶住房公積金的，提供其配偶身份證、結(jié)婚證；

??（3）提取申請(qǐng)人的銀行卡；

??（4）政府相關(guān)管理部門出具的房屋建造、翻建的批準(zhǔn)文件及驗(yàn)收材料；

??（5）建造、翻建費(fèi)用憑證。

??2.提取額度：

??一次性提取房屋竣工日（驗(yàn)收合格時(shí)間）前一日的產(chǎn)權(quán)人本人及其配偶公積金賬戶余額，提取總額不得超過(guò)發(fā)生的建造、翻建費(fèi)用。

??（四）大修自住住房的。

??1.需提供的材料：

??（1）產(chǎn)權(quán)人身份證；

??（2）同時(shí)提取其配偶住房公積金的，提供其配偶身份證、結(jié)婚證；

??（3）提取申請(qǐng)人的銀行卡；

??（4）房地產(chǎn)行政管理部門的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明；

??（5）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；

??（6）大修費(fèi)用憑證。

??2.提取額度：

??一次性提取房屋竣工日（驗(yàn)收合格時(shí)間）前一日的產(chǎn)權(quán)人本人及其配偶公積金賬戶余額，提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的房屋大修費(fèi)用。

??（五）房屋征收安置的。

??1.需提供的材料：

??（1）征收安置人身份證；

??（2）同時(shí)提取其配偶住房公積金的，提供其配偶身份證、結(jié)婚證；

??（3）提取申請(qǐng)人銀行卡；

??（4）房屋征收安置協(xié)議；

??（5）代建征收安置房交款收據(jù)；

??（6）征收安置人在征收地的戶口本；

??（7）征收安置人戶口不在征收所在地，還需提供征收安置地發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、有線電視費(fèi)等收據(jù)。不能提供上述材料的也可提供征收安置后房屋進(jìn)戶單或水、電相關(guān)費(fèi)用收據(jù)。

??2.提取額度：

??一次性提取房屋代建費(fèi)收據(jù)開具日期前一日的征收安置人本人及其配偶公積金賬戶余額，提取總額不得超過(guò)安置房屋交款收據(jù)額。

??第十一條  職工全款購(gòu)買本市行政區(qū)域以外（以下簡(jiǎn)稱異地）自住住房提取公積金，需滿足以下條件：

??（一）符合本細(xì)則第九條、第十條之規(guī)定；

??（二）職工本人或配偶或直系親屬（父母、子女）在購(gòu)房地戶籍滿一年以上或在購(gòu)房地工作一年以上。

??異地購(gòu)房提取公積金除提供本細(xì)則第十條規(guī)定要件，還需提供購(gòu)房人或配偶或直系親屬（父母、子女）在購(gòu)房所在地的戶口本或工作證明。

??第十二條  提取公積金償還本市個(gè)人住房公積金貸款（以下稱公積金貸款）的，只能劃轉(zhuǎn)借款人、借款人配偶及共同借款人公積金賬戶余額償還貸款本息額，累計(jì)提取額度不超過(guò)應(yīng)償還貸款本息額。職工婚前單方辦理公積金貸款且貸款尚未償清，婚后其配偶申請(qǐng)共同償還貸款的，需先追加其配偶為共同借款人。

??（一）逐月劃轉(zhuǎn)還貸的辦理和劃轉(zhuǎn)金額：

??借款人夫妻雙方及共同借款人持本人身份證與公積金中心簽訂《委托逐月劃轉(zhuǎn)還貸協(xié)議》后，公積金管理系統(tǒng)自動(dòng)在每月借款還款日，依次從借款人、借款人配偶及共同借款人的公積金賬戶可劃轉(zhuǎn)金額中劃轉(zhuǎn)，不足當(dāng)月應(yīng)償還貸款本息部分，轉(zhuǎn)借款人銀行卡劃款。

??（二）余額劃轉(zhuǎn)還貸的辦理和劃轉(zhuǎn)金額：

??逐月劃轉(zhuǎn)還貸后賬戶尚有結(jié)余資金或未辦理逐月劃轉(zhuǎn)還貸的，借款人夫妻雙方及共同借款人持本人身份證到公積金中心申請(qǐng)余額劃轉(zhuǎn)還貸。余額劃轉(zhuǎn)的額度不得超過(guò)申請(qǐng)時(shí)公積金貸款余額。

??第十三條  償還商業(yè)住房貸款和異地公積金貸款的，首次提取應(yīng)在貸款首次還款后，本人及配偶提取金額不超過(guò)已還貸款本息總額。再次申請(qǐng)?zhí)崛☆~度不超過(guò)前次提取之日起至申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)已還貸款本息總額。提取人公積金賬戶余額低于已償還貸款本息額的，差額部分下次提取不累計(jì)計(jì)算。 

??夫妻雙方均為繳存職工的，需同時(shí)辦理提取。

??（一）償還異地公積金貸款本息的。

??1.需提供的材料：

??（1）主借款人身份證；

??（2）已婚需提供結(jié)婚證；

??（3）同時(shí)提取其配偶住房公積金的，提供其配偶身份證；

??（4）提取申請(qǐng)人的銀行卡；

??（5）《住房公積金借款抵押合同》；

??（6）還款明細(xì)；

??（7）主借款人或配偶或直系親屬（父母、子女）購(gòu)房所在地的戶口本或工作證明。

??（二）償還商業(yè)住房貸款本息的。

??1.需提供的材料：

??（1）主借款人身份證；

??（2）主借款人征信報(bào)告；

??（3）已婚需提供結(jié)婚證；

??（4）同時(shí)提取其配偶住房公積金的，提供其配偶身份證；

??（5）提取申請(qǐng)人的銀行卡；

??（6）《住房借款抵押合同》；

??（7）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《商品房買賣合同》；

??（8）稅收完稅證明；

??（9）還款明細(xì)；

??（10）償還異地商業(yè)住房貸款的，還需提供主借款人或配偶或直系親屬（父母、子女）購(gòu)房所在地的戶口本或工作證明。

??第十四條辦理償還商業(yè)住房貸款本息的，人民銀行征信報(bào)告中無(wú)該筆貸款記錄的不能辦理提取。

??第十五條  職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶無(wú)自有住房且租住住房的，夫妻雙方每年可提取一次住房公積金支付房租。

??提取申請(qǐng)人僅可提取住房公積金支付同一套租賃住房的房租。

??1.需提供的材料：

??（1）租房人身份證；

??（2）已婚租房人需提供結(jié)婚證；

??（3）同時(shí)提取其配偶住房公積金的，提供其配偶身份證；

??（4）提取申請(qǐng)人的銀行卡；

??（5）租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和租金繳納收據(jù)。

??2.提取額度：

??租住公共租賃住房和公有住房的，按當(dāng)年實(shí)際房租支出全額提取；

??租住商品住房的，提取限額為每月1000元。首次提取后每隔12個(gè)月可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危看翁崛☆~不能超過(guò)12個(gè)月的租金，當(dāng)年未提取的以后年度不累計(jì)計(jì)算。

??第十六條在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的自住住房增設(shè)電梯的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

??1.需提供的材料：

??（1）提取申請(qǐng)人身份證；

??（2）同時(shí)提取其配偶住房公積金的，提供其配偶身份證、結(jié)婚證；

??（3）提取申請(qǐng)人的銀行卡；

??（4）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》；

??（5）加裝電梯協(xié)議書；

??（6）實(shí)際支付加裝電梯費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。

??2.提取額度:

??提取額度不超過(guò)增設(shè)電梯所產(chǎn)生的實(shí)際支付費(fèi)用。

??第十七條在丹東地區(qū)有未結(jié)清住房公積金貸款的，其住房公積金賬戶余額首先用于償還住房公積金貸款本息，住房公積金貸款結(jié)清后方可辦理其他情形提取。

??第十八條借款人為住房公積金貸款個(gè)人繳存戶，住房公積金未正常繳存的，在住房公積金貸款未結(jié)清前不能以任何方式提取住房公積金賬戶余額。

??第十九條 職工提前結(jié)清商業(yè)性住房貸款、異地住房公積金貸款的，提取額為結(jié)清貸款前一日住房公積金余額，貸款結(jié)清提取后，不能以該筆貸款為由再次辦理住房公積金提取。

??第二十條借款人婚前單方辦理商業(yè)住房貸款且貸款本息尚未還清，婚后其配偶申請(qǐng)使用本人公積金償還該貸款的，經(jīng)借款人書面同意，其配偶可提取本人公積金償還借款人婚后已償還的貸款本息。

??第三章  非住房消費(fèi)提取

??第二十一條職工有下列非住房消費(fèi)情形之一的，可以持相應(yīng)材料提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額，并注銷個(gè)人住房公積金賬戶。

??（一）退休的；

??（二）出境定居的；

??（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

??（四）職工死亡或被宣告死亡的；

??（五）非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，賬戶離職封存或托管滿半年以上的；

??（六）與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，賬戶封存或托管兩年以上未再繳存的；

??（七）享受最低生活保障的；

??第二十二條職工因非住房消費(fèi)提取住房公積金，應(yīng)分別提供相應(yīng)材料。

??（一）退休的：

??單位為職工辦理退休封存后，提取申請(qǐng)人提供以下材料：

??1.提取申請(qǐng)人的身份證和銀行卡；

??2.退休證或退休審批表（男職工年滿60周歲，女職工年滿55周歲，可免提供）。

??（二）出境定居的：

??1.提取申請(qǐng)人的身份證和銀行卡；

??2.出境、出國(guó)定居證明（移民證明或居住國(guó)永久居住證）。

??（三）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：

??1.提取申請(qǐng)人的身份證和銀行卡；

??2.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明和勞動(dòng)部門出具的完全喪失勞動(dòng)能力證明或傷殘證（1-4級(jí)）、殘疾證（1-2級(jí)）。

??（四）死亡或宣告死亡的：

??1.提取申請(qǐng)人的身份證和銀行卡；

??2.職工死亡證明或被宣告死亡證明；

??3.提取申請(qǐng)人為死亡職工的第一順位繼承人的，提供戶口本、結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明等能夠證明親屬關(guān)系的材料；提取申請(qǐng)人不是死亡職工第一順位繼承人的，提供公證部門出具的遺產(chǎn)繼承公證書。

??（五）非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，賬戶封存或托管滿半年以上的：

??1.提取申請(qǐng)人的身份證、戶口本、銀行卡；

??2.與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系證明。

??（六）與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，賬戶封存或托管兩年以上未再繳存的：

??提取申請(qǐng)人的身份證、銀行卡。

??（七）職工享受最低生活保障未與單位終止勞動(dòng)關(guān)系及其他特殊情形的：

??1.提取申請(qǐng)人身份證和銀行卡；

??2.《丹東市居民最低生活保障證》、領(lǐng)取低?？畹你y行卡流水。

??每年可提取一次提取申請(qǐng)人公積金賬戶余額。

??第四章  提取程序

??第二十三條職工提取住房公積金，應(yīng)按下列程序辦理：

??（一）提取申請(qǐng)。提取申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)具體提取情形持相關(guān)材料到公積金中心各服務(wù)大廳或合作銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)。

??提取申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

??（二）受理審核。提取申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全且符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)予以受理。

??提取申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定無(wú)法辦理的，應(yīng)退回申請(qǐng)材料并告知需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

??現(xiàn)場(chǎng)審核通過(guò)的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)；未通過(guò)的，應(yīng)在調(diào)查核實(shí)后3個(gè)工作日內(nèi)告知原因，因向其它有關(guān)部門調(diào)查核實(shí)職工行為和證明材料真實(shí)性所需的時(shí)間不計(jì)算在上述3個(gè)工作日內(nèi)。提取申請(qǐng)人對(duì)審核提出異議時(shí)，可提交《提取復(fù)核申請(qǐng)》，公積金中心應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)做出復(fù)核終審意見。

??（三）提取支付。準(zhǔn)予提取的，公積金中心即時(shí)將提取資金劃轉(zhuǎn)至提取申請(qǐng)人的銀行卡或償還住房貸款。

??第五章  附則

??第二十四條 公積金中心可采取面談、實(shí)地調(diào)查或向相關(guān)部門核查等方式審核提取人的提取申請(qǐng)，也可要求提取人補(bǔ)充材料或做書面承諾。提取人拒絕配合或申請(qǐng)材料無(wú)法核實(shí)的，公積金中心可做出不準(zhǔn)予提取的決定。

??第二十五條職工因債務(wù)糾紛需依法執(zhí)行其公積金賬戶資金償還債務(wù)的,該職工在無(wú)未結(jié)清的公積金貸款且符合提取規(guī)定的前提下，公積金中心可協(xié)助人民法院執(zhí)行。

??第二十六條  職工有下列情形之一的，不得提取住房公積金：

??（一）以贈(zèng)與、繼承和分割方式取得具有所有權(quán)的自住住房的；

??（二）以自有住房抵押，辦理商業(yè)消費(fèi)貸款的；

??（三）夫妻之間以產(chǎn)權(quán)買賣、過(guò)戶更名取得住房的；

??（四）夫妻協(xié)議離婚或法院判決中體現(xiàn)原夫妻共有房產(chǎn)判給一方，一方需支付一定數(shù)額的房款給對(duì)方的;

??（五）購(gòu)買規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅以外性質(zhì)房產(chǎn)的。

??第二十七條公積金中心在發(fā)現(xiàn)職工騙取住房公積金行為時(shí)，可按以下規(guī)定處理：

??（一）對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，公積金中心要記載其失信記錄，并將失信記錄隨個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移；

??（二）對(duì)已違規(guī)提取資金的，要責(zé)令限期全額退回，在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。對(duì)逾期仍不退回的，列為嚴(yán)重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息，實(shí)施聯(lián)合懲戒；

??（三）機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，要向其所在單位通報(bào)。

??第二十八條對(duì)違法、違規(guī)提取住房公積金的中介機(jī)構(gòu)和其他組織，依法予以查處。對(duì)涉嫌偽造及使用購(gòu)房合同、發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、結(jié)婚證等虛假證明材料的組織和個(gè)人，要及時(shí)向公安等部門移交問(wèn)題線索，嚴(yán)肅依法懲治。

??第二十九條 本細(xì)則由丹東市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

??第三十條本細(xì)則自2023年2月1日施行。原《丹東市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》（丹金發(fā)〔2018〕15號(hào)）同時(shí)廢止。